В Египте у российских семей отняли элитные квартиры, которые они купили в 2008 году

Тогда несколько семей из РФ купили квартиры в элитном ЖК Royal Oasis. Однако вскоре выяснилось, что земля, на которой расположен комплекс, принадлежит местному банку Housing and Development. Участок был взят в аренду на 100 лет матерью владельца ЖК.

После смерти владельца комплекса его мать под давлением передала ЖК в собственность банка в счет уплаты долгов сына. Получив разрешение суда, банк выгнал собственников квартир на улицу, заявив, что и земля, и сами дома теперь полностью принадлежат компании.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Что делать, если на благоустройство выделили мало денег: в Дании установили традиционную для города Биллунд — рождественскую ёлку из LEGO Duplo

Точное количество деталей неизвестно, но для монтажа понадобился подъёмник весом 5 тонн.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии

Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.

Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.

Что здесь будет для жизни:
🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников,
🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном.
🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром
🟠Для души: свой храм.

И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.

🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Прогноз развития ИИ от МТС

В 2025 году человек пользуется искусственным интеллектом как поисковиком для анализа вариантов, ощущая собственную потребность в этом. А к 2030 году в мире может произойти переход к «модели делегирования» у пользователей — до 90% своих действий они будут выполнять не сами, а с помощью ИИ-агентов.

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Forbes назвал ГК ФСК самым надежным застройщиком массового жилья в России в рейтинге за октябрь

Месяцем ранее ФСК также стала лидером по версии Московского Бизнес Клуба и «Рекордов Рынка Недвижимости», возглавив список девелоперов по надежности.

Девелопер работает в крупнейших регионах страны – за 20 лет совокупный портфель компании составил свыше 17 млн кв. м жилья. Сегодня в стадии реализации находятся 1,9 млн кв. м жилья.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Редакция портала Всеостройке.pф выяснила, какие новостройки бизнес-класса Москвы заслуживают доверия покупателей

В первую пятёрку нашей подборки надёжных проектов вошли «События» Донстроя, «Зиларт» Группы ЛСР, «СберСити» от АО СЗ «Рублёво-Архангельское», «Shagal» Группы «Эталон» и VERY на Ботанической от ГК «Основа».

Эти комплексы объединяет несколько факторов:
🟠устоявшиеся девелоперы с многолетней практикой;
🟠продуманная территория без риска уплотнения дальнейшей застройки;
🟠наличие уже введённых корпусов;
🟠полноценная инфраструктура даже на ранних этапах развития проектов;
🟠а также реалистичные сроки сдачи.

Каждый проект — со своими преимуществами и особенностями. Узнать подробнее о каждой из десяти надёжных новостроек бизнес-класса столицы можно в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

🇰🇿 Международный обзор — рынок жилья Казахстана

🟠За 9 месяцев 2025 года в Казахстане введены рекордные 12,9 млн кв. м жилья — рост объемов ввода наблюдается третий год подряд.

🟠Продажи жилья вернулись к уровню 2022 года, когда был высокий спрос благодаря возможности инвестиций пенсионных накоплений.

Власти сосредоточились на повышении качества и прозрачности рынка:

🟠С 31 августа 2025 года вступил в силу закон, усиливающий контроль за долевым строительством и сделками.

🟠С 1 января 2026 года вводится прогрессивный налог на доход от продажи жилья, если оно находится во владении менее 2-3 лет.

🟠Рассматривается продление гарантийных сроков у застройщиков до 5 лет, а для конструкций и фасадов — до 10 лет.

🟠Запрещены сделки и реклама «нелегальных объектов», а также ипотека на них.

Подробнее — в файле☝️

🏗«Всё о стройке» в MAX

Департамент информационных технологий города Москвы выпустил мониторинг практик и трендов в сфере умных городов за III квартал 2025 года

Самое интересное — ниже:

🟠Ключевой тренд III квартала — активное внедрение ИИ в госуправление. Например, Москва внедрила ИИ-сервис для анализа договоров на портале поставщиков, а в Сеуле и Чили разработали свои языковые модели. А вот лидеры БРИКС приняли декларацию о глобальном управлении ИИ.

🟠Транспорт становится всё автономнее. В Москве заработал первый беспилотный трамвай с пассажирами, а в Хельсинки используются дроны для мониторинга дорожной обстановки, что помогло городу достичь нулевой смертности на дорогах за последний год.

🟠Роботизация набирает обороты: растёт интерес к «темным фабрикам» (полностью автономным производствам), а также к роботам для патрулирования и обслуживания городской инфраструктуры.

🟠Биометрия идет в массы. В аэропортах Дубая и Пулково внедрены системы биометрического контроля и оплаты.

🟠ИИ помогает отслеживать состояние окружающей среды. Так, в Мехико и Монтеррее внедрены интеллектуальные системы водоснабжения с мониторингом утечек и экономией воды на 37%.

🟠В России принят закон о регулировании деятельности дата-центров и майнинга криптовалют, а также введена обязательная предустановка отечественных приложений на мобильных устройствах.

Подробнее — в файле☝️

🏗«Всё о стройке» в MAX

Расходы на ремонт квартир в Москве и Санкт-Петербурге год к году выросли на 6,2–7,2%, до 10–11 тыс. руб. за 1 кв. м.

Это минимальное увеличение за несколько лет — еще год назад прирост стоимости составлял 11-15%.

Наиболее заметный рост цен показала сантехника (+17,1%), герметики (+13,6%) и керамическая плитка (+13,2%). При этом стоимость металлических изделий снизилась. Наиболее затратная категория — строительные смеси, которые формируют 30% бюджета на материалы, — подорожали сдержанно, на 6,1%.

Сейчас также сокращается спрос на товары для строительства и ремонта. В январе-середине ноября 2025 года количество покупок такой продукции снизилось на 5% год к году. Средний чек при этом вырос всего на 4%, до 9,4 тыс. рублей.

В то же время стоимость отделочных работ за год выросла на 13–15% из-за удорожания рабочей силы.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Юристы составили правила, чтобы сделать покупку квартиры почти неуязвимой

1. Фиксировать, что продавец действует осознанно: сохранять объявления, переписки, фото и видео его выезда, подписывать акт.

2. Проверять семейное положение и статус прописанных — никаких «сюрпризов», что в квартире вдруг жил кто-то ещё.

3. Прописать в договоре простыми словами, что сделка реальная, добровольная и понятная обеим сторонам.

4. Платить только по безналу — следы денег должны быть прозрачными.

5. Попросить продавца пройти психиатра перед сделкой и получить заключение о дееспособности.

6. Оформлять договор у нотариуса и страховать титул — это значительно уменьшает шанс потерять жильё, если кто-то решит пойти в суд.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Почти 90% россиян, которые планируют покупку жилья, отложили это до лучших времен из-за роста цен и недоступной ипотеки

В Frank RG опросили только людей, которые планируют покупку недвижимости когда-либо.

Как минимум, на 2-3 года об этом заявили 70% респондентов, а как максимум — на более чем 5 лет — 17%.

Получается, 87% участников исследования отложили сделку на будущее. Лишь 13% собираются купить жилье уже в 2025 году.

🏗️«Всё о стройке» в MAX