Средний возраст покупателей жилья в США подскочил до 56 лет👵

В 1981 году средний возраст покупателей жилья составлял 31 год.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), пятая часть участников сделок – одинокие женщины и 8% – одинокие мужчины.

Многие молодые люди не имеют доступа к рынку жилья, в то время как пожилые владельцы используют свои накопленные средства на приобретение недвижимости за наличные или для внесения крупных первоначальных платежей.

👉Доля участников рынка, которые покупают жилье впервые, сократилась до 24%, что является самым низким показателем с 1981 года. Средний возраст покупателя в таких сделках также достиг рекордного уровня в 38 лет – примерно на десять лет больше, чем в 1980-х.

Наглядное видео о том, что будет построено вокруг Бурдж-Халифы

1️⃣ Binghatti Skyrise от девелопера Binghatti — три жилых башни высотой до 52 этажей (около 200 метров).

2️⃣ Bugatti Residences от Binghatti и Bugatti — 42-этажный извилистый небоскреб.

3️⃣ Bayz 101 от Danube Properties — новый небоскреб высотой 101 этаж и примерно 400 метров.

4️⃣ SRG Tower — энергоэффективный небоскреб высотой 346 метров. Основная особенность — две огромные ветряные турбины наверху.

К слову, подобное видео уже выкладывали с будущими высотками «Москва-Сити».

Росстат обнаружил в России всплеск задержек зарплат. Эпицентром кризиса долгов стало строительство

На строительные компании, как следует из статистики, приходится 2/3 просроченной задолженности по зарплатам — 921 млн рублей.

По состоянию на конец апреля 2025 года просроченная задолженность по заработной плате в стране достигла 1,482 млрд рублей — максимум с 2021 года. За год показатель взлетел на 240%. Число работников, которые не получили свои деньги в срок, за год увеличилось в 1,5 раза — до 7,2 тысячи человек.

💸 По данным Росстата, 99% всех задержек зарплат связаны с отсутствием у организаций собственных средств. Кроме того, сальдированная прибыль бизнеса в марте 2025 года упала на 34% год к году, до 1,45 трлн рублей.

Подробнее — в прикрепленном файле.

Экономика мира в июне 2025: США, Еврозона и Китай под давлением вызовов — интересная аналитика ЦМАКП

🇺🇸 США
🟠ВВП США в I кв. 2025-го сократился на 0,2–0,3% к IV кв. 2024-го, возможна техническая рецессия. Высокие ипотечные ставки (~6,8%) сдерживают спрос на жильё, хотя продажи новых домов выросли до 740–743 тыс. Вторичный рынок слаб, аренда дорожает (+1,2%), увеличивая разрыв между покупкой и арендой.
🟠Тарифы Трампа (до 145% для Китая) усиливают инфляцию и неопределённость. Федеральная резервная система удерживает ставку на 4,5%, Moody’s понизило рейтинг с AAA до AA1 из-за более чем 10-летнего роста показателей госдолга.
🟠США делают ставку на крупные проекты в энергетике и транспорте. Это часть стратегии конкуренции с Китаем в глобальных инфраструктурных проектах. Инфраструктура ждёт инвестиций: например, законопроект «One Big Beautiful Bill» и соглашения с Ближним Востоком на $12–13 трлн для энергетики и транспорта.
🟠Прогноз роста ВВП на 2025-й — 1,7–2,3%, возможен рост строительства при снижении ставок ФРС.

🇪🇺 Еврозона
🟠Рост ВВП в I кв. 2025-го около 0,6% по отношению к IV кв. 2024-го, риски рецессии из-за торговых ограничений и дорогого газа. Европейский центральный банк снизил базовую (ключевую) процентную ставку до 2,15%.
🟠Жилищный рынок под давлением: высокие ставки и инфляция снижают спрос, строительство падает пятый месяц подряд. Инфраструктурные инвестиции сосредоточены на оборонном фонде ReArm EU (€150 млрд), который поддерживает логистику и энергосети.
🟠ЕС стремится к цифровому суверенитету, снижая зависимость от США и Китая, но сталкивается с нехваткой мощностей и инвестиций.
🟠Прогноз роста ВВП на 2025-й — 0,8–1,3%.

🇨🇳 Китай
🟠В стране продолжается кризис недвижимости: цены падают в 70 крупнейших городах, производство цемента снизилось на 5%. Власти снижают ипотечные ставки до 2,6%, чтобы стимулировать спрос.
🟠В ответ на увеличение тарифов на китайские товары со стороны США Народный банк Китая снизил ключевую ставку по кредитам на год до 3,0%, и страна сосредоточилась на развитии собственных чипов.
🟠Прогноз роста ВВП на 2025-й — 4,0–4,8%, с рисками дальнейшего замедления.

Подробнее — в прикрепленном файле.

«Мы запустили совместно с банком ВТБ проект по цифровой сделке на финансовой платформе. Часть данных о гражданине, который хочет подать заявку на ипотечное кредитование, мы получаем из его цифрового профиля на "Госуслугах"»

— гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. Эти слова подтвердил и Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметив, что теперь комната сделки полностью цифровая — клиенту необязательно приезжать в банк.

Алексей Завгородний рассказал, на какие этапы разбита работа по переводу полного цикла сделки в электронный формат:

🟠1 кв. 2025 — реализация Функционала финансовой платформы в М2.
🟠2 кв. 2025 — предзаполнение анкеты клиента на основании данных цифрового профиля из «Госуслуг».
🟠3 кв. 2025 — приравнивание цифрового профиля клиента
к бумажным документам через идентицификацию ЕСИА.

Справочно: М2 — экосистема недвижимости, которая обеспечивает цифровой клиентский путь - от поиска объекта и проведения сделок до организации ремонта. Технологическим партнером платформы выступает Банк ВТБ.

Рекомендованные критерии признания доли продаж жилья в рассрочку существенной из письма Банка России

1️⃣Совокупный объем неоплаченных площадей, рассчитываемый по формуле:

ДРП × 1- (∑эскроу/СРП)≥20%

• ДРП – доля реализованных площадей от технико-экономических показателей на дату формирования размера расчетного резерва;
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства;
• СРП – стоимость реализованных площадей.

2️⃣ Объем неоплаченных площадей за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва, рассчитываемый по формуле:

(1- ∑эскроу/СРП)≥50%

• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва;
• СРП – стоимость реализованных в течение последнего завершенного квартала, предшествующего дате формирования размера расчетного резерва, площадей.