This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В сети шутят, что с такой ставкой по ипотеке жизнь в паркинге уже на тренд, а реальность😃
😢23😁16👍9
⚡️Вышел новый материал «О вас говорят». Редакция Всеостройке.рф изучили, что пишут в сети о ведущих девелоперах Челябинской области
⚙️ Рассмотрели, что думают о самом крупном девелопере Челябинска АПРИ «Флай Плэнинг». О нём в сети пишут довольно много отзывов, вызывающих доверие, где перечисляются не только плюсы, но и минусы. Из плюсов — развитая инфраструктура, а из минусов — слышимость и в некоторых домах неприятный запах. Рейтинг на 2ГИС – 4; «Яндекс» – 4,7.
⚙️ Далее ГК «Голос. Девелопмент». Отметим, что застройщик отвечает на все комментарии. Жители хвалят инфраструктуру, удобство и комфорт придомовых территорий и самих новостроек, управляющую компанию и детские площадки. Рейтинг на 2ГИС – 3,9; «Яндекс» – 5.
⚙️ В СМИ публикаций о деятельности «Магнитостроя» немного, но последняя критичная относится к маю текущего года — жители одной из новостроек возмутились качеством сданного в эксплуатацию дома, однако сам застройщик заявил, что только дорабатывал проект другой компании, которая обанкротилась, не доведя строительство до конца. Рейтинг на 2ГИС – 2,9; «Яндекс» – 3,7.
⚙️ Что касается «White Group» (ранее «ИКАР»). Негативные отзывы в основном касаются неспешной работы сотрудников и менеджеров. Также жители Челябинска осторожно предполагают, что в будущем инфраструктура ЖК будет выглядеть лучше. Застройщик на отзывы отвечает. Рейтинг на 2ГИС – 4,2; «Яндекс» – 4,7.
⚙️ Замыкает пятерку рейтинга компания «Концепт Строй». В качестве минусов комментаторы называют высокие цены и дорогую «коммуналку». Среди плюсов — близость к лесу, виды из окон и большие парковки для жильцов. Рейтинг на 2ГИС – 1,7; «Яндекс» – 4,4.
📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Челябинской области, читайте в статье по ссылке.
Следующим регионом в рамках рубрики «О вас говорят» станет Самарская область. Рассмотрим отзывы на ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.
📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Челябинской области, читайте в статье по ссылке.
Следующим регионом в рамках рубрики «О вас говорят» станет Самарская область. Рассмотрим отзывы на ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥16👍12👏8
В России зафиксировано повышение цен на металл, а также на стройматериалы. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, это является серьезной проблемой 🗣
Так, по итогам 8 месяцев арматурная сталь подорожала на 33%. Сейчас её средняя стоимость составляет более 60 тысяч рублей. Рост за сентябрь ~10%.
Файзуллин сообщил, что в настоящее время центральный регион страны находится в красной зоне по стоимости металлов, что значительно влияет на стоимость объектов. Также наблюдается рост стоимости перевозок из-за повышения цен на дизельное топливо.
💬 Напомним, ранее крупнейшие металлургические предприятия пожаловались на проблему с ценами на арматуру в Минпромторг, но до конкретных действий от министерства не дошло.
Так, по итогам 8 месяцев арматурная сталь подорожала на 33%. Сейчас её средняя стоимость составляет более 60 тысяч рублей. Рост за сентябрь ~10%.
Файзуллин сообщил, что в настоящее время центральный регион страны находится в красной зоне по стоимости металлов, что значительно влияет на стоимость объектов. Также наблюдается рост стоимости перевозок из-за повышения цен на дизельное топливо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢17👎10🤬4👍1😁1
В Красноярске будут судить бывшего главу краевого фонда жилищного строительства Сергея Бердоусова
Против него заведено уголовное дело о махинациях с квартирами на 100 млн рублей. В результате его действий 27 семей работников бюджетной сферы остались без квартир в ЖК «Ясный» в Солонцах-2 (застройщик ККФЖС), на которые были выделены бюджетные средства.
Известно, что обвиняемый Бердоусов передал часть помещений подрядчику строительства фирме «Фондинвест» для оплаты долга, а другую — продал этому же «Фондинвесту» и другим гражданам.
В итоге общая площадь незаконно использованных квартир составила 2243 «квадрата». В отчётах было написано, что квартиры выделены бюджетникам.
Против него заведено уголовное дело о махинациях с квартирами на 100 млн рублей. В результате его действий 27 семей работников бюджетной сферы остались без квартир в ЖК «Ясный» в Солонцах-2 (застройщик ККФЖС), на которые были выделены бюджетные средства.
Известно, что обвиняемый Бердоусов передал часть помещений подрядчику строительства фирме «Фондинвест» для оплаты долга, а другую — продал этому же «Фондинвесту» и другим гражданам.
В итоге общая площадь незаконно использованных квартир составила 2243 «квадрата». В отчётах было написано, что квартиры выделены бюджетникам.
🤯21😢10🔥1🤬1
Средняя ставка по жилищным кредитам в ТОП-15 ипотечных банках составила 14,16% годовых — Банки ру
По сравнению с итогом третьего квартала 2022 года показатель вырос на 3,66 п. п. Так, по данным на 25 сентября, наименьшее значение средней ставки по ипотеке зафиксировано у МКБ (11,98% годовых). Наибольшая средняя ставка по итогам III квартала оказалась у Газпромбанка (16,06%)
В целом из ТОП-15 ипотечных банков после повышения ключевой ставки ЦБ изменения произвели 9: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Абсолют Банк, Газпромбанк, банк Уралсиб, МТС Банк, Банк «АК Барс» и банк «Санкт-Петербург».
Остальные участники индекса либо произвели корректировку только ставок по госпрограммам, приблизив их к установленным государством максимумам, что мы и прогнозировали ранее, либо совсем не вносили изменения.
По сравнению с итогом третьего квартала 2022 года показатель вырос на 3,66 п. п. Так, по данным на 25 сентября, наименьшее значение средней ставки по ипотеке зафиксировано у МКБ (11,98% годовых). Наибольшая средняя ставка по итогам III квартала оказалась у Газпромбанка (16,06%)
В целом из ТОП-15 ипотечных банков после повышения ключевой ставки ЦБ изменения произвели 9: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Абсолют Банк, Газпромбанк, банк Уралсиб, МТС Банк, Банк «АК Барс» и банк «Санкт-Петербург».
Остальные участники индекса либо произвели корректировку только ставок по госпрограммам, приблизив их к установленным государством максимумам, что мы и прогнозировали ранее, либо совсем не вносили изменения.
👏19👍12
Минфин РФ считает, что льготные программы ипотеки должны завершиться в срок
«Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок. При этом мы, безусловно, готовы вести дискуссию о точечных мерах поддержки»,— сказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
При этом другие госпрограммы, если они будут, должны быть гибкими, действовать в отношении определенной категории граждан и на определенных территориях.
Заканчивая свою речь, Яковлев добавил, что властям надо уходить от тотального субсидирования ипотечных программ.
«Наша позиция такая, что программы должны завершить свое действие в установленный срок. При этом мы, безусловно, готовы вести дискуссию о точечных мерах поддержки»,— сказал замглавы департамента финансовой политики министерства Алексей Яковлев.
При этом другие госпрограммы, если они будут, должны быть гибкими, действовать в отношении определенной категории граждан и на определенных территориях.
Заканчивая свою речь, Яковлев добавил, что властям надо уходить от тотального субсидирования ипотечных программ.
👍17👏14👎4
Группа «Самолет» внедряет базу решений «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» от «Консист Бизнес Групп» (входит в Группу ЛАНИТ)🤩
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏22👍16🔥15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минфина Алексей Силуанов сказал, как отрезал. Не про недвижимость, а про ситуацию в стране в целом 🗣
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃
«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁26👍14🤬1
Наткнулись на интересный проект в Сочи. ГК «Альянс Марин Групп» намерена реализовать проект туристического кластера «Южный риф», который разместится на насыпном полуострове площадью 100 га
Крупный деловой и курортный центр будет включать яхтенную марину, бизнес-центр, гостиницу-небоскреб, виллы и пляжи. предварительно речь идет об инвестициях в размере $3,83 млрд с периодом окупаемости в шесть лет.
Строительство «Южного рифа» рассматривают в рамках Концепции развития яхтенного туризма в России до 2030 года, утвержденной правительством РФ два года назад. В администрации Сочи не прокомментировали частную инициативу.
💬 Интересно, кто же рискнет войти инвестором в столь масштабный проект.
Крупный деловой и курортный центр будет включать яхтенную марину, бизнес-центр, гостиницу-небоскреб, виллы и пляжи. предварительно речь идет об инвестициях в размере $3,83 млрд с периодом окупаемости в шесть лет.
Строительство «Южного рифа» рассматривают в рамках Концепции развития яхтенного туризма в России до 2030 года, утвержденной правительством РФ два года назад. В администрации Сочи не прокомментировали частную инициативу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21👏8🔥7👎4🤯2
Директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов прокомментировал для портала Всеостройке.рф тренды на рынке недвижимости РФ🏗️
«Есть большой соблазн заявить, что на этом рынке вообще нет трендов, так как тренд — это что-то долговременное, устоявшееся на продолжительный период времени. Рынок же недвижимости работает в конъюнктуре сегодняшнего дня. То, что вдруг в течение 2-3 лет появляется ряд объектов, скажем, с фасадной облицовкой клинкерным кирпичом, это не тренд, это некий эпизод, который, кстати, довольно быстро сошел на нет»,— уверен он.
⚙️ Глазунов объясняет, что часто за тренд принимают технологическое или конструкторское решение.
«Я бы говорил о трендах не в каких-то отдельных элементах продукта, а в подходах к его созданию и комплектации. Например, 10 лет назад на рынке начался тренд на функциональность. За 7-8 лет эта идея развилась и вошла в производственный процесс создания проекта как неотъемлемая характеристика, и это перестало быть трендом. Появился тренд на эстетику».
⚙️ По его мнению, сейчас набирает обороты новая идея – идея готовности жилья для проживания. Но девелоперы реализуют ее по-разному: кто-то упирает на наличие полной отделки и даже меблировки.
Справочно:
LEGENDA занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
«Есть большой соблазн заявить, что на этом рынке вообще нет трендов, так как тренд — это что-то долговременное, устоявшееся на продолжительный период времени. Рынок же недвижимости работает в конъюнктуре сегодняшнего дня. То, что вдруг в течение 2-3 лет появляется ряд объектов, скажем, с фасадной облицовкой клинкерным кирпичом, это не тренд, это некий эпизод, который, кстати, довольно быстро сошел на нет»,— уверен он.
«Я бы говорил о трендах не в каких-то отдельных элементах продукта, а в подходах к его созданию и комплектации. Например, 10 лет назад на рынке начался тренд на функциональность. За 7-8 лет эта идея развилась и вошла в производственный процесс создания проекта как неотъемлемая характеристика, и это перестало быть трендом. Появился тренд на эстетику».
Справочно:
LEGENDA занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16👏12🔥10🎉1
Уральцы с песнями вышли останавливать стройку «Радиус Девелопмент», которая принадлежит хоккеисту Павлу Дацюку в Екатеринбурге
Жители города недовольны тем, что на берегу реки вырубают деревья. Они очень сильно переживают за тополя, которые стоят там больше 100 лет, поэтому они пришли туда с гитарами и колонкой.
Возле Царского моста компания хоккеиста Павла Дацюка запланировала построить гостиницу. Работы там сейчас идут без паспорта объекта, территория не огорожена. А в зоне работ водоохранная зона Исети, охраняемый природный ландшафт, ОКН (объект культурного наследия) усадьба Нурова, ОКН усадьба Ошуркова, ОКН Царский мост и в конце концов археологический памятник — Культурный слой города под землёй.
По мнению местных жителей, стройка идет незаконно, поскольку рядом нет спецзнаков.
Жители города недовольны тем, что на берегу реки вырубают деревья. Они очень сильно переживают за тополя, которые стоят там больше 100 лет, поэтому они пришли туда с гитарами и колонкой.
Возле Царского моста компания хоккеиста Павла Дацюка запланировала построить гостиницу. Работы там сейчас идут без паспорта объекта, территория не огорожена. А в зоне работ водоохранная зона Исети, охраняемый природный ландшафт, ОКН (объект культурного наследия) усадьба Нурова, ОКН усадьба Ошуркова, ОКН Царский мост и в конце концов археологический памятник — Культурный слой города под землёй.
По мнению местных жителей, стройка идет незаконно, поскольку рядом нет спецзнаков.
👍21🤯16👏11🤬2👎1
Главные заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на XX Международном банковском форуме 🗣
⚙️ На ипотечном рынке есть признаки перегрева. «Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев – 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья»;
⚙️ ЦБ РФ работает над стандартами ипотечного кредитования для борьбы со схемами на рынке и для исключения недобросовестных практик;
⚙️ Про «кешбэк». «Комиссия застройщика или банка, мы считаем, не может использоваться в качестве первоначального взноса. То есть признаваться надлежащим источником первоначального взноса»,— сказала Набиуллина;
⚙️ Банк России будет следить за качеством ипотеки, чтобы не допустить возникновения системных рисков, при необходимости будет применять жесткие меры;
⚙️ Регулятор беспокоит отрыв цен на первичном рынке жилья от вторичного, сейчас он составляет 40% и может достигать 50%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25👏12🤬1
Коллеги, нужно чаще встречаться в офлайне 🤝
Скажем прямо, за эти три года мы привыкли собираться в сети: конференции, форумы, круглые столы — всё онлайн. Тем ценнее становятся моменты, когда участники рынка недвижимости могут встретиться и лично обсудить все, что у них накипело, как это будет на SmartisConf 2023 в Согласие Hall 26 октября.
Организаторы обещают новости маркетинга в девелопменте и много интересного про data-driven подход, аналитику рынка и механики продаж. Так что ждем на конференции кейсы застройщиков и комментарии экспертов, которым можно будет лично задать вопрос.
Для тех, кто все-таки не сможет прийти лично, есть онлайн-трансляция. Однако мы рекомендуем встретиться, собраться участникам рынка недвижимости в офлайне.
📍Регистрация — https://clck.ru/35t3gk
____
Подписывайтесь на Telegram-канал Smartis – ребята часто проводят мероприятия про маркетинг в недвижимости на основе данных, а также делятся аналитикой рынка 👉 https://news.1rj.ru/str/smartisbi
Скажем прямо, за эти три года мы привыкли собираться в сети: конференции, форумы, круглые столы — всё онлайн. Тем ценнее становятся моменты, когда участники рынка недвижимости могут встретиться и лично обсудить все, что у них накипело, как это будет на SmartisConf 2023 в Согласие Hall 26 октября.
Организаторы обещают новости маркетинга в девелопменте и много интересного про data-driven подход, аналитику рынка и механики продаж. Так что ждем на конференции кейсы застройщиков и комментарии экспертов, которым можно будет лично задать вопрос.
Для тех, кто все-таки не сможет прийти лично, есть онлайн-трансляция. Однако мы рекомендуем встретиться, собраться участникам рынка недвижимости в офлайне.
📍Регистрация — https://clck.ru/35t3gk
____
Подписывайтесь на Telegram-канал Smartis – ребята часто проводят мероприятия про маркетинг в недвижимости на основе данных, а также делятся аналитикой рынка 👉 https://news.1rj.ru/str/smartisbi
👍15🔥13👏9
Нашли видео с российским стеклороботом ARLIFT на стройлощадке «Донстроя»
Робот применяется для установки витражных окон в ЖК «Остров. 1», которые и помогает монтировать альпинистам, висящим с внешней стороны корпуса. На видео машина точно нацеливает (фиксирует) стекло. Монтажное место может детально корректироваться и вращаться на 360°.
На сайте ARLIFT заявлено, что стеклоробот выполняет работы не только со стеклом, но и с другими гладкими полированными материалами: камнем, оргстеклом и даже деревом.
Грузоподъемность зависит от определенной модели и составляет от 350 до 1000 кг.
Как это происходит на практике — в прикреплённом видео.
Справочно:
«Донстрой» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Робот применяется для установки витражных окон в ЖК «Остров. 1», которые и помогает монтировать альпинистам, висящим с внешней стороны корпуса. На видео машина точно нацеливает (фиксирует) стекло. Монтажное место может детально корректироваться и вращаться на 360°.
На сайте ARLIFT заявлено, что стеклоробот выполняет работы не только со стеклом, но и с другими гладкими полированными материалами: камнем, оргстеклом и даже деревом.
Грузоподъемность зависит от определенной модели и составляет от 350 до 1000 кг.
Как это происходит на практике — в прикреплённом видео.
Справочно:
«Донстрой» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#технологии
👍23👏16
Forwarded from GMK для девелоперов
Как строили раньше? Как строят сейчас? Как создавать тренды и кто их создает? Теория, практика и советы от трендсеттеров. Мы собрали ответы на все эти вопросы и расскажем вам, но по частям.
СМОТРЕТЬ ПЕРВУЮ ЧАСТЬ
В нашей уютной студии беседуем с Александром Лагутовым, вице-президентом по продукту и оценке Sminex-Интеко. Каждый продукт они дорабатывают до идеала. А мы любим работать с перфекционистами и обсуждать с ними продукт, продуктологов и нюансы в разработке продукта.
Александр сыграл с нами в суперигру «Эпичная квартира» и сделал из ананаса Спанч Боба элитное жилье с индивидуальным стилем.
Также в выпуске:
Подписывайтесь на @gmkblog, чтобы не пропустить вторую часть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👏13👍10
Setl Group.pdf
5 MB
Холдинг Setl Group представил подробную презентацию о том, как в компании устроен процесс работы с поставщиками строительных материалов
Выделили основное:
⚙️ В этом году объем поставок материалов для стройки 41 объекта девелопера составит 18,7 млрд рублей — на 14% меньше, чем год назад.
⚙️ Больше всего средств у Setl Group уходит на закупки бетона (31,4% от общей суммы), прочих материалов (30,2%) и на материалы чистовой отделки (14,5%).
⚙️ За год количество участников в тендерной кампании застройщика выросло до 380. Годом ранее было 302.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
▶️ Увеличение объемов поставляемых материалов в сравнении с 2023 годом на 10-20%;
▶️ Сохранение значительной доли строительства жилых комплексов 4-5 этажей;
▶️ Большое количество объектов строительства с вентилируемым фасадом из керамогранита;
▶️ Единый стандарт отделки квартир «Nord Line»;
▶️ Переход на отделочные материалы фасадов и МОП отечественных производителей;
▶️ Количество строящихся проектов вырастет на 7 — до 48;
▶️ Запланированный объём строящегося жилья с учетом новых объектов — 1,7 млн квадратов.
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации👆
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Выделили основное:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».
Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👏16