После бригад отделочников хозяйка пригласила нас на работы по штукатурке , ну и решили ей доказать что сначало надо переделать то за что уже оплачено.
🔥1
Жильцам МКД собираются дать право контроля за капремонтом
Разработан законопроект, который позволит владельцам квартир контролировать проведение капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД).
В чем суть
В законодательстве будет закреплен новый механизм общественного контроля — создание комиссии собственников.
1️⃣Комиссия будет:
🟦проверять соответствие работ проектной и сметной документации;
🟦контролировать качество применяемых материалов и соблюдение сроков;
🟦участвовать в промежуточной и окончательной приемке работ ( эксперты допускаются без согласования с заказчиком , в акт осмотра можно вносить данные о представителе застройщика)
🟦подписывать акты приемки, без которых подрядчик не сможет получить оплату.
2️⃣Подрядные организации будут обязаны обеспечивать комиссии доступ к месту проведения работ.
3️⃣Органы местного самоуправления будут обязаны информировать собственников о принятом решении о капремонте и о необходимости создать такую комиссию не позднее месяца со дня утверждения решения.
Так что работы для экспертов будет достаточно , а для строителей новые "ощущения" для устранения замечаний. Ну а для жильцам будущих квартир нужно пожелать только набраться терпения .
Разработан законопроект, который позволит владельцам квартир контролировать проведение капитального ремонта в многоквартирных домах (МКД).
В чем суть
В законодательстве будет закреплен новый механизм общественного контроля — создание комиссии собственников.
1️⃣Комиссия будет:
🟦проверять соответствие работ проектной и сметной документации;
🟦контролировать качество применяемых материалов и соблюдение сроков;
🟦участвовать в промежуточной и окончательной приемке работ ( эксперты допускаются без согласования с заказчиком , в акт осмотра можно вносить данные о представителе застройщика)
🟦подписывать акты приемки, без которых подрядчик не сможет получить оплату.
2️⃣Подрядные организации будут обязаны обеспечивать комиссии доступ к месту проведения работ.
3️⃣Органы местного самоуправления будут обязаны информировать собственников о принятом решении о капремонте и о необходимости создать такую комиссию не позднее месяца со дня утверждения решения.
Так что работы для экспертов будет достаточно , а для строителей новые "ощущения" для устранения замечаний. Ну а для жильцам будущих квартир нужно пожелать только набраться терпения .
Всем привет. Конечно болеть это шикарное занятие но поработать на клиента готов в любое время🏚️. Тех надзор- это не только Госты СНиПы но в первую очередь - это эстетика и качественные материалы. Категорично плохо отношусь к самостроям и домам у которых чертежи написаны на коленке. Но судьба все таки свела с таким специалистом , рукастый дядька построил дом на свое усмотрение дом "своей мечты" , хочется сказать ему ну нахрена тебе этот сарай который ты 2 года построил. Рабочих дядя Ваня с Авито не нанимал, проще говоря не нашёл, денег хватило только на материал и доставку,ну и разнорабочих. Рассчитывать пришлось на себя и на опыт самостроя с видосов на Дзене. Что в итоге. Ленточный фундамент: залит без подушки на грунте, отсутствие продухов и отмостки. Кладка: армировка каждые 4 ряда отсутствует только сетка, блоки с плохой геометрией с подрезкой ,хотя можно было задать им разбег с подрезкой ,ну и отсутствие верхнего армопояса .
Межэтажное перекрытие : вот тут надо порассуждать. кто то делает опорную пятку из бруса кто то делает монолит ( от судки). Но гидроизол в любом случае необходим для балки. Крыша: тут тоже интересное решение. По задумке планировалась кладовая, по этому такой крутой угол , по опыту прогиб такой крыши обеспечен, усиление стоек с прогонами в процессе. Но вот с коньковый брусом сложней, середина крыши прогнулась от нагрузки профиля Н60, придется часть кровли демонтировать. По мимо этих замечаний очень много мелочи, на стадии строительства эти замечания легко исправляемы если это исправить вовремя и обдумано. Но лучше если на стройке появлятся будет специалист или как минимум прораб специализированной бригады. От себя хочу пожелать дяде Ване терпения и сил достроить "дом мечты ", что бы он не превратился дом от которого захочется избавиться .
Есть ещё одна история в копилку о строителях с которыми лучше не связываться. Три года назад СК "Мой дом" приобрела землю на отшибе поселка Заволжский целую линию под застройку домов под семейную ипотеку с надеждой быть в шоколаде и не только. Директор был тогда Валерий Ив. П. Мужик с образованием сварщика , двумя бригадами слесарей ( делали сантехнику на домах ДСК), и деньгами на первоначальный дом . Нашел бригаду ИП Захарян которые занимались всю жизнь бордюрами и брусчаткой, и решил отдать им весь подряд на строительство дома (от плиты до конька ). Через неделю пошло освоение кредитов , техника бетон, септик,дороги и прочее. Вроде как всё получается - но как то "сыро" , продажи не идут хотя народ интересуется, бригады меняются а качество становится хуже. Короче итог. Обременение. Суд. Банкротство. Смена хозяев с торгов. Прошу прощения за видео от первого лица, плохой из меня оператор, но я работаю над этим. Как вы оцените качество работы специалистов и что делать с готовыми домами.
👍4
Всем привет. Дела судебные в самом разгаре даже после сдачи дома через 6 лет . Как и у всех новостроек Твери и Тверской области есть своя истории, от начало строительства без документов, обманутые дольщики, задержка строительства от и до , а далее целый список , так я познакомился сегодня с новым ЖК Никифоровское , дом по улице Ореховая. В самом глубоком ( отдалённом )месте от поселка хим институт в поле был построен небольшой 3 этажный дом с огромной перспективой на 6 таких же домов садами школами дорогами и парками . Но как всегда что то не срослось у застройщика ЗАО "Рика Инжиниринга", и ООО "Хозстрой", "Тверьоблстройзаказчик", выделенные деньги около 160млн так и не дошли до назначения( дороги газ вода и тепло) . Кстати в доме до сих пор вода рыжая , перебои с электричеством и ужасно холодно. Сделали асфальтовое покрыти только год назад, а освещения дорог и детские площадки даже не собираются делать.