На примере проекта ТОЧНО сделали руководство по выбору жилого комплекса для жизни с детьми
Микрорайон «Родные Просторы» – один из самых масштабных проектов девелопера в Краснодарском крае, который на 100% соответствует критериям молодых семей.
Разберём по пунктам:
🟠 Экологическая обстановка
Важно изучить экологическую карту города, а также обратить внимание на озеленение территории проекта. Например, в ЖК «Родные Просторы» с 2021 года работает парк семейного отдыха площадью 9 га. Для детей здесь предусмотрены игровой городок и скейт-парк, для взрослых — спортивное пространство с тренажерами, дорожки для бега и велодорожки, площадки для йоги и пилатеса.
🟠 Инфраструктура
Комплекс должен быть органичной частью района, где все необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины, фитнес-клуб с акватермальным комплексом, бассейном и зоной SPA. Все это реализуют в микрорайоне «Родные Просторы».
🟠 Добрососедство
Деволопер регулярно организует праздники для жителей, а ежегодный летний кинопоказ под открытым небом традиционно собирает свыше тысячи гостей. Появятся и оборудованные гриль-зоны для уютных вечеров в большой компании.
🟠 Безопасность
Важно наличие контролируемого периметра. Видеонаблюдение должно покрывать не только входы в подъезды, но и все детские площадки, лифтовые холлы, парковки и пешеходные зоны.
☝🏻И резюмируя гайд, рекомендуем собрать всю возможную информацию, лично посетить объект несколько раз, пройтись пешком по окрестностям, засечь время до ключевых объектов и главное — почувствовать атмосферу.
Микрорайон «Родные Просторы» – один из самых масштабных проектов девелопера в Краснодарском крае, который на 100% соответствует критериям молодых семей.
Разберём по пунктам:
Важно изучить экологическую карту города, а также обратить внимание на озеленение территории проекта. Например, в ЖК «Родные Просторы» с 2021 года работает парк семейного отдыха площадью 9 га. Для детей здесь предусмотрены игровой городок и скейт-парк, для взрослых — спортивное пространство с тренажерами, дорожки для бега и велодорожки, площадки для йоги и пилатеса.
Комплекс должен быть органичной частью района, где все необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины, фитнес-клуб с акватермальным комплексом, бассейном и зоной SPA. Все это реализуют в микрорайоне «Родные Просторы».
Деволопер регулярно организует праздники для жителей, а ежегодный летний кинопоказ под открытым небом традиционно собирает свыше тысячи гостей. Появятся и оборудованные гриль-зоны для уютных вечеров в большой компании.
Важно наличие контролируемого периметра. Видеонаблюдение должно покрывать не только входы в подъезды, но и все детские площадки, лифтовые холлы, парковки и пешеходные зоны.
☝🏻И резюмируя гайд, рекомендуем собрать всю возможную информацию, лично посетить объект несколько раз, пройтись пешком по окрестностям, засечь время до ключевых объектов и главное — почувствовать атмосферу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍350👏303❤6
Индекс активности в стальном строительстве упал ниже 70% — Evraz Steel
Коэффициент здоровья отрасли (КЗО) стального строительства по итогам III кв. составил 69,8% по сравнению с 75,7% во II кв. Текущий уровень также на 16 п.п. ниже показателя, зафиксированного в III кв. 2024 года.
По прогнозам Evraz, в IV квартале в этом году дефицит заёмного финансирования будет способствовать постепенному снижению загрузки мощностей.
Коэффициент здоровья отрасли (КЗО) стального строительства по итогам III кв. составил 69,8% по сравнению с 75,7% во II кв. Текущий уровень также на 16 п.п. ниже показателя, зафиксированного в III кв. 2024 года.
По прогнозам Evraz, в IV квартале в этом году дефицит заёмного финансирования будет способствовать постепенному снижению загрузки мощностей.
😢301🤯281❤2
В российских мегаполисах окупить однокомнатную квартиру за счет сдачи ее в аренду в среднем можно за 14,5 года
При этом по разным миллионникам этот срок отличается почти на пять лет.
🟠 17 лет 10 месяцев — в Санкт-Петербурге, где такое жилье стоит в среднем 8,8 млн руб., а сдать его можно за 41,4 тыс. руб. в месяц.
🟠 17 лет 3 месяца — в Волгограде, где средние цены находятся на уровне 4,7 млн руб., а арендные ставки — 22,6 тыс. руб.
🟠 17 лет 1 месяц — в Москве, миллионнике с самыми высокими ценами как покупки, так и аренды (13,6 млн руб. и 66,2 тыс. руб. соответственно)
При этом по разным миллионникам этот срок отличается почти на пять лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯297👍296
Паркинг перестаёт быть просто местом для хранения автомобиля — эксперты о трендах, которые формируют «новый стандарт» в новостройках
Сегодня паркинг становится частью инфраструктуры, отражающей уровень жилого комплекса и стиль жизни его жителей. Портал Всеостройке.pф совместно с экспертами выделил ключевые тренды в данном сегменте.
💭 Анна Царева, руководитель архитектурного управления ASTERUS:
💭 Алексей Самородов, генеральный директор проектной компании «ГЕФЕСТ»:
💭 Денис Коноваленко, управляющий партнёр «Прайм Лайф»:
💭 Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой Регионы»:
📍 Подробнее о трендах и о том, в каких ЖК расположены самые крутые паркинги, – в статье на портале Всеостройке.pф.
Сегодня паркинг становится частью инфраструктуры, отражающей уровень жилого комплекса и стиль жизни его жителей. Портал Всеостройке.pф совместно с экспертами выделил ключевые тренды в данном сегменте.
«"Фишками" становятся те самые дополнительные сервисы: зарядки для электрокаров, собственные автомойки и услуги по уходу за автомобилем прямо в паркинге».
«Согласно обновленному в сентябре 2025 года СП, нормой обеспеченности зарядной инфраструктурой является не менее 5% от числа всех м/м паркинга, в том числе не менее одной стандартной зарядной станции на объект. В следующем году эта норма увеличится до 10%, а в 2027 составит уже 15% от общего количества м/м».
«Из приятных дополнений, которыми оснащают современные паркинги, я бы отметил широкие и пологие рампы для въезда и выезда. Кроме того, в последние годы на фоне распространения электромобилей и гибридов застройщики все чаще стали устанавливать электрозаправочные станции непосредственно в паркингах».
«Покупатели сегодня ожидают целый комплекс удобств: лифт из дома на парковочный уровень, видеонаблюдение и контроль доступа, зарядки для электромобилей, кладовые, автомойку или посты подкачки шин, в премиальном сегменте — сервис профессионального парковщика и зоны отдыха для водителей».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏251👍235🔥231❤4😁1🤔1
Спрос на объекты light industrial в России вырос в два раза
За январь-сентябрь 2025 года объем инвестиций в недвижимость в России составил 572 млрд рублей, из которых около 110 млрд пришлось на склады.
По данным IBC Real Estate, в I полугодии спрос на такие объекты увеличился в два раза, а доля сделок внутри складского сегмента выросла с 5 до 9%.
• До конца 2025 года рынок может пополниться 450 тыс. кв. м новых помещений.
• Средняя стоимость квадратного метра вырастет с 95 тыс. до 125 тыс. руб., ставки аренды — с 10 тыс. до 14 тыс. руб.
• По оценке IBC Real Estate, доходность инвестиций достигает 16% годовых.
Напомним, что light industrial —производственно-складские помещения для малого и среднего бизнеса.
За январь-сентябрь 2025 года объем инвестиций в недвижимость в России составил 572 млрд рублей, из которых около 110 млрд пришлось на склады.
По данным IBC Real Estate, в I полугодии спрос на такие объекты увеличился в два раза, а доля сделок внутри складского сегмента выросла с 5 до 9%.
• До конца 2025 года рынок может пополниться 450 тыс. кв. м новых помещений.
• Средняя стоимость квадратного метра вырастет с 95 тыс. до 125 тыс. руб., ставки аренды — с 10 тыс. до 14 тыс. руб.
• По оценке IBC Real Estate, доходность инвестиций достигает 16% годовых.
🔥214👍213👏206❤1
На первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга — рекорд
Здесь за четыре года объем нового предложения достиг 211 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. Это максимальный показатель по итогам III квартала за последние четыре года.
С начала года на рынок было выведено 8 новых объектов (ORO by Akvilon, «Антверпен», ЖК Nigilist, «Фонтанка, 130», «Дом на Курской», «Дубровский», «Парусная 1», «Ассамблея»). А с июля по сентябрь — один — ЖК «Аристократ» от холдинга Setl Group.
За девять месяцев реализовано 2,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса общей площадью 121,7 тыс. кв. м – на 15% больше, чем годом ранее.
Здесь за четыре года объем нового предложения достиг 211 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. Это максимальный показатель по итогам III квартала за последние четыре года.
С начала года на рынок было выведено 8 новых объектов (ORO by Akvilon, «Антверпен», ЖК Nigilist, «Фонтанка, 130», «Дом на Курской», «Дубровский», «Парусная 1», «Ассамблея»). А с июля по сентябрь — один — ЖК «Аристократ» от холдинга Setl Group.
За девять месяцев реализовано 2,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса общей площадью 121,7 тыс. кв. м – на 15% больше, чем годом ранее.
👏301👍268❤1😁1🤯1💩1
С 11 по 12 ноября в Сириусе (Сочи) состоится Ruviera Development — саммит по созданию и строительству отелей, реновации и инвестициям в гостиничную сферу
Это площадка для встречи ведущих экспертов в области гостиничного девелопмента, управления и смежных сфер и заинтересованных инвесторов.
Здесь обсудят и определят то, какими будут новые отели в России в ближайшее десятилетие.
Сегодня многие девелоперы уже вышли на рынок гостиничной недвижимости, а еще большее число застройщиков активно им интересуются. Поэтому на Ruviera Development разберут специфику создания основных типов гостиничных объектов: апарт-отелей, классических городских отелей, курортных комплексов «Всё включено», санаториев и спа-отелей, загородных парк-отелей, отелей на горных курортах и современных малых отелей 3*.
📍 Зарегистрироваться можно по ссылке.
Это площадка для встречи ведущих экспертов в области гостиничного девелопмента, управления и смежных сфер и заинтересованных инвесторов.
Здесь обсудят и определят то, какими будут новые отели в России в ближайшее десятилетие.
Сегодня многие девелоперы уже вышли на рынок гостиничной недвижимости, а еще большее число застройщиков активно им интересуются. Поэтому на Ruviera Development разберут специфику создания основных типов гостиничных объектов: апарт-отелей, классических городских отелей, курортных комплексов «Всё включено», санаториев и спа-отелей, загородных парк-отелей, отелей на горных курортах и современных малых отелей 3*.
Саммит пройдет в рамках RUVIERA Hotel Business Week — главного бизнес-события для отельеров России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏172👍171🔥2❤1
В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».
«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍261🔥225👏223❤6👎1
Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п — до 17% годовых Регулятор отмечает, что устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Кроме того, в последние месяцы активизировался рост кредитования.…
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п — до 16,5% годовых
Банк России планирует поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
📆 Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 19 декабря 2025 года.
Банк России планирует поддерживать жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13-15% годовых в 2026 году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍186🤯173🔥161👏155😢9
2027 год может стать новым 2021-м для рынка новостроек. Аналитики считают, что сценарий повторяется: ставки пойдут вниз, рынок жилья — вверх
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
👍262👏237😁5❤4🤬1
В ЦБ считают, что годовая инфляция в России в 2026 году снизится до 4-5%, а в 2027 году и далее будет находиться на целевом уровне
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
👍305👏287😁7❤3
Forwarded from НОТИМ
Уважаемые коллеги! Напоминаем, что сегодня в 16:00 (МСК) мы в прямом эфире разберем ключевые цифровые решения для управления МКД.
Вместе со Светланой Перминовой (ООО «Юникорн») оценим реализованные кейсы и обсудим, почему важен комплексный подход к цифровизации.
Ключевые темы:
Подкаст проводится при поддержке Отраслевого центра компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России (ОЦК в ЖКХ) и
портала Всеостройке.pф
Получите практические рекомендации для успешной цифровой трансформации!
#анонсы_НОТИМ
@notimRUtg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏237👍223❤1