2027 год может стать новым 2021-м для рынка новостроек. Аналитики считают, что сценарий повторяется: ставки пойдут вниз, рынок жилья — вверх
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
По прогнозам АКРА, стоимость квадратного метра в новостройках к 2030 году вырастет на 52% — со 184 до почти 280 тысяч рублей. Самый активный рост ожидается с 2027-го: темпы будут вдвое опережать инфляцию. Кроме того, обсуждают и перспективы рынка при снижении ключевой ставки до 7-8%.
Региональные девелоперы чувствуют приближение цикла — интерес к земельным участкам растёт. Например, в Перми и Калининграде уже обсуждают продажу нескольких готовых площадок под застройку (обе вроде как «Самолет»).
Похоже, рынок снова готовится к фазе ускорения: выигрывают те, у кого земля, а не те, кто строит быстрее.
А тут и ЦИАН аналитику показательную подобрал по 2021 году: в прошлый ценовой рывок года новостройки в Самаре подорожали на 39%, в Казани — на 35%, в Ростове-на-Дону — на 32%.
Мы уже знаем, что рынок умеет повторять свои истории. Поэтому 2027-й вполне может стать одной из них.
👍262👏237😁5❤4🤬1
В ЦБ считают, что годовая инфляция в России в 2026 году снизится до 4-5%, а в 2027 году и далее будет находиться на целевом уровне
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
Средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13-15% (вместо 12-13% в прошлом прогнозе), ожидает ЦБ.
С 27 октября и до конца 2025 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 16,4-16,5%.
Прогноз по средней ставке на 2027 и 2028 годы остался на уровне 7,5-8,5% (этот диапазон оценивается как нейтральный).
Банк России прогнозирует, что к концу 2025-го и началу 2026-го текущее инфляционное давление временно усилится из-за ряда факторов, в том числе связанных с подстройкой цен и реакцией инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС — с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
👍305👏287😁7❤3
Forwarded from НОТИМ
Уважаемые коллеги! Напоминаем, что сегодня в 16:00 (МСК) мы в прямом эфире разберем ключевые цифровые решения для управления МКД.
Вместе со Светланой Перминовой (ООО «Юникорн») оценим реализованные кейсы и обсудим, почему важен комплексный подход к цифровизации.
Ключевые темы:
Подкаст проводится при поддержке Отраслевого центра компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России (ОЦК в ЖКХ) и
портала Всеостройке.pф
Получите практические рекомендации для успешной цифровой трансформации!
#анонсы_НОТИМ
@notimRUtg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏237👍223❤1
Самые высокие здания в городах России
🟠 «Лахта-Центр» в Санкт-Петербурге — 462 метра
🟠 Башня Федерация Восток в Москве — 373 м
🟠 Башня Исеть в Екатеринбурге — 209 м
🟠 ЖК «Аквамарин» во Владивостоке — 156 м
🟠 Феникс в Грозном — 145 м
🟠 ЖК «Белый ангел» в Ростове-на-Дону — 145 м
🟠 «Волга Скай» в Саратове — 128 м
🟠 Ладья-2 в Самаре — 122 м
🟠 Лазурные небеса в Казани — 121 м
🟠 Первая башня в Красноярске — 118 м
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏216🔥207👍196❤2😁1💩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Основное с пресс-конференции главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной
🟠 Рынок жилья в России сейчас активизируется, ипотека растет сбалансированными темпами.
🟠 При смягчении денежно-кредитных условий начала расти в том числе рыночная ипотека.
🟠 В целом у населения сохраняется высокая сберегательная активность. Это создает условия для замедления инфляции.
🟠 Совет директоров Банка России на заседании 24 октября рассматривал три варианта решения по ключевой ставке — 16%, 16,5% и 17%.
🟠 Глава ЦБ подчеркнула, что многое в сложившихся обстоятельствах будет зависеть от скорости и эффективности адаптации национальной экономики к новым условиям. При этом она отметила, что пока нет оснований для кардинального пересмотра текущих параметров денежно-кредитной политики.
🟠 «Мировая экономика продолжает замедляться, но более плавно, чем ожидалось». Набиуллина также подчеркнула, что сохраняются риски со стороны инфляционных ожиданий.
«Что касается финансирования самих застройщиков, то там действует особый механизм с сочетанием эскроу, и кредиты они получают по относительно низким ставкам, около 11% сейчас».
«Доля продаж за свой счет, доля рассрочки выросла по сравнению с прошлым годом. Хотя надо сказать, что доля рассрочки сейчас чуть-чуть снижается, а ипотека растет – в последние месяцы где-то 1% в месяц».
«Мы видим, что санкции направлены на ограничения прежде всего экспорта наших сырьевых товаров. Предсказать точное влияние этих санкций вряд ли кто-то может, но мы рассматриваем это как некий негативный внешний фактор».
«Теперь перейду к рискам. Их баланс по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. Сохраняются риски со стороны инфляционных ожиданий. Есть неопределенность относительно того, в какой мере рост цен на бензин, повышенный темп индексации тарифов ЖКХ»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍324👏289❤7💩6😁1
Как выбрать объект для инвестиций в новостройки: разбираем на примере проектов ГК ФСК
🟠 Эффект сильного бренда и предсказуемость
Неопределенность — главный враг инвестора, и для того чтобы обеспечить безопасность вложений, важно доверять надёжному застройщику. ГК ФСК в 2025 году возглавила рейтинг надежности застройщиков и показывает доходность инвестиций 25–30%. А опыт работы – более 20 лет на рынке.
🟠 Локация и инфраструктура
Ликвидность объекта напрямую зависит от места и окружения. Так, например, проекты ГК ФСК Sky Garden в Покровском-Стрешнево, ROTTERDAM на берегу Москвы-реки и The LAKE на берегу Капустинского пруда — расположены в районах с парками, набережными и развитой инфраструктурой.
🟠 Качество как фундамент долгосрочной ценности
При инвестициях в недвижимость важно учитывать качество самого строения. ГК ФСК использует современные технологии строительства и проверенные материалы, что гарантирует сохранность и привлекательность объектов на долгие годы.
📍 Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Неопределенность — главный враг инвестора, и для того чтобы обеспечить безопасность вложений, важно доверять надёжному застройщику. ГК ФСК в 2025 году возглавила рейтинг надежности застройщиков и показывает доходность инвестиций 25–30%. А опыт работы – более 20 лет на рынке.
Ликвидность объекта напрямую зависит от места и окружения. Так, например, проекты ГК ФСК Sky Garden в Покровском-Стрешнево, ROTTERDAM на берегу Москвы-реки и The LAKE на берегу Капустинского пруда — расположены в районах с парками, набережными и развитой инфраструктурой.
При инвестициях в недвижимость важно учитывать качество самого строения. ГК ФСК использует современные технологии строительства и проверенные материалы, что гарантирует сохранность и привлекательность объектов на долгие годы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏221👍213🔥197❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Amazon планирует избежать найма более 600 000 сотрудников в США к 2033 году за счет автоматизации складов
В целом компания намерена автоматизировать около 75% складских операций. Согласно плану, автоматизация позволит не увеличивать штат несмотря на целевой рост продаж в два раза.
Так, к 2027 году Amazon рассчитывает отказаться от создания 160 000 рабочих мест, а к 2033-му еще от 450 000. Экономический эффект от внедрения роботов оценивается в $12,6 млрд за период 2025-2027 годов.
Ранее мы писали уже, что число роботов, задействованных на складах Amazon, превысило 1 млн.
Знаете российские подобные примеры?
#роботизация
В целом компания намерена автоматизировать около 75% складских операций. Согласно плану, автоматизация позволит не увеличивать штат несмотря на целевой рост продаж в два раза.
Так, к 2027 году Amazon рассчитывает отказаться от создания 160 000 рабочих мест, а к 2033-му еще от 450 000. Экономический эффект от внедрения роботов оценивается в $12,6 млрд за период 2025-2027 годов.
Ранее мы писали уже, что число роботов, задействованных на складах Amazon, превысило 1 млн.
Знаете российские подобные примеры?
#роботизация
👍196🤯185😢178
У коллег из холдинга Setl Group новый повод для радости: их цифровая система «SetlSoftICONA» получила статус отечественного ПО
Решение прошло экспертизу, проверку соответствия государственным требованиям безопасности и было внесено в Реестр российского ПО на основании приказа Минцифры России.
Напомним, «SetlSoftICONA» управления строительством, созданная для улучшения процессов и повышения эффективности работы застройщиков. С момента внедрения «SetlSoftICONA» на объектах Setl Group было построено более 5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
Решение прошло экспертизу, проверку соответствия государственным требованиям безопасности и было внесено в Реестр российского ПО на основании приказа Минцифры России.
Напомним, «SetlSoftICONA» управления строительством, созданная для улучшения процессов и повышения эффективности работы застройщиков. С момента внедрения «SetlSoftICONA» на объектах Setl Group было построено более 5 млн «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
«Включение ICONA в реестр — важный шаг для наших партнёров и клиентов. Это подтверждает статус отечественного решения, упрощает его закупку и использование в рамках политики импортонезависимости», — отмечает Сергей Староверов, гендиректор SetlTech.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
👏216👍197🔥178❤11
Флагманский проект от Plato Development набирает обороты
Важным событием стала заливка первого куба бетона, прошедшая 24 октября на строительной площадке «Кутузов Сити». Новый премиальный проект на западе Москвы вызвал повышенный интерес как со стороны прессы, так и потенциальных резидентов. Торжественное мероприятие посетило более 40 гостей, среди которых партнеры проекта – архитектурное бюро Atrium.
Открывала церемонию генеральный директор проекта Татьяна Коршунова. Она отметила соблюдение плановых сроков строительства, которые способствуют росту привлекательности клубного дома, а значит — и стоимости квадратного метра.
Квартиры в «Кутузов Сити» уже востребованы на рынке благодаря удачному расположению в престижном районе и уникальному продукту даже по меркам ЗАО. PLATO планирует сдать дом в III квартале 2027 года, а в ноябре ожидается очередное повышение цен. Забронировать квартиру на выгодных условиях и удачно вложить деньги в перспективную недвижимость можно на сайте проекта.
Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwrUCrM
Важным событием стала заливка первого куба бетона, прошедшая 24 октября на строительной площадке «Кутузов Сити». Новый премиальный проект на западе Москвы вызвал повышенный интерес как со стороны прессы, так и потенциальных резидентов. Торжественное мероприятие посетило более 40 гостей, среди которых партнеры проекта – архитектурное бюро Atrium.
Открывала церемонию генеральный директор проекта Татьяна Коршунова. Она отметила соблюдение плановых сроков строительства, которые способствуют росту привлекательности клубного дома, а значит — и стоимости квадратного метра.
Квартиры в «Кутузов Сити» уже востребованы на рынке благодаря удачному расположению в престижном районе и уникальному продукту даже по меркам ЗАО. PLATO планирует сдать дом в III квартале 2027 года, а в ноябре ожидается очередное повышение цен. Забронировать квартиру на выгодных условиях и удачно вложить деньги в перспективную недвижимость можно на сайте проекта.
Застройщик ООО “СЗ “Гродненская 18”.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРОДНЕНСКАЯ 18"
erid: 2VfnxwrUCrM
👏154👍139❤5
В столице теперь ищут подрядчика для строительства нового здания Большого Московского цирка
Стартовая цена контракта — 38,7 млрд рублей. За эти деньги нужно будет построить цирк площадью 62 тысячи кв.м. с залом на 5 тысяч зрителей и зверинцем на 100 животных, а также общежитие на 9,5 тысяч «квадратов» и паркинг на 500 мест.
Стартовая цена контракта — 38,7 млрд рублей. За эти деньги нужно будет построить цирк площадью 62 тысячи кв.м. с залом на 5 тысяч зрителей и зверинцем на 100 животных, а также общежитие на 9,5 тысяч «квадратов» и паркинг на 500 мест.
👍236🤯211👏187💩11👎6🔥5❤3😁3
Председателя совета директоров «КМАпроектжилстрой» Карла Лоора обвинили в даче взятки в виде квартиры
По версии следствия, в декабре 2018 года Лоор, чтобы обеспечить беспрепятственную деятельность своей организации в Старом Осколе, передал квартиру за 18 млн рублей одному из должностных лиц администрации округа через посредника.
В настоящее время проводятся необходимые следственные действия для сбора доказательств.
К слову, это очередной «заслуженный строитель России», который был пойман на взятке…
По версии следствия, в декабре 2018 года Лоор, чтобы обеспечить беспрепятственную деятельность своей организации в Старом Осколе, передал квартиру за 18 млн рублей одному из должностных лиц администрации округа через посредника.
В настоящее время проводятся необходимые следственные действия для сбора доказательств.
👍262🤯223❤1
Средняя максимальная ставка по вкладам в ТОП-10 банков во второй декаде октября снизилась на 0,01% и составила 15,45% годовых — Банк России
🟠 Во второй декаде октября значительно выросла доходность вкладов на срок свыше одного года — на 0,17 п.п., до 12,35%.
🟠 Депозиты на срок от шести месяцев до одного года также выросли на 0,07 п.п., до 14,09%.
🟠 Вклады на более короткие сроки, наоборот, снизились в доходности и потеряли от 0,07 до 0,11 п.п., до 14,83%.
А ведь в начале года максимальная средняя доходность по вкладам была почти 22%.
А ведь в начале года максимальная средняя доходность по вкладам была почти 22%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍301👏267❤5
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
5–7 ноября приглашаем на онлайн-спринт по брендингу для тех, кто хочет не просто знать, а уметь.
Три топовых агентства — «Умное сердце», DUGA и GMK — делятся не кейсами, а своими рабочими методами, которые приносят им победы и награды.
Что вы получите за 3 дня
1. Разберете готовые формулы успеха
Агентства поделятся своими подходами. Вы получите работающие инструкции, которые можно сразу применять в своих проектах.
- метод сценариев жизни от GMK: научитесь «вшивать» бренд в ДНК продукта, чтобы он работал на каждом шагу клиента.
- подход цельного брендинга 360° от «Дуги»: поймете, как выразить суть бренда так, чтобы она влияла на все — от коммуникаций до архитектуры.
- принцип «Глубокого партнерства» от «Умного сердца»: узнаете, как выстраивать долгосрочные отношения с клиентом, чтобы бренд жил и развивался годами.
2. Протестируете лучших на рынке
Обучение — шанс за три дня примерить на себя работу с топовыми агентствами, понять их логику и почувствовать разницу в подходах.
3. Сделаете осознанный выбор
Для девелоперов, продуктологов, маркетологов, арт-директоров и всех, кто выбирает подрядчика: после интенсива вы больше никогда не будете смотреть на брендинг как на «красивый логотип».
Вы поймете, как работает сильный бренд изнутри, и сможете говорить с агентствами на одном языке, выбирая того, кто создаст для вас не просто упаковку, а настоящий актив.
▶ Стоимость обучения — от 3 500 руб. Записывайтесь: clck.ru/3PprHW.
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Три топовых агентства — «Умное сердце», DUGA и GMK — делятся не кейсами, а своими рабочими методами, которые приносят им победы и награды.
Что вы получите за 3 дня
1. Разберете готовые формулы успеха
Агентства поделятся своими подходами. Вы получите работающие инструкции, которые можно сразу применять в своих проектах.
- метод сценариев жизни от GMK: научитесь «вшивать» бренд в ДНК продукта, чтобы он работал на каждом шагу клиента.
- подход цельного брендинга 360° от «Дуги»: поймете, как выразить суть бренда так, чтобы она влияла на все — от коммуникаций до архитектуры.
- принцип «Глубокого партнерства» от «Умного сердца»: узнаете, как выстраивать долгосрочные отношения с клиентом, чтобы бренд жил и развивался годами.
2. Протестируете лучших на рынке
Обучение — шанс за три дня примерить на себя работу с топовыми агентствами, понять их логику и почувствовать разницу в подходах.
3. Сделаете осознанный выбор
Для девелоперов, продуктологов, маркетологов, арт-директоров и всех, кто выбирает подрядчика: после интенсива вы больше никогда не будете смотреть на брендинг как на «красивый логотип».
Вы поймете, как работает сильный бренд изнутри, и сможете говорить с агентствами на одном языке, выбирая того, кто создаст для вас не просто упаковку, а настоящий актив.
💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥179👍152👏145