⚡️В Минстрое РФ заявили, что больше продлений моратория на штрафы за просрочку ввода в эксплуатацию не будет
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин напомнил, что последний был принят в июне и действует до конца 2025 года.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин напомнил, что последний был принят в июне и действует до конца 2025 года.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏146👍140🔥129😁9❤1
По мнению замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, школы, которые строят застройщики, часто лучше и дешевле по стройке, чем те, которые строят регионы за бюджетный счет
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
«Сидя в кабинете, ты точно не придумаешь лучше, чем находясь на земле».
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍183🔥168❤1😁1
Ввод многоквартирных домов в России в 2027-2028 годах может рухнуть до 40% — глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов
Он полагает, что грядущий спад связан с резким сокращением числа новых проектов жилищного строительства, выведенных на рынок в 2025 году. По данным компании «Этажи», количество новых стройплощадок, вышедших в проектирование и начавших реализацию в этом году, сократилось примерно на 60% по сравнению с 2023 годом.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Он полагает, что грядущий спад связан с резким сокращением числа новых проектов жилищного строительства, выведенных на рынок в 2025 году. По данным компании «Этажи», количество новых стройплощадок, вышедших в проектирование и начавших реализацию в этом году, сократилось примерно на 60% по сравнению с 2023 годом.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
🤯164😢138👍7😁2❤1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Все говорят, что проблемы с бриджами. Ну не берите их тогда. Зачем покупать площадки, если они не нужны»,— председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин о сделках по земельным участкам
По его словам, любой кризис — это очищение.
Воронин отметил, что никто не думал, что с начала СВО себестоимость строительства вырастет минимум в два раза.
«Такие риски никто точно не закладывал, но все нормальные девелоперы выживают и вырастают».
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
По его словам, любой кризис — это очищение.
«Как №1 банки, так и №1 застройщики очень сильно ошибались при покупке различных площадок. Например, непонятно, как банки финансировали покупки участков, которые в 10 раз дешевле».
Воронин отметил, что никто не думал, что с начала СВО себестоимость строительства вырастет минимум в два раза.
«Такие риски никто точно не закладывал, но все нормальные девелоперы выживают и вырастают».
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👏161🔥136👍134❤3👎2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин предложил банкам смотреть на застройщика не как на что-то с земельным участком, которое потом можно будет продать.
«Это цепочка подрядчиков, стройматериалы и то, благодаря чему кто-то научился зарабатывать деньги и носит гордое название — застройщик. Поэтому прошу со стороны банков не относиться к ним как к некоему активу в залоге. Там всё не так просто».
Никита Евгеньевич напомнил, что, опираясь на опыт восстановления обманутых дольщиков Urban Group, взять и достроить — совсем не так просто, как кажется. «Коллеги знают, каково это. Например, Владимир Воронин из ГК ФСК много достраивал за Urban Group».
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏187👍177❤2
Всё о стройке
⚡️По нашей информации, Артём Бортневский ушёл с поста гендиректора «Неометрия» и теперь работает в MR Group У него закончился годовой контракт в компании. До краснодарского застройщика Бортневский работал в «Инграде», ГК «МСУ-1», «Газпром бурение» и ПИК.…
⚡️Надежда Барачина заняла пост генерального директора девелопера «Неометрия»
Она совмещает пост с должностью председателя правления и гендиректора Alias Group.
Отметим, что Барачина возглавляла «Неометрию» с 2018 по 2022 год. С августа 2021-го руководит инвестиционной компанией Alias Group, которая объединяет активы из различных секторов экономики.
Напомним, последний год на должности главы «Неометрии» работал Артём Бортневский, который, по информации наших источников, продолжил карьеру в MR Group.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Неометрия» занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
Она совмещает пост с должностью председателя правления и гендиректора Alias Group.
Отметим, что Барачина возглавляла «Неометрию» с 2018 по 2022 год. С августа 2021-го руководит инвестиционной компанией Alias Group, которая объединяет активы из различных секторов экономики.
Напомним, последний год на должности главы «Неометрии» работал Артём Бортневский, который, по информации наших источников, продолжил карьеру в MR Group.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Неометрия» занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
👍320👏307👎5❤3😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Кроме точечных решений, расширения льготной ипотеки не будет»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов
При этом, по его словам, возможно отдельное точечное расширение льготной ипотеки
Также Пахомов добавил, что даже при нулевой ставке, с такой ценой квадратного метра сегодня соципотека не по карману тем, для кого она изначально создавалась.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
При этом, по его словам, возможно отдельное точечное расширение льготной ипотеки
«Сейчас мы по поручению президента работаем по поддержке ребят, которые участвуют в СВО, и их семей, возможно, здесь будут какие-то решения. Не исключены еще какие-то точечные. Но в целом вот такой, как это назвать, льготной общей инвестиционной ипотеки, конечно, больше не будет. С этим надо жить».
Также Пахомов добавил, что даже при нулевой ставке, с такой ценой квадратного метра сегодня соципотека не по карману тем, для кого она изначально создавалась.
«Приемлемый ежемесячный платеж сегодня слишком высокий. И речь не о конкретной цифре, а о самой сути. Это проблема».
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍216🤯207😢204❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коллегам он пожелал мужества, настойчивости и не растерять то, за что их выбирает клиент🙌🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,24.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍247👏237🔥235❤2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Президент «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков предложил строить специальные дома для молодежи
По его мнению, так жильё может стать доступнее, а молодые люди смогу съехать от родителей и будут поднимать демографию.
Однако замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил Гайдукову, что тогда придется сильно вложиться в шумоизоляцию, а себестоимость строительства не уменьшится 😅
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
По его мнению, так жильё может стать доступнее, а молодые люди смогу съехать от родителей и будут поднимать демографию.
Однако замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил Гайдукову, что тогда придется сильно вложиться в шумоизоляцию, а себестоимость строительства не уменьшится 😅
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
😁312👍295👎4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На стройках в Эстонии выработка на одного человека гораздо больше, чем в Москве, за счёт простых инструментов малой механизации — председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин
Также Воронин рассказал и о робототехнике.
#роботизация
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
«У нас пять человек держат картонку и один прикручивает, а там небольшая машина на колёсиках это делает».
Также Воронин рассказал и о робототехнике.
«Например, в Китае за 50-60 тысяч долларов можно получить робота-маляра, который не бухает и будет на вас трудиться 24 часа в сутки. В течение следующих 3-4 лет стоимость таких роботов должна упасть до 10 тысяч долларов. Тренд видим и в данном направлении движемся».
«Самое главное в роботе-маляре — найти человека, который будет его контролировать 24 часа в сутки и не будет бухать»,— добавил
замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
#роботизация
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍248👏233🤯218😁19❤2👎2🤬1😢1
ГК «Паритет» выходит в Самару — с ЖК по проекту комплексного развития территории
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
🟠 180 тыс. кв. м жилой недвижимости, 20 тыс. кв. м — коммерческой;
🟠 школа на 900 мест и детский сад на 240 мест;
🟠 современная городская среда с пешеходными бульварами и общественными пространствами.
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
К 2031 году в городе на территории площадью 16,5 га (в границах улиц Свободы, Победы, Краснодонской, Вольской и проспекта Кирова) появится целый район с развитой инфраструктурой для более чем 6200 жителей.
В проект войдут:
Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку.
До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
*На визуалах к посту — предконцепция проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍220👏217🔥194👎5❤2
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что девелоперам жилья в крупных городах не стоит рассчитывать на субсидии
В частности, речь идёт о субсидировании ставки по проектному финансированию для домов, строящихся в городах от 100 тысяч населения.
По словам Стасишина, Минстрой РФ подготовил и почти согласовал с коллегами в правительстве программу субсидирования процентной ставки до 12% для жилых проектов стандарт-класса, строящихся в городах с населением меньше 100 тысяч человек, где счета наполнены от 20% до 50%, и со сроком ввода 2026-2027 годы. Туда попадает 3,6 млн квадратных метров, программа охватывает 39 регионов с низким спросом.
Кроме того, замглавы Минстроя рассказал, что две строительные компании «из трех букв» практически закрыли свои долги.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
В частности, речь идёт о субсидировании ставки по проектному финансированию для домов, строящихся в городах от 100 тысяч населения.
По словам Стасишина, Минстрой РФ подготовил и почти согласовал с коллегами в правительстве программу субсидирования процентной ставки до 12% для жилых проектов стандарт-класса, строящихся в городах с населением меньше 100 тысяч человек, где счета наполнены от 20% до 50%, и со сроком ввода 2026-2027 годы. Туда попадает 3,6 млн квадратных метров, программа охватывает 39 регионов с низким спросом.
Кроме того, замглавы Минстроя рассказал, что две строительные компании «из трех букв» практически закрыли свои долги.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍299👏279❤2
Руководитель «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках Пленарного заседания форума «Движение» высказал предложение по ужесточению контроля девелоперов проектов КРТ в части сроков расселения людей из аварийного и ветхого жилья
И если застройщик не справляется, затягивает сроки, набрал землю и не выходит в проект, ожидая лучшего момента, — передавать такие участки другим застройщикам для развития отрасли, но прежде всего — для ускорения расселения людей из аварийного жилья.
И если застройщик не справляется, затягивает сроки, набрал землю и не выходит в проект, ожидая лучшего момента, — передавать такие участки другим застройщикам для развития отрасли, но прежде всего — для ускорения расселения людей из аварийного жилья.
👍266👏247😁7❤6👎1🔥1
«Талан» снова в главных ньюсмейкерах рынка
На этот раз гендиректор «Талана» Константин Макаров поделился на «Движении» ближайшими планами. А планов у компании на целых 212 млрд рублей.
Инвестировать «Талан» будет и в Москву, и по всей России. Отследим же стратегию экспансии и вложения игрока:
Про Москву вы наверняка уже знаете. 102 ярда — в крутой Injoy на Войковской, с учетом цены покупки этого проекта.
Еще 51,2 млрд рублей будет вложено в два проекта в Екатеринбурге. Это квартал «Курчатов» в Академическом районе, который станет первым для «Талана» в регионе, и проект «Береговой» на набережной Нижне-Исетского пруда.
В Перми будет преобразован самый центр города, появится масштабный квартал — 91,5 тыс. кв. м с атмосферным пешеходным бульваром. Вложения — 18,7 млрд.
В Новосибирске компания готовится к старту жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный»: 110 тыс. кв. м жилой площади и 15,8 млрд инвестиций.
В родном Ижевске «Талан» планирует освоение территории площадью 32 га. В поселке «Октябрьский» появится новый район площадью около 255 тыс. кв. м. Цена вопроса — 24,7 млрд руб.
Ждем апдейта в рейтингах ДOМ.PФ и ЕРЗ и анонсов новых проектов.
На этот раз гендиректор «Талана» Константин Макаров поделился на «Движении» ближайшими планами. А планов у компании на целых 212 млрд рублей.
Инвестировать «Талан» будет и в Москву, и по всей России. Отследим же стратегию экспансии и вложения игрока:
Про Москву вы наверняка уже знаете. 102 ярда — в крутой Injoy на Войковской, с учетом цены покупки этого проекта.
Еще 51,2 млрд рублей будет вложено в два проекта в Екатеринбурге. Это квартал «Курчатов» в Академическом районе, который станет первым для «Талана» в регионе, и проект «Береговой» на набережной Нижне-Исетского пруда.
В Перми будет преобразован самый центр города, появится масштабный квартал — 91,5 тыс. кв. м с атмосферным пешеходным бульваром. Вложения — 18,7 млрд.
В Новосибирске компания готовится к старту жилого комплекса в микрорайоне «Клюквенный»: 110 тыс. кв. м жилой площади и 15,8 млрд инвестиций.
В родном Ижевске «Талан» планирует освоение территории площадью 32 га. В поселке «Октябрьский» появится новый район площадью около 255 тыс. кв. м. Цена вопроса — 24,7 млрд руб.
Ждем апдейта в рейтингах ДOМ.PФ и ЕРЗ и анонсов новых проектов.
👏312👍283❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«В наших планах на ближайшую пятилетку — войти в ТОП-10 по объему строительства в России»,— генеральный директор СК10 Юрий Тараскин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Он рассказал, что компания долго хотела выйти на рынок Москвы, а также рассматривала много регионов – Воронеж, Санкт-Петербург, область, Крым, новые территории. «Но всё-таки решили сконцентрироваться на московском рынке».
Также Тараскин рассказал, что компания купила участок в районе ЗИЛАРТа, где планируется возвести порядка 70 тыс. кв. м жилья жилья и офисных помещений, построить школу на 850 мест. Предварительно, по проекту там планируются три 45-50-этажные башни.
По словам Юрия, земельного банка СК10 хватит на 3-5 лет работы в том режиме, в котором компания сейчас работает.
По словам генерального директора СК10, компания полностью автоматизирована, начиная от BIM-технологий и заканчивая CRM-системами. Например, система, в которой работает экономическая служба и финансовая служба, – точно такая же, как у «Самолета» и ПИКа.
Кроме того, Тараскин отметил, что компания девять лет работает без агентств недвижимости.
Он рассказал, что компания долго хотела выйти на рынок Москвы, а также рассматривала много регионов – Воронеж, Санкт-Петербург, область, Крым, новые территории. «Но всё-таки решили сконцентрироваться на московском рынке».
«Мы много ездили по регионам и заметили такую тенденцию: качество жилья, например, в Ростове-на-Дону, намного выше, чем в Санкт-Петербурге. То есть тот продукт, который покупает человек в Санкт-Петербурге по цене 130-140 тыс. рублей за кв. м, в Ростове он не купит. Но Москва — это вообще другая жизнь, другая планета»,— отметил он.
Также Тараскин рассказал, что компания купила участок в районе ЗИЛАРТа, где планируется возвести порядка 70 тыс. кв. м жилья жилья и офисных помещений, построить школу на 850 мест. Предварительно, по проекту там планируются три 45-50-этажные башни.
По словам Юрия, земельного банка СК10 хватит на 3-5 лет работы в том режиме, в котором компания сейчас работает.
«На сегодняшний день у нас разрешений на строительство на 450 тыс. кв. м. С Москвой это будет уже более 500 тыс. Плюс в Ростове и в области есть пара площадок – еще 200−300 тыс. кв. м. Мы пока их не запускаем в работу. Так что потенциал — 650-700 тыс. кв. м».
По словам генерального директора СК10, компания полностью автоматизирована, начиная от BIM-технологий и заканчивая CRM-системами. Например, система, в которой работает экономическая служба и финансовая служба, – точно такая же, как у «Самолета» и ПИКа.
Кроме того, Тараскин отметил, что компания девять лет работает без агентств недвижимости.
«Сейчас задумались об этом для того, чтобы у нас появились продукты массового сегмента и могли конкурировать с компаниями из ТОП-5 в стране. Возможно, надо попробовать увеличить продажу на ~30% за счет агентств недвижимости».
👍254🔥244👏234❤2
Самое полезное выступление форума — у президента PROGRESS Виктора Тарасенко
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко прошла тест на тип энергии. И всё совпало🔥
В своем выступлении на тему «Управление компанией по энергиям» Тарасенко рассказал, что PROGRESS типирует сотрудников по трём энергиям:
• огонь (результатники);
• воздух (креативщики);
• земля (структураторы).
Также Виктор заявил, что каждый член команды работает в зоне своей силы: сотрудникам дают задачи под его тип энергии — где он изначально эффективен. При этом «универсальных» бойцов не существует.
В эпоху кадрового голода такой тест особенно актуален. Интересно, кто вы — по QR-коду🤔
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, PROGRESS занимает 2-е место в родном регионе — Астраханской области. Надежность девелопера — 3,91.
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко прошла тест на тип энергии. И всё совпало🔥
В своем выступлении на тему «Управление компанией по энергиям» Тарасенко рассказал, что PROGRESS типирует сотрудников по трём энергиям:
• огонь (результатники);
• воздух (креативщики);
• земля (структураторы).
Также Виктор заявил, что каждый член команды работает в зоне своей силы: сотрудникам дают задачи под его тип энергии — где он изначально эффективен. При этом «универсальных» бойцов не существует.
«У каждого вице-президента есть заместитель с дополняющей энергией. Благодаря этому достигается баланс, а эффективность блока растёт»,— отметил Тарасенко.
В эпоху кадрового голода такой тест особенно актуален. Интересно, кто вы — по QR-коду🤔
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, PROGRESS занимает 2-е место в родном регионе — Астраханской области. Надежность девелопера — 3,91.
👏261🔥255👍239👎5❤2
Разница между ценами в объявлениях и реальных сделках на первичном рынке в РФ снизилась до 11,3% в мае
Так, реальная средняя стоимость квадратного метра сейчас составила 173,4 тысячи рублей против 193,1 тысячи, которые запрашивают застройщики.
Как и в апреле, наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (26,7%), Нижегородской и Калининградской областях (18,9% и 18,6% соответственно), Республике Башкортостан (15,8%), Краснодарском крае (13,6%), Санкт-Петербурге (12,8%) и Республике Татарстан (12,5%).
Так, реальная средняя стоимость квадратного метра сейчас составила 173,4 тысячи рублей против 193,1 тысячи, которые запрашивают застройщики.
Как и в апреле, наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (26,7%), Нижегородской и Калининградской областях (18,9% и 18,6% соответственно), Республике Башкортостан (15,8%), Краснодарском крае (13,6%), Санкт-Петербурге (12,8%) и Республике Татарстан (12,5%).
🤯209👏205👍196❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«С полной уверенностью скажу, что именно кризис помог нам за 4 месяца сделать то, что мы до этого делали 4 года»
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
Для некоторых кризис — точка роста бизнеса. Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка.
«Оргструктура компании умножилась в 10 раз: 600 человек, и это за 4 месяца. На сегодня мы проектируем 250 тыс. кв. метров — в одном моменте планируем к осени выводить их на рынок. Уже к осени-зиме мы планируем достичь базового показателя 500 тыс. кв. метров», — рассказал Павел Галкин.
Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.
«С полной уверенностью скажу, что получилось это только с помощью кризиса, который остановил выходы новых проектов, дестабилизировал спрос на рынке труда. Многие застройщики начали продавать земельные площадки уже с разрешением на строительство», — отметил Павел Галкин.
В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!
👍240🔥229👏226❤7