Межэтажное перекрытие : вот тут надо порассуждать. кто то делает опорную пятку из бруса кто то делает монолит ( от судки). Но гидроизол в любом случае необходим для балки. Крыша: тут тоже интересное решение. По задумке планировалась кладовая, по этому такой крутой угол , по опыту прогиб такой крыши обеспечен, усиление стоек с прогонами в процессе. Но вот с коньковый брусом сложней, середина крыши прогнулась от нагрузки профиля Н60, придется часть кровли демонтировать. По мимо этих замечаний очень много мелочи, на стадии строительства эти замечания легко исправляемы если это исправить вовремя и обдумано. Но лучше если на стройке появлятся будет специалист или как минимум прораб специализированной бригады. От себя хочу пожелать дяде Ване терпения и сил достроить "дом мечты ", что бы он не превратился дом от которого захочется избавиться .
Есть ещё одна история в копилку о строителях с которыми лучше не связываться. Три года назад СК "Мой дом" приобрела землю на отшибе поселка Заволжский целую линию под застройку домов под семейную ипотеку с надеждой быть в шоколаде и не только. Директор был тогда Валерий Ив. П. Мужик с образованием сварщика , двумя бригадами слесарей ( делали сантехнику на домах ДСК), и деньгами на первоначальный дом . Нашел бригаду ИП Захарян которые занимались всю жизнь бордюрами и брусчаткой, и решил отдать им весь подряд на строительство дома (от плиты до конька ). Через неделю пошло освоение кредитов , техника бетон, септик,дороги и прочее. Вроде как всё получается - но как то "сыро" , продажи не идут хотя народ интересуется, бригады меняются а качество становится хуже. Короче итог. Обременение. Суд. Банкротство. Смена хозяев с торгов. Прошу прощения за видео от первого лица, плохой из меня оператор, но я работаю над этим. Как вы оцените качество работы специалистов и что делать с готовыми домами.
👍4
Всем привет. Дела судебные в самом разгаре даже после сдачи дома через 6 лет . Как и у всех новостроек Твери и Тверской области есть своя истории, от начало строительства без документов, обманутые дольщики, задержка строительства от и до , а далее целый список , так я познакомился сегодня с новым ЖК Никифоровское , дом по улице Ореховая. В самом глубоком ( отдалённом )месте от поселка хим институт в поле был построен небольшой 3 этажный дом с огромной перспективой на 6 таких же домов садами школами дорогами и парками . Но как всегда что то не срослось у застройщика ЗАО "Рика Инжиниринга", и ООО "Хозстрой", "Тверьоблстройзаказчик", выделенные деньги около 160млн так и не дошли до назначения( дороги газ вода и тепло) . Кстати в доме до сих пор вода рыжая , перебои с электричеством и ужасно холодно. Сделали асфальтовое покрыти только год назад, а освещения дорог и детские площадки даже не собираются делать.
Треть жильцов купленных там квартир разъехались , другая треть живёт и мучается, и кстати десяток квартир так и не куплены. Из плюсов: рядом с домом остановка, кругом поле и тишина по ночам, полно парковочных мест, дешёвые квартиры и маленькие счета за коммуналку летом очень много облепихи. Из минусов: в сады ,в школы, в больницы только на машине , отсутствие чистой воды и теплых батарей, все фасадные работы ( разрушение кирпича стен и цокольного этажа и окна ) ни кто не хочет выполнять. А дом сдан,люди выживают , управляющая компания.......... . Жалко жильцов 54 квартир - вы ни кому не нужны. Застройщиков уже в помине нет, телефоны "мертвые" ответственности за построенное жилье ни кто не несёт .
Читайте на WWW.TVER.KP.RU: https://www.tver.kp.ru/daily/26132/3023731. P.S Кстати очень часто от туда угоняют машины и в заброшенных базах паркуются фуры.
Читайте на WWW.TVER.KP.RU: https://www.tver.kp.ru/daily/26132/3023731. P.S Кстати очень часто от туда угоняют машины и в заброшенных базах паркуются фуры.
Привет всем. Началась приёмка на первой секции дома Луначарского 38 от компании Тверьжилдорстрой, один из моих любимых застройщиков города. 20 лет работы с этой компанией не прошли даром, я был и подрядчиком у них и тех надзором , приятно было работать в их сложенной команде . Кстати шикарный дом, полностью из кирпича, с газовым котлом , большими балконами , интересными планировками , с небольшой детской площадкой и в будущем закрытым дворовом. Из минусов трасса до ул Красина . Но это временно надеемся на строительство забора . Ну а если вам понадобится приёмка вашей недвижимости всегда рады сотрудничеству. 89956705958 . Обследование тепловизором стен ,окон и перекрытий в подарок.
Мораторий на штрафы застройщикам за задержку ввода новостроек не продлят.
Власти не планируют продлевать в 2026 году мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок.После отмены моратория может появиться инструмент, который позволяет российским застройщикам применить рассрочку по штрафам и пеням.доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, это затронуло 132 тыс. заемщиков. Напомним ,что Мораторий — это временная мера, освобождающая застройщиков от выплаты покупателям неустойки (к которым также относятся штрафы и пени) за задержку передачи им жилья в новостройках. Впервые мораторий был введен в пандемию и действовал с 3 апреля 20 года по 1 января 21 года.
Заново эта мера стала применяться после введения санкций — она распространялась на период с 29 марта 22 года по 30 июня 23 года.
С 22 марта 24 года мораторий вернули в третий раз.
Так что многих Тверских застройщиков ждёт большие судебные тяжбы , а собственники ждут и надеются на компенсации.
Власти не планируют продлевать в 2026 году мораторий на штрафы для застройщиков, которые не успели сдать жилье в срок.После отмены моратория может появиться инструмент, который позволяет российским застройщикам применить рассрочку по штрафам и пеням.доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, это затронуло 132 тыс. заемщиков. Напомним ,что Мораторий — это временная мера, освобождающая застройщиков от выплаты покупателям неустойки (к которым также относятся штрафы и пени) за задержку передачи им жилья в новостройках. Впервые мораторий был введен в пандемию и действовал с 3 апреля 20 года по 1 января 21 года.
Заново эта мера стала применяться после введения санкций — она распространялась на период с 29 марта 22 года по 30 июня 23 года.
С 22 марта 24 года мораторий вернули в третий раз.
Так что многих Тверских застройщиков ждёт большие судебные тяжбы , а собственники ждут и надеются на компенсации.