✅В Пермском крае, несмотря на введение в эксплуатацию всех долгостроев👍👍продолжит работу Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, сообщили в краевом Заксобрании.
О сохранении деятельности организации сообщила заместитель министра строительства Пермского края Людмила Воробьева на заседании комитета Законодательного Собрания по экономическому развитию. Депутаты обсудили вопрос в ходе рассмотрения проекта краевого бюджета на ближайшую трехлетку.
По словам г-жи Воробьевой, фонд продолжит работу для исполнения гарантийных обязательств по уже введенным в эксплуатацию объектам.

✅ ЦБ снизил ставку рефинансирования на 0,5%, до 16,5%.

✅Следующие заседания ЦБ по ключевой ставке:

Последнее заседание в 2025 году:
19 декабря

Заседания в 2026 году:
13 февраля
20 марта
24 апреля
19 июня
24 июля
11 сентября
23 октября
18 декабря

✅ Новости семейной ипотеки 2026г.
Минфин России с 1 февраля 2026 года вводит ограничение на число льготных кредитов по семейной ипотеке до одного на семью.
«Изменения вводят ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью... супруги должны обязательно выступать созаёмщиками», — При этом он имеют право привлекать третьих лиц, если дохода семьи не хватает для получения кредита по программе.
Изменения направлены на борьбу со злоупотреблениями и помощь семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

👉 Уважаемые подписчики, кто еще не воспользовался «семейной ипотекой», советуем поторопиться.
👉Если вам потребуется сделать все оперативно, мы бесплатно консультируем по актуальным банковским программам и посодействуем в получении положительного решения по кредитованию.
И предоставим Вам лучшие предложения по новостройкам от застройщиков или от подрядчиков строительства ИЖС с сопровождением сделки.
👉Мы всегда на связи.
Телеграмм
✍️пишите:@TVE159

🏬🏡🏗️В Пермском крае за девять месяцев 2025 года было введено в эксплуатацию 1 328,1 тыс. кв. м жилья, что на 7,8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные представлены в сентябрьском отчёте Росстата «Социально-экономическое положение России».
Из общего объёма построенного жилья 875,3 тыс. кв. м приходится на индивидуальное жилищное строительство. Этот показатель составляет 95,3% от уровня января–сентября 2024 года.
Доля ИЖС в общем объёме ввода жилья за указанный период составила 65,9%.

🏗️Подведены итоги торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки по ул. Подлесной в Дзержинском районе Перми. В электронном аукционе участвовали семь компаний, большинство из – местные. По одному претенденту было из Москвы и Екатеринбурга.
Победителем признано пермское ООО «Специализированный застройщик «АКСИОМА». Организация предложила за лот 162,032 млн рублей, тогда как начальная цена предмета торгов составляла 17,422 млн рублей.
Общая площадь участка под комплексное развитие территории по ул. Подлесной – около 3,3 га. На площадке планируется возведение новых жилых домов высотой до 8 и 25 этажей, развитие улично-дорожной сети и благоустройство общественных пространств. В обязанности инвестора войдет расселение аварийного дома площадью 360 кв. метров, снос еще двух ветхих строений общей площадью порядка 1,5 тыс. кв. метров, а также строительство бассейна и спортивной площадки.
Срок реализации проекта 7 лет.

🏗️На сегодняшний день в Перми представлено 53 девелопера, из которых 10 — строительные компании из других регионов. Их доля составила 18,9% от общего числа застройщиков.
✅Доля девелоперов-«экспатов» с точки зрения рынка первичного жилья составляет 26,4%, а по объёму сделок ДДУ — 20,7%.
✅Самым привлекательным городом для федеральных игроков стал Екатеринбург, где сосредоточено 84 застройщика (из них 30 — «экспаты» с долей в 35,7%). Их доля в экспозиции рынка новостроек составила 47,7%, а по объёму сделок ДДУ — 50,4%.
Третью строчку занимает Новосибирск — доля «экспатов» в экспозиции рынка первичной недвижимости здесь составила 17,4%. А в Челябинске, например, нет федеральных застройщиков.
Аналитики заметили, что выход федеральных застройщиков даёт преимущества для всех. Покупатели получают разнообразие выбора и цен, а местные девелоперы вынуждены улучшать стандарты, чтобы остаться на рынке. Однако это также создаёт давление на локальных застройщиков и усиливает конкуренцию за новые участки.

✅В 2026 году комиссии риелторов при сделках по покупке квартир на вторичке могут вырасти до 3–5% от стоимости жилья.

Это связано с повышением НДС до 22%: агентства, которые ранее работали на льготных режимах или по «упрощенке», будут вынуждены перейти на общий режим с НДС и налогом на прибыль, что существенно повысит операционные издержки и вынудит пересматривать цены.

✅🏙 Продажи новостроек упали почти во всех городах-миллионниках

Почти все российские миллионники за три квартала 2025 года показали снижение продаж новостроек — исключением стал лишь Нижний Новгород, где сделки выросли на 10,8% 📈

📉 По данным bnMAP.pro:

- В Москве реализовано 59 тыс. лотов — минус 8,1% к прошлому году;
- В Екатеринбурге спад минимальный — всего 1,3%;
- Красноярск стал лидером по снижению — минус 37,1%.

💰 Зато цены на новостройки выросли во всех миллионниках:

- Челябинск — +19,7%, до 145,3 тыс. ₽ за кв. м;
- Омск — +17,1%, до 155,6 тыс. ₽;
- Москва — +10,6%, до 433,4 тыс. ₽;
- Санкт-Петербург — +10,6%, до 274,7 тыс. ₽;
- Краснодар — почти без изменений (+0,1%).

📊 Итог: спрос падает, но квадратный метр продолжает дорожать.

🏗️ Федеральный застройщик «Брусника» завершает сделку по приобретению оптово-продовольственного рынка «Прикамье», действующего в Заостровке 26 лет. Сейчас объект принадлежит семье депутата гордумы Владимира Плотникова, а также нескольким местным бизнесменам. Сумма сделки может превысить 2 млрд руб. В пресс-службе компании планы по застройке территории не раскрывают. Рядом с рынком возведением жилого комплекса занимаются два других застройщика — «Самолет» и «Девелопмент-Юг».
В Перми «Брусника» занимается также КРТ «Тихого Компроса».

🏗️Градостроительный совет Пермского края рассмотрел три варианта архитектурной концепции многофункционального комплекса «Пермь-Сити» от федеральной ГК «Кортрос». Высотный квартал возведут в Перми, в микрорайоне Дом культуры железнодорожников (ДКЖ), на ул. Локомотивной. Летом для освоения этой площадки размером 2,56 га группа заключила с региональным минимуществом договор комплексного развития территории. Свое видение внешнего облика МФК показали известные архитектурные бюро МЛА+, IND architects и Valode & Pistre. Градсовет единогласно одобрил концепцию Valode & Pistre.
Согласно видению этого архитектурного бюро, концепция «Пермь-Сити» носит название «Жар-птица» и предполагает возведение высотных административных зданий. Часть зданий представлена в красном цвете и по форме напоминает крылья персонажа сказок Жар-птицы. Изюминкой проекта станет парящий мост. 
Напомним, весной 2024 года «Кортрос» выиграл в Перми на торгах право комплексного развития территории (КРТ) в микрорайоне ДКЖ - 25 га.

✅В Госдуме предложили ввести законодательное ограничение на размер первоначального взноса по ипотеке.
✅Суть инициативы:
Первоначальный взнос не должен превышать 20% от стоимости жилья.
Сейчас многие банки требуют 30-40%, что делает ипотеку недоступной для многих семей.
Законодательное закрепление максимального взноса поможет большему числу семей улучшить свои жилищные условия.

🏗️🏗️🏗️Друзья! У вас появилась возможность стать совладельцем сетевого отеля на Черноморском побережье.
!Возможность приобретения гостиничного номера по договору долевого участия, по 214 ФЗ.
!Это не апартаменты.
Суть: приобретаем гостиничный номер с отделкой, обстановкой. Сетевой отель его заселяет и сдает круглогодично, а вы получаете свою прибыль. + идет капитализация инвестиции ( ваш номер дорожает в цене, тк спрос на внутрироссийский туризм растет и рыночная цена вашего номера увеличивается.
!И еще фишка, вы можете в году пользоваться своим номером 28 дней. Как квартирой.
Подробности в личку!
👉А, забыл сказать. Отельная сеть - «АЗИМУТ» (AZIMUT). Одна из лучших в РФ.
Подробности в личку в телеграмм👉 @TVE159

✅В Госдуме предложили автоматически уменьшать проценты по кредитам при снижении ключевой ставки

👉Снижение процентов планируется осуществлять в беззаявительном порядке, в установленные сроки и пропорционально снижению ключевой ставки, что, по мнению авторов инициативы, сможет обеспечить автоматизм и исключит необходимость обращения заемщика в банк.

По словам депутатов, сегодня 50 млн россиян, то есть более одной трети населения страны, имеют кредиты. Около 13 млн из них каждый месяц вносят платежи сразу по трем и более договорам, при этом средний размер долга человека с просрочками составляет 185 тыс. рублей при доходе всего в 58 тыс.

✅Ориентировочные ставки по покупке квартиры на вторичном рынке.
Но банк индивидуально рассматривает каждого клиента и размер ставки может отличаться.

✅Предельный минимальный и максимальный возраст заемщика. Но все индивидуально.

✅Прошли повторные торги по земельным участкам в Дзержинском районе. В итоге на электронной площадке «ГИС ТОРГИ» объявили итоги процедуры на право заключения договора КРТ микрорайона Комсомольский. Победителем признали ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЗСП – КОМСОМОЛЬСКИЙ».

Площадь реновации территории на улицах Хабаровской и Вагонной в Дзержинском районе Перми составит 25 га. В микрорайоне Комсомольский расположены 56 многоквартирных жилых домов общей площадью 41,9 тыс. кв. метров, а также объекты нежилого фонда. Победитель торгов по КРТ расселит 24 ветхих и аварийных дома.
Срок реализации проекта 15 лет.

✅Как платить налоги с продажи недвижимости?
Читаем внимательно👉