«Платежи станут разорительными». Коренным народам насчитали миллионные налоги за землю. Ранее они их не платили

Большинство общин коренных народов в России получили многомиллионные счета по земельному налогу. Ранее они его не платили, но в 2024 году в налоговый кодекс вступили в изменения. Одна из общин, которая занимается оленеводством и охотой на 224 219,81 гектарах получила налог на эту землю в 2,7 млн рублей.

— Раньше за ведение традиционного природопользования налогов не платили. Оленьи пастбища, охотничьи угодья исчисляются сотнями тысяч, а то и миллионами гектаров. И даже при минимальных ставках в 4 рубля за гектар платежи станут разорительными. Ведь и оленеводство и охотничьи промыслы являются заведомо убыточными и нуждающимися в господдержке,

— рассказал «НеМоскве» старейшина юкагирского народа из Якутии Вячеслав Шадрин.

Он отметил, что сейчас представители коренных народов не понимают, как им поступать: большая часть налогов в России должна быть уплачена до 1 декабря, но такие суммы для них просто непосильны. Общины уже направили обращения в разные инстанции, прося сохранить прежние формулировки закона.

Налоги начислили не всем общинам. Льготу сохранили для тех, чьи участки находятся в населенных пунктах федерального перечня №631-р, утвержденного еще в 2009 году. Из Якутии, например, в этом перечне указаны только 15 районов из 34, льготу получили всего четыре общины из 37, участки остальных в перечень не входят.

— Вопрос в том, что в зоне действия закона о льготе оставили земли, входящие в Перечень мест традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера и Дальнего Востока. А в него включены не все территории,

— объяснил Шадрин.

Представители общин из Алтайского, Хабаровского, Красноярского и Приморского краев, Ямало-Ненецкого автономного и Ненецкого автономных округов накануне участвовали в совещании с чиновниками из Якутии, обсуждали новые ставки налога. Они создали резолюцию с предложениями, которые будут рассмотрены в Москве 8 декабря. Лидеры общин указывают, что закон принимался в спешке, не проводили оценку его влияния на коренные народы.

Федеральный бюджета на следующий год, как и ожидалось, стал дефицитным: доходы планируются на уровне 40,3 трлн рублей, расходы — 44 трлн рублей. Среди самых крупных трат — «обеспечение потребностей обороны» и «достижение поставленных президентом национальных целей развития».

Как способ пополнения бюджета власти используют повышение как прямых налогов (НДС), так и косвенных (утильсбор и технологический сбор) О том, как повлияют новые налоги на жителей страны — в большом материале «НеМосквы».

По тому, что рост благосостояния россиян прекратился с 2014 года, мы знаем из стагнации доли расходов на продовольствие, которая с того времени не опускается ниже 30%.
В обследовании домохозяйств ВШЭ есть ещё одно настораживающее явление:

«Огромным среди этих платных услуг оказался рост расходов российских семей на медицинские услуги. Доля расходов домохозяйств на платную медицину последовательно выросла с минимальных 0,9% в 1994 г. до максимальных 6,7% в 2018 г. После этого было отмечено небольшое монотонное снижение до 6,2% в 2023 г., обусловленное нарастанием жизненных трудностей в период обострения кризисных явлений в экономике.

С каждым годом россияне вынуждены всё чаще обращаться к услугам платной медицины как в частные, так и в государственные медицинские учреждения, тратить значительные средства на приобретение лекарств и материалов медицинского назначения. В последние годы российский рынок частной медицины по темпам роста является одним из лидеров сферы услуг. За 2010–2022 гг. объём платных медицинских услуг населению вырос в 4,9 раза, а их удельный вес в общем объёме платных услуг увеличился с 5,1 до 9,4%».

Фактически подавляющую часть россиян медленно, но верно переводят с государственной на частную медицину. В госсекторе преимущественно остаются пенсионеры, а также разного рода привилегированные группы госслужащих и пострадавшие в чрезвычайных ситуациях.
(данные - «Трансформация структуры потребления российских домохозяйств // Изменения в социальной структуре российского и китайского общества за последние 20 лет», Институт социологии РАН, 2025)

🛢️Нефтегазовые доходы бюджета РФ в ноябре упали на 34% до 531 млрд рублей по сравнению с ноябрём 2024 года. За одиннадцать месяцев 2025 года в казну поступило 8,03 трлн рублей – на 22% ниже аналогичного периода прошлого года. На первый взгляд, цифры тревожные. Но если разобрать составляющие падения, картина окажется более сложной, чем простой «дефицит из-за низких цен на нефть».

Основные драйверы: цена марки Urals в ноябре составила 44,87 доллара за баррель против 64,7 доллара годом ранее – падение на 31%. С 2022 по 2025 год нефть упала ещё больше: с 101 до примерно 66 долларов за баррель. Во-вторых, от надбавки к НДПИ Газпрома за сверхдоходы от высоких цен газа в Европе остались воспоминания – до начала 2025 года она приносила бюджету 50 млрд рублей ежемесячно, а теперь её нет. Это минус 500 млрд за десять месяцев. Третий фактор – укрепление рубля до исторических минимумов (81 к доллару против 91 годом ранее). Это работает против нефтегазовых доходов, но в то же время его поддерживает растущий ненефтегазовый экспорт: удобрения, драгметаллы, сельхозпродукция. Получается парадокс: нефтедоходы падают, рубль держится крепче обычного.

Четвёртое – санкции США против Роснефти и Лукойла, вступившие в силу 21 ноября. Полностью они сказались в декабре, который может оказаться самым худшим месяцем 2025 года по нефтегазовым доходам. Минфин прогнозирует дефицит 137,6 млрд рублей от базового плана. Главное, что структура экономики меняется: доля нефтегазовых доходов в бюджете сокращается с 30% в 2024-м до 23% в 2025-м. Это признак диверсификации, а не только трудности. Перспектива на 2026 год менее радужная – аналитики ждут профицита нефти на мировом рынке, что продолжит давление на цены вниз. Рынок может вернуться к дефициту только в 2027–2028 годах.

Для тех, кто верит, что недвижимость - лучший актив для сохранения богатства
*****************************
"Есть один актив, который от демографии зависит напрямую – недвижимость. И здесь расклад явно против большинства владельцев.

Главная проблема – покупателей станет на треть меньше

С 2019 по 2035 год количество людей возрастом 25-45 лет в России упадёт с 45,3 млн до 30,8 млн человек. Поколение 1990-х, которое сейчас на пике покупательской способности, является самым малочисленным за 50 лет. Рождаемость в то время рухнула с 2,5 млн до 1,3 млн детей в год, и все мы знаем почему. За ними последовало, тоже немногочисленное, поколение 2000-х. Вот вам и результат на лицо.

Но уменьшение покупателей – это только часть уравнения.

На рынок выходят бэби-бумеры(или уходят)

Поколение 1946-1964 годов рождения начинает массово освобождать жильё через наследование и продажи. Только в Москве в ближайшие 5-10 лет на рынок выйдет до 500 тысяч их квартир. Для сравнения в 2024 году в столице заключили всего 87 тысяч сделок с новостройками.

Это классическая демографическая ловушка: спрос снижается, предложение растёт, цены подстраиваются под новую реальность. Не верите? Есть отличный пример - Япония.

В Японии демографический кризис начался раньше. Сейчас в стране 8,9 млн пустующих домов (13,6% жилфонда). Цены на недвижимость в регионах упали на 60% за 20 лет. А некоторых префектурах дома раздают бесплатно – лишь бы кто-то согласился их содержать. Даже Токио, оставаясь относительно устойчивым, не избежал коррекции. Это не антиутопия – это то, что происходит, когда покупателей становится значительно меньше, чем продавцов.

Российский рынок сейчас держится на искусственной поддержке. Льготная ипотека – это допинг, который закончится. После завершения массовой льготной программы в 2024 году продажи новостроек упали на 25%, доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 63%. Миграция в Москву сократилась с 100-120 тысяч человек в год до 30-50 тысяч. А инфляция маскирует падение: арендная доходность московской недвижимости в долларах за 13 лет составила минус 10% годовых. Да, в рублях цифры растут. Но в реальном выражении капитал постепенно испаряется.

Но есть нюанс, в 2024 году эконом-сегмент просел, зато премиум вырос на 33%, а элитное жильё на 73%. Дело в том, что состоятельные покупатели не зависят от ипотеки и используют недвижимость для диверсификации активов. Рынок расслаивается, однушка в спальном районе теряет ликвидность, в отличии от трешки в центре.

Альтернатива

К счастью, пока это работает не везде. В развивающихся местах, таких как ОАЭ, проблема решается миграционной политикой, направленной на привлечение капитала. В 2025 году по прогнозам туда переедет около 10 тысяч долларовых миллионеров. За счет этого и покупательная способность растёт, и арендная доходность держится на уровне 7-10% годовых, при нулевых налогах на прибыль.

Подытожим. Если квартира для жизни – выбирайте локацию с умом: центр, инфраструктура, транспорт. Такие места теряют ликвидность медленнее. Если это инвестиция – задайте себе вопрос: на каком основании через 10-15 лет на вашу квартиру будет спрос? Если ответ только «недвижимость всегда растёт», то у вас нет стратегии, есть надежда.

Недвижимость – это не квадратные метры. Это ставка на демографию, миграцию, доходы населения. Общество должно адаптироваться к новой демографической реальности. Рынок недвижимости адаптируется первым – и скорее не в пользу текущих владельцев".

https://news.1rj.ru/str/capitalist_red/360