Внутренний потенциал девелопера: где вы теряете деньги и что с этим можно сделать уже сейчас
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Оксана Кустовинова, руководитель внедрения и сопровождения SteadyControl, делится полезными материалами с форума недвижимости «Движение» и рассказывает, как система контроля и управления персоналом влияет на экономические и сервисные показатели девелоперов:
Получите инструкцию: «Что можно сделать уже сейчас, чтобы повысить эффективность персонала и свою прибыль»
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Оксана Кустовинова, руководитель внедрения и сопровождения SteadyControl, делится полезными материалами с форума недвижимости «Движение» и рассказывает, как система контроля и управления персоналом влияет на экономические и сервисные показатели девелоперов:
Система с помощью искусственного интеллекта и последних технологий аудио- и видеоаналитики оценивает качество работы с клиентами в каждой точке касания: звонок, первичный визит в офис, чаты, повторный визит, центр заселения, управляющая компания. Методология SteadyControl позволяет уже в первые 2-4 месяца добиться роста конверсии во встречу и бронирование, увеличить чек за счет роста предложения дополнительных продуктов, сократить время ожидания клиента и улучшить качество самой коммуникации.
У нашей компании есть опыт контроля нарушений на стройке. Партнеры с помощью SteadyControl работают над улучшением охраны труда и дисциплины, техническим надзором.
Получите инструкцию: «Что можно сделать уже сейчас, чтобы повысить эффективность персонала и свою прибыль»
👏136👍128❤5
На «Домклик» появилась функция по созданию дизайна интерьера с помощью нейросети Сбера
В разделе «Моя Недвижимость» теперь ИИ Kandinsky поможет бесплатно примерить варианты дизайна на вашу квартиру.
Пользователю потребуется загрузить фото объекта недвижимости и задать стиль. Процесс генерации займёт не более 5 минут. Полученное изображение можно использовать в качестве референса для создания полноценного дизайн-проекта в том же разделе «Моя Недвижимость».
#ии
В разделе «Моя Недвижимость» теперь ИИ Kandinsky поможет бесплатно примерить варианты дизайна на вашу квартиру.
Пользователю потребуется загрузить фото объекта недвижимости и задать стиль. Процесс генерации займёт не более 5 минут. Полученное изображение можно использовать в качестве референса для создания полноценного дизайн-проекта в том же разделе «Моя Недвижимость».
#ии
👍223🔥218👏193😁3👎2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Москве загорелся строящийся «Большая Академическая 85» от ПИК
По данным СМИ, огнем заблокированы 15 человек.
По данным СМИ, огнем заблокированы 15 человек.
🤯338😢309❤2🔥1
Ввод заводов в эксплуатацию запланирован уже на вторую половину 2025 года.
ГК ФСК совместно с Правительством Москвы продолжает возведение промышленно-строительного комплекса на территории Зеленограда в рамках инвестиционного проекта (МаИП). Всего на участке 17 га появятся четыре производственных здания, в том числе для промышленных компаний «1-й ДСК» и «Лайф Инжиниринг».
«1-ый ДСК»
«Лайф Инжиниринг»
Компания будет изготавливать модульные фасады и другие изделия из листового металла — ежегодно планируют собирать 40 тыс. кв.м готовых модулей со сплошным или частичным остеклением стандартного размера по технологии PRE-FAB.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥210👏199👍189❤2
ФСК Регион открыла новый офис продаж в уникальном нижегородском стиле
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла первый офис продаж в Нижнем Новгороде. Пространство сразу привлекает внимание необычным оформлением, где современный дизайн гармонично сочетается с элементами русского наследия.
В интерьере использованы узнаваемые элементы нижегородского промысла: хохломская роспись, городецкая вышивка и резьба по дереву. Также в оформлении присутствуют природные экомотивы — натуральные материалы и живые растения.
В офисе все желающие смогут получить информацию о проектах компании, включая местный ЖК «Фордевинд», узнать о текущих акциях, а также ознакомиться с макетами комплексов.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла первый офис продаж в Нижнем Новгороде. Пространство сразу привлекает внимание необычным оформлением, где современный дизайн гармонично сочетается с элементами русского наследия.
В интерьере использованы узнаваемые элементы нижегородского промысла: хохломская роспись, городецкая вышивка и резьба по дереву. Также в оформлении присутствуют природные экомотивы — натуральные материалы и живые растения.
В офисе все желающие смогут получить информацию о проектах компании, включая местный ЖК «Фордевинд», узнать о текущих акциях, а также ознакомиться с макетами комплексов.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
👏261🔥247👍220❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на заявления пресс-службы ПИК о том, что на стройке «Большая Академическая 85» «пожар был потушен в течение получаса, а скорая помощь не потребовалась» — одного из строителей всё же откачивают в машине
Мужчина надышался угарным газом. Ещё один работник сидит на земле в шоковом состоянии.
Мужчина надышался угарным газом. Ещё один работник сидит на земле в шоковом состоянии.
🤯304😢292❤2
Выяснили детали эксклюзивного проекта в самом сердце Ялты
ГК ТОЧНО продолжает строительство южной резиденции «Роялта» в одном из самых живописных уголков Крыма.
В проекте застройщик предусмотрел:
🟠 5 корпусов средней этажности
🟠 Территорию с многоуровневыми террасами и аллею с краснокнижными растениями
🟠 25-метровый инфинити-бассейн с панорамными видами
🟠 Собственный SPA и фитнес-центры
🟠 Подземный паркинг с машино-местами, которых хватит на каждую квартиру
Для тех, кто выбирает недвижимость в качестве инвестиции, ТОЧНО предусмотрела собственную компанию по доверительному управлению, а удачная локация и инфраструктура комплекса позволяет удерживать высокий спрос круглый год.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
ГК ТОЧНО продолжает строительство южной резиденции «Роялта» в одном из самых живописных уголков Крыма.
В проекте застройщик предусмотрел:
Для тех, кто выбирает недвижимость в качестве инвестиции, ТОЧНО предусмотрела собственную компанию по доверительному управлению, а удачная локация и инфраструктура комплекса позволяет удерживать высокий спрос круглый год.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍210🔥197👏196❤3👎2😁2
ВТБ и Альфа-Банк приостановили прием заявок, проведение сделок и выдачу ИТ-ипотеки для сотрудников компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге и работающих дистанционно
Важно отметить, что это не касается случаев, если сотрудник оформлен в региональном Филиале, представительстве или ином обособленном подразделении организации, зарегистрированной в Москве или Питере.
Важно отметить, что это не касается случаев, если сотрудник оформлен в региональном Филиале, представительстве или ином обособленном подразделении организации, зарегистрированной в Москве или Питере.
👍5👎2👏1🎉1
Концепция гибридных ДДУ: рассрочка вместо ипотеки — новый тренд рынка жилья
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
🟠 До получения РВЭ дольщик вносит платежи как «инвестиционные взносы» по графику рассрочки на 3–10 лет. После получения РВЭ застройщик отражает безденежную реализацию объекта в сторону дольщика, а непогашенный остаток конвертируется в целевой заём с аналогичными условиями оплат.
🟠 Так, застройщик списывает объект с баланса, а дольщик может оформить право собственности. Застройщик остаток стоимости может конвертировать в заем под залог квартиры, затем — продать этот долг банку через переуступку прав или закладную на залог, получая ликвидность. Банк же, приобретая долг, восстанавливает ипотечный портфель и кредитные потоки — при этом застройщик работает как «скрытый ипотечный агент», посредник между дольщиком и банком.
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
🟠 Договор включает особые условия колл-опциона, предоставляющие дольщику право продлить рассрочку после РВЭ без формального расторжения договора. Выплаченные суммы считаются «премией» за опцион, дата получения РВЭ – «датой экспирации опциона», а остаток – «страйк-ценой».
🟠 Дольщик может активацией опциона продлить сроки оплаты, сохраняя все первоначальные условия — метраж квартиры, стоимость, график платежей. При отказе от опциона премия возвращается (с небольшими возможными удержаниями).
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏401👍327🔥4❤3👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риэлторам в нынешнее время стало сложнее продавать недвижимость😄
Доброе утро, коллеги! И хорошего дня!
#прислалиподписчики
Доброе утро, коллеги! И хорошего дня!
#прислалиподписчики
😁334👍294🔥3❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Брусника заколлабилась с музыкальной группой «Бонд с кнопкой», чтобы та записала свой хит «Кухни» в строящемся ЖК «Квартал Метроном» в Москве⚪️
Как оцениваете?
Как оцениваете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥265👍234👏194👎7❤6😁4
Перезагрузка спальных районов — как ГК ФСК создаёт комфортные пространства для жизни через комплексное строительство
Современные города стремительно развиваются, и старые спальные районы с однотипными домами и нехваткой инфраструктуры уже не отвечают запросам жителей. Поэтому ГК ФСК меняет подход к строительству и переходит к философии «15-минутного города», где всё необходимое — в шаговой доступности.
🟠 Образование рядом с домом
За 20 лет ГК ФСК создала более 11 тыс. мест в детсадах и школах. Например в ЖК «1-й Саларьевский» (Новая Москва) запроектирован целый учебно-образовательный комплекс на 675 мест. А в ЖК «Южная Битца» — 4 детсада и 2 современные школы.
🟠 Всё для спорта, досуга и отдыха
Чтобы район стал по-настоящему «живым», недостаточно только домов. Поэтому ГК ФСК включает в свои проекты парковые зоны, игровые пространства и места для спорта. Так, в ЖК «1-й Химкинский» будет создан крупный парк с семью полянами для игр и отдыха, зонами для пикников и даже термальным центром.
🟠 Магазины, поликлиники и ТРЦ в шаговой доступности
ГК ФСК развивает коммерческую недвижимость параллельно со строительством домов, чтобы у жителей не возникало проблем с решением ежедневных бытовых вопросов. Например, в ЖК «1-й Саларьевский» появится «Бульвар впечатлений» с магазинами, кафе и арт-пространствами.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Современные города стремительно развиваются, и старые спальные районы с однотипными домами и нехваткой инфраструктуры уже не отвечают запросам жителей. Поэтому ГК ФСК меняет подход к строительству и переходит к философии «15-минутного города», где всё необходимое — в шаговой доступности.
За 20 лет ГК ФСК создала более 11 тыс. мест в детсадах и школах. Например в ЖК «1-й Саларьевский» (Новая Москва) запроектирован целый учебно-образовательный комплекс на 675 мест. А в ЖК «Южная Битца» — 4 детсада и 2 современные школы.
Чтобы район стал по-настоящему «живым», недостаточно только домов. Поэтому ГК ФСК включает в свои проекты парковые зоны, игровые пространства и места для спорта. Так, в ЖК «1-й Химкинский» будет создан крупный парк с семью полянами для игр и отдыха, зонами для пикников и даже термальным центром.
ГК ФСК развивает коммерческую недвижимость параллельно со строительством домов, чтобы у жителей не возникало проблем с решением ежедневных бытовых вопросов. Например, в ЖК «1-й Саларьевский» появится «Бульвар впечатлений» с магазинами, кафе и арт-пространствами.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍285👏279❤3
По данным NF Group, по итогам I полугодия 2025 в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект на 228 номеров — в два раза меньше, чем годом ранее
Это стало минимальным показателем за последние пять лет
При этом до конца года ожидается открытие еще трех гостиниц с номерным фондом около 500 единиц. Таким образом, суммарный ввод по итогам 2025 года может составить около 800 номеров — сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.
Это стало минимальным показателем за последние пять лет
При этом до конца года ожидается открытие еще трех гостиниц с номерным фондом около 500 единиц. Таким образом, суммарный ввод по итогам 2025 года может составить около 800 номеров — сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.
🤯302👍290❤1
В Японии начали строить экологичные дома из почвы с использованием 3D-печати
В городе Ямагу завершено строительство одноэтажного дома площадью 100 кв. м, получившего название Lib Earth House Model B. Он сделан на основе почвы вместо традиционного бетона.
Строительство осуществлялось совместными усилиями компаний Lib Work Co., Arup и WASP. Основным строительным материалом стала смесь из земли, извести и натуральных волокон.
По данным Lib Work, эти компоненты широко доступны в природе, возобновляемы и минимально воздействуют на экосистему. Для достижения необходимой прочности и пластичности материала была разработана специальная технология смешивания. В процессе строительства использовался 3D-принтер от компании WASP.
#технологии
В городе Ямагу завершено строительство одноэтажного дома площадью 100 кв. м, получившего название Lib Earth House Model B. Он сделан на основе почвы вместо традиционного бетона.
Строительство осуществлялось совместными усилиями компаний Lib Work Co., Arup и WASP. Основным строительным материалом стала смесь из земли, извести и натуральных волокон.
По данным Lib Work, эти компоненты широко доступны в природе, возобновляемы и минимально воздействуют на экосистему. Для достижения необходимой прочности и пластичности материала была разработана специальная технология смешивания. В процессе строительства использовался 3D-принтер от компании WASP.
Компания Lib Work планирует начать прием предварительных заказов на Lib Earth House Model B в августе 2025 года. К 2040 году компания рассчитывает выпустить 10 000 таких домов. В перспективе планируется полная автоматизация строительного процесса и выход на международный рынок за пределами Японии.
#технологии
👍249🔥239👏238❤3😁1