✅Предельный минимальный и максимальный возраст заемщика. Но все индивидуально.

✅Прошли повторные торги по земельным участкам в Дзержинском районе. В итоге на электронной площадке «ГИС ТОРГИ» объявили итоги процедуры на право заключения договора КРТ микрорайона Комсомольский. Победителем признали ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЗСП – КОМСОМОЛЬСКИЙ».

Площадь реновации территории на улицах Хабаровской и Вагонной в Дзержинском районе Перми составит 25 га. В микрорайоне Комсомольский расположены 56 многоквартирных жилых домов общей площадью 41,9 тыс. кв. метров, а также объекты нежилого фонда. Победитель торгов по КРТ расселит 24 ветхих и аварийных дома.
Срок реализации проекта 15 лет.

✅Как платить налоги с продажи недвижимости?
Читаем внимательно👉

📶По итогам 2025 года выручка пермских девелоперов составила 65,4 млрд руб. Этот показатель на 27,9% выше результата 2024 года (51,1 млрд руб.), сообщают аналитики «Движение.ру».  

✅Люди ждут, люди спрашивают: -Когда цены на новостройки начнут снижаться?

Краткий ответ: не начнут

А теперь развернуто:
За последние несколько лет экономика девелопмента радикально изменилась, и нам всем нужно смотреть правде в глаза.

Раньше была предсказуемая формула успеха. Заработать 18-20% на двухлетнем проекте (9-10% годовых) – это была норма. Себестоимость складывалась из понятных, почти незыблемых статей: около 55% на стройку, 10-12% на землю, 5% проценты банку с учетом земельного кредита. Проектирование, сети и коммуникации, соц.нагрузка – 10%.
А еще затраты на маркетинг, рекламу и т.д.

Сегодня мы живем в новой реальности. И её суть в том, что две ключевые составляющие – человеческий труд и кредитные деньги – резко и, судя по всему, безвозвратно подорожали.

Банковский процент – уже не 5%, а 12-13% и более. Это не доплата, а полноценная статья расходов.

В структуре СМР произошла революция в структуре затрат: 60% – это материалы, 40% – люди. Стоимость труда на стройке подорожала в 2-3 раза. И это с учетом того, что ценник на материалы тоже на месте не стоит.

Что на выходе? Новые проекты, особенно запускаемые сейчас, будут только дорожать из-за возросшей себестоимости. Это подтверждает и простая арифметика, и свежие исследования: стройка «с нуля» во многих городах уже дороже проектов на стадии завершения.

Вывод, который напрашивается сам собой: ожидать снижения цен на новостройки – сомнительное времяпрепровождение.

На вопрос: «Когда покупать?» – всегда отвечаю: «Сейчас!»

Спрашивайте в личку, подробнее расскажу, что ожидать и что делать.👉

Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки.

✅Москвичи стали активнее защищать квартиры через Росреестр

🔐 В 2025 году число запретов на сделки с недвижимостью без личного участия собственника в Москве выросло на 54,4% по сравнению с 2024 годом, сообщили в столичном управлении Росреестра.

Цифры года:
📄 в ЕГРН внесено 494 174 записи о запрете регистрационных действий без личного участия владельца,
📈 это на 174 тыс. больше, чем в 2024 году (320 097),
🚀 по сравнению с 2023 годом рост составил 149,9% — почти в 2,5 раза.

Когда москвичи были активнее всего:
📊 пик обращений пришёлся на четвёртый квартал 2025 года,
📅 около трети всех запретов оформили в октябре–декабре,
⚡ при этом максимальный месячный показатель был зафиксирован в марте.

🏙️ Как отметил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, интерес к этой мере защиты недвижимости продолжает расти.

🏗️ООО «СЗ “Альянс-строй”» (входит в группу компаний «Альфа») получило разрешение на строительство в микрорайоне Новоплоский Индустриального района Перми, по адресу: ул. Капитана Гастелло, 21. Информация об этом содержится в реестре выданных разрешений на строительство. Площадь земельного участка составляет 1,9 тыс. кв. м, разрешенное использование территории — под многоэтажную жилую застройку. Поблизости, через дорогу по ул. Карпинского, находится бывший лакокрасочный завод.

🏗️✅ С началом года застройщики начали активно предлагать заманчивые условия на покупку, скидку в цене или сниженный % по кредиту.
👉А для наших клиентов, при подборе новостройки, бронировании квартиры - еще и существенные подарки для будущих новоселов ( уже от нашего ТГ канала), после подписания и регистрации дду.
Подробнее - в личные сообщения.
✍️пишите
📲звоните нам, все каналы связи работают.
Консультации бесплатно🤝.
(Работаем по всем регионам РФ).

✅Текущие ставки ипотеки на вторичку. Более точные условия рассчитает банк, учитывая понижающие коэффициенты.

✅ ЦБ снизил ставку вчера до
15,5 %. (-0,5%).

✅Хорошая цена и скидка, хорошая планировка, хорошая локация в Перми, хороший застройщик.
Подробности в лс.
Или ☎️89655656657.

Новый дом на Парковом. Первоначальный взнос по ипотеке всего 2%. Подробности и условия по запросу.