Помните я писала про ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»? 

Расскажу теперь про его доходность.
 
✅ По итогам октября она составила 12,06 % (цена пая на Мосбирже — 1 950 ₽).
Доход на пай — 19,44 ₽ (до вычета НДФЛ).

✅ Прогноз дохода на ноябрь - 17,5 ₽ на пай. 

✅ Цена пая на Московской бирже -1943 ₽ (признаваемая котировка от 15ноября).

@Moneyhack

#инвестиции #ПИФы

«Тинькофф» запустил доставку золотых слитков на дом

Теперь домой можно заказать не только мороженку, но и золотой слиток. Такую услугу предложил «Тинькофф». Правда, пока только для премиальных клиентов, подключённые к тарифам Tinkoff Premium и Tinkoff Private.

Как это работает? 

Можно выбрать мерные слитки от 500 г и стандартные от 12 кг.

Доставка в Москве бесплатная. Самое интересное, что даже если заказать всего один слиток, его привезут на специальном бронеавтомобиле (у меня в голове сразу всплывают сцены из фильмов 90х). 
Условия отправки золота в другие регионы России оговариваются с менеджерами. 

Если вы не захотите  держать драгметалл у себя, его можно бесплатно оставить в хранилище «Тинькофф» и потом продать его обратно банку.

Сейчас заказ можно сделать у персонального менеджера или в чате приложений «Тинькофф» и «Тинькофф Инвестиции». 
Сделка заключают в онлайн-формате. Стоимость слитка фиксируют в расчётных документах, которые обе стороны подписывают электронной подписью. Вот как все это выглядит. 

Стоит ли?

К сожалению, золото в этом году не оправдало себя как защитный актив. А проблем с его хранением и продажей достаточно. 
Я вот однажды тоже держала золотой слиток в 12 кг в руках (дали поиграться на одном интервью). После этого нужно было обязательно помыть руки из-за кислоты, которой обрабатывают металл. Не очень представляю, как хранить такую штуку дома. 

➡️ Так что покупать слитки и монеты имеет смысл только для диверсификации сбережений. Я бы не хранила в нем больше 10% активов. 

@Moneyhack 

#инвестиции #золото

Как сейчас инвестировать через Interactive brokers?

Читательница Анастасия задала в личке вопрос, можно ли сейчас инвестировать в иностранные акции через Interactive brokers, если у тебя российские гражданство.

Я поузнавала у экспертов, и у меня хорошие новости!

«IB сохранил счета граждан РФ. Счета новым клиентам-резидентам РФ также открываются - увеличения сроков или усложнения процедуры нет», - рассказывает инвестор и администратор группы Interactive Brokers RUS (non-official) Алина Ананьева.

Но есть один минус. Резидент РФ видит стоимость своего портфеля и каждой позиции, видит суммы, но не видит графики и текущую цену. Это не мешает торговать и ставить любые ордера. Рыночные данные можно смотреть в других источниках, например, на сайте Yahoo Finance.

Если у вас есть ВНЖ другой страны, то лучше регистрироваться с ним.

«Это снимает часть рисков, чем он "качественней", тем лучше.
Идеально, если ВНЖ в "белой" юрисдикции с низким риском ПОД.ФТ (противодействию отмыванию денег и финансирования терроризма)», - советует Владимир Крейндель из FinEx.

❓Задать свой вопрос про деньги можно в личку @AlexaKrasnova.

@Moneyhack

#инвестиции #акции #Interactive_brokers

А что там с облигациями? 

Продолжаем инвестиционный четверг обзором рынка облигаций (эх, давно я про них не писала). А рынок тем временем жив и там даже появляются предложения со ставками выше, чем по вкладам.

Вместе с каналом @RSHB_Invest мы собрали 4 новых выпуска облигаций.

Как это работает 

Коротко напомню для новичков. Выпуск облигаций - это способ для компаний взять денег в долг у инвесторов на конкретный срок. Проценты по долгу платятся с определённой периодичностью (это называется выплата по купону). В конце срока компания возвращает всю стоимость облигации.
Саму облигацию тоже можно продать другим инвесторам, не дожидаясь конца ее срока действия. 

Что сейчас размещают 

Облигации в юанях 

✅ Лесопромышленный холдинг Segezha Group‎ (003P-01R)

Срок погашения - 15 лет
Ставка по купону - 4,15%
Купон - 10.35 юаней (около 90 ₽), выплачивается раз в 3 месяца 
Номинал облигаций — 1 тысяча юаней (8 500 ₽).

✅ Одно из крупнейших золотодобывающих предприятий России «Южуралзолото ГК» (001P-01)

По облигациям собираются заявки.

Срок погашения - 2 года 
Ориентир ставки по купону - 4,1%
Номинал облигаций — 1 тысяча юаней (8 500 ₽)

Облигации в рублях 

✅ Агрокомпания «Прогресс Агро» 
(001Р-01)

Заявки собираются сегодня.

Срок погашения - 3 года 
Ориентир по ставке - около 8,81%
(КБД ОФЗ + премия 350 б.п.)

✅ Дивизиональный машиностроительный холдинг «Синара-Транспортные Машины» (001Р-03)

По облигациям собираются заявки.

Срок погашения: 5 лет
Ориентир ставки по купону - будет объявлен позднее 
Купонный период: 91 день
Номинал облигации - 1 000 ₽

💌 Если хотите более внимательно следить за рынком облигаций, обязательно подписывайтесь на РСХБ Инвестиции. Там есть ежедневные обзоры долгового рынка, а еще уникальные прогнозы и аналитика от ведущих экспертов по инвестициям.

@Moneyhack 

#инвестиции #облигации #юань

Эксперимент: можно ли найти работу через биржу труда в России

В России установили минимальный размер пособия для безработных граждан. С 1 января оно составит 1500 ₽. Максимально можно получить 12 792 ₽. 

Чтобы претендовать на пособие, нужно соответствовать нескольким требованиям. 
И одно из них - рассматривать вакансии, которые предлагает биржа труда. 
Насколько реально найти среди них подходящую? Это на себе проверила моя коллега журналист Оля из Москвы.

Этим летом она отправилась в МФЦ за пособием (в котором ей, кстати отказали). И вот какие варианты ей предлагали.

«Из более-менее релевантных вакансий была только позиция редактора в книжном издательстве. Но она была открыта в Зеленограде и не предполагала удаленки. То есть 4 часа в дороге (если повезет), 5 дней в неделю. Другая вакансия была тоже в издательстве, но там требовался редактор-переводчик с немецкого язык, а я его не знаю. 
Остальные вакансии, которые мне предлагали – не по моей специальности. Были “Почта России”, “Магнит” и работа на каком-то заводе, тоже в Подмосковье в нескольких часах езды.

Мой вывод: помощь в поиске работы в “Моих документах” – функция пусть и приятная, но довольно бесполезная. Вряд ли вам там откроют какие-то секреты, которые вы не найдете, например, в разделе со статьями на hh.ru. Кстати, вакансии, которые предлагают, берут как раз с hh.ru. В целом, мне кажется, что вся инициатива по помощи с поиском работы только для людей в совсем отчаянном положении, которые не могут даже сами заполнить шаблон резюме и отнести его в тот же “Магнит”.

В целом, я не вынесла из своего посещения ничего нового, разве что мне напомнили о необходимости соблюдения баланса работы и личной жизни. 
Когда я пришла ровно в назначенные 17 часов, женщина, к которой на прием я попала, увидев мою гору бумаг – дипломов, резюме, справок, расстроилась и недовольно сказала, видимо, начальнице: “Я в 6 все равно домой пойду”.

@Moneyhack

#льготы

Девушка слетала на шопинг в Баку и теперь ей грозит уголовное дело за контрабанду 

В московском аэропорту «Домодедово» задержали девушку, прилетевшую из Баку. В ее багаже нашлись обувь и аксессуары люксовых брендов на 9,3 млн ₽: браслет Tiffany&Co, колье Chanel, кольцо и серьги Cartier и многое другое. История умалчивает, собиралась ли девушка носить все это сама или планировала продать, но теперь ей грозит статья о контрабанде. 
Все дело в том, что она не задекларировала эти ценности. 
По закону вещи стоимостью более € 10 000 (примерно 627 000 ₽ по текущему курсу) необходимо декларировать и платить налог за их ввоз в страну.

Большой вопрос, почему таможенники начали ее обыскивать. Я давно не была в российских аэропортах, но, когда летала, ни разу не сталкивалась с тем, чтобы по прилету кто-то поверял чемодан. (Зато однажды в Южной Корее у нас изъяли палку сервелата, но это уже другая история 🙄).

Так что не забывайте про таможенные правила, если будете ввозить что-то ценное. 

@Moneyhack

#путешествия

«Яндекс» перепродаст остатки товаров IKEA

«Яндекс.Маркет» выкупит все оставшиеся товары IKEA в России и до конца года распродаст их на своей платформе.
На Маркете уже висит жизнерадостный банер «Более 20 млн товары. Скоро» (под ним можно оставить свою почту, чтобы вас уведомили о старте продаж).

С августа «Яндекс.Маркет» уже продает мебель IKEA, но не напрямую от шведской компании, а от всяких партнеров (например, тех, кто привозил продукцию из-за рубежа). По ощущениям цены у них выше процентов на 20%.

@Moneyhack 

#покупки #Ikea

В Тоскане обокрали виллу Олега Тинькова

Не совсем манихак, но я неравнодушна к Олег Юрьичу, так что не могу пропустить новость.

Его вилу (ту самую, где он давал интервью Дудю) вчера ночью обокрали. 

Сам Тиньков с семьей в это время находились в Мексике.
Воры были профессионалами: они взломали сложную систему охраны, а потом вскрыли два сейфа. Оттуда они похитили драгоценности, дорогие часы и другие ценности, стоимость которых может превышать несколько сотен тысяч евро.

Чему мы можем научиться из этой ситуации?

1️⃣ Не злоупотреблять брендами (видите, с ними в последнее время одни проблемы). Тем более, что у локальных дизайнеров можно найти бюджетные, но очень интересные вещи. 

2️⃣ Не постить сториз из отпуска. Их просматривают не только друзья. 

@Moneyhack

#безопасность

5 лайфхаков, которые облегчат жизнь бизнесмена в 2022 году 

Не буду вообще ничего говорить про трудный год. Просто ловите подборку с лайфхаками🔥

✅ Как купить ПО со скидкой 50%
 
✅ Как проверить контрагентов (бесплатно!)

✅ Как найти госзакупки

✅ Как воспользоваться программами господдержки 

✅ Как найти себе ментора (тоже бесплатно!)

Больше лайфхаков в телеграм-канале МСП.РФ 

@Moneyhack 

#бизнес

Пятничный мем про финграмотность и котиков


@Moneyhack

🇦🇲 Все о релокации в Армению 

Ребята, в @Moneyhack —  день Армении. Обсудим сегодня, как искать квартиру, как переводить деньги и что дает местное ВНЖ. Поехали!

Как снимать жильё в Армении: инструкция

Начнем с жилищного вопроса.

Где искать квартиру 

Airbnb или Booking

Найти что-то на долгий срок тут сложно (или будет сильно дороже), но можно снять жильё на неделю-две, чтобы осмотреться.

list.am

Это что-то вроде армянского Авито. Здесь можно найти всё, в том числе и жилье. На сайте есть русско-язычная версия. 
Совет: лучше сразу звоните по указанному номеру в объявление: на сайте люди редко отвечают.

Alba.am

Здесь предлагаются более бюджетные варианты жилья.

MyReality

Тут, в основном, жилье для продажи, но можно поискать варианты и для съёма.

Для выбора района я очень советую путеводитель от @Aviasales. Тут все подробно расписано

Вместо Еревана 

Подешевле снять жильё можно в городках в 30 минутах езды от Еревана — Аштараке, Абовяне, Арташате.
Ещё есть Гюмри (второй по численности населения город Армении). От него до столицы можно добраться за 2 часа.

На что обращать внимание 

✅ Желательно, чтобы в спальнях комнатах не было плитки на полу, поскольку иначе будет холодно зимой.

✅ Обязательно смотрите на отопление.
Центрального отопления, как в России, в Армении нет. В новостройках есть общедомовые котельни. В некоторых домах есть индивидуальное отопление «Бакси». Но часто нет вообще ничего. В этом случае придётся зимой оплачивать огромные счета за электроэнергию, которая тут сильно дороже, чем в России. 

✅ Уточните в какой валюте будете платить
Иногда хозяева предлагают оплату в драмах по курсу доллара. Это плохой вариант для квартиросъемщика: если курс доллара вырастет, что регулярно происходит, платить придется больше. 

Аренда однушки на сайтах объявлений сейчас начинается от $40 в день ($1200 или около 72 000 ₽). Это, конечно, полное безумие. И в следующем посте я расскажу про опыт моего друга, который снял жилье дешевле. 

@Moneyhack

#релокация #Армения

Как переводить деньги в Армению?

Армения - самое удобное место в плане перевода денег. Вот целых 6 способов сделать это. 

1️⃣ Ничего не переводить, а расплачиваться картой «Мир».

Платёжная система «Мир» работает в Армении во всех банках, кроме банков HSBC и Армсвисбанк.

Минус этого варианта - не самый выгодный курс конвертации. 
Например, сегодня в Тинькофф он сегодня составляет - 6,052֏ за 1₽. А в обменниках с утра был 6,3֏, сообщает перебравшийся в Армению читатель Антон.  

2️⃣ Переводить в рублях по SWIFT

Если счета в армянском банке в рублях, то можно переводить из России по SWIFT через Газпромбанк. У местных банков комиссия 2-3%.

3️⃣ По номеру телефона или карты на армянскую карту

Сбербанк
Лимит: до 150 000 ₽ в день и до 1 500 000 ₽ в месяц. 
Комиссия: 1% от суммы, минимум 30 ₽, максимум 1000 ₽.

Тинькофф банк
Лимит: до 20 000 ₽ за расчётный период без комиссии (c Tinkoff Pro — до 50 000 ₽) без комиссии.
Комиссия: при превышении лимита - 1% от суммы перевода.

ВТБ
Лимит: до $1 миллиона или эквивалента этой суммы в другой валюте.
Комиссия: 1% от суммы перевода, не менее 1500 и не более 20 000 драмов.

4️⃣ Через платёжную систему «Юнистрим»

Комиссия: 0%, если отправлять в рублях и получать деньги в долларах, евро или драмах в офисах Юнистримбанка. При других конфигурациях - 1,3%.

5️⃣ По почте (по той самой традиционной)

Комиссия: 1,2% от суммы перевода, но не менее 60 ₽.

В отделении Почты России можно сделать особый перевод Форсаж/Pro Transfer.
Деньги обещают доставить за час. Перевести можно до 300 000 ₽. 
Получать наличку нужно будет в армянском почтовом отделении.

6️⃣ Криптой 

В центре Еревана есть несколько криптообменников. 
Я пока не нашла реальных людей из своих знакомых, кто бы этим пользовался. Это, скорее, вартант для форс-мажора, если Армения присоединится к санкциям. 

💌 Полезные ссылки 
✅ Канал с курсом драма в платежной системе «Мир»
✅ Канал Армения: ВНЖ, банки, налоги 

@Moneyhack 

#переводы #релокация #Армения

5 плюсов ВНЖ в Армении 

1️⃣ Это быстро

Процесс подачи на ВНЖ занимает всего 3 рабочих дня, за это время Вы также успеете открыть счет в банке и получить банковские карты, которыми можно расплачиваться за рубежом.

2️⃣ Это удобно

Карту ВНЖ может получить Ваш юрист по доверенности, не нужно находится в Армении для получения и сохранения статуса резидента.  

3️⃣ Можно получать Шенген

На основании ВНЖ в Армении можно также получить визу в Шенгенской зоне, не приезжая в Россию.

4️⃣ Можно спокойно покупать иностранные акции, не боясь санкций 

Можно открыть счет в американском Interactive Brokers и с помощью ВНЖ доказать армянский (нероссийский) адрес и налоговое резидентство, чтобы снизить риски антироссийских санкций и не опасаться за свои деньги.
Для этого нужно будет предоставить банковскую выписку, карту ВНЖ и счет за коммунальные услуги с адресом в Ереване. 

Налог на доходы от купли-продажи ценных бумаг в Армении - 0, поскольку на практике армянскую налоговую систему не интересуют доходы резидентов за рубежом, что также будет преимуществом по сравнению с российским налоговым резидентством.  

5️⃣ Можно открывать международные карты

На основании ВНЖ в Армении можно также открыть счет в американском необанке Wise с именными картами VISA. Открыть счет Wise занимает некоторое время, но в пользовании очень удобен и дешев (за многие переводы фиксированная комиссия $0,39).

Если вы заинтересовались (я - точно да! ), то обращайтесь к партнёрам этого поста - компании Pragmatos Capital

Они предлагает услугу "ВНЖ в Армении + легальный зарубежный адрес + счет в банке". С ними вы получите: 
- Налоговый номер 
- Договор аренды жилья 
- Трудовой договор 
- Квитанции об уплате коммунальных расходов для предоставления в банки и брокерские компании  

С открытием счётов у иностранных банков и брокеров, получением Шенгена через Армению ребята тоже помогут. 

Подробности по ссылке

@Moneyhack 

#ВНЖ #Армения

5 вещей, которые нужно успеть сделать до Нового года

1. Заплатить налоги

Владельцы автомобиля или другого транспорта, недвижимости и земельного участка должны успеть заплатить налоги на свое имущество до 1 декабря включительно. Сделать это можно через свой банк, на госуслугах или в личном кабинете налогоплательщика. В случае просрочки ФНС начнет начислять на сумму задолженности пени.  

2. Оформить налоговые вычеты за последние три года: 2019, 2020 и 2021

Вычет по ИИС, а также социальные вычеты (за лечение, обучение, оформление программы страхования жизни, благотворительность) можно получить по расходам за последние три года. Получается, что в 2023 году получить вычет за 2019 год уже не получится. Если не хотите терять кэшбэк от налоговой за этот период, то стоит успеть подать декларацию до Нового года.  

3. Открыть и пополнить ИИС

Если у вас еще нет индивидуального инвестиционного счета (ИИС), то постарайтесь успеть открыть его до конца года. Почему это важно:

Минимальный срок владения ИИС составляет 3 года (до истечения этого времени с ИИС нельзя выводить деньги, иначе придется вернуть государству вычет). При этом срок начинает  отсчитываться с момента открытия счета, а не с момента его пополнения. Так что если он вам сейчас не нужен, то пусть остается пустым, но трехлетний срок уже начнет отсчитываться. 
При пополнении счета в декабре,  уже в январе 2023 года можно будет подать декларацию на получение вычета. 


4. Оформить льготную ипотеку

Программа льготной ипотеки на новостройки действует до 31 декабря 2022 года. И как заявил Минфин, продлять ее не планируется. Поэтому если вы хотели купить квартиру в ближайшем будущем, то стоит поторопиться, чтобы получить жилищный кредит на это по ставке 7%. 

5. ИП — заплатить страховые взносы 

Индивидуальные предприниматели должны платить обязательные (фиксированные) страховые взносы за себя — на пенсию и лечение по ОМС —, даже если у них не было в этом году дохода. Размер фиксированных взносов за 2022 год установлен на уровне 43 211 ₽. Успеть оплатить их нужно до 31 декабря. 

@Moneyhack

#скучная_взрослая_жизнь

Как досрочно гасить ипотеку в банке «ДОМ.РФ»?

✔ Можно подать заявку на досрочное погашение в офисе банка или онлайн (Ипотека → Другое → Досрочное погашение). 

✔ Есть минимальная сумма досрочного платежа — 500 ₽. 

✔ Подать заявку Если заявка подается через интернет-банк или в мобильном приложении можно , то нужно уведомить банк за один рабочий день до списания.

✔ Можно ли выбрать любую дату для списания досрочного платежа или оно будет проходить только в день планового платежа — зависит от условий вашего договора. Так что, если вы только планируете взять ипотеку, учтите этот пункт. Лучше выбирать вариант, когда вы можете вносить деньги в любой день. 

✔ Вся сумма досрочного платежа идет на погашение тела кредита, проценты из нее не списываются. 

❗ Получается, что если договор позволяет частичное досрочное погашение в любую дату, то выгоднее вносить досрочный платеж как можно раньше, даже если вы вносите всего 500 ₽. 

🏦 Лайфхаки в других банках можно найти по тэгу #ипотека

@Moneyhack

#ипотека #ДОМ.РФ