И никакой вам добровольной регистрации по месту жительства!
И по месту пребывания тоже! Установить добровольный порядок регистрации в пределах России ранее предлагали «Новые люди». Но увы.
Авторы инициативы настаивали, что система обязательной регистрации зачастую не учитывает реальные обстоятельства. Так, госсистемы вполне способны функционировать на основе добровольного уведомления граждан о своем месте жительства. Кроме того, многие арендодатели отказываются оформлять жильцам регистрацию по месту пребывания.
В ответочку, в отзыве на законопроект, правительство напомнило, что Конституционный суд уже устал подтверждать отсутствие нарушений прав граждан при обязательной регистрации. К тому же в пояснительной записке к документу не удалось обнаружить весомых аргументов для внесения предложенных изменений.
В общем, законопроект отклонен в первом чтении. Про документ можно благополучно забыть, если, конечно, не случится его воскрешение в еще каком-либо виде.
@novostroyman
И по месту пребывания тоже! Установить добровольный порядок регистрации в пределах России ранее предлагали «Новые люди». Но увы.
Авторы инициативы настаивали, что система обязательной регистрации зачастую не учитывает реальные обстоятельства. Так, госсистемы вполне способны функционировать на основе добровольного уведомления граждан о своем месте жительства. Кроме того, многие арендодатели отказываются оформлять жильцам регистрацию по месту пребывания.
В ответочку, в отзыве на законопроект, правительство напомнило, что Конституционный суд уже устал подтверждать отсутствие нарушений прав граждан при обязательной регистрации. К тому же в пояснительной записке к документу не удалось обнаружить весомых аргументов для внесения предложенных изменений.
В общем, законопроект отклонен в первом чтении. Про документ можно благополучно забыть, если, конечно, не случится его воскрешение в еще каком-либо виде.
@novostroyman
👎9🤔4❤3👍1🤮1💩1🤝1
ГК ФСК + Сбер = цифровая трансформация
Очередное соглашение подписали ГК ФСК и Сбербанк. На этот раз партнеры займутся вопросами комплексной цифровой трансформации с применением технологий искусственного интеллекта. Соглашение достигнуто в рамках Domclick Digital Forum, прошедшего в конце ноября.
В девелоперской компании рассчитывают, что инновационные продукты Сбера помогут выйти на качественно новый этап в направления устойчивого развития. В банке подтверждают, что их практические инструменты действительно помогают внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок. В итоге люди получают более качественное жилье и прозрачные сервисы.
Что ж... Поздравляем партнеров с достигнутыми договоренностями и ждем результатов их совместной деятельности в новом направлении.
Очередное соглашение подписали ГК ФСК и Сбербанк. На этот раз партнеры займутся вопросами комплексной цифровой трансформации с применением технологий искусственного интеллекта. Соглашение достигнуто в рамках Domclick Digital Forum, прошедшего в конце ноября.
В девелоперской компании рассчитывают, что инновационные продукты Сбера помогут выйти на качественно новый этап в направления устойчивого развития. В банке подтверждают, что их практические инструменты действительно помогают внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок. В итоге люди получают более качественное жилье и прозрачные сервисы.
Что ж... Поздравляем партнеров с достигнутыми договоренностями и ждем результатов их совместной деятельности в новом направлении.
❤7👎3🤮3💩2🏆1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
N’ice Loft: зри в корень — 2 Никак — ну никаааак! — нам не давала покоя история N’ice Loft. Напомним, эти апарты бизнес-класса девелопер COLDY ввел еще в мае 2025 (с задержкой!). Но при этом в некоторых домах не оказалось электричества, лифты в лучшем случае…
Раскрытие эскроу — в обмен на право собственности
Как вам такая схема? Подозреваем, что мнения дольщиков и застройщиков будут ну очень разными. Тем не менее, Центробанк предлагает ввести принцип «деньги в обмен на право собственности». Предполагается, что механизм будет работать для сделок любых форматов (рассрочка, полная оплата и т.д.).
Цель инициативы — снизить риски покупателей, которым после раскрытия счетов эскроу (сейчас это происходит при вводе объекта в эксплуатацию) приходится ждать квартиры месяцами, а иногда и годами. Тот факт, что застройщики будут нести повышенную кредитную нагрузку до момента регистрации собственности, авторов затеи не волнует. Впрочем, все это мы уже слышали.
Как думаете, предложение позволит исключить ситуации, с которыми столкнулись дольщики N’ice Loft и «Пятницких лугов»? Или лишь приведет к росту цен на недвижку?
@novostroyman
Как вам такая схема? Подозреваем, что мнения дольщиков и застройщиков будут ну очень разными. Тем не менее, Центробанк предлагает ввести принцип «деньги в обмен на право собственности». Предполагается, что механизм будет работать для сделок любых форматов (рассрочка, полная оплата и т.д.).
Цель инициативы — снизить риски покупателей, которым после раскрытия счетов эскроу (сейчас это происходит при вводе объекта в эксплуатацию) приходится ждать квартиры месяцами, а иногда и годами. Тот факт, что застройщики будут нести повышенную кредитную нагрузку до момента регистрации собственности, авторов затеи не волнует. Впрочем, все это мы уже слышали.
Как думаете, предложение позволит исключить ситуации, с которыми столкнулись дольщики N’ice Loft и «Пятницких лугов»? Или лишь приведет к росту цен на недвижку?
@novostroyman
👍37❤5🤨3👎1😁1🤮1💩1💯1
За обманутыми покупателями придет налоговая
О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят.
В данном случе речь идет о сумме более ста тысяч рублей, сообщила представитель Полины Лурье. #ЭффектДолиной
@novostroyman
О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят.
В данном случе речь идет о сумме более ста тысяч рублей, сообщила представитель Полины Лурье. #ЭффектДолиной
@novostroyman
🤡21🤯13💩3🌚2❤1👎1🤮1🤣1
Донстрой сдал шестой квартал «Острова»
Шестой квартал проекта «Остров» в Мневниковской пойме — да-да, это тот самый, с ажурной башней — получил разрешение на ввод. Пару слов о том, каким он стал:
▪️ 6 корпусов, подземный паркинг на 867 м/м, на территории — детский сад, магазин, кафе, автомойка, ресторан, косметологическая и медицинская клиники.
▪️ 1 115 квартир с большими окнами, потолками от 3,1 м, планировки — от студий до 5-комнатных, варианты с возможностью установки камина и окном в ванной.
▪️ Лобби-клубы: фитнес-рум, игровые комнаты, зона делового общения, лаунжи.
▪️ Во дворе — озеленение, спортивная и детская площадки, беседки и места для отдыха и встреч.
Главная «фишка» всего проекта, в том числе шестого квартала — эко-решения. В числе внедренных технологий — системы регулировки отопления по наружной температуре и ионизации воздуха, энергосберегающее освещение с датчиками движения, автоорошение зелени, мониторинг CO на парковке, пункты раздельного сбора отходов. Кстати, недавно «Остров» занял первое место в рейтинге самых экологичных проектов.
Поздравляем девелопера и будущих жителей шестого «Острова» с завершением строительства и очень ждем передачи ключиков.
Шестой квартал проекта «Остров» в Мневниковской пойме — да-да, это тот самый, с ажурной башней — получил разрешение на ввод. Пару слов о том, каким он стал:
▪️ 6 корпусов, подземный паркинг на 867 м/м, на территории — детский сад, магазин, кафе, автомойка, ресторан, косметологическая и медицинская клиники.
▪️ 1 115 квартир с большими окнами, потолками от 3,1 м, планировки — от студий до 5-комнатных, варианты с возможностью установки камина и окном в ванной.
▪️ Лобби-клубы: фитнес-рум, игровые комнаты, зона делового общения, лаунжи.
▪️ Во дворе — озеленение, спортивная и детская площадки, беседки и места для отдыха и встреч.
Главная «фишка» всего проекта, в том числе шестого квартала — эко-решения. В числе внедренных технологий — системы регулировки отопления по наружной температуре и ионизации воздуха, энергосберегающее освещение с датчиками движения, автоорошение зелени, мониторинг CO на парковке, пункты раздельного сбора отходов. Кстати, недавно «Остров» занял первое место в рейтинге самых экологичных проектов.
Поздравляем девелопера и будущих жителей шестого «Острова» с завершением строительства и очень ждем передачи ключиков.
👍15🤮7👏3❤2🔥2💩2🤝2👎1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
За обманутыми покупателями придет налоговая О том, что добросовестный покупатель может остаться без квартиры и без денег (но с ипотечным кредитом), мы знали. Но, как выяснилось, налоговики тоже своего не упустят. В данном случе речь идет о сумме более ста…
Обещанного три года ждут
Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств и другого имущества, которое может быть использовано для возврата денег Полине Лурье.
Да, нам тоже уже поднадоел этот сериал, но потерпите, котятки. Вся эта нездоровая движуха действительно парализовала рынок, а уж тем, кто оказался втянут в такие сделки, и вовсе не до смеха. Болеем за вас и ждем какого-то разумного решения в юридическом поле. А пока можно скоротать вечер под передачку "Пусть говорят", где анонсировано явление самой заслуженной артистки. #ЭффектДолиной
@novostroyman
Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств и другого имущества, которое может быть использовано для возврата денег Полине Лурье.
@novostroyman
🤯22🤡18🤬9🤮6❤4👎1🔥1💩1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+21% за месяц и +43% за год: продажи по ДДУ растут Как вы уже поняли, наш гуру статистики по реализации лотов в новостройках — Dataflat — выкатил данные за октябрь. Рассказываем, что там есть интересненького. В октябре 2025 зарегистрированные розничные…
9, 12, 20% — как вырос «квадрат» в Московском регионе?
Наш главный источник статистики по продажам лотов в новостройках — Dataflat — опубликовал данные за ноябрь. Давайте рассмотрим, что происходило на рынке в прошлом месяце.
Ноябрь 2025 / октябрь 2025
В ноябре зарегистрированные розничные продажи квартир и аппартаментов по ДДУ и уступкам в московских регионах (столица в «старых» и «новых» границах + МО) по сравнению с октябрем 2025-го прибавили всего 2% по количеству заключенных договоров и почти не изменились в «квадратах» (0%). Выручка застройщиков выросла на 5%. Доля сделок с ипотекой дала прибавку в 1%.
◾️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 3% (16 366 руб.), стоимость лота — на 1% (169 011 руб.), продажи по ДДУ выросли на 4% (+243 договора).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата прибавила 8% (23 201 руб.), стоимость лота — плюс 5% (645 874 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (179 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (5043 руб.), стоимость лота — на 1% (85 договоров), а продажи по ДДУ снизились на 1% (85 договоров).
Годовая динамика
В ноябре 2025 г. зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «новых» и «старых» квадратах + область) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дали рост только 2% в количестве договоров (+337 договоров) и в процентном соотношении ничего не добавили в «квадратах» (0%). Выручка девелоперов потяжелела только на 5%. Доля сделок с ипотекой выросла с 68% до 69%.
Ноябрь 2024 / ноябрь 2025
◾️ В «старой» Москве цена квадрата выросла на 12% (59 869 руб.), а стоимость лота потеряла 1% (312 155 руб.), продажи по ДДУ увеличились на 9% (605 договоров).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата подскочила на 20% (54 844 руб.), стоимость лота выросла на 14% (1 680 773 руб.), продажи по ДДУ прибавили 19% (395 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 9% (18 766 руб.), лота — на 5% (489 291 руб.), продажи по ДДУ дали в росте 70% (2 384 договора).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Наш главный источник статистики по продажам лотов в новостройках — Dataflat — опубликовал данные за ноябрь. Давайте рассмотрим, что происходило на рынке в прошлом месяце.
Ноябрь 2025 / октябрь 2025
В ноябре зарегистрированные розничные продажи квартир и аппартаментов по ДДУ и уступкам в московских регионах (столица в «старых» и «новых» границах + МО) по сравнению с октябрем 2025-го прибавили всего 2% по количеству заключенных договоров и почти не изменились в «квадратах» (0%). Выручка застройщиков выросла на 5%. Доля сделок с ипотекой дала прибавку в 1%.
◾️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 3% (16 366 руб.), стоимость лота — на 1% (169 011 руб.), продажи по ДДУ выросли на 4% (+243 договора).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата прибавила 8% (23 201 руб.), стоимость лота — плюс 5% (645 874 руб.), продажи по ДДУ выросли на 8% (179 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (5043 руб.), стоимость лота — на 1% (85 договоров), а продажи по ДДУ снизились на 1% (85 договоров).
Годовая динамика
В ноябре 2025 г. зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «новых» и «старых» квадратах + область) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дали рост только 2% в количестве договоров (+337 договоров) и в процентном соотношении ничего не добавили в «квадратах» (0%). Выручка девелоперов потяжелела только на 5%. Доля сделок с ипотекой выросла с 68% до 69%.
Ноябрь 2024 / ноябрь 2025
◾️ В «старой» Москве цена квадрата выросла на 12% (59 869 руб.), а стоимость лота потеряла 1% (312 155 руб.), продажи по ДДУ увеличились на 9% (605 договоров).
◾️ В «новой» Москве цена квадрата подскочила на 20% (54 844 руб.), стоимость лота выросла на 14% (1 680 773 руб.), продажи по ДДУ прибавили 19% (395 договоров).
◾️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 9% (18 766 руб.), лота — на 5% (489 291 руб.), продажи по ДДУ дали в росте 70% (2 384 договора).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
❤6👍6👎2🔥2🤮2😁1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Новогодние подарочки ❄️
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
❤36🔥16😍8🤮3👎2💩2🎄2☃1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обещанного три года ждут Видимо, этой поговоркой руководствовалась Лариса Долина, предлагая выплатить компенсацию незадачливой покупательнице своей квартиры в течение трех с лишним лет. Та отказалась, назвав условия кабальными: у певицы достаточно средств…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не верю!!!!!
Кричали мы вечером всей редакцией, смотря официальное, пости Господи, заявление Ларисы Долиной 👆🏻. Мы даже решили не портить вам пятничное настроение этим сюжетом, потому что вопросов он поднял… слишком много.
В общем, не знаем, кто у Ларисы Александровны на PR-е, но это боль. Хрестоматийное фиаско. #ЭффектДолиной
@novostroyman
Кричали мы вечером всей редакцией, смотря официальное, пости Господи, заявление Ларисы Долиной 👆🏻. Мы даже решили не портить вам пятничное настроение этим сюжетом, потому что вопросов он поднял… слишком много.
В общем, не знаем, кто у Ларисы Александровны на PR-е, но это боль. Хрестоматийное фиаско. #ЭффектДолиной
@novostroyman
😁47💯45❤10💩6🤮4🤔2👎1
📍 Началось строительство моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским
Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки.
Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры.
⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
➡ Источник — ДСТиИИ
Пешеходный мост свяжет улицу Островную с Проектируемым проездом №1074 и улицей Нижние Мнёвники. Работы проходят на обоих берегах Москвы-реки.
Новый переход обеспечит удобную связь между районами Хорошёво-Мнёвники и Крылатское, а также выход к Гребному каналу и другим объектам спортивной инфраструктуры.
⛵ Мост будет выполнен с арками, напоминающими крылья, и декоративными элементами красного цвета. В тёмное время суток сооружение осветят архитектурно-художественной подсветкой.
Завершение строительства запланировано на 2027 год.
➡ Источник — ДСТиИИ
❤19🤮6👍4🔥4💩2👎1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Доброе утро первого дня зимы! Надеемся, у вас отличное настроение и большие планы. Мы же продолжаем следить за изменениями на рынке перспективных проектов Москвы и Подмосковья — ловите сводку новостей за минувшую неделю (24–30 ноября). Бодрого…
#НовостиПроектов
Кто на выходных хорошо отдохнул, тот готов к новой рабочей неделе! Надеемся, вы в их числе. Наступило утро понедельника, и мы не отступаем от традиций: желаем вам успешных будней и напоминаем главные новости рынка недвижимости столицы и области за предыдущие семь дней (в этот раз — с 1 по 7 декабря 2025 г.). Погнали!
1️⃣ «Гранель» похвасталась новым проектом в Одинцовском г.о. Ждем ЖК «Притяжение Сити».
2️⃣ У «Среды» родиласьхм-хм... прелюбопытная концепция жилого комплекса в Сокольниках (проект от Kleinewelt, если что).
3️⃣ Премиальный бренд «Эталона» Aurix Development выкатил доки жилого комплекса Omega Residence на улице Фотиевой на дом. рф (Гагаринский р-н).
4️⃣ У Stone засветились рендеры одного из жилых комплексов на Новоданиловской набережной (Донской р-н).
5️⃣ Аквилон обзавелся РнС на 44-этажный небоскребыш в проезде Жукова (Даниловский р-н).
6️⃣ Структура концерна «Русич» задумала офисник в Очаково-Матвеевском.
7️⃣ «Гранард» дал имя своей премиалочке на Большой Филевской улице. Будет ЖК «Гранд Фили».
8️⃣ Дочка 3S Group купила у «Трансстройинвеста» участок на Цандера,14. Ранее там было одобрено 27 тыс. «квадратов» жилья.
9️⃣ Питерский девелопер Element показал детали ЖК «NOVAYA, 11» в районе метро «Электрозаводская» (Басманный). Презентация тут.
🔟 А у челябинского ГК «Базис» появились новые рендеры жилого комплекса, который вырастет в районе Метрогородок.
@novostroyman
Кто на выходных хорошо отдохнул, тот готов к новой рабочей неделе! Надеемся, вы в их числе. Наступило утро понедельника, и мы не отступаем от традиций: желаем вам успешных будней и напоминаем главные новости рынка недвижимости столицы и области за предыдущие семь дней (в этот раз — с 1 по 7 декабря 2025 г.). Погнали!
1️⃣ «Гранель» похвасталась новым проектом в Одинцовском г.о. Ждем ЖК «Притяжение Сити».
2️⃣ У «Среды» родилась
3️⃣ Премиальный бренд «Эталона» Aurix Development выкатил доки жилого комплекса Omega Residence на улице Фотиевой на дом. рф (Гагаринский р-н).
4️⃣ У Stone засветились рендеры одного из жилых комплексов на Новоданиловской набережной (Донской р-н).
5️⃣ Аквилон обзавелся РнС на 44-этажный небоскребыш в проезде Жукова (Даниловский р-н).
6️⃣ Структура концерна «Русич» задумала офисник в Очаково-Матвеевском.
7️⃣ «Гранард» дал имя своей премиалочке на Большой Филевской улице. Будет ЖК «Гранд Фили».
8️⃣ Дочка 3S Group купила у «Трансстройинвеста» участок на Цандера,14. Ранее там было одобрено 27 тыс. «квадратов» жилья.
9️⃣ Питерский девелопер Element показал детали ЖК «NOVAYA, 11» в районе метро «Электрозаводская» (Басманный). Презентация тут.
🔟 А у челябинского ГК «Базис» появились новые рендеры жилого комплекса, который вырастет в районе Метрогородок.
@novostroyman
👍4❤2👎1🔥1🤮1💩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤮33👍25❤5💩3🤬2🤝2👎1
Одной семье — одна семейная ипотека
Это незамысловатое правило начнет действовать уже с 1 февраля 2026. Существенных изменений два:
▪️ Супруги смогут оформить льготный кредит только совместно, удвоение льготы исключается.
▪️ Закроются «донорские» схемы, когда льготку оформляли на родственников или знакомых, а затем перепродавали жилье.
При этом сохранятся параметры программы, никуда не денется комбинированная ипотека и возможность привлекать созаемщиков (если доходов семьи недостаточно для получения кредита).
Предполагается, что изменения сделают программу более адресной, систему поддержки — справедливой, а также исключат злоупотребления льготой. Соответствующие нормы содержатся в уже принятом решении Минфина. В общем, отнеситесь серьезно: это не сотрясание воздуха, а реальность, с которой мы все столкнемся довольно скоро.
@novostroyman
Это незамысловатое правило начнет действовать уже с 1 февраля 2026. Существенных изменений два:
▪️ Супруги смогут оформить льготный кредит только совместно, удвоение льготы исключается.
▪️ Закроются «донорские» схемы, когда льготку оформляли на родственников или знакомых, а затем перепродавали жилье.
При этом сохранятся параметры программы, никуда не денется комбинированная ипотека и возможность привлекать созаемщиков (если доходов семьи недостаточно для получения кредита).
Предполагается, что изменения сделают программу более адресной, систему поддержки — справедливой, а также исключат злоупотребления льготой. Соответствующие нормы содержатся в уже принятом решении Минфина. В общем, отнеситесь серьезно: это не сотрясание воздуха, а реальность, с которой мы все столкнемся довольно скоро.
@novostroyman
👍27🤮6🤡3😭3❤2💩2👎1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_окт_2025_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_нояб_2025_Мск для Ирэн.pdf
167.8 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в ноябре 2025.
Наслаждайтесь, друзья 🍿
@novostroyman
Наслаждайтесь, друзья 🍿
@novostroyman
👍11🔥9❤5👏2👎1🤮1💩1
ЦБ снимет ограничения на переводы за границу, но...
... но не для всех. Лимиты на переводы иностранной валюты за рубеж отменены лишь для граждан России и физлиц-нерезидентов из дружественных стран. С сегодняшнего дня они могут перечислять более $1 млн в месяц на любые счета в зарубежных банках и свыше $10 000 в месяц через системы денежных переводов.
Для нередидентов из недружественных стран ограничения сохраняются. Работающие в РФ физлица смогут перечислять суммы в размере начисленной зарплаты, для неработающих и юрлиц по-прежнему действует запрет. «Рамки» продлены как минимум 7 июня 2026.
Впрочем, для нерезидентов из недружественных стран есть исключения. Ограничения не распространяются на зарубежные компании, находящиеся под контролем российских юридических или физлиц, а также на переводы иностранными инвесторами, которые вкладываются в финансовый рынок РФ, со счетов типа «Ин» на счета за рубежом.
Откуда взялись хоть какие-то послабления? Все просто: Центробанк таки счел стабильной ситуацию на валютном рынке. А как вам текущая картина? Стабильная?
@novostroyman
... но не для всех. Лимиты на переводы иностранной валюты за рубеж отменены лишь для граждан России и физлиц-нерезидентов из дружественных стран. С сегодняшнего дня они могут перечислять более $1 млн в месяц на любые счета в зарубежных банках и свыше $10 000 в месяц через системы денежных переводов.
Для нередидентов из недружественных стран ограничения сохраняются. Работающие в РФ физлица смогут перечислять суммы в размере начисленной зарплаты, для неработающих и юрлиц по-прежнему действует запрет. «Рамки» продлены как минимум 7 июня 2026.
Впрочем, для нерезидентов из недружественных стран есть исключения. Ограничения не распространяются на зарубежные компании, находящиеся под контролем российских юридических или физлиц, а также на переводы иностранными инвесторами, которые вкладываются в финансовый рынок РФ, со счетов типа «Ин» на счета за рубежом.
Откуда взялись хоть какие-то послабления? Все просто: Центробанк таки счел стабильной ситуацию на валютном рынке. А как вам текущая картина? Стабильная?
@novostroyman
🤣10❤6👍3👎1🤮1💩1🤡1💯1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Увеличение налогового вычета при покупке жилья — апдейт Снова зазвучало предложение об увеличении максимального размера расходов для получения налогового вычета при покупке квартиры. На этот раз с инициативой выступило Национальное объединение строителей…
Так вырастет ли налоговый вычет?
У нас тут «снова здравствуйте». «Справедливая Россия» присоединилась к обсуждению вопроса о необходимости повышения налогового вычета. Лидер фракции Сергей Миронов убежден, что с момента последней индексации вычета (в 2014 году) ценник на недвижку вырос в 2,5 раза, а потому и выплаты надо повысить в те же 2,5 раза.
Кстати, ранее НОСТРОЙ настаивал на увеличении вычета втрое, а ЛДПР — в полтора раза при покупке жилья и на треть при уплате процентов по ипотеке. Но....воз и ныне там.
Впрочем, справедливороссы все же отличились и предложили дополнительно разрешить покупателям переносить на следующее жилье остаток налогового вычета с процентов по ипотеке, если он не был полностью израсходован. Сейчас такой возврат действует только на один объект недвижимости.
В общем, все новое — забытое старое, причем даже не слишком хорошо. Остается радоваться, что пока еще никто не воскресил идею Минстроя взять да и отменить —тут запикали фразу — налоговый вычет.
@novostroyman
У нас тут «снова здравствуйте». «Справедливая Россия» присоединилась к обсуждению вопроса о необходимости повышения налогового вычета. Лидер фракции Сергей Миронов убежден, что с момента последней индексации вычета (в 2014 году) ценник на недвижку вырос в 2,5 раза, а потому и выплаты надо повысить в те же 2,5 раза.
Кстати, ранее НОСТРОЙ настаивал на увеличении вычета втрое, а ЛДПР — в полтора раза при покупке жилья и на треть при уплате процентов по ипотеке. Но....
Впрочем, справедливороссы все же отличились и предложили дополнительно разрешить покупателям переносить на следующее жилье остаток налогового вычета с процентов по ипотеке, если он не был полностью израсходован. Сейчас такой возврат действует только на один объект недвижимости.
В общем, все новое — забытое старое, причем даже не слишком хорошо. Остается радоваться, что пока еще никто не воскресил идею Минстроя взять да и отменить —
@novostroyman
❤11🤔2👎1🤮1💩1🤝1
📍 В Мнёвниковской пойме появятся две новые набережные
Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии.
Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты.
Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками.
📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города.
➡ Источник — ДСТиИИ
Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии.
Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты.
Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками.
📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города.
➡ Источник — ДСТиИИ
❤6👍6🔥5🤮2👎1💩1
Плохие, плохие девелоперы
... мог бы называться этот рейтинг 👆🏻. Но называется просто списком регионов, где больше всего девелоперов с проблемной репутацией. В нем на первом месте — Воронежская область. А Москва — на 4-м.
Доля работающих в регионе девелоперов, чьи собственники в поисковой выдаче упоминаются в негативном контексте, составляет 35% (показатель лидера — 59%).
Как считали. Avagard проанализировала российских девелоперов из топ-1000 по версии Единого ресурса застройщиков, оценив негативчик о владельцах компаний на первой странице «Яндекса» и Google.
Самыми белыми и пушистыми оказались девелоперы из пермского края (6%), Ростовской области (5%) и Дагестана (4%).
Кто знает, чем выделяются эти регионы? Застройщики лучше работают с негативом? Там самые лояльные дольщики? Или покупатели боятся говорить плохо? А, может, на самом деле качество строительства и отношение к клиентам заметно лучше, чем в остальных регионах?👇
@novostroyman
... мог бы называться этот рейтинг 👆🏻. Но называется просто списком регионов, где больше всего девелоперов с проблемной репутацией. В нем на первом месте — Воронежская область. А Москва — на 4-м.
Доля работающих в регионе девелоперов, чьи собственники в поисковой выдаче упоминаются в негативном контексте, составляет 35% (показатель лидера — 59%).
Как считали. Avagard проанализировала российских девелоперов из топ-1000 по версии Единого ресурса застройщиков, оценив негативчик о владельцах компаний на первой странице «Яндекса» и Google.
Самыми белыми и пушистыми оказались девелоперы из пермского края (6%), Ростовской области (5%) и Дагестана (4%).
Кто знает, чем выделяются эти регионы? Застройщики лучше работают с негативом? Там самые лояльные дольщики? Или покупатели боятся говорить плохо? А, может, на самом деле качество строительства и отношение к клиентам заметно лучше, чем в остальных регионах?👇
@novostroyman
😁9❤5👎1🥰1🤯1🤮1💩1😭1🎅1