Домклик: 87 населенных пунктов могут войти в перечень городов, где будет возможно приобретение вторички по Дальневосточной и Арктической ипотеке

Сейчас вторичное жилье в этих городах можно приобрести лишь в рамках семейной ипотеки.

Всего в Дальневосточном федеральном округе, по данным Росстата за 2024 год, проживает 116 тыс. многодетных семей. Ещё около 45 тыс. многодетных семей проживает на территориях Арктической зоны.

Таким образом, около 160 тыс. многодетных семей, независимо от возраста родителей, смогут претендовать на получение ипотечного кредита под 2%. Если учитывать только те территории Дальнего Востока и Арктической зоны, где нет доступа к первичной недвижимости, то там численность многодетных — 39,4 тыс. семей, которые получат доступ к льготному кредитованию, в том числе на вторичное жилье.

📍Так, в рассматриваемых городах, при введении новых параметров ДВиА ипотеки, рост количества и объема ипотечных сделок на вторичную недвижимость будет ограничен самим рынком недвижимости.

Рассказываем, как сэкономить до 50% при покупке квартиры в новостройке, на примере проектов ГК ФСК в Москве

🟠Способ 1. Покупка на раннем этапе строительства
Покупая на старте продаж, вы фиксируете минимальную цену в проекте. К моменту сдачи дома стоимость «квадрата» может вырасти на 15–30%.

🟠Способ 2. Скидки и акции
Застройщики часто запускают акции. Средний дисконт — 3-7%, но в рамках спецпредложений может достигать 30%, 40% и даже больше. Так, например, сейчас в ЖК «Римский» от ГК ФСК вы можете сэкономить до 49% при 100% оплате.

🟠Способ 3. Льготная ипотека
Квартиры в проектах ГК ФСК подходят под разные варианты льготных программ — для IT-специалистов, военных, «Семейная ипотека» и другие. Кроме того, есть вариант ипотеки траншами, которая позволяет снизить платеж на время строительства дома.

🟠Способ 4. Готовая отделка
Квартира с ремонтом от застройщика часто оказывается дешевле, чем «коробка» и самостоятельная отделка, поскольку девелопер закупает материалы оптом по низким ценам. Например, ГК ФСК предлагает варианты с отделкой в проектах «Amber City», «Режиссер» и Rotterdam.

🟠Способ 5. Налоговые вычеты
Не забывайте про возможность вернуть деньги от государства. По имущественному налоговому вычету и по ипотечным процентам вы можете вернуть как минимум до 650 000 рублей.

📍Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.

👋 Что должно быть в умном городе? Версия Digital Developer и PRYSM

Датчики занятости мест на парковке, умные домофоны, системы вентиляции с регулировкой мощности — мы собрали всё это в одном месте.

Представляем свою версию умного города — Digital Developer City. Здесь вы найдёте цифровые сервисы для автоматизации работы управляющих компаний жилой и коммерческой недвижимости.

В городе мы разместили решения для создания экосистемы умного здания, управления техническим обслуживанием и многое другое. Добро пожаловать в Digital Developer City!

P.S. Рекомендуем найти здание с логотипом Digital Developer, надеть наушники и нажать на плей ❤️

@digital_developer

В Москве 23 сентября пройдёт II Финансово-промышленный форум в сфере строительства

Форум посвящен актуальным вопросам финансирования крупных промышленных проектов и предоставит уникальную платформу для обмена опытом, обсуждения передовых практик и установления новых деловых контактов.

💁🏻‍♂️К участию приглашены представители банков, «Росатом», Минстроя, Минпромторга, Минэкономразвития, Фонда развития промышленности РФ, застройщиков и других организаций. Среди них:
🔶Сергей Музыченко — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

🔶Дмитрий Волков — директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом».

🔶Иван Чебесков — заместитель Министра финансов РФ.

🔶Сергей Катырин — президент Торгово-промышленной палаты РФ.

🔶Владимир Яковлев — президент Российского союза строителей.

🔶Антон Глушков — Президент Ассоциации «Национальное объединение строителей».

Директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит сомодератором сессии «Финансовые инструменты поддержки Заказчиков при сооружении крупных промышленных объектов, включая льготные программы финансирования, государственно-частное партнерство».

📍Место проведения: международный центр «Россия сегодня».

ГК «ТОЧНО» открывает свою цифровую платформу для подрядчиков и поставщиков

Вчера девелопер опубликовал первый тендер на новой электронной площадке, а уже с 1 октября планирует перевести на нее все тендерные процедуры. В дальнейшем партнерам ГК станут доступны все 7 модулей площадки (см. на скрине)

В планах
🔵В 2025-м — реализовать для всех подачу объемов и формирование актов КС-2, а также заказ пропусков на транспорт.
🔵В 2026-м — формировать через платформу полный пакет исполнительной документации.

Собрали самое интересное из интервью Николая Амосова, владельца ГК ТОЧНО, директору Всеостройке.рф С. Опрышко

🟠О причинах привлекательности для компании новых регионов ДНР и ЛНР
​«Сегодня есть все условия, чтобы туда заходить: льготная ипотека под 2% с первоначальным взносом 10%, льготное субсидированное кредитование под 3%, а также помощь по реализации сетей, инфраструктуры.

​Маржинальность там ниже, но мы видим перспективу. Всё идет к тому, что там будет развитие: планируется порядка 10 млн жителей и 17 млн кв. метров жилья. Поэтому мы хотим успеть».

​🟠О том, как южный характер компании помогает в реализации проектов на новых территориях
«Наша природа произошла с Краснодара. И сейчас, мотаясь по новым территориям, я вижу большое сходство менталитета. И, думаю, наш опыт реализации проектов на Черноморском побережье позволит реализовать и новые регионы».

​🟠Об ограничениях работы в новых субъектах
«Первое — СВО идет ещё. Второе — местной рабочей силы практически нет, поэтому приходится привозить иностранную рабочую силу. И люди под предлогом того, что все-таки есть опасность, завышают требования по зарплатам».

🟠​Об ожидаемых мерах господдержки
«Государство делает все, чтобы новые территории развивались. Сегодня региональная власть заинтересована во всей этой истории: они хотят, чтобы туда заходили игроки. Но главное, чтобы нас не заманили и не обманули где-нибудь в конце, отменив программы».

🟠​О стабильности отрасли
«Покупательская способность достаточно низкая. Работает только семейная ипотека, но, с учетом роста себестоимости, сегодня лимит по ней уже только для маленьких квартир остался. Поэтому важно, чтобы увеличили лимит по семейной ипотеке. Я считаю, что это один из важных толчков, который даст динамику».

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны

Собрали самое интересное из интервью Дениса Бородако, основателя девелоперской компании Dominanta, директору Всеостройке.pф С. Опрышко

🟠О первых трех проектах в Мариуполе
Это три жилых комплекса с офисно-коммерческой недвижимостью и гостиницами. Совокупно компания планирует построить около 250 тысяч кв. м.

🟠О выборе исторических территорий
На первом этапе маржинальность в новых регионах ниже, но в будущем — огромные перспективы. В Мариуполе за последние два года отмечен прирост населения и цен. Так что Dominanta намерена развиваться не только в жилье, но и в офисном, складском и гостиничном сегментах.

🟠О географии присутствия и конкуренции
На ближайший год-два девелопер сконцентрируется на начатых проектах в Мариуполе, Донецке и Макеевке. В компании отмечают, что конкуренция растёт стремительно: если год назад на территориях работали в основном генподрядчики, то сейчас приходят крупные системные застройщики. Денис Бородако предположил, что через год их количество удвоится или утроится.

🟠О специфических издержках и кадрах
«Поначалу себестоимость была сильно подвержена логистическому плечу — довозу стройматериалов и рабочей силы, за которую приходилось платить 1,5-2x. Сейчас отладили логистику — выстроили дорогу, появились производства в ДНР, ЛНР и КПП и подрядчики, ориентированные не только на госзаказ»

🟠О главном сдерживающем факторе развития новых территорий
«Это спрос, как бы перспективно ни была территория. А чтобы глубина спроса росла — нужно, чтобы росла экономическая составляющая и доходы населения. А это прямая зависимость от мест приложения труда, от развития промышленности, перезапуска заводов, от сельского хозяйства. Это государственная задача».

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, Dominanta занимает 46-е место в родном регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья.

37% россиян считают, что навык работы с ИИ дает конкурентное преимущество при трудоустройстве — исследование hh ru

Так, около 15% россиян считают, что специалисты, активно использующие искусственный интеллект в работе, вправе рассчитывать на более высокую зарплату.

Еще 46% считают, что такой навык важен, но ключевое значение все равно имеет общая эффективность специалиста. Треть полагает, что использование ИИ не должно отражаться на зарплате, а 5% заявили, что такие сотрудники должны получать даже меньше, ведь часть задач выполняет нейросеть.

💬37% считают навык работы с ИИ конкурентным преимуществом перед другими кандидатами, но почти для половины (44%) более важными остаются другие качества. Каждый шестой респондент не видит влияния нейросетей на шансы найти работу.

#ии