В пятницу хотела бы снова обсудить с вами изменения в законодательстве относительно аренды жилья, но в ракурсе политики некоторых муниципалитетов на фоне нового законода.

В Enschede муниципалитет скупает аппартаменты в привлекательном жилом фонде – многоквартирном доме 80х годов в центре города. И скупает их муниципалитет на особых условиях. Муниципалитет может ввести особые условия для продажи недвижимости на несколько лет, например, и при этих условиях собственники будут обязаны сначала предложить купить недвижимость именно муниципалитету. Я, правда, не совсем поняла, может ли собственник отказаться от предложенной городом сумму.

Это не означает, что может быть только один покупатель, но, тем не менее, означает определённые проволочки и значительное регулирование в рыночном процессе. А так же отсутствие конкуренции в моменте, когда большинство квартир будет выкуплено муниципалами.

Я так же думаю, что такие обязательства формируют особое пространство для спекуляции. Ведь в конечном итоге муниципалитет заинтересован в выкупе всего дома и, вероятно, продаже его инвесторам (под снос и новое лакшери жилье).

С одной стороны, это довольно мягкая мера регулирования (в отличие от привычных восточным европейцам поджогов🤡). С другой стороны, количество квартир для проживания сократится, если только новый девелопер не решит таки поставить в центре дорогую свечку 🤷‍♀

Что вы думаете об этом процессе?
Коснулось ли вас уже изменение в законодательстве об аренде?

#среда_обитания #архитектура #современная_архитектура

Начнём понедельник с анонса октябрьских событий в мире дизайна в Нидерландах.

Выставка wonen&design beurs 2024 с 1 по 6 октября
Посвящена тенденциям в дизайне жилья. Здесь можно познакомиться с локальными брендами и послушать лекции экспертов. Правда, цены за участие в воркопах немного кусачие, но входной билет на выставку доступный - 20-30 евро
📍Место проведения - EXPO Greater Amsterdam (это под Хаарлемом)

DDW с 19 по 27 октября, Dutch design week.
Традиционное мероприятие в Эйндховене можно посетить и бесплатно, часть павильонов открыта всем посетителям, часть доступна только с браслетом. И, как правило, купить проходной браслет можно буквально в паре мест, что делает это не совсем удобным, ведь выставочные пространства разбросаны по всему городу.
Кое-что об Икеа, Психоделический текстиль, Дом соли и много чего еще любопытного нас здесь ждет. Пока знакомилась с названиями павильонов и мероприятий поняла, что такое пропускать нельзя, хотя и ждать от DDW дизайна как от Парижской или Миланской выставки не стоит - это про другое.

Affordable Art Fair Amsterdam пройдет с 9 по 13 октября.
Выставка действительно относительно доступного искусства пройдет снова в Норде📍, это интересное мероприятие, если вы связаны с дизайном, декором, коллекционированием. Атмосфера выставки в прошлом году была классная, количество информации удобоваримое для человеческого сознания)
Стоимость билетов в среднем 19 евро и по-дороже на часть открытия и вернисажа.
И еще там наливают.

#современная_архитектура #события

Анонс не совсем про архитектуру, но про вещи, непосредственно с ней связанные

В Амстердаме выступит крупнейший в мире специалист по Северной Корее, вы наверняка видели с ним интервью у Дудя, а если нет — то посмотрите обязательно.

7 октября профессор Андрей Ланьков, выдающийся кореевед и эксперт по КНДР, прочтет лекцию «Северная Корея: взлеты и падения общества контроля».

Ланьков посвятил Корее всю жизнь: преподавал корейский язык и историю в престижных вузах, публиковался в крупнейших мировых сми Korea Times, NK News, Bloomberg News, Al Jazeera, CNN, The Economist, и Carnegie Center, издал более дюжины книг о Корее.

В лекции он расскажет о том, как страна, считавшаяся образцом тоталитаризма, трансформировалась после распада СССР: про ослабление государственного контроля, появление частного бизнеса и как жизнь северокорейцев сегодня не так уж отличается от жителей других бедных стран.

После лекции — ответы на вопросы.

Встреча пройдет на русском языке в театре Podium Mozaïek по адресу Bos en Lommerweg 191.

Фундучные находки на этой неделе посвящены одной из самых дорогих улиц в стране.
В провинции Утрехт притаилась деревня Baambrugse Zuwe, которая буквально состоит из улицы, идущей сквозь чистое озеро. И вот на этой улице вы можете встретить выставку современной люксовой архитектуры Нидерланд.

Некоторые объекты там правда очень современные и очень красивые, некоторые выглядят по-царски во всех смыслах слова.
Например, наша фундучная находка. Вилла за 19млн евро. 🥲
Да, как вы можете уже заметить, самая дорогая недвижимость в стране находится за пределами городов. Потому что совсем уже как-то неловко в городской черте делать дома более 1000м.кв, да еще и с такой регулярной планировкой сада (да, как будто бы дело может быть в этом)

Эта страна таит много загадок и интересных мест)
#современная_архитектура #места_обитания

В понедельник будет пост о строительных документах и пресловутом жилищном кризисе.

В рамках рабочих процессов я сталкиваюсь с такими интересными моментами, когда выяснятся, что города Рандстада блокируют уплотнение своих центров. например, согласно документам Хаарлема, в половине города нельзя сплитить дома и увеличивать количество кадастровых участков.

Деление старого дома на несколько новых квартир ограничено необходимостью обеспечить парковочные места (привет, велосипедная страна и реальность), социальной инфраструктурой и другими факторами. как минимально допустимая площадь квартир (50 кв.м. полезной площади).

В общем, я хотела бы сделать этот пост коротким и попробовать сфокусировать ваше внимание на том, что к уплотнению городов и инфраструктуры муниципалитеты едва ли готовы и всячески это блокируют, хотя. казалось бы, есть острая проблема с поиском жилья, особенно для студентов, партнеров в разводе и т.д. Или это можно считать заботой?) Для меня вопрос открытый.

Вот такие интересные находочки.

Всем хорошей недели!

#архитектура #места_обитания

Карта ВСЕХ дорожных знаков Нидерландов

Да, всех. Вообще всех. На всю страну. И их ещё и скачать можно.

Приблизьтесь к карте поближе и ужаснитесь порадуйтесь тому, до чего доводит открытость данных.

Ссылка взята из рассылки Тома Скотта. Она совсем не географическая, это просто сборник всяких интересностей.