🏠 «Два кредита — теперь только в сказке»: семейную ипотеку ужесточают

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила от Минфина: семейную ипотеку больше нельзя будет брать на каждого из супругов отдельно.

📉 Раньше схема была простой — муж оформлял семейную ипотеку на себя, жена — на себя, и у семьи получалось два льготных кредита под 6% (а иногда и меньше). Так многие брали две квартиры — для жизни и для инвестиций.

Теперь так не получится.
🧾 С 2026 года оба супруга должны быть включены в один договор: один — заемщик, второй — созаемщик.
🚫 Добавить «третьих лиц» (родственников или «доноров») также нельзя — эта лазейка официально закрыта.

⸻

💡 Что делать сейчас:
До 1 февраля 2026 года правила действуют по-старому.
А значит, у семей с детьми остаётся время оформить вторую семейную ипотеку — если у каждого супруга есть свой доход и подходящие условия.

🔥 Сколько стоит аренда квартиры в Казани в 2025 году — коротко и по сути

Аренда в Казани снова растёт — в среднем на 8–12% за год.
Если год назад студию можно было найти за 22 тысячи,
то теперь — от 26–28 тыс ₽, особенно в Азино и Ново-Савиновском.

📍 Центр (Вахитовский) — от 38 тыс ₽ за 1-комнатную,
двушки здесь уже уходят за 60–70 тыс ₽.
⚖️ Самые сбалансированные районы сейчас — Советский и Приволжский: новые ЖК, транспорт рядом, и цены пока адекватные — 30–40 тыс ₽.

💡 Мы собрали чек-лист “Сколько стоит аренда квартиры по районам Казани — 2025” —
там актуальные цифры по студиям, 1–3 комнатам, комментарии экспертов и советы, где выгоднее снимать или сдавать.

👇 Скачай бесплатно чек-лист и сравни районы:
@flat_arenda — здесь же мы выкладываем актуальные объекты аренды по Казани каждый день.

🚨 Это не про телевизоры и пылесосы.
Началась Черная пятница от Флэт — скидки до 25% на квартиры от застройщиков.
Да, на квартиры.

🖤 Только с 9 по 16 ноября — флэтпятница.рф

Хотите поймать квартиру со скидкой, пока другие даже не знают?
Поставьте «+» — пришлём предложения первым.

🔑 Большое обновление на горизонте ипотечного рынка — в Госдума РФ рассматривается законопроект о дифференцированной ставке по программе семейной ипотеки, где ключевой критерий — количество детей.

Новые ставки:
👨‍👩‍👧‍👦 Семья с тремя детьми — 4% годовых.
👧 С двумя — 6%.
👶 С одним — 10 или 12%.
⠀
Но вот в чём вопрос — успеем ли поймать момент? Законопроект ещё только обсуждается, а рынок уже оживился: застройщики готовят акции, банки пересчитывают условия, а клиенты снова стали звонить с вопросом «а стоит ли ждать?».

🏙 В Казани это может стать новой волной спроса: двухкомнатные и трёшки снова пойдут в ход, особенно в районах с хорошими школами и садиками.