В районе Даун Таунс возле Бурдж-Халифы построят копию проекта «Сити 2» от «Страны Девелопмент»
Рендеры как две капли воды похожи на ожидаемый всеми в России новый символ Москвы. И так как «Сити 2» уже был представлен публике, делаем вывод, что теперь Эмираты копируют нашу архитектуру.
Рендеры как две капли воды похожи на ожидаемый всеми в России новый символ Москвы. И так как «Сити 2» уже был представлен публике, делаем вывод, что теперь Эмираты копируют нашу архитектуру.
😁318👍294🔥2❤1👎1
На «Движении» зашли на стенд к Московскому Инновационному Кластеру. Там руководитель Mindset Фрэнк Шихалиев показал нам свою разработку — Provision360
Узнали, что данный цифровой инструмент для строительного контроля и анализа выполнения графиков с использованием ИИ можно запустить на объекте всего за 2 дня. При этом время выявления расхождений между фактическими данными с площадки и планом работ снижается с 3 недель до 1 дня.
Нам также рассказали, что коллеги добились 0% расхождения отчетов с фактическим состоянием объекта. Дополнительно, Provision360 с помощью ИИ позволяет распознавать визуальные дефекты и геометрические отклонения стен.
В итоге Provision360 позволяет получить по каждому помещению отчёт с актуальным статусом, дефектами, объемами и отклонениями — без лишних выездов.
Узнали, что данный цифровой инструмент для строительного контроля и анализа выполнения графиков с использованием ИИ можно запустить на объекте всего за 2 дня. При этом время выявления расхождений между фактическими данными с площадки и планом работ снижается с 3 недель до 1 дня.
Нам также рассказали, что коллеги добились 0% расхождения отчетов с фактическим состоянием объекта. Дополнительно, Provision360 с помощью ИИ позволяет распознавать визуальные дефекты и геометрические отклонения стен.
В итоге Provision360 позволяет получить по каждому помещению отчёт с актуальным статусом, дефектами, объемами и отклонениями — без лишних выездов.
🔥224👍213👏199❤5
Tranio_Тренды_девелопмента_Дубая_2025.pdf
5.1 MB
Международный обзор — рынок жилья Дубая
1️⃣ Сокращение сроков задержки проектов. Медианный срок просрочки сдачи объектов в эмирате снизился с 7 месяцев в 2022-м до 2-х в 2024-м. Причина: уменьшение масштабов проектов и их разбивка на этапы, что повышает гибкость и управляемость.
2️⃣ Снижение масштабов застройки. Медианная площадь проектов сократилась на 47,2% с 2019-го (с 41022 кв. м до 21652 кв. м в 2024-м). Застройщики фокусируются на компактных объектах с большей плотностью юнитов (+30% с 2021-го).
3️⃣ Изменение спроса на жилье. Если средняя площадь квартир уменьшилась не так значимо (с 98,4 кв. м в 2023-м до 95,4 кв. м в 2024-м), то на виллах это уже заметнее — с 343,6 кв. м до 294,9 кв. м. Тренд связан с уменьшением размера домохозяйств (с 4,4 человека в 2018-м до 4 в 2024-м). Уменьшились семьи — уменьшились площади.
4️⃣ Рынок избегает перегрева. В 2024-м введено рекордно мало новых квартир (3,78% от общего объёма, накопленного с 2005-го).
5️⃣ Стратегия «Дубай 2040». Акцент на доступное жильё, компактную застройку и развитие инфраструктуры. Планируется рост населения до 5,8 млн к 2040-му, что требует 30+ тысяч новых юнитов ежегодно. В приоритете — жилье вблизи крупных транспортных узлов.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍245🔥234👏216❤2
«Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А» — «Ориент» в Хабаровске
Ввод данного дома бизнес-класса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.
Ключевые особенности проекта:
«Мажордом» представил для него комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем, среди которых: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, система автоматического перекрытия водоснабжения при авариях.
В квартирах реализована многоуровневая автоматизация. Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.
Система «Мажордом» объединяет все основные функции в единой цифровой среде:
1️⃣ Безопасность
• Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.
• Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.
• IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.
2️⃣ Комфорт
• Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.
• Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.
• Зарядка для электромобилей.
3️⃣ Управление ресурсами
• Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.
4️⃣ Сервисы для жителей
• Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.
• Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).
• Маркетплейс для заказа услуг.
Ввод данного дома бизнес-класса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.
Ключевые особенности проекта:
«Мажордом» представил для него комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем, среди которых: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, система автоматического перекрытия водоснабжения при авариях.
В квартирах реализована многоуровневая автоматизация. Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.
Система «Мажордом» объединяет все основные функции в единой цифровой среде:
• Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.
• Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.
• IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.
• Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.
• Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.
• Зарядка для электромобилей.
• Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.
• Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.
• Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).
• Маркетплейс для заказа услуг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏246👍228🔥8❤3👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски новых проектов снизились на 20%, с 18,8 до 15 млн кв.м. В конце года мы ожидаем, что будет порядка 30 млн»,— зампредседателя правления Банка ДOМ.PФ Антон Медведев
По его прогнозам, сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2-3 лет.
Медведев отметил, что за первые пять месяцев текущего года спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого I полугодия 2024 года — было продано 9 млн кв.м. При этом продажи в денежном выражении сократились на 2%, до 1,9 трлн рублей.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
По его прогнозам, сокращение запусков ожидаемо приведёт к дефициту предложения на горизонте 2-3 лет.
Медведев отметил, что за первые пять месяцев текущего года спрос замедлился на 16% в метрах относительно перегретого I полугодия 2024 года — было продано 9 млн кв.м. При этом продажи в денежном выражении сократились на 2%, до 1,9 трлн рублей.
«Нужно двигаться в двух направлениях: субсидировать ставку по финансированию и запуск новых проектов. Если мы этого не сделаем, то цены снова будут расти, а также будет снижаться доступность жилья»,— заключил Медведев.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏335👍317❤2😁2
ГК ФСК начала расчистку берега реки Сходня для благоустройства 200-метровой набережной в ЖК Sky Garden в Москве
🟠 Расчистку планируют завершить к концу июля, а после набережная с пешеходными настилами и зонами отдыха с перголами войдет в общую концепцию благоустройства территории ЖК. Также в комплексе появится парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.
🟠 Sky Garden — это жилой комплекс в районе Покровское-Стрешнево столицы. Сейчас строятся три жилых корпуса высотой 23-44 этажа, где представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами, стоимостью от 14,35 млн рублей.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,0.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,0.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏242🔥225👍222❤4🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Проблема в том, что стройкомплекс не думает сейчас про кибербез. В лучшем случае — на этапе продажников защищают базы данных»
— Константин Михайлик, Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, на public talk «IT для застройщика: хайп или польза» рассказал о текущей уязвимости строительного комплекса к киберугрозам:
О постактивном подходе к кибербезопасности и необходимости перехода к проактивному
О проблемах внедрения безопасных программных решений в бизнесе
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
— Константин Михайлик, Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, на public talk «IT для застройщика: хайп или польза» рассказал о текущей уязвимости строительного комплекса к киберугрозам:
«У меня ощущение, что нам сильно повезло: с учетом проникновения цифры на ограниченном уровне — на этапе проектирования и строительства — пока это ломать неинтересно. Как только мы пройдем эту пустыню, сразу станет очень интересно поставить любую стройку на колени на 2, 3, 4 недели», — пояснил Константин Михайлик.
О постактивном подходе к кибербезопасности и необходимости перехода к проактивному
«Проблема в том, что стройкомплекс не думает сейчас про кибербез. В лучшем случае — на этапе продажников защищают базы данных. Сейчас второй этап пошел, когда начали ломать систему управления квартирами-домами — то, что ПИК строит. И начали думать, что действительно умный дом — хорошо, но надо бы его сделать чуть-чуть безопаснее. То есть у нас, к несчастью, не проактивное видение кибербеза, а постактивное», — отметил спикер.
О проблемах внедрения безопасных программных решений в бизнесе
«Мы часто покупаем программы, которые выгодно купить сейчас, не проверяем на предмет кибербезопасности и встраиваем в свою экосистему. На уровне государства это чуть проще сделать, потому что я не имею возможности поставить программу, не пройдя всестороннюю проверку ФСТЭК или ФСБ. Аттестат безопасности, выдаваемый мне, 6 месяцев занимает. На уровне бизнеса никто никогда не будет 6 месяцев ждать, что продукт будет безопасным, — это самоубийство.
Это вот вопрос, как нам правильно моделировать набор угроз, ответов на них и при этом не похоронить бизнес. Я бы начал думать об этом уже сейчас», — констатировал Константин Михайлик.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏262👍256❤3😁1
К нам в редакцию попало письмо с объявлением архитектурного конкурса на первую площадку от «2211 Девелопмент»
— девелоперской компании, основанной Айманом Эль-Хашемом и Александром Канивцом (оба — выходцы из «Самолета»).
В марте мы писали о запуске новой команды. Похоже, старт пошёл.
Теперь — первый проект: запад Москвы, объём — около 80 000 кв. м. Проект проектируется как премиальный. Внутри — смелая архитектура, частный клуб для жителей, арт объекты, много общих зон для жителей, интеграция со спортом и парком.
Следим дальше.
— девелоперской компании, основанной Айманом Эль-Хашемом и Александром Канивцом (оба — выходцы из «Самолета»).
В марте мы писали о запуске новой команды. Похоже, старт пошёл.
Теперь — первый проект: запад Москвы, объём — около 80 000 кв. м. Проект проектируется как премиальный. Внутри — смелая архитектура, частный клуб для жителей, арт объекты, много общих зон для жителей, интеграция со спортом и парком.
Следим дальше.
👍377👏323👎4🎉2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Я уверен, что в ближайшей перспективе мы увидим еще более активное внедрение технологий на рынке»
И даже роботы на «Движении» говорят про «цифру». Робот Семён высказал участникам public talk «IT для застройщика: хайп или польза» от Холдинга Setl Group свое мнение о растущей цифровизации строительной отрасли.
Верим, что его прогнозы сбудутся😊
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
И даже роботы на «Движении» говорят про «цифру». Робот Семён высказал участникам public talk «IT для застройщика: хайп или польза» от Холдинга Setl Group свое мнение о растущей цифровизации строительной отрасли.
Верим, что его прогнозы сбудутся😊
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏233👍216🔥196😁4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Нужно оценивать не только проекты, которые сейчас продаются, но и те, которые запустятся в будущем»,— директор архитектурно-брендинговой компании DEVISION Михаил Костыренко об аналитике в девелопменте
Также Михаил рассказал о том, как с помощью системы стикеров уже на этапе эскизника укрупненно оценить итоговую стоимость проекта.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
«Девелопер без проведения должной аналитики заказывал у нас квартирографию, мы сажали проект, и с удивлением в дальнейшем клиент узнавал, что стартуют ещё два таких объекта с одной и той же квартирографией. И также следует оценивать то, что будет реализовано позже».
Также Михаил рассказал о том, как с помощью системы стикеров уже на этапе эскизника укрупненно оценить итоговую стоимость проекта.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
🔥231👏204👍188❤2👎1
В китайской провинции Гуйчжоу обрушился мост прямо во время движения транспорта
Одна из фур, ехавшая в этот момент, чудом не сорвалась вниз и повисла над пропастью. Водителя удалось спасти.
Одна из фур, ехавшая в этот момент, чудом не сорвалась вниз и повисла над пропастью. Водителя удалось спасти.
🤯342😢307
В Россию пришлют из Афганистана тысячу рабочих👷🏻♂️🇦🇫
Об этом договорились афганская и российская стороны на ПМЭФ. В частности, в РФ приедут строители для восстановления новых регионов.
Глава Российского делового центра в Афганистане Рустам Хабибуллин отметил, что около ста афганцев уже работают на строительных объектах в Москве, Петербурге и Татарстане. Например, сейчас афганские каменщики, сварщики, маляры и электрики уже заняты на наших стройках.
Об этом договорились афганская и российская стороны на ПМЭФ. В частности, в РФ приедут строители для восстановления новых регионов.
Глава Российского делового центра в Афганистане Рустам Хабибуллин отметил, что около ста афганцев уже работают на строительных объектах в Москве, Петербурге и Татарстане. Например, сейчас афганские каменщики, сварщики, маляры и электрики уже заняты на наших стройках.
🤯246👍231😢206👎56🤬24❤1😁1🎉1
Московский инновационный кластер (МИК) закроет одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов, купив бизнес-центр «Амальтея» в Сколкове
Продажей БЦ занимается корпорация А.Н.Д., входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. И сейчас переговоры находятся в завершающей стадии. Примерная сумма сделки — 8-14 млрд рублей.
«Амальтея», общей площадью 78 000 кв. м, была построена структурой «Сафмара» в 2018 году. И, по словам Гуцериева, общий объем инвестиций в этот проект составил $180 млн.
Продажей БЦ занимается корпорация А.Н.Д., входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. И сейчас переговоры находятся в завершающей стадии. Примерная сумма сделки — 8-14 млрд рублей.
«Амальтея», общей площадью 78 000 кв. м, была построена структурой «Сафмара» в 2018 году. И, по словам Гуцериева, общий объем инвестиций в этот проект составил $180 млн.
👏311👍297
Председатель правления «Паритет» Павел Галкин рассказал о новых правилах игры в девелопменте
В качестве основного Павел выделил управление клиентским опытом на всех этапах — от первого контакта до постпродажного обслуживания.
Чтобы это реализовать, «Паритет Девелопмент» подключает партнеров: архитектурно-брендинговую компанию DEVISION, «Этажи девелопмент», Ecoplant.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
В качестве основного Павел выделил управление клиентским опытом на всех этапах — от первого контакта до постпродажного обслуживания.
Чтобы это реализовать, «Паритет Девелопмент» подключает партнеров: архитектурно-брендинговую компанию DEVISION, «Этажи девелопмент», Ecoplant.
«Мы нацелены на формирование дружелюбной, безопасной среды, поэтому еще на старте проекта знаем, как будет реализован зеленый массив. Для безопасности мы открыли собственный ЧОП, который будет отвечать высоким требованиям к сервисности».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏300👍287❤1
Разрыв между банковскими вкладами и покупкой недвижимости практически исчез
Так, 43% жителей Московского региона считают депозиты в рублях надежным инструментом сбережения средств, а 42% предпочитают инвестировать в квадратные метры.
Согласно исследованию, 18% респондентов в качестве инструмента инвестирования рассматривают ценные бумаги, 17% — наличные или рублевый банковский счет.
Так, 43% жителей Московского региона считают депозиты в рублях надежным инструментом сбережения средств, а 42% предпочитают инвестировать в квадратные метры.
Такие данные содержатся в материалах агентства маркетинговых исследований ORO.
Согласно исследованию, 18% респондентов в качестве инструмента инвестирования рассматривают ценные бумаги, 17% — наличные или рублевый банковский счет.
В исследовании приняло участие свыше 7,7 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из Москвы и области.
👏315👍302😁3❤2
В Бaнки.pу подсчитали, что ипотечная страховка для мужчин на 30% дороже, чем для женщин💸
Больше всего разница заметна в Москве (2,5 тысячи рублей), Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тысячи рублей.
Самая дорогая ипотечная страховка – в Москве (в среднем 10,7 тысячи рублей) из-за высокой стоимости жилья. Челябинск – город-миллионник, в котором ипотечная страховка дешевле всего – 4,6 тысячи рублей.
Чаще всего ипотечную страховку за последний год покупали мужчины – 50-62%.
Больше всего разница заметна в Москве (2,5 тысячи рублей), Новосибирске и Нижнем Новгороде – по 2 тысячи рублей.
Самая дорогая ипотечная страховка – в Москве (в среднем 10,7 тысячи рублей) из-за высокой стоимости жилья. Челябинск – город-миллионник, в котором ипотечная страховка дешевле всего – 4,6 тысячи рублей.
Чаще всего ипотечную страховку за последний год покупали мужчины – 50-62%.
👏293👍271❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Кто не девелопер — тот лох»,— Илья Пискулин на открытии форума «Движение» рассказал, что в этом году пришлось отказать порядка 1500 компаниям – не девелоперам
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍335👏285👎16🤯7😁5❤2🔥1