Проектировщикам стоит сильно поднапрячься. В Китае искусственный интеллект за 1 день выполнил годовую работу по проектированию электрической схемы военного корабля

Военными была создана нейросеть с очень высокой скоростью и точностью. Она выполнила более 400 задач со 100-процентной точностью, проанализировала данные по проектированию за последние десятилетия, а затем разработала проект, сверяясь с базой данных.

Пока что разработка носит закрытый харакет и вряд ли в скором времени появится в массовом доступе. Кто знает, может уже у многих такие технологии есть, но под грифом «секретно»😬

По данным ДОМ.РФ «обеление» рынка аренды жилья может приносить до 300 млрд рублей ежегодно в виде налогов💰

Общий объем арендных домов в жилом фонде составляет 229 млн «квадратов» – более 95% рынка сдается неофициально, без уплаты арендодателем налогов. Если всё это вывести из теневого сектора, то объем арендных платежей мог бы составить больше 2,5 млрд рублей в год.

Примечательно также то, что сегодня около 13% семей в России живут в съемных домах и квартирах. Всего таких ячеек общества в стране около восьми миллионов. Каждая пятая семья рассматривает возможность аренды жилья.

☝🏻В целом ожидается постепенный рост цен на аренду, которому будут способствовать подорожание услуг ЖКХ, сокращение предложения и отмена околонулевой ипотеки.

🌐 Крупнейший застройщик Новосибирска VIRA переходит
на «цифровой девелопмент»

Компания планирует
создать экосистему для:
• повышения производительности
• контроля строительства объектов в режиме онлайн
• более высокой скорости логистики
• снижения затрат
• предоставления современных ИТ-сервисов покупателям

Ранее представители VIRA посетили несколько российских застройщиков – лидеров в применении цифровых моделей и изучили применяемые ими концепции и их эффективность. В результате компания создала дорожную карту, описывающую этапы цифровой трансформации.

Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»

Одна из красивейших пиарщиц России празднует свой день рождения.

Поздравляем нашу коллегу Светлану, директора портала «Всё о стройке», с днем рождения!

Желаем счастья, здоровья и успехов в работе. Пусть всё получается легко и интересно — а Ваш проект всегда будет на пике популярности и эффективности, и позволит Вам достичь всех целей и амбиций.

С наилучшими пожеланиями от редакции Белой Каски.

Инфраструктура и транспортная доступность — наше всё

В Пензенской области в селе Ульяновка вот таким вот образом доставляют людей домой. А вы на пробки жалуетесь😃

Поздравляем с днём рождения нашего давнего друга — руководителя портала ЕРЗ РФ Кирилла Вадимовича Холопика

Команда «Всё о стройке» желает процветания и успехов в работе! Оставаться таким же любящим жизнь, справедливым и благородным человеком! А также дальнейшего развития и успехов порталу ЕРЗ РФ.

📍Соцсети для личных поздравлений:
*FB — https://m.facebook.com/kirill.holopik

*Нельзяграм — https://instagram.com/k.v.holopik?utm_medium=copy_link

Соцсети FB* и Нельзяграм* официально запрещены в России.

Ограничения по околонулевым процентным ставкам: что дальше?

Какое-то время назад я писал, что Центробанк озадачен нулевыми ставками по ипотеке. Прочитал документ, где они изложили свое видение, и согласился с позицией.

Сейчас ситуация поменялась: нулевых ставок нет, есть ставки 3-5%, что, кстати, все равно ниже, чем ставка с господдержкой. Я считаю, что рост ипотечных ставок серьезно охладит интерес людей к приобретению квартиры, так как размер ипотечного платежа – серьезный ограничитель. Это с одной стороны.

С другой стороны, что такое субсидированное ипотечная ставка? Это завуалированная скидка девелопера. Любой, кто в рынке, это понимает. Соответственно, девелоперам придется менять цены на квартиры и давать уже незавуалированные скидки, чтобы снизить платеж. Да, это уменьшает интерес людей, которые считают квартиру неким капиталом. Инвесторов на рынке уже почти нет, потому что есть видимая стагнация с точки зрения объемов и разгона цен.

В конечном итоге это приведет к определенной просадке. Сложно говорить, какой она будет. Девелоперы будут вынуждены или давать скидки, или снижать цены, чтобы увеличивать доступность.

На мой взгляд (и Центробанк, думаю, такого же мнения), в результате мы получим более честные цены на недвижимость.

Сейчас получается, что стоимость квадратного метра в регионах, условно, около 110 тысяч рублей, а с учетом субсидированной ипотеки она фактически 95-98 тысяч рублей… Запрет Центробанка в какой-то степени очистит рынок, снимет с цен «воздушность», которая рынку не нужна.

В 2024 году в Вологодской области проведут новый эксперимент со строительством многоэтажек из дерева

Ранее в регионе Segezha Geoup построила первые в стране деревянные четырёхэтажки из CLT-панелей, которые вызвали бурный интерес в отрасли.

Теперь в Череповце планируют возводить деревянную трехэтажку, но уже использовав металлический каркас. Дом будет включать всего девять квартир — каждая площадью около 34 кв. метров.

Здание будет собираться как конструктор из изготовленных на заводах элементов, строительство займёт всего три месяца. Ориентировочный срок сдачи проекта – июль 2024 года. Квартиры передадут детям-сиротам.

Всё-таки нашей команде концепция деревянных трёхэтажек чем-то отдалённо напоминает бараки. А вам?😄

Генпрокурор РФ Игорь Краснов обвинил девелоперов в «безобразии» с переполненными школами🏫

По его словам, неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство жилья без социнфраструктуры стало одной из основных причин проблем со школами в стране. Например, в Сочи, «где наблюдается значительный прирост учеников», после вмешательства прокуроров «меняются генеральный план города и мастер-планы районов», будут дополнительно построены 30 школ.

Так, в 2022 году во вторую смену учились более 2,5 млн школьников, 13,5 тысяч вынуждены были это делать в третью смену. Благодаря усилиям прокуратуры удалось сократить очередь в детские сады: она уменьшилась на 30 тысяч мест.

Девелоперы, есть что ответить генпрокурору?)