Первый Базис | Light Industrial – Telegram
Первый Базис | Light Industrial
138 subscribers
624 photos
118 videos
124 links
Коммерческая недвижимость в СпБ: офисы, склады, торговые площади. Аренда, покупка, инвестиции. QUBIS-подход – адаптивные пространства для бизнеса.

📞+7 (812) 336-87-33
🌐 vk.cc/cHqrQA

Проекты:
📌Industrial HUB: vk.cc/cHw3zi
📌LEFT & RIGHT: https://vk.cc/c
Download Telegram
Как природа влияет на работу?

Даже в самых технологичных проектах зелень вокруг делает своё дело.
Пара деревьев у входа, газон между корпусами, скамейка для короткого отдыха - всё это кажется мелочью, пока не ощутишь разницу.
Люди чаще выходят подышать, обсуждают идеи не в душном офисе, а на улице.

Мы в «Первом Базисе» делаем всё, чтобы на площадках было место не только для техники. Мы заботимся о том чтобы и сотрудникам и гостям дышалось по-настоящему свободно.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
3👍1
До логистических центров, стеллажей и погрузчиков было совсем другое «складирование». В древней Месопотамии запасы зерна хранили при храмах. Да, всё серьёзно: жрецы отвечали не только за духовную жизнь, но и за инвентарь, учёт и безопасность урожая.

Храм был одновременно святилищем, бухгалтерией и распределительным центром. Зерно принимали, записывали на глиняных табличках, выдавали общине - почти как современный склад, только вместо ERP-системы клинопись и священник в роли кладовщика.

С тех пор прошло несколько тысяч лет, но идея осталась той же: хранить ценноe безопасно и организованно. Просто инструменты стали покруче.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
2👍1
Индустриальные коворкинги: новый виток развития Light Industrial

Совместная работа давно вышла за пределы айтишных офисов.
Сегодня в индустриальные коворкинги приходят малые производители, мастерские, сервисы и стартапы - те, кому нужен не ангар на тысячу метров, а удобное, гибкое пространство «здесь и сейчас».

Почему формат так быстро набирает обороты?
Потому что в одном здании появляются отдельные боксы, общие складские зоны, базовое оборудование, нормальная логистика и минимум бюрократии.
Кто-то собирает партии изделий, кто-то делает прототипы, кто-то держит мини-шоурум рядом с рабочей зоной - и всем хватает места.

Для стартапов это вообще идеальный режим: ничего не нужно строить или долго согласовывать. Зашёл, запустил станок - и работа пошла!

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
2👍1
В городе Лейпциг находится архитектурное чудо - центральный завод BMW, спроектированный Захой Хадид.

Это не просто производственный корпус - изогнутые формы, стекло и металл делают его похожим на арт-объект, а не на обычную фабрику.

Это здание - символ того, что индустриальная архитектура может быть минималистичной, функциональной и эстетичной одновременно.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
🔥1
Light Industrial придумали не маркетологи - он появился из реальной боли.
В 80-х крупные фабрики начали массово уезжать за пределы городов. Старые промзоны пустели, превращались в руины.

Но потребность никуда не делась: бизнесу всё ещё нужны были небольшие производственные и складские пространства рядом с городом, а старые заводы уже не могли закрыть эти задачи.

Так и возник Light Industrial - компактные, комфортные, безопасные модули, где можно держать и офис, и производство, и склад под одной крышей. По сути, это ответ на то, что город вырос быстрее, чем старая промышленность успела перестроиться.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
2
Чем дольше работаешь с коммерческими помещениями, тем яснее одно: креатив у людей бесконечный. И вот несколько запросов, которые выбили нас из колеи:

«А можно, чтобы в ворота заезжал фудтрак? Мы хотим кормить команду прямо внутри»
«Мы планируем повесить гамак между колоннами. Колонны выдержат?»
«А можно сделать отдельный вход для кота? Он у нас талисман»

Такие вопросы мы не только слышим - иногда даже находим способы реализовать.
Гибкость - часть формата Light Industrial, и мы с пониманием относимся к запросам арендаторов.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
1
Индустриальные фасады часто превращают здания в безликие коробки. Чистый утилитаризм, никакой эстетики.
Мы в Первом Базисе смотрим на это иначе.

Да, технология, утепление, прочность и энергоэффективность - база. Но современный фасад может быть и функциональным, и выразительным. Материалы нового поколения дают не только защиту, но и образ. Такой, в который приятно заходить утром самому и не стыдно показывать партнёрам и клиентам.

Мы создаём архитектуру, где смысл не отменяет эстетику, а работает вместе с ней.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
2
Что произойдёт если на складе отключится свет?

Представьте: ровно час полной темноты.
Не сутки, всего один час, но сколько потом разгребать последствия?

Что происходит в этот час:

• сканеры, терминалы, погрузчики - глохнет всё что не работает на аккумуляторах
• сотрудники пытаются работать, но скорость падает в разы
• продукция, которая требует электроэнергии для хранения, рискует уйти в брак

А что потом?
Правильно: пересорт, пересчёт, перепроверка, повторная упаковка, задержки в отгрузках и пара неприятных звонков от клиентов.
Одрн час темноты - день исправлений и минус к репутации.

Поэтому нормальная схема освещения и резервное питание нужны не просто «чтобы было». Это необходимо чтобы ваш бизнес не превращался в квест с фонариком.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
2
Когда-то бизнес массово уезжал на окраины: подальше от пробок, ближе к дешёвой земле.
Сегодня - всё наоборот. Компании возвращаются в город, и причины довольно прагматичные.

Во-первых, скорость. Бизнесу нужна быстрая логистика: курьеры, поставщики, сервис - всё должно приезжать вовремя. Чем ближе вы к клиенту, тем меньше простоя и тем выше оборот.

Во-вторых, люди. Набирать персонал проще, когда объект находится в черте города, а не за Третьей окружной развязкой. Добираться удобно - работать приятнее.

В-третьих, формат изменился. Современные городские производственные модули энергоэффективные, тихие, без лишних выбросов - они вписываются в городскую ткань и не мешают соседям.

Поэтому Light Industrial растёт: Наши проекты этого формата дают бизнесу возможность работать быстрее, ближе и гибче, не жертвуя качеством.

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
1👍1
Склады в старых ангарах? Скучно. Вот что делают в Норвегии: в бывшей шахте открылся Lefdal Mine Datacenter - подземный дата-центр колоссальных масштабов! Это шестиуровневая структура с десятками пещер, где раньше добывали руду.
Теперь там лежат не минералы, а данные.

Что поражает:
- расположение внутри горы, у самого фьорда: охлаждение идёт почти даром - гидроэнергия и холодная морская вода
- общая планируемая площадь - до 120 000 м²
- природная безопасность: стабильный климат, защита от стихии и внешних рисков по умолчанию

Проекты вроде Lefdal показывают: если подключить голову, инженерию и фантазию, любой объект может стать чем-то куда более впечатляющим, чем просто коробка со стеллажами стеллажи. Мы в Первом Базисе используем ищем оригинальный и уникальный подход к каждому проекту, чтобы удивлять вас раз за разом!

Вдохновляет на мысли: а что, если и мы однажды увидим нечто подобное у нас?

📞 +7 (812) 336-87-33
🌐 www.1basis.ru
🔥1