Не перестаём удивляться находчивости некоторых — встретили на просторах Телеграм-каналов

Может кому идея пригодится. Хотя, по законам физики, тёплый воздух вроде и так поднимается к потолку😃

Сбербанк запустил рефинансирование с льготной ипотеки на семейную, снизив ставку до 6%

Данная возможность доступна семьям, в которых ребенок родился после 2018 года включительно или есть ребенок с инвалидностью до 18 лет.

Кроме того, остаток задолженности по кредиту не должен превышает 85% от стоимости жилья: 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Недвижимость должна быть приобретена у юрлица (застройщика или инвестора), то есть опция распространяется только на новостройки.

Российское агентство «Национальные кредитные рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг ПИК на уровне AA- с прогнозом - стабильный

Среди ключевых оснований для рейтинга НКР выделяет:
• Безусловное лидерство ПИК: по объемам текущего строительства компания превосходит второго и третьего игроков рынка вместе взятых;
• Объем земельного банка;
• Сильные показатели обслуживания долга в сочетании с умеренно высокой ликвидностью;
• Увеличение выручки компании в 2021 году — на 20% до 488 млрд рублей;
• Низкие акционерные риски и высокую оценку корпоративного управления;
• Положительную кредитную историю и положительную платежную дисциплину по уплате как налоговых, так и иных обязательств.

📲Нашли интересное решение — цифровая платформа Allio для автоматизации сбыта девелопера
https://allio.ru/

Она объединяет все коммерческие отделы застройщика и включает в себя весь цикл реализации квартиры от первичного ценообразования до передачи собственнику, что позволяет управлять квадратными метрами как активом компании.

Также конфигуратор самой системы, отчетов и прав доступа позволяет настроить Allio под любые бизнес-процессы застройщика.

«Весь комплекс инструментов ценообразования ALLIO не требует длительной настройки и понятен пользователю. Система фиксирует все изменения цен, что позволяет легко и удобно использовать эти данные в аналитике и принятии решений»,— отзыв застройщика UDS.

#itрешенияпродажи

⚡️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил Ильшата Шагиахметова генеральным директором Фонда развития территорий

Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.

С 2020 года Ильшат Шагиахметов занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. С сентября 2022 года работал исполнительным директором Фонда развития территорий.

📍К работе в новой должности Шагиахметов приступит со 2 декабря сроком на три года.

Московский район Пресня впервые обогнал «Москва-Сити» по объемам ввода жилья и апартаментов

За последние пять лет на территории Пресни было введено порядка 396 тыс. кв.метров нового жилья и апартаментов, еще 348 тыс. кв.метров строится – суммарная площадь лотов составляет 744 тыс. против 726 тыс. у «Москва-Сити».

На Пресне в ближайшие годы анонсировано еще около 92 тыс. кв.м жилья и апартаментов в четырех новых проектах. Доля премиального и элитного жилья на первичном рынке за последние пять лет выросла с 42% до 100%, что сделало район одним из самых крупных кластеров премиального и элитного жилья в ЦАО.

💰Средняя цена предложения на Пресне составляет 868,3 тыс. руб. за кв.м, тогда как в «Москва-Сити» – 736,2 тыс. руб. за кв.м.

Ремонт в России сейчас обходится в среднем в 1 млн руб. Да и еще многие сейчас взяли в привычку нанимать дизайнеров — там тоже минимум 20 000 рублей надо будет потратить😢

Но некоторые решают совместить приятное с полезным и создать в своей голове идеальный дизайн, найденный в интернете. Что ж, звучит прагматично. Но мы все же решили поинтересоваться у профессионала — дизайнера и хоумстейджера Анастасии Головой — можно ли привить вкус прекрасного, просто просматривая видио на ютубе, читая статьи или же пройдя какой-нибудь курс?🧐

Вердикт: В целом, да❗️

"Если бы я самостоятельно делала ремонт, то изучила бы YouTube обязательно, смотрела блогеров в соцсетях. Мир быстро меняется, и зачастую YouTube даже быстрее расскажет о новинках, чем курсы. А комментарии живых людей со всего мира дают хорошее понимание истинного положения вещей", — рассуждает Голова.

Вообще, можно разделить дизайн на 2 части:

1. Техническая часть
2. Творческая часть

"В техническую часть мы отнесем расстановку розеток, выводы под сантехнику, теплый пол, светильники, выключатели и т.п. Если вам повезет со строителями, то они смогут помочь в этих вопросах, исходя из их личного опыта. Можно заранее обратиться к кухонщикам и, исходя из вашей расстановки техники, вам сообщат, где нужно добавить розетку", — сказала специалист.

Монтажники натяжных потолков из опыта подскажут, как можно разместить светильники. Сантехник объяснит, куда лучше поставить унитаз, а куда ванную, исходя из расположения стояков. В магазинах стройматериалов вам пояснят, как нужно монтировать теплый пол, расскажут про систему защиты от протечек, коллекторную систему и т.п.

"Творческая часть — это ваша насмотренность. Чем больше изучите pinterest, пересмотрите видео, картинки, изучите магазины с плиткой, обоями и мебелью, тем более качественный будет результат. Можно также посмотреть готовые решения, которые подходят под вашу планировку в интернете. Точно также можно обратиться напрямую в магазины с декоративной штукатуркой, обоями, керамогранитом, люстрами и т.п., где вам помогут с подбором, расчетом нужного количества", — заключила Голова.

❗️Однако не забывайте о вашем времени и затраченных силах! Конечно, вы сможете сделать все сами — только вот на изучение уйдет минимум несколько месяцев. А гарантию хорошего результата никто не даст. А сторонний дизайнер даст.

ГК «МИЦ» опять собирается строить ЖК рядом с аэродромом

Девелопер намерен возвести ЖК «Каштановая роща» — 22 корпуса с этажностью до 32 этажей, а также социальные объекты — под глиссадой Внуково.

Первым подобным проектом был — «Солнцево Парк», в котором жители остались без школы (на 1000 учащихся), потому что ее строительство запретила Росавиация из-за превышения уровня допустимого шумового воздействия. Тоже вблизи Внуково.

Посмотрим, построят ли в этот раз заявленные в составе ЖК школу и детский сад.

Минстрой: доступен инструментарий для работы с ГИСОГД

На сайте Минстроя размещен Инструментарий при работе с Государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности РФ.

Также есть инструкция по использованию API ГИСОГД РФ для взаимодействия с ГИСОГД субъекта РФ.

В нее входят:
⬩ общее описание;
⬩ порядок использования;
⬩ функциональные возможности и методы для интеграции.

#минстрой

Налог на прибыль, поступающий в федеральный бюджет, рухнул в сентябре почти на 33% гг — Минфин

Резкое ухудшение динамики налога на прибыль наблюдается с июня. При том, что ВВП упал не столь провально — на 4,1% во втором квартале и также в третьем. Соответственно при поддержании выпуска произошло сокращение маржинальности бизнесов.

Остаётся вопрос, как государство будет поддерживать инвестиционную активность при таком сокращении поступлений🤔

Средняя ставка по ипотеке в разных странах мира, в октябре и без учёта льготных программ

🇦🇷 Аргентина 46,33%
🇹🇷 Турция 20,29%
🇮🇷 Иран 19,88%
🇲🇽 Мексика 11.00%
🇷🇺 Россия 10.49%
🇮🇩 Индонезия 9.36%
🇮🇳 Индия 8.29%
🇺🇸 США 5,35%
🇨🇳 Китай 5.16 %
🇬🇧 Великобритания 3.09%
🇩🇪 Германия 2.04%
🇫🇷 Франция 1.56%
🇯🇵 Япония 1.42%
🇫🇮 Финляндия 1.39%

Одним словом, в Аргентине брать ипотеку не советуем🤪

В России началось обучение в сфере ТИМ-технологий на базе Университета Минстроя

Программы повышения квалификации для государственных и муниципальных служащих, государственных/технических заказчиков по направлению технологий информационного моделирования проводятся бесплатно и продлятся до 26 декабря 2022 года.

По словам замглавы Минстроя РФ Константина Михайлика, появление сильных «цифровых» компетенций – база для применения соответствующих инструментов. Это позволит эффективно работать с информационными потоками на уровне государства, региона, организации и конкретного объекта.

ℹ️ Обучение проводится онлайн на современной платформе при Университете Минстроя России. Занятия ведут эксперты-практики, преподаватели профильных вузов, сотрудники Минстроя РФ и подведомственных учреждений.

Обучающие материалы, подготовленные в рамках курсов, будут использованы в дальнейшем для подготовки кадров строительной отрасли.

📍Все трансляции в рамках курса анонсируются в чате Университета Минстроя.

В Японии придумали технологию изготовления бетона из пищевых отходов

В итоге высушивания, измельчения и прессования под высокими температурами получается материал, прочность которого на изгиб и осевое растяжение в четыре раза выше, чем у бетона обычного.

Японские ученые уверены, что такой материал можно будет применять как минимум в отделке зданий. А может когда-нибудь и в капитальном строительстве.

Минстрой РФ попросил 18,4 млрд рублей в виде субсидий на фоне подорожания госстроек

В 2022 году правительство несколько раз пересматривало сумму, которую необходимо выделить дополнительно на компенсацию подорожавших госстроек.

Так, в министерстве сообщили, что для выполнения поставленных задач до 2024 года понадобится 242 млрд рублей. На текущий момент правительством согласованы только 223,6 млрд рублей.

Данный проект распоряжения 11 октября направлен на согласование в адрес Минфина и Минэкономразвития с учетом устранения ранее представленных замечаний.

В крупных городах набирает популярность ипотека с ежемесячным платежом от ₽1

Так называемая траншевая ипотека пришла в Россию на замену ипотеке под минимальный процент и некоторым другим видам субсидирования. Ее суть заключается в том, что до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш — чаще всего это минимальная сумма с ежемесячным платежом всего 1 рубль.

После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки.

📍Сегодня подобные программы предлагают: Группа «Самолет», ГК «А101», ГК «Основа», «Мармакс», ГК «Страна Девелопмент». По мнению экспертов, траншевая ипотека способна стать дополнительным фактором поддержания спроса на рынке новостроек.

В Ленобласти отправили под домашний арест главу «КомфортСтрой» Станислава Кузнецова за мошенничество при строительстве ЖК «Барская усадьба»

Ранее были задержаны и определены под стражу еще три сотрудника фирмы.

Строительство двух корпусов жилого комплекса началось еще в 2016-м, а спустя два года процесс был остановлен. Степень готовности «Барской усадьбы» составляет 33,7%. В то время как Фонд развития территорий может принимать решение о достройке, если готовность объекта 80%.

В августе 2021 года «КомфортСтрой» выдали исполнительные листы на взыскание 161 млн рублей, признав ее банкротом.

С 1 по 8 октября ипотека на новостройки в ТОП-20 банках выросла на 0,41 п.п., до 10,5% годовых, на готовое жилье — на 0,45 п.п., до 10,65%

По данным Дом.РФ, ставки по рыночным ипотечным программам повысили девять банков, включая крупнейшие – Сбербанк и ВТБ.

• Стоимость рефинансирования в банках из ТОП-20 подорожала — на 0,31 п.п., до 10,51% годовых.
• Ставки по семейной ипотеке и льготной на новостройки за неделю не изменились — 5,64 и 6,64% соответственно.