Как в день садов мы попали в домик одной легендарной дамы.
По адресу Oudegracht 17 в Утрехте расположено скромное белое здание с внутренним садиком, с маленькой памятной табличкой около двери.
Дом 15 века принадлежал когда-то семье Тряйн ван Леймпут, даме, по легенде, в 1577 году собравшей команду женщин для демонтажа замка Фреденбург :) Утрехтцам не нравится испанский замок и Тряйн приписывают легенду о его разрушении.
Дама была женой заметного горожанина, пивовара (поэтому в доме когда-то и пивоварня была), участником городского совета, депутата.
За этой легендой можно увидеть как ярость утрехтцев в отстаивании своих границ и интересов, так и историю местного самоуправления в нынешних Нидерландах. И, конечно, интерес к сохранению истории вообще. Представляете, в городе полно зданий старше 500 лет, и в архивах есть необходимые документы, чтобы восстановить данные о владельцах такого жилья 🤓.
И еще ремарка о бережливости.
В саду этого сада исторического дома есть длинная стена-ограждение с северной стороны. Это часть более древнего сооружения. И в 2017м году она обвалилась, но была восстановлена из старых кирпичей через год. Эта стена и участок дома в проулке выглядят небезопасно😬. Но я надеюсь на ответственность хозяев, потому что больше не на что.
Фото здания взято из википедии
#архитектура #Утрехт
По адресу Oudegracht 17 в Утрехте расположено скромное белое здание с внутренним садиком, с маленькой памятной табличкой около двери.
Дом 15 века принадлежал когда-то семье Тряйн ван Леймпут, даме, по легенде, в 1577 году собравшей команду женщин для демонтажа замка Фреденбург :) Утрехтцам не нравится испанский замок и Тряйн приписывают легенду о его разрушении.
Дама была женой заметного горожанина, пивовара (поэтому в доме когда-то и пивоварня была), участником городского совета, депутата.
За этой легендой можно увидеть как ярость утрехтцев в отстаивании своих границ и интересов, так и историю местного самоуправления в нынешних Нидерландах. И, конечно, интерес к сохранению истории вообще. Представляете, в городе полно зданий старше 500 лет, и в архивах есть необходимые документы, чтобы восстановить данные о владельцах такого жилья 🤓.
И еще ремарка о бережливости.
В саду этого сада исторического дома есть длинная стена-ограждение с северной стороны. Это часть более древнего сооружения. И в 2017м году она обвалилась, но была восстановлена из старых кирпичей через год. Эта стена и участок дома в проулке выглядят небезопасно😬. Но я надеюсь на ответственность хозяев, потому что больше не на что.
Фото здания взято из википедии
#архитектура #Утрехт
👍14❤5
В начале неделе появилась новость о том, что, согласно исследованию консалтингового агентства Hendrik Beerda Brand, Утрехт занял первое место среди любимых городов Нидерландцев.
Я понимаю, почему:)
Сегодня в кафе-мороженном случайно увидела книгу, которая продавалась любопытным образом - через IBAN ) Мой глаз сразу заметил, что книжка полезная - она связана с районом, о котором я сделала последнюю экскурсию в Утрехте, с Noordoost.
Приложу несколько снимков оттуда, показывающих, как эти уютные улочки выглядели 40-50 лет назад. Довольно бедно и опасно.
Есть в урбанистики термин – сжатие территории. Очень популярный сейчас в странах СНГ, потому что связан он с опустошением городов и деревень, обычно, из-за убыли населения. Или если какой-то город-центр " пылесосит" округу.
Прошу поверить мне на слово, что сейчас улицы Утрехта со снимков выглядят иначе.
Эта книга посвящена тому, как в 80х местные жители без помощи корпорации и муниципальных денег скооперировались и, порой на энтузиазме, отремонтировали район.
Я буду читать ее и делиться с вами историями, а пока вы можете оценить первые фото из книги и, для сравнения, цветное фото сегодня.
Всем хороших выходных!
#Утрехт #реконструкция #исследования #жилье #книги
Я понимаю, почему:)
Сегодня в кафе-мороженном случайно увидела книгу, которая продавалась любопытным образом - через IBAN ) Мой глаз сразу заметил, что книжка полезная - она связана с районом, о котором я сделала последнюю экскурсию в Утрехте, с Noordoost.
Приложу несколько снимков оттуда, показывающих, как эти уютные улочки выглядели 40-50 лет назад. Довольно бедно и опасно.
Есть в урбанистики термин – сжатие территории. Очень популярный сейчас в странах СНГ, потому что связан он с опустошением городов и деревень, обычно, из-за убыли населения. Или если какой-то город-центр " пылесосит" округу.
Прошу поверить мне на слово, что сейчас улицы Утрехта со снимков выглядят иначе.
Эта книга посвящена тому, как в 80х местные жители без помощи корпорации и муниципальных денег скооперировались и, порой на энтузиазме, отремонтировали район.
Я буду читать ее и делиться с вами историями, а пока вы можете оценить первые фото из книги и, для сравнения, цветное фото сегодня.
Всем хороших выходных!
#Утрехт #реконструкция #исследования #жилье #книги
❤26👍4😍3
Амстердам ногами архитектора pinned «Публикую расписание прогулок на Июль (их количество может увеличиться)🌼 Utrecht Oost 4 августа, 14.00 — это маршрут по востоку города с заходом с соседские сады и два дома-музея (зайти нужно обязательно). Он проходит в воскресенье, потому что в это время…»
C 1 июля изменились правила краткосрочной аренды
В 2016м году в Нидерландах появилась возможность аренды с коротким контрактом - до двух лет. Это означало, что по истечению срока, контракт прерывался автоматически и арендатору нужно было съезжать.
По логике принимавших тогда закон чиновников, этот закон должен был стимулировать выход на рынок аренды большего жилья (видимо, если хозяин квартиры уезжал сам в другую страну).
В итоге, по мему субъективному мнению, такой контракт стимулировал ротацию арендаторов и еще больший рост цен в этом сегменте, ведь каждые два года хозяева могли обновлять ценник на сумму, которая не привязана к индексации контракта.
Так вот, этот контракт частично отменен. Он все еще действует для студентов, для уже заключенных контрактов, но. грубо говоря, для будущих арендаторов он не актуален.
Отмена, как новый повод, тоже может стимулировать рост цен 😅, как и все в Нидерландах. Но, якобы, она должна подтолкнуть теперь к продаже жилья и вложению средств куда-то еще, потому что, без краткосрочных контрактов сдавать жилье невыгодно🤷🏻♀️(могу поспорить). Ожидается эффект выхода жилья на рынок продажи и снижение цен в этом сегменте.
Конечно, ребята, которые живут в квартирах по 10 лет платят иногда ощутимо меньше новичков, но так, кажется, происходит в любом городе любой страны. Плюс, рынок жилья довольно инертный, зависит от множества факторов, поэтому ожидать, что после 1 июля голландцы бросятся продавать квартиры со скидками не стоит, но, определенно, какие-то изменения мы увидим, думаю, через полгодика (ставлю пока на удорожание всего).
#события
В 2016м году в Нидерландах появилась возможность аренды с коротким контрактом - до двух лет. Это означало, что по истечению срока, контракт прерывался автоматически и арендатору нужно было съезжать.
По логике принимавших тогда закон чиновников, этот закон должен был стимулировать выход на рынок аренды большего жилья (видимо, если хозяин квартиры уезжал сам в другую страну).
В итоге, по мему субъективному мнению, такой контракт стимулировал ротацию арендаторов и еще больший рост цен в этом сегменте, ведь каждые два года хозяева могли обновлять ценник на сумму, которая не привязана к индексации контракта.
Так вот, этот контракт частично отменен. Он все еще действует для студентов, для уже заключенных контрактов, но. грубо говоря, для будущих арендаторов он не актуален.
Отмена, как новый повод, тоже может стимулировать рост цен 😅, как и все в Нидерландах. Но, якобы, она должна подтолкнуть теперь к продаже жилья и вложению средств куда-то еще, потому что, без краткосрочных контрактов сдавать жилье невыгодно🤷🏻♀️(могу поспорить). Ожидается эффект выхода жилья на рынок продажи и снижение цен в этом сегменте.
Конечно, ребята, которые живут в квартирах по 10 лет платят иногда ощутимо меньше новичков, но так, кажется, происходит в любом городе любой страны. Плюс, рынок жилья довольно инертный, зависит от множества факторов, поэтому ожидать, что после 1 июля голландцы бросятся продавать квартиры со скидками не стоит, но, определенно, какие-то изменения мы увидим, думаю, через полгодика (ставлю пока на удорожание всего).
#события
DutchNews.nl
Here's what changes in the Netherlands from July 1 - DutchNews.nl
A number of legal changes come into effect on July 1, some of which will affect your wallets, and some of which just need keeping an eye on. Here’s a list. Short-term rentals Short-term rental contracts will virtually become a thing of the past from July…
❤8👍1
В июле стал известен призер Architectuurprijs Almere — это жилой комплекс Highnote от Studioninedots
Это высотное здание в центре Алмере, строительство которого завершилось в том году.
Это элегантный комплекс с общественными пространствами на первом этаже. Этой весной я проезжала мимо него и, как мне показалось, пока что эти "городские комнаты" не активно используются, но всему нужно время.
Что еще интересного, помимо факта того, что городе, где очень популярно малоэтажное жилье, построили высотку? Здесь есть квартиры для друзей— для аренды двумя лицами как бы независимых кусочков квартиры. В таких апартаментах у спален есть отдельные душевые. Интересное видение, почему бы и нет?
Хоть планировки в домах Нидерланд и кажутся мне иногда безумными, мне нравится, что здесь проводятся эксперименты. Без экспериментов и исследований нет и прогресса, успокаиваю я себя, глядя на непривычные вещи🥲
P.S. Сегодня вечером в стране обещают большую грозу, будьте аккуратны
#современная_архитектура #Алмере
Это высотное здание в центре Алмере, строительство которого завершилось в том году.
Это элегантный комплекс с общественными пространствами на первом этаже. Этой весной я проезжала мимо него и, как мне показалось, пока что эти "городские комнаты" не активно используются, но всему нужно время.
Что еще интересного, помимо факта того, что городе, где очень популярно малоэтажное жилье, построили высотку? Здесь есть квартиры для друзей— для аренды двумя лицами как бы независимых кусочков квартиры. В таких апартаментах у спален есть отдельные душевые. Интересное видение, почему бы и нет?
Хоть планировки в домах Нидерланд и кажутся мне иногда безумными, мне нравится, что здесь проводятся эксперименты. Без экспериментов и исследований нет и прогресса, успокаиваю я себя, глядя на непривычные вещи🥲
P.S. Сегодня вечером в стране обещают большую грозу, будьте аккуратны
#современная_архитектура #Алмере
👍12❤4🔥2
Если не IKEA, то что?
В начале недели был пост о ротации жилья в стране. Переезжают люди действительно часто, кто-то из-за контрактов, кто-то из-за ипотеки, кто-то как вновь прибывший мигрант. И очень часто жилье, которое предлагается на рынке — пустое🤡. Ну, может быть будут полы.
В общем, с проблемой меблировки сталкивались и мы. За этот год я насмотрелась на разные магазины, очаровалась и разочаровалась IKEA (хотя люблю и уважаю этот магазин), попробовала что-то новое для себя, познакомилась с местными дизайнерами мебели и интерьеров.
Мы с дизайнером Александрой сделали короткий обзор на магазины, на основании личного и рабочего опыта, который может помочь вам сориентироваться на рынке. Постов на эту тему мы сделаем несколько :)
Итак
Naduvi
Стоимость - средняя
Доставка - около месяца
По стоимости магазин стремится к IKEA, но по качеству он куда интереснее. Сборка обычно облегчена, так как мебель приезжает в почти готовом виде. Магазин так же легко идет на связь, поддержка работает отлично, отзывы клиентов в стране хорошие.
Fest
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца
Fest - стильный. классный магазин с шоурумами в крупных городах. Это выгодно выделяет его среди конкурентов. Однако, отзывы магазина заставляют насторожиться - многие заказчики не довольны клиентским сервисом, необходимостью ремонта спустя короткое время.
Sclum
Стоимость - средняя
Доставка - зависит от позиции, удовольствие может растянуться на месяцы
"Sclum выглядит как Zara из мира мебели. В магазине много реплик культовых дизайнеров, но по доступной цене. Это привлекает клиентов и могу сказать, что дизайн в магазине очень симпатичный. Но отзывы неоднозначные. Надо быть готовым собирать мебель или даже вносить какие-то "правки" при сборке. С аксессуарами проблем не было. Магазин довольно быстро реагирует на вопросы о доставке.
Tylko
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца
Tylko делает модульную мебель для хранения. Шкафы, тумбы, стеллажи с вариативным размером и дизайном - это они могут. Мебель лаконичная и стильная, не дешевая. Отзывы у компании нормальные, многие заказчики очень довольны индивидуальными проектами.
По отзыву организатора пространства - шкафы не очень удобные внутри🤷🏻♀️.
Ставьте ваши реакции, если тема интересная (если не очень - то тоже ставьте, будет приятно😅)
Продолжение следует)
#services #места_обитания #жилье #дизайн
В начале недели был пост о ротации жилья в стране. Переезжают люди действительно часто, кто-то из-за контрактов, кто-то из-за ипотеки, кто-то как вновь прибывший мигрант. И очень часто жилье, которое предлагается на рынке — пустое🤡. Ну, может быть будут полы.
В общем, с проблемой меблировки сталкивались и мы. За этот год я насмотрелась на разные магазины, очаровалась и разочаровалась IKEA (хотя люблю и уважаю этот магазин), попробовала что-то новое для себя, познакомилась с местными дизайнерами мебели и интерьеров.
Мы с дизайнером Александрой сделали короткий обзор на магазины, на основании личного и рабочего опыта, который может помочь вам сориентироваться на рынке. Постов на эту тему мы сделаем несколько :)
Итак
Naduvi
Стоимость - средняя
Доставка - около месяца
По стоимости магазин стремится к IKEA, но по качеству он куда интереснее. Сборка обычно облегчена, так как мебель приезжает в почти готовом виде. Магазин так же легко идет на связь, поддержка работает отлично, отзывы клиентов в стране хорошие.
Fest
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца
Fest - стильный. классный магазин с шоурумами в крупных городах. Это выгодно выделяет его среди конкурентов. Однако, отзывы магазина заставляют насторожиться - многие заказчики не довольны клиентским сервисом, необходимостью ремонта спустя короткое время.
Sclum
Стоимость - средняя
Доставка - зависит от позиции, удовольствие может растянуться на месяцы
"Sclum выглядит как Zara из мира мебели. В магазине много реплик культовых дизайнеров, но по доступной цене. Это привлекает клиентов и могу сказать, что дизайн в магазине очень симпатичный. Но отзывы неоднозначные. Надо быть готовым собирать мебель или даже вносить какие-то "правки" при сборке. С аксессуарами проблем не было. Магазин довольно быстро реагирует на вопросы о доставке.
Tylko
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца
Tylko делает модульную мебель для хранения. Шкафы, тумбы, стеллажи с вариативным размером и дизайном - это они могут. Мебель лаконичная и стильная, не дешевая. Отзывы у компании нормальные, многие заказчики очень довольны индивидуальными проектами.
По отзыву организатора пространства - шкафы не очень удобные внутри🤷🏻♀️.
Ставьте ваши реакции, если тема интересная (если не очень - то тоже ставьте, будет приятно😅)
Продолжение следует)
#services #места_обитания #жилье #дизайн
❤33🔥12👍5
Еще одна новость с начала июля
Средняя стоимость жилья в Нидерландах достигла ценника 468 000 евро 🤡.
Во втором квартале этого года жилье подорожало на 13,6%. За этот же период риелторы продали на 18% больше домов, чем в начале года, и на 3% больше, чем за тот же период в 2023 году. Такой рост может быть следствием как раз вышедших на рынок квартир от арендодателей, не готовых к постоянным контрактам.
Увеличилось и количество нового жилья на 11 % по сравнению с предыдущим кварталом. В сочетании с контролируемой ипотечной ставкой (все еще довольно комфортной) и ростом зарплат, в сумме это подогрело интерес к рынку так, что так выросли цены и продажи.
Мысли автора канала:
Нидерланды - одна из самых урбанизированных стран Европы. Новые районы тут часто напоминают расползающуюся субурбию, потому что это диктует рынок — люди хотят покупать дома и жить в домах. И, видимо, малоэтажное строительство в техническом плане возвести легче, нагрузка идет только на растущие коммуникации и подготовку участка к стройке. Но строить так бесконечно невозможно, особенно в стране с реальным дефицитом земли.
Для себя я гадаю, настанет ли момент, когда стройка пойдет только вверх.
#места_обитания #жилье
Средняя стоимость жилья в Нидерландах достигла ценника 468 000 евро 🤡.
Во втором квартале этого года жилье подорожало на 13,6%. За этот же период риелторы продали на 18% больше домов, чем в начале года, и на 3% больше, чем за тот же период в 2023 году. Такой рост может быть следствием как раз вышедших на рынок квартир от арендодателей, не готовых к постоянным контрактам.
Увеличилось и количество нового жилья на 11 % по сравнению с предыдущим кварталом. В сочетании с контролируемой ипотечной ставкой (все еще довольно комфортной) и ростом зарплат, в сумме это подогрело интерес к рынку так, что так выросли цены и продажи.
Мысли автора канала:
Нидерланды - одна из самых урбанизированных стран Европы. Новые районы тут часто напоминают расползающуюся субурбию, потому что это диктует рынок — люди хотят покупать дома и жить в домах. И, видимо, малоэтажное строительство в техническом плане возвести легче, нагрузка идет только на растущие коммуникации и подготовку участка к стройке. Но строить так бесконечно невозможно, особенно в стране с реальным дефицитом земли.
Для себя я гадаю, настанет ли момент, когда стройка пойдет только вверх.
#места_обитания #жилье
NL Times
Dutch home sales set new record at €468,000; Up 7.2% in 2024, up 13.6% since last year
Home sales prices in the Netherlands rose by 13.6 percent over the past 12 months to a new record-high average of 468,000 euros, the Dutch realtor association NVM said on Thursday in an analysis of the second quarter of 2024. This topped the previous record…
😨12😢10❤3🤯3
Если не IKEA, то что? Продолжение рубрики с мебельными магазинами, афордабл и не слишком, как и всегда
Мы с дизайнером Александрой продолжаем рассуждать на тему того, где и как в Нидерландах можно обставиться мебелью. Это вторая часть с материалом на эту тему.
H&M
Стоимость - средняя
Доставка - быстрая
Вещи соответствуют заявленному качеству и своей стоимости. Дизайн интереснее IKEA, качество чуть выше. Удобный и простой возврат, если вещь не подошла/не устроило качество (а такое бывает). Но в выборе иногда нужно поторопиться, коллекции меняются.
Nothing Basic
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца или дольше
Магазин в Гааге с очень качественным дизайном. Товары в нем — уже не массмаркет, уже с дизайнерской претензией (о чем и название говорит), так что если у вас есть такой запрос — обставить дом авторской мебелью, то можно попробовать это место. У магазина есть физический шоурум, но вот онлайн ассортимент проверить пока не получается.
Zara Home
Стоимость - средняя
Доставка - быстрая
Ну, этот магазин похож на H&M своей сменяемостью коллекции, быстротой доставки и обмена. Как по мне, дизайнерской претензии в нем по-больше, есть очень любопытные изделия из дерева типа тумбочек или небольших столиков. Интересное место для закупки декора, постельного белья, света. Опять же, всегда есть распродажи.
Home24.nl
Стоимость - Разная
Доставка - тоже разная, ориентируемся на сайте по срокам
Мебель европейских производителей, в том числе и немецких, шведских. Можно подобрать освещение. Ассортимент в магазине очень разнообразный, поэтому лучше понимать, что вы ищете, ибо какой-то дизайнерской целостности тут нет. Мебель встречается не симпатичная) А с кем не бывает?
Продолжение следует)
#services #места_обитания #жилье #дизайн
Мы с дизайнером Александрой продолжаем рассуждать на тему того, где и как в Нидерландах можно обставиться мебелью. Это вторая часть с материалом на эту тему.
H&M
Стоимость - средняя
Доставка - быстрая
Вещи соответствуют заявленному качеству и своей стоимости. Дизайн интереснее IKEA, качество чуть выше. Удобный и простой возврат, если вещь не подошла/не устроило качество (а такое бывает). Но в выборе иногда нужно поторопиться, коллекции меняются.
Nothing Basic
Стоимость - выше средней
Доставка - около месяца или дольше
Магазин в Гааге с очень качественным дизайном. Товары в нем — уже не массмаркет, уже с дизайнерской претензией (о чем и название говорит), так что если у вас есть такой запрос — обставить дом авторской мебелью, то можно попробовать это место. У магазина есть физический шоурум, но вот онлайн ассортимент проверить пока не получается.
Zara Home
Стоимость - средняя
Доставка - быстрая
Ну, этот магазин похож на H&M своей сменяемостью коллекции, быстротой доставки и обмена. Как по мне, дизайнерской претензии в нем по-больше, есть очень любопытные изделия из дерева типа тумбочек или небольших столиков. Интересное место для закупки декора, постельного белья, света. Опять же, всегда есть распродажи.
Home24.nl
Стоимость - Разная
Доставка - тоже разная, ориентируемся на сайте по срокам
Мебель европейских производителей, в том числе и немецких, шведских. Можно подобрать освещение. Ассортимент в магазине очень разнообразный, поэтому лучше понимать, что вы ищете, ибо какой-то дизайнерской целостности тут нет. Мебель встречается не симпатичная) А с кем не бывает?
Продолжение следует)
#services #места_обитания #жилье #дизайн
H&M
Home | Meubels, Beddengoed & Decoraties | H&M NL
Transformeer je interieur met onze home collectie. Kies uit meubels, beddengoed, gordijnen, lampen, decoratie en meer in de H&M online shop.
❤27
Давно хотела ввести рубрику с интересными объявлениями с Фунды.
Не могу определиться с названием, может, что-то посоветуете?
Но формат субботних развлекательных постов мне хотелось бы оставить.
Что у нас на этой неделе?
Квартира в центре Утрехта в здании церкви)
В 1990х годах это здание было реконструировано и в здании церкви смогли разместить аж 23 квартиры (звучит как много). Сегодня можно приобрести фешенебельную квартиру тут за каких-то 849 тыс. евро (плюс бид, конечно).
Что-то неделя вышла о деньгах и огромных суммах🙈.
#Funda #реконструкция #жилье #архитектура #фундучные_находки
Не могу определиться с названием, может, что-то посоветуете?
Но формат субботних развлекательных постов мне хотелось бы оставить.
Что у нас на этой неделе?
Квартира в центре Утрехта в здании церкви)
В 1990х годах это здание было реконструировано и в здании церкви смогли разместить аж 23 квартиры (звучит как много). Сегодня можно приобрести фешенебельную квартиру тут за каких-то 849 тыс. евро (плюс бид, конечно).
Что-то неделя вышла о деньгах и огромных суммах🙈.
#Funda #реконструкция #жилье #архитектура #фундучные_находки
🔥26❤2