This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥20👏11😁11👍10👎2
Город будущего .pdf
2.8 MB
Группа «Самолет» представила концепцию города будущего
По данным девелопера, качественная городская среда способна повысить производительность человека до 50%.
Как это планирует достигать «Самолет» — основные тезисы👇🏻
✅Микс функций: от маятниковой миграции к самодостаточным районам
✅Дизайн-код для городов — первый шаг на пути гармонизации их облика
✅От дорог-разделителей – к улицам-интеграторам
✅Зеленый парк у каждого дома
✅От устаревших норм – к плотной застройке
Для осуществления этого девелопер предлагает повысить плотность до эффективного показателя 15-20 тысяч кв.м/га и плотности жителей – 350-450 чел./га (Стандарт КРТ), при этом снизить этажность, а также внедрить требование о 30% смешанной застройки.
✅Дизайн-код городской среды вместо хаотичной застройки
Благодаря дизайн-коду, исключить этап согласования проекта с архитектурными комитетами.
✅Плотность улично-дорожной сети и приоритет пешехода
Так, следует настроить софинансирование транспорта с застройщиками и увеличить плотность улично-дорожной сети с 10% до 22-25%.
✅Кустарники, деревья и газоны вместо бетона и асфальта
Нужно создать стандарт размещения зеленых пространств: 5-минутная шаговая доступность парков, мин. 9 «квадратов» озеленения на жителя, зеленые кровли, городские фермы и зеленые защитные буферы в неблагоприятной среде.
А каким видите город будущего вы?
По данным девелопера, качественная городская среда способна повысить производительность человека до 50%.
Как это планирует достигать «Самолет» — основные тезисы👇🏻
✅Микс функций: от маятниковой миграции к самодостаточным районам
✅Дизайн-код для городов — первый шаг на пути гармонизации их облика
✅От дорог-разделителей – к улицам-интеграторам
✅Зеленый парк у каждого дома
✅От устаревших норм – к плотной застройке
Для осуществления этого девелопер предлагает повысить плотность до эффективного показателя 15-20 тысяч кв.м/га и плотности жителей – 350-450 чел./га (Стандарт КРТ), при этом снизить этажность, а также внедрить требование о 30% смешанной застройки.
✅Дизайн-код городской среды вместо хаотичной застройки
Благодаря дизайн-коду, исключить этап согласования проекта с архитектурными комитетами.
✅Плотность улично-дорожной сети и приоритет пешехода
Так, следует настроить софинансирование транспорта с застройщиками и увеличить плотность улично-дорожной сети с 10% до 22-25%.
✅Кустарники, деревья и газоны вместо бетона и асфальта
Нужно создать стандарт размещения зеленых пространств: 5-минутная шаговая доступность парков, мин. 9 «квадратов» озеленения на жителя, зеленые кровли, городские фермы и зеленые защитные буферы в неблагоприятной среде.
А каким видите город будущего вы?
🤯17👍14🔥12👎9👏4
В Китае уже несколько лет не знают, как спасать кризисный рынок недвижимости, на который приходится около 30% ВВП страны
Ослабление сектора недвижимости Китая может затормозить экономику страны на долгие годы, а также повлиять на другие государства в регионе.
По прогнозам экспертов из Goldman Sachs, на рынке недвижимости в Китае ожидается «L-образное восстановление», что означает резкий спад, за которым следует медленное восстановление. Такая ситуация может затормозить многолетний рост экономики Китая. Однако представители Goldman Sachs утверждают, что спад в секторе в 2023 году будет менее болезненным, чем в 2022-м.
Так, продажи квартир крупнейшими застройщиками снижались с конца 2020 года – на протяжении 14 месяцев подряд. Например, крупнейший по продажам застройщик КНР Country Garden Holdings Co в феврале впервые за 10 лет зафиксировал годовой убыток.
Ослабление сектора недвижимости Китая может затормозить экономику страны на долгие годы, а также повлиять на другие государства в регионе.
По прогнозам экспертов из Goldman Sachs, на рынке недвижимости в Китае ожидается «L-образное восстановление», что означает резкий спад, за которым следует медленное восстановление. Такая ситуация может затормозить многолетний рост экономики Китая. Однако представители Goldman Sachs утверждают, что спад в секторе в 2023 году будет менее болезненным, чем в 2022-м.
Так, продажи квартир крупнейшими застройщиками снижались с конца 2020 года – на протяжении 14 месяцев подряд. Например, крупнейший по продажам застройщик КНР Country Garden Holdings Co в феврале впервые за 10 лет зафиксировал годовой убыток.
🤯15👎11👏11👍9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ещё одно увлекательное видео с роботизированной парковкой, но уже для машин🚗
Такой паркинг находится в Китае и позволяет припарковать авто с точностью до миллиметра. В результате вместимость увеличивается чуть ли не на треть.
Кстати, в России тоже есть роботизированные парковки для автомобителей, но их работа оставляет желать лучшего🥲
Такой паркинг находится в Китае и позволяет припарковать авто с точностью до миллиметра. В результате вместимость увеличивается чуть ли не на треть.
Кстати, в России тоже есть роботизированные парковки для автомобителей, но их работа оставляет желать лучшего🥲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍13😁13👏11🤯3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко рассказал, что сдерживающими факторами роста стоимости на жильё являются вторичный рынок, увеличение объёмов строительства и субсидирование государством жилищных программ
Согласны с Виталием Леонтьевичем?)
Согласны с Виталием Леонтьевичем?)
👍24👏19👎4
Российские банки по итогам текущего года нарастят выдачу ипотеки всего на 2-4% – до 4,9-5 трлн рублей
Согласно данным Банка России, в прошлом году выдачи ипотеки составили 4,8 трлн рублей, а за январь-апрель текущего года – уже 1,8 трлн рублей.
Глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова напомнила, что база платежеспособных заемщиков в последние несколько лет практически не росла: многие граждане уже имеют кредиты или не обладают средствами для оплаты первоначального взноса.
Согласно данным Банка России, в прошлом году выдачи ипотеки составили 4,8 трлн рублей, а за январь-апрель текущего года – уже 1,8 трлн рублей.
Глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова напомнила, что база платежеспособных заемщиков в последние несколько лет практически не росла: многие граждане уже имеют кредиты или не обладают средствами для оплаты первоначального взноса.
👏13👎10👍9😁1
Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС под залог участка🏡
Ипотека доступна в рамках льготных госпрограмм. Жилищный кредит выдают по частям на каждый этап строительства дома.
Напомним, в мае 2023 года Сбербанк обновил рекорд по ипотеке на ИЖС, выдав 8,2 тыс. кредитов на 35,3 млрд рублей — максимум за все время действия программы.
В организации считают, что по итогам 2023 года общий объем выдач на ИЖС достигнет 200 млрд рублей, что в два раза больше, чем в 2022 году.
Ипотека доступна в рамках льготных госпрограмм. Жилищный кредит выдают по частям на каждый этап строительства дома.
Напомним, в мае 2023 года Сбербанк обновил рекорд по ипотеке на ИЖС, выдав 8,2 тыс. кредитов на 35,3 млрд рублей — максимум за все время действия программы.
В организации считают, что по итогам 2023 года общий объем выдач на ИЖС достигнет 200 млрд рублей, что в два раза больше, чем в 2022 году.
👍26👏20
К 2027 году на Камчатке построят гостиничный комплекс под брендом Azimut Hotels
Так, «Азимут Девелопментом» будут созданы условия для активного использования туристического потенциала региона, а также создан благоприятный инвестиционный климат в сфере туризма и туристической инфраструктуры.
💬«Мы договорились, что крупнейший отельный оператор в России на нашей территории будет строить крупный отельный комплекс. Мы сделаем все возможное, чтобы к 2024 году приступить к строительным работам»,— отметил губернатор Камчатского края Владимир Солодов
Проект с ориентировочным объемом инвестиций 2 млрд рублей планируется реализовать в период с 2023 по 2027 годы.
Так, «Азимут Девелопментом» будут созданы условия для активного использования туристического потенциала региона, а также создан благоприятный инвестиционный климат в сфере туризма и туристической инфраструктуры.
💬«Мы договорились, что крупнейший отельный оператор в России на нашей территории будет строить крупный отельный комплекс. Мы сделаем все возможное, чтобы к 2024 году приступить к строительным работам»,— отметил губернатор Камчатского края Владимир Солодов
Проект с ориентировочным объемом инвестиций 2 млрд рублей планируется реализовать в период с 2023 по 2027 годы.
👍21🔥11👏11
Появилась новая нейросеть, способная из отражения в глазах дорисовывать сцены
Например, на видео понятно, что ИИ умеет дорисовывать целые комнаты и помещения, которые отражаются в глазах.
#технологии
Например, на видео понятно, что ИИ умеет дорисовывать целые комнаты и помещения, которые отражаются в глазах.
#технологии
👍18👏15🔥10
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Сеуле с помощью 3D-печати создана модель углеродно-нейтрального города Habitat One
Проект предлагает людям испытать возможности жизни в углеродно-нейтральном мире, демонстрируя три творения:
➖ Два видеоролика, созданные с помощью искусственного интеллекта
Они имитируют несколько сценариев, представляющих эволюцию Сеула в углеродно-нейтральный город. В многоуровневом циклическом процессе город растет за счет повторного метаболизма загрязнения городского воздуха и накопления CO2. Городские кластеры с высокой плотностью заселены небесными садами, био-зданиями и, в конечном итоге, густыми городскими лесами, которые превращаются в новые ландшафты.
➖ Живую 3D-печатную скульптуру под названием Tree One, способную к фотосинтезу
Она напечатана из биополимеров на основе водорослей, а прочность обусловлена уникальной складчатой морфологией, напоминающей стволы настоящих деревьев. Tree One включает в себя 40 стеклянных фотобиореакторов, в которых размещены 500 литров живых культур водорослей Cyanidium. Эти биореакторы могут улавливать столько углекислого газа, сколько 12 больших деревьев.
➖ Городскую биолабораторию Bio Lab.
Она демонстрирует процесс био-цифрового синтеза Tree One и углеродно-нейтрального города.
Кроме того, вычислительная методология, использованная в Tree One, была использована при проектировании мебели, например, табуретов, а также других форм, представленных на выставке. Проект Habitat One, разработанный в сотрудничестве с Hyundai Motor Company, был представлен 18 марта 2023 года и находится в галерее Hyundai Motorstudio в Сеуле.
Проект предлагает людям испытать возможности жизни в углеродно-нейтральном мире, демонстрируя три творения:
Они имитируют несколько сценариев, представляющих эволюцию Сеула в углеродно-нейтральный город. В многоуровневом циклическом процессе город растет за счет повторного метаболизма загрязнения городского воздуха и накопления CO2. Городские кластеры с высокой плотностью заселены небесными садами, био-зданиями и, в конечном итоге, густыми городскими лесами, которые превращаются в новые ландшафты.
Она напечатана из биополимеров на основе водорослей, а прочность обусловлена уникальной складчатой морфологией, напоминающей стволы настоящих деревьев. Tree One включает в себя 40 стеклянных фотобиореакторов, в которых размещены 500 литров живых культур водорослей Cyanidium. Эти биореакторы могут улавливать столько углекислого газа, сколько 12 больших деревьев.
Она демонстрирует процесс био-цифрового синтеза Tree One и углеродно-нейтрального города.
Кроме того, вычислительная методология, использованная в Tree One, была использована при проектировании мебели, например, табуретов, а также других форм, представленных на выставке. Проект Habitat One, разработанный в сотрудничестве с Hyundai Motor Company, был представлен 18 марта 2023 года и находится в галерее Hyundai Motorstudio в Сеуле.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏25👍17👎1
🎉Один из основателей корпорации «Петербургская недвижимость», которая в 2005 году была преобразована в холдинг Setl Group, Ян Изак отмечает сегодня своё 51-летие!
Он является почетным строителем России, а также награжден медалью «В память 300-летия Санкт-Петербурга» и медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.
От лица команды портала всеостройке.рф желаем сил, терпения и решительности. Пусть все проекты дарят славу и успех, а идеи находят возможности и средства для воплощения. С днём рождения!
Он является почетным строителем России, а также награжден медалью «В память 300-летия Санкт-Петербурга» и медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.
От лица команды портала всеостройке.рф желаем сил, терпения и решительности. Пусть все проекты дарят славу и успех, а идеи находят возможности и средства для воплощения. С днём рождения!
👍20🎉16👏14
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Как выглядит девелопер, которому только что выдали разрешение на строительство проекта😅
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что компания Киркорова «Строительные решения» получила разрешение на стройку ТРК «Звезда». Он отметил, что «шумную карту прошлогоднего форума» перед нынешним форумом многие разыгрывали как несостоявшийся проект, но «просчитались».
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что компания Киркорова «Строительные решения» получила разрешение на стройку ТРК «Звезда». Он отметил, что «шумную карту прошлогоднего форума» перед нынешним форумом многие разыгрывали как несостоявшийся проект, но «просчитались».
👍20🔥11🤯10😁7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Равняйсь! Смирно!
С началом рабочей недели, коллеги😄
С началом рабочей недели, коллеги😄
🔥28👏20👍15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Google планирует добавить больше ИИ в Карты
Использование новой технологии NeRF, которая преобразует обычные изображения в трёхмерные, позволит создавать визуализации даже на отдельные улицы и конкретные заведения. Так, например, пользователям можно будет заглянуть в кафе прямо с экрана телефона.
В целом NeRF позволяет точно воссоздать место, включая его освещение, материалы и объекты на заднем плане. Создание этой ИИ-модели происходит путем сбора и анализа миллиардов изображений Street View и аэрофотоснимков.
#ии
Использование новой технологии NeRF, которая преобразует обычные изображения в трёхмерные, позволит создавать визуализации даже на отдельные улицы и конкретные заведения. Так, например, пользователям можно будет заглянуть в кафе прямо с экрана телефона.
В целом NeRF позволяет точно воссоздать место, включая его освещение, материалы и объекты на заднем плане. Создание этой ИИ-модели происходит путем сбора и анализа миллиардов изображений Street View и аэрофотоснимков.
#ии
👍23🤯12👏10
В сфере строительства, эксплуатации и недвижимости 76% работодателей повышали заработную плату сотрудникам в течение года — SuperJob
Так, 52% делали это менее полугода назад, а 24% компаний пересматривали оклады 6—12 месяцев назад. Еще по 7% организаций сообщили, что с момента последнего повышения прошло от года до двух лет и более двух лет соответственно.
Средние рыночные зарплатные предложения работодателей по отраслям за год выросли:
• в IT – на 9%;
• в строительстве – на 7,4%;
• в банковской отрасли – на 7%;
• в маркетинге, рекламе и PR – на 7%;
• в HR-сфере – на 6,8%.
При этом всего в 56% российских компаний зарплаты сотрудникам повышали менее полугода назад.
Так, 52% делали это менее полугода назад, а 24% компаний пересматривали оклады 6—12 месяцев назад. Еще по 7% организаций сообщили, что с момента последнего повышения прошло от года до двух лет и более двух лет соответственно.
Средние рыночные зарплатные предложения работодателей по отраслям за год выросли:
• в IT – на 9%;
• в строительстве – на 7,4%;
• в банковской отрасли – на 7%;
• в маркетинге, рекламе и PR – на 7%;
• в HR-сфере – на 6,8%.
При этом всего в 56% российских компаний зарплаты сотрудникам повышали менее полугода назад.
😁14👏9🤯9👍8🔥6
Нашли еще один человейник — рекордсмен по числу квартир ЖК «Полис на Комендантском» от Полис Групп, в котором 6419 жилых помещений
Он расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, сам комплекс состоит из 20 жилых секций и многоуровневого автомобильного паркинга. Жилой комплекс представляет собой в основном небольшие студии и «однушки» (площади квартир по 20-74 «квадратов»). И на все население (примерно 12 тыс. человек) предусмотрено меньше 3000 мест для парковки автомобилей.
Признавайтесь, уже захотелось тут пожить?😅
Он расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, сам комплекс состоит из 20 жилых секций и многоуровневого автомобильного паркинга. Жилой комплекс представляет собой в основном небольшие студии и «однушки» (площади квартир по 20-74 «квадратов»). И на все население (примерно 12 тыс. человек) предусмотрено меньше 3000 мест для парковки автомобилей.
Признавайтесь, уже захотелось тут пожить?😅
👎26👍17👏12🤯4
Возьмём 3 девелопера на пилоты создания цифровых экосистем
Входит:
— диагностика цифровой зрелости и необходимых цифровых продуктов с учетом текущей архитектуры
— подбор it-продуктов
— постановка ТЗ it-разработчикам
— сопровождение внедрений и интеграций
Участие в пилотах платное.
Подробнее @svetlanaopryshko
Входит:
— диагностика цифровой зрелости и необходимых цифровых продуктов с учетом текущей архитектуры
— подбор it-продуктов
— постановка ТЗ it-разработчикам
— сопровождение внедрений и интеграций
Участие в пилотах платное.
Подробнее @svetlanaopryshko
👍25👏18🤯2👎1