ЗПИФы недвижимости показали рекордный рост активов во II квартале 2025 года
Стоимость чистых активов (СЧА) рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первых шести месяцев 2025 года составила 671,6 млрд рублей. За три месяца активы таких фондов увеличились на 9%.
На первом месте — вложения в жилую недвижимость, которые выросли на 45,4 млрд рублей и превысили 135 млрд.
Следом оказалась складская недвижимость — вложения увеличились на 24 млрд, до 294,7 млрд рублей, тройку лидеров замыкает коммерческая недвижимость — инвестиции в нее выросли на 2,3 млрд рублей, до 67,3 млрд.
Стоимость чистых активов (СЧА) рыночных ЗПИФов недвижимости по итогам первых шести месяцев 2025 года составила 671,6 млрд рублей. За три месяца активы таких фондов увеличились на 9%.
На первом месте — вложения в жилую недвижимость, которые выросли на 45,4 млрд рублей и превысили 135 млрд.
Следом оказалась складская недвижимость — вложения увеличились на 24 млрд, до 294,7 млрд рублей, тройку лидеров замыкает коммерческая недвижимость — инвестиции в нее выросли на 2,3 млрд рублей, до 67,3 млрд.
👏338👍315❤1👎1
Владелец квартиры в столичном ЖК «Достижение» от Sminex показал, что в некоторых квартирах канализация выходит в сухую зону, а именно — в коридор
При этом по гарантии застройщик ничего не делает и не собирается.
Ранее мы писали, что собственники квартир в «Достижении» в Москве после получения ключей столкнулись с рядом проблем: завышенные тарифы на ЖКУ, и в квартирах нет канализационных стоков в санузлах.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,09.
#прислалиподписчики
При этом по гарантии застройщик ничего не делает и не собирается.
«Люди уже получили ключи и платят за содержание жилья, но дизайн-проекты заказать не могут, потому что никто не говорит о решении проблемы»,— утверждает он.
Ранее мы писали, что собственники квартир в «Достижении» в Москве после получения ключей столкнулись с рядом проблем: завышенные тарифы на ЖКУ, и в квартирах нет канализационных стоков в санузлах.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,09.
#прислалиподписчики
🤯296😢289🤬9❤5👎1
Nikoliers_Складская_недвижимость_Москвы,_Санкт_Петербурга,_Регионов.pdf
2.2 MB
Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2025-го от Nikoliers
🔶 За данный период совокупный показатель объема введенных площадей составил 2 млн «квадратов» — исторический максимум для полугодий и даже превышает годовые итоги 2017-2020 годов.
🔶 На конец I полугодия совокупный объем готовых качественных складских площадей в России составил 49,9 млн кв. м. Из регионов городами-лидерами по ожидаемому размеру ввода в текущем году являются Новосибирск (386 тыс. кв. м), Омск (377 тыс. кв. м) и Казань (326 тыс. кв. м).
🔶 Уровень вакантности по стране достиг 1,8%. По данным аналитиков, это отражает начавшийся процесс нормализации соотношения спроса и предложения.
🔶 Отмечается рост объема свободных крупных спекулятивных лотов (площадью от 20 тыс. кв. м). За полгода их число увеличилось в 4,3 раза, достигнув 204 тыс. кв. м.
🔶 Совокупный объем предлагаемых в субаренду помещений по всей стране превышает 1,5 млн кв. м. При этом подавляющее (79%) представлено в строящихся объектах.
🔶 Несмотря на повышение доли свободных площадей, арендные ставки остались практически неизменными. Прогнозируется, что к концу текущего года возможно умеренное снижение ставок на 5-7% относительно итогов 2024-го.
Подробнее — в презентации выше👆🏻
Подробнее — в презентации выше👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏353👍329❤1
Монтажную пену как средство для создания дамб и борьбы с наводнением опробовали на московском рынке
Жители столичных новостроек, берите себе на заметку лайфхак, как защитить паркинги от потопов🥲
Жители столичных новостроек, берите себе на заметку лайфхак, как защитить паркинги от потопов🥲
😁237👍195🤯195❤1
Илон Маск построил и открыл первый ретро-футуристический ресторан с кинотеатром и зарядками для электрокаров
Заведение называется Tesla Supercharger Diner и расположено в Голливуде.
Оно специализируется на фаст-фуде — максимально простой американской еде. Туда можно зайти или же заехать на своей Tesla, припарковав машину на одной из 80 зарядных станций.
#технологии #роботизация
Заведение называется Tesla Supercharger Diner и расположено в Голливуде.
Оно специализируется на фаст-фуде — максимально простой американской еде. Туда можно зайти или же заехать на своей Tesla, припарковав машину на одной из 80 зарядных станций.
#технологии #роботизация
👏247👍245🔥239❤4😁2
ПИК пробует в ИИ-дизайне
На страницах нескольких проектов на сайте застройщика появились короткие ролики с людьми и животными, сгенерированные искусственным интеллектом.
Находим 10 отличий от реальности.
#ии
На страницах нескольких проектов на сайте застройщика появились короткие ролики с людьми и животными, сгенерированные искусственным интеллектом.
Находим 10 отличий от реальности.
#ии
👍248🔥214😁207❤4👎1
Архитектурный проект современной казахской юрты получил награду на международной премии Design Educates Awards 2025
Modern Kazakh Yurt получила признание в категории Architectural Design.
Она представляет собой пространство площадью 25 квадратных метров, которое адаптируется под нужды жильцов за счёт трансформируемой мебели и элементов в зависимости от погодных условий.
Юрта оснащена фасадом из фанерных панелей с гибкой полимерной плёнкой, содержащей органические полупроводники. Такая система позволяет генерировать электроэнергию — до 1 кВт·ч на квадратный метр, а дополнительные телескопические элементы обеспечивают ещё 5,3 кВт.
В конструкции применены экологически чистые материалы, включая клееную фанеру с базальтовым теплоизоляционным слоем. Также предусмотрена автономная система биологической очистки сточных вод.
Modern Kazakh Yurt получила признание в категории Architectural Design.
Она представляет собой пространство площадью 25 квадратных метров, которое адаптируется под нужды жильцов за счёт трансформируемой мебели и элементов в зависимости от погодных условий.
Юрта оснащена фасадом из фанерных панелей с гибкой полимерной плёнкой, содержащей органические полупроводники. Такая система позволяет генерировать электроэнергию — до 1 кВт·ч на квадратный метр, а дополнительные телескопические элементы обеспечивают ещё 5,3 кВт.
В конструкции применены экологически чистые материалы, включая клееную фанеру с базальтовым теплоизоляционным слоем. Также предусмотрена автономная система биологической очистки сточных вод.
👏258👍238🔥238❤4😁4
Были вынуждены остановить опрос за лучшего работодателя России среди застройщиков из-за наплыва ботов и перезапустить его на Всeостройке.pф
Напомним, что мы попросили ИИ-платформу Perplexity назвать лучших работодателей РФ среди застройщиков. При составлении списка нейросеть изучила и оценила условия труда, корпоративную культуру, прозрачность выплат, возможности карьерного роста, отзывы сотрудников компаний и рейтинг headhunter.
➡️ Новое голосование из вышеперечисленных уже запущено на нашем портале. Оно размещен на главной странице слева и в разделе «Опросы» — голосуйте по ссылке👇🏻
https://всеостройке.рф/poll/kogo-schitaete-luchshim-rabotodatelem-sredi-zastrojshhikov-rf-2/
На портале стоят проверки и защита от ботов и повторных голосований. Пусть победит сильнейший честно😉
Напомним, что мы попросили ИИ-платформу Perplexity назвать лучших работодателей РФ среди застройщиков. При составлении списка нейросеть изучила и оценила условия труда, корпоративную культуру, прозрачность выплат, возможности карьерного роста, отзывы сотрудников компаний и рейтинг headhunter.
https://всеостройке.рф/poll/kogo-schitaete-luchshim-rabotodatelem-sredi-zastrojshhikov-rf-2/
На портале стоят проверки и защита от ботов и повторных голосований. Пусть победит сильнейший честно😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯274👍247😁7❤2🔥1
В Евраз подсчитали, что стальное строительство в России снижается третий квартал подряд
Так, коэффициент здоровья отрасли (КЗО) в IV квартале 2024 года составлял 80,9%, в I квартале 2025 – 79,1%, во II квартале показатель составил уже 75,6%.
Однако отмечается, что нынешние изменения носят плавный характер.
По мнению специалистов компании, плавный спад связан с инерцией спроса в отрасли, где основной объём производимых металлоконструкций приходится на крупные проекты, в первую очередь, в Дальневосточном и Северо-Западном федеральном округах, которые невозможно быстро остановить.
📉 Отмечается и снижение загруженности мощностей заводов металлоконструкций (ЗМК).
Так, коэффициент здоровья отрасли (КЗО) в IV квартале 2024 года составлял 80,9%, в I квартале 2025 – 79,1%, во II квартале показатель составил уже 75,6%.
Однако отмечается, что нынешние изменения носят плавный характер.
По мнению специалистов компании, плавный спад связан с инерцией спроса в отрасли, где основной объём производимых металлоконструкций приходится на крупные проекты, в первую очередь, в Дальневосточном и Северо-Западном федеральном округах, которые невозможно быстро остановить.
«Если текущая загруженность ЗМК составляет 92%, то на горизонте ближайших трёх месяцев она снижается до 82%, что свидетельствует о нестабильной ситуации на рынке. Выполнение крупных заказов удерживает рынок от обвального падения, но существует риск, что остановка двух-трёх "мегапроектов" может вызвать цепную реакцию спада»,— заявили в «Евраз».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏330👍314🤯3❤2😢2😁1
Strategy_Partners_Эволюция_цен_на_строительно_монтажные_работы_в.pdf
10.6 MB
У застройщиков упали затраты на строительство жилья: стройматериалы дешевеют, а зарплаты рабочих снижаются — Strategy Partners
Если в I квартале 2024 года ограничивающее влияние высоких цен на стройматериалы отмечали 45% опрошенных строительных компаний, то в I квартале 2025 ее как самую значимую выделили 44,6%.
Одна из причин — в 2025 году стройматериалы дорожают намного медленнее, чем год назад. Так, темпы прироста цен на стройматериалы замедлились за год в 3-5 раз.
Кроме того, за I квартал 2025 года зарплаты строителей снизились в семи из имеющихся в России восьми федеральных округов. Исключением стал лишь Южный ФО, где зарплаты в строительстве не изменились. А наибольшее снижение отмечено в Северо-Кавказском ФО — на 29%.
Подтверждаете статистику от Strategy Partners?
Если в I квартале 2024 года ограничивающее влияние высоких цен на стройматериалы отмечали 45% опрошенных строительных компаний, то в I квартале 2025 ее как самую значимую выделили 44,6%.
Одна из причин — в 2025 году стройматериалы дорожают намного медленнее, чем год назад. Так, темпы прироста цен на стройматериалы замедлились за год в 3-5 раз.
Кроме того, за I квартал 2025 года зарплаты строителей снизились в семи из имеющихся в России восьми федеральных округов. Исключением стал лишь Южный ФО, где зарплаты в строительстве не изменились. А наибольшее снижение отмечено в Северо-Кавказском ФО — на 29%.
Подтверждаете статистику от Strategy Partners?
👍319👏296👎4❤1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК собирается подключить ИИ к домовым чатам своих ЖК — рассказал вчера Максим Курагин, аналитик данных компании, на BIM Просвете Офлайн по теме «ИИ в девелопменте»
Разработчики из ГК ФСК сейчас ищут оптимальное решение для этой задачи:
На вчерашнем BIM Просвете спикеры озвучили множество насущных задач девелоперов на всех этапах, от проектирования до эксплуатации (как, например, у ГК ФСК), которые можно решить с помощью ИИ. И, что важно, многие из этих решений уже в разработке. Так что ИИ в отечественном девелопменте не дремлет, а вовсю развивается и работает на такое нужное бизнесу value.
«Представляете, как много сообщений в домовых чатах? У нас есть идея оптимизировать работу коллег: создать чат-бота и добавлять его в домовые чаты, где он будет постоянно отслеживать каждое сообщение. Если появятся триггерные фразы, администратору будет приходить уведомление о необходимости вмешаться и урегулировать конфликт», — рассказал Максим.
Разработчики из ГК ФСК сейчас ищут оптимальное решение для этой задачи:
«Сначала попробуем векторизацию, а если она не поможет — тогда уже LLM. И, как будто бы, кейс довольно несложный, но эффективный», — подытожил Максим.
На вчерашнем BIM Просвете спикеры озвучили множество насущных задач девелоперов на всех этапах, от проектирования до эксплуатации (как, например, у ГК ФСК), которые можно решить с помощью ИИ. И, что важно, многие из этих решений уже в разработке. Так что ИИ в отечественном девелопменте не дремлет, а вовсю развивается и работает на такое нужное бизнесу value.
👍196👏176🔥163😁3❤2👎2🤬2😢2