Forwarded from Жилье в Амстердаме
Выяснилось, что я не рассказывала, о новом/старом типе жилья в Амстердаме. Кооператив и коммуналка - в одном флаконе.
Что же такое wooncoöperatie?
Это некоммерческая организация, основанная на принципах солидарности: вся арендная плата используется для управления зданием, снижения стоимости жилья и его содержания. Будучи жилищным кооперативом, он также является юридическим лицом и, следовательно, собственником жилого дома. В результате индивидуальный житель никогда не сможет продать жилую единицу. Вместо этого отдельные члены кооператива арендуют квартиры и совместно управляют всем кооперативом.
Финансирование.
Общий объем инвестиций в проект составляет около 8 миллионов евро.
Строительство около 5,2 миллиона евро.
Проектирование около 750 000 евро.
47,2% бюджета приходится на долгосрочную ипотеку в Rabobank. 31% состоит из кредитов муниципалитета Амстердама. 2,1% составляет собственный вклад членов кооператива. Остальные 19,7% поступают от краудфандинга, кредитов, субсидий и пожертвований.
За счет краудфандинга было собрано 450 000 евро. Сторонники могли пожертвовать или купить облигации проекта сроком на 5, 10 или 15 лет по процентной ставке 1,8%. Все сторонники становятся официальными «Соседями кооператива».
Не без проблем, но стройка начата весной 2024 года, а оконачние строительства будет в апреле 2025 года.
Из чего состоит.
Реализуется самими будущими жильцами в тесном сотрудничестве с архитекторами . Благодаря процессу совместного проектирования квартиры могут быть адаптированы к потребностям и пожеланиям участников. Это дает будущим жильцам максимальный контроль над своей средой обитания и приводит к инновационным проектам общественных помещений и квартир.
В состав проекта входит нежилое помещение площадью 180 кв.м., которое будет иметь общественную функцию и связывать дом с районом. Также здесь будет отдельных 15 социальных квартир площадью 45 кв.м. разного типа. А еще 5-ти этажная секция коммуналок на 5 комнат (5 жилых единиц). То есть там сдаются комнаты и есть общее пространство на этаже доступное для всех.
Условия.
Сейчас они ищут жильцов на один этаж из категории 55+.
Вот как выглядит предложение:
"Вы снимете квартиру вместе с 3 или 4 другими людьми, в котором у вас будет отдельная комната площадью 17 м2 . Таким образом, вы делите две ванные комнаты, одна из которых оборудована для гостей на инвалидных креслах, гостиную (64 м2 ) и просторную кухню со своими соседями. Мы также разделяем гибкие помещения в здании для проведения всех видов мероприятий, прачечную, (огород) и многое другое.
Живущая группа может состоять из 4 или 5 человек. Если жилая группа состоит из 4 человек, вы можете свободно использовать 5-ю комнату в качестве гибкого рабочего пространства, комнаты для гостей, места для хранения вещей и т. д.
Для 4 человек стоимость аренды составляет 625 евро на человека.
Для 5 человек стоимость аренды составляет 500 евро на человека.
Кроме того, затраты составляют:
Ежемесячный взнос (стоимость членства и обслуживания) составляет около 50 евро.
Единовременный членский взнос в размере 4000 евро, который вы получите обратно, когда выйдете из квартиры.
Да, конечно жители подумали об устойчивости. Например, у здания деревянный каркас, который можно использовать повторно. Солнечные панели, использование воды. А главное, что во дворе хотят видеть дерево. Это первое, что жители нарисовали:)
На сайте кооператива можно познакомится со всеми участниками. Там разный возрастной, социальный и этнический состав получился. Сделала скан о Шахане, потому что у него есть опыт жизни в коллективной общине.
Муниципалитет предполагает, что в ближайшие 5 лет появится около 7000 квартир такого типа.
https://nieuwemeent.nl/woongemeenschap/
Что же такое wooncoöperatie?
Это некоммерческая организация, основанная на принципах солидарности: вся арендная плата используется для управления зданием, снижения стоимости жилья и его содержания. Будучи жилищным кооперативом, он также является юридическим лицом и, следовательно, собственником жилого дома. В результате индивидуальный житель никогда не сможет продать жилую единицу. Вместо этого отдельные члены кооператива арендуют квартиры и совместно управляют всем кооперативом.
Финансирование.
Общий объем инвестиций в проект составляет около 8 миллионов евро.
Строительство около 5,2 миллиона евро.
Проектирование около 750 000 евро.
47,2% бюджета приходится на долгосрочную ипотеку в Rabobank. 31% состоит из кредитов муниципалитета Амстердама. 2,1% составляет собственный вклад членов кооператива. Остальные 19,7% поступают от краудфандинга, кредитов, субсидий и пожертвований.
За счет краудфандинга было собрано 450 000 евро. Сторонники могли пожертвовать или купить облигации проекта сроком на 5, 10 или 15 лет по процентной ставке 1,8%. Все сторонники становятся официальными «Соседями кооператива».
Не без проблем, но стройка начата весной 2024 года, а оконачние строительства будет в апреле 2025 года.
Из чего состоит.
Реализуется самими будущими жильцами в тесном сотрудничестве с архитекторами . Благодаря процессу совместного проектирования квартиры могут быть адаптированы к потребностям и пожеланиям участников. Это дает будущим жильцам максимальный контроль над своей средой обитания и приводит к инновационным проектам общественных помещений и квартир.
В состав проекта входит нежилое помещение площадью 180 кв.м., которое будет иметь общественную функцию и связывать дом с районом. Также здесь будет отдельных 15 социальных квартир площадью 45 кв.м. разного типа. А еще 5-ти этажная секция коммуналок на 5 комнат (5 жилых единиц). То есть там сдаются комнаты и есть общее пространство на этаже доступное для всех.
Условия.
Сейчас они ищут жильцов на один этаж из категории 55+.
Вот как выглядит предложение:
"Вы снимете квартиру вместе с 3 или 4 другими людьми, в котором у вас будет отдельная комната площадью 17 м2 . Таким образом, вы делите две ванные комнаты, одна из которых оборудована для гостей на инвалидных креслах, гостиную (64 м2 ) и просторную кухню со своими соседями. Мы также разделяем гибкие помещения в здании для проведения всех видов мероприятий, прачечную, (огород) и многое другое.
Живущая группа может состоять из 4 или 5 человек. Если жилая группа состоит из 4 человек, вы можете свободно использовать 5-ю комнату в качестве гибкого рабочего пространства, комнаты для гостей, места для хранения вещей и т. д.
Для 4 человек стоимость аренды составляет 625 евро на человека.
Для 5 человек стоимость аренды составляет 500 евро на человека.
Кроме того, затраты составляют:
Ежемесячный взнос (стоимость членства и обслуживания) составляет около 50 евро.
Единовременный членский взнос в размере 4000 евро, который вы получите обратно, когда выйдете из квартиры.
Да, конечно жители подумали об устойчивости. Например, у здания деревянный каркас, который можно использовать повторно. Солнечные панели, использование воды. А главное, что во дворе хотят видеть дерево. Это первое, что жители нарисовали:)
На сайте кооператива можно познакомится со всеми участниками. Там разный возрастной, социальный и этнический состав получился. Сделала скан о Шахане, потому что у него есть опыт жизни в коллективной общине.
Муниципалитет предполагает, что в ближайшие 5 лет появится около 7000 квартир такого типа.
https://nieuwemeent.nl/woongemeenschap/
🔥8❤🔥2❤1
DDW уже пару недель как подошла к концу, но самое крутое для меня в этом году оказалось то, что на этой выставке была представлена работа архитектора, которого я знаю)
Пользуясь связями я решила взять у Виктории небольшое интервью на эту тему, потому что мне кажется, что реальные истории о работе в Нидерландах и тем более об участии в таких грандиозных выставках делают этот опыт ближе для коллег.
Это интервью я разделю на три части, чтобы вам удобнее было читать.
Я познакомилась с Викторией в инстаграм, мне понравилось ее видение в работе с интерьером. Ну а дальше все закрутилось, завертелось, вы это знаете :)
Итак, интервью🍁.
Расскажи немного о себе. Сколько лет ты уже живешь в Нидерландах? А в Европе?
Мой первый опыт жизни в Европе начался в 2020 году во время пандемии. Я поступила в магистратуру по специальности Advanced Architecture в Барселоне. Этот город стал для меня не только местом учёбы, но и местом первой работы на иностранную компанию. Через полтора года я решила попробовать себя в Дубае. Но уже спустя полгода поняла, что этот мир совсем не мой, и я стала искать работу в Европе. Во время поиска я побыла дома, в Москве, в Нидерланды попала только к январю 2023, так что здесь я почти год.
Ты работаешь как hsm-специалист в этой стране? Как ты считаешь, насколько сложно получить эту визу для архитекторов?
Сначала я искала "в фоновом режиме", но когда поняла, что пора действовать, отправила около 50 заявок за неделю. Ответили всего пять компаний, и только две из них проявили настоящий интерес. Я получила свою текущую позицию, как Highly Skilled Migrant, благодаря рекомендации. В этом я убеждаюсь снова и снова: личные связи и поддержка тех, с кем ты работал или учился, зачастую гораздо сильнее, чем просто отправка резюме в никуда.
Найти работу иностранцу по визе HSM, особенно в небольших архитектурных студиях, здесь непросто. Основная сложность в довольно высокой минимальнодопустимой зарплате. Вероятно, многим компаниям проще (и дешевле) нанять местных талантливых специалистов. Из чего могу сделать вывод, что найти работу архитектору в Нидерландах не легко.
Компания, в которую я устроилась, называется Verticо. Она специализируется на 3D печати из бетона. Сейчас она находится на стадии стартапа, поэтому каждому приходится заниматься широким спектором задач. Здесь ты становишься и дизайнером, и 3D-моделлером, и фотографом, и даже маркетологом. Для меня это совершенно новый опыт.
🍁🍁🍁
#дизайн #интервью
Пользуясь связями я решила взять у Виктории небольшое интервью на эту тему, потому что мне кажется, что реальные истории о работе в Нидерландах и тем более об участии в таких грандиозных выставках делают этот опыт ближе для коллег.
Это интервью я разделю на три части, чтобы вам удобнее было читать.
Я познакомилась с Викторией в инстаграм, мне понравилось ее видение в работе с интерьером. Ну а дальше все закрутилось, завертелось, вы это знаете :)
Итак, интервью🍁.
Расскажи немного о себе. Сколько лет ты уже живешь в Нидерландах? А в Европе?
Мой первый опыт жизни в Европе начался в 2020 году во время пандемии. Я поступила в магистратуру по специальности Advanced Architecture в Барселоне. Этот город стал для меня не только местом учёбы, но и местом первой работы на иностранную компанию. Через полтора года я решила попробовать себя в Дубае. Но уже спустя полгода поняла, что этот мир совсем не мой, и я стала искать работу в Европе. Во время поиска я побыла дома, в Москве, в Нидерланды попала только к январю 2023, так что здесь я почти год.
Ты работаешь как hsm-специалист в этой стране? Как ты считаешь, насколько сложно получить эту визу для архитекторов?
Сначала я искала "в фоновом режиме", но когда поняла, что пора действовать, отправила около 50 заявок за неделю. Ответили всего пять компаний, и только две из них проявили настоящий интерес. Я получила свою текущую позицию, как Highly Skilled Migrant, благодаря рекомендации. В этом я убеждаюсь снова и снова: личные связи и поддержка тех, с кем ты работал или учился, зачастую гораздо сильнее, чем просто отправка резюме в никуда.
Найти работу иностранцу по визе HSM, особенно в небольших архитектурных студиях, здесь непросто. Основная сложность в довольно высокой минимальнодопустимой зарплате. Вероятно, многим компаниям проще (и дешевле) нанять местных талантливых специалистов. Из чего могу сделать вывод, что найти работу архитектору в Нидерландах не легко.
Компания, в которую я устроилась, называется Verticо. Она специализируется на 3D печати из бетона. Сейчас она находится на стадии стартапа, поэтому каждому приходится заниматься широким спектором задач. Здесь ты становишься и дизайнером, и 3D-моделлером, и фотографом, и даже маркетологом. Для меня это совершенно новый опыт.
🍁🍁🍁
#дизайн #интервью
👍13🔥4
Вторая часть интервью 🍂🍂🍂
Ты живешь Эйндховене. Как тебе этот город?
Когда я только переехала в Нидерланды, жила в маленьком городке на окраине Эйндховена - Гелдропе. Мне очень нравилась атмосфера тихой, ухоженной голландской деревни.
По утрам я слышала только пение птиц, и моя дорога на работу проходила вдоль старой дубовой аллеи. Всего 25 минут на велосипеде – и я уже в офисе. Такая прогулка по утрам меня очень воодушевляла и успокаивала. Я радовалась, что и до центра Эйндховена можно добраться всего за полчаса на велосипеде. В этом и есть магия Нидерландов: всё рядом, всё доступно и всегда продумано для комфорта.
Сейчас я живу в самом Эйндховене, в квартире побольше. Здесь, как и раньше, я окружена зеленью и простором, но уже с менее спокойными звуками за окном. В выходные можно поехать в лес, на озеро или отправиться на каноэ по каналам. Где бы я ни жила, я нахожу уютное кафе, где можно работать с ноутбуком, наслаждаясь чашкой чая. Эйндховен не стал исключением, а это простое удовольствие для меня — составная часть качественной жизни.
Эйндховен ухожен, здесь каждый дом окружён маленьким садом, за которым тщательно следят. Весь город словно спроектирован для жизни на велосипеде, что удивительно приятно: тебе комфортно, даже если у тебя нет машины.
Из минусов могу выделить, что меня не очень вдохновляет местная архитектура. Как однажды подметил мой друг,
. Думаю, что он прав в своем замечании. Архитектурный облик города очень молод, и такое греющее душу понятие, как «исторический центр», к нему не применимо. Тем не менее, его история не лишена интересных моментов. Высокотехнологичный, современный, адаптивный, выросший благодаря компании Philips и высокотехнологичным инновациям ASML, которые заложили основу для его современного облика.
За культурной жизнью я отправляюсь на поезде в другие города Нидерландов, или даже Бельгии, и пока делаю это с завидным постояоством, раз в две недели. Благо добираться до них час -два. Так что расположение Эйндховена тоже большой плюс.
🍁🍁🍁
#дизайн #интервью
Ты живешь Эйндховене. Как тебе этот город?
Когда я только переехала в Нидерланды, жила в маленьком городке на окраине Эйндховена - Гелдропе. Мне очень нравилась атмосфера тихой, ухоженной голландской деревни.
По утрам я слышала только пение птиц, и моя дорога на работу проходила вдоль старой дубовой аллеи. Всего 25 минут на велосипеде – и я уже в офисе. Такая прогулка по утрам меня очень воодушевляла и успокаивала. Я радовалась, что и до центра Эйндховена можно добраться всего за полчаса на велосипеде. В этом и есть магия Нидерландов: всё рядом, всё доступно и всегда продумано для комфорта.
Сейчас я живу в самом Эйндховене, в квартире побольше. Здесь, как и раньше, я окружена зеленью и простором, но уже с менее спокойными звуками за окном. В выходные можно поехать в лес, на озеро или отправиться на каноэ по каналам. Где бы я ни жила, я нахожу уютное кафе, где можно работать с ноутбуком, наслаждаясь чашкой чая. Эйндховен не стал исключением, а это простое удовольствие для меня — составная часть качественной жизни.
Эйндховен ухожен, здесь каждый дом окружён маленьким садом, за которым тщательно следят. Весь город словно спроектирован для жизни на велосипеде, что удивительно приятно: тебе комфортно, даже если у тебя нет машины.
Из минусов могу выделить, что меня не очень вдохновляет местная архитектура. Как однажды подметил мой друг,
« этот город недостаточно стар для тебя»
. Думаю, что он прав в своем замечании. Архитектурный облик города очень молод, и такое греющее душу понятие, как «исторический центр», к нему не применимо. Тем не менее, его история не лишена интересных моментов. Высокотехнологичный, современный, адаптивный, выросший благодаря компании Philips и высокотехнологичным инновациям ASML, которые заложили основу для его современного облика.
За культурной жизнью я отправляюсь на поезде в другие города Нидерландов, или даже Бельгии, и пока делаю это с завидным постояоством, раз в две недели. Благо добираться до них час -два. Так что расположение Эйндховена тоже большой плюс.
🍁🍁🍁
#дизайн #интервью
👍13🔥4❤1
Третья часть интервью🍁
Как ты попала на DDW? Сколько времени заняла подготовка к выставке? И, конечно, расскажи подробнее об экспозиции.
Летом в наш офис Vertico обратилась компания, занимающаяся оформлением экспозиций, с просьбой организовать выставочное пространство в одном из павильонов на Dutch Design Week. Это был мой первый самостоятельный проект, и мне полностью доверили его ведение.
Моя задача заключалась в создании пьедесталов, которые бы подчеркивали работы мастеров и художников, не отвлекая на себя излишнего внимания, но усиливая восприятие каждого экспоната.
Главный вызов был в том, чтобы создать 15 пьедесталов разной формы, высоты и размеров. Я воплотила проект в жизнь с помощью параметрического дизайна, который позволил мне с легкостью изменять характеристики каждого элемента под конкретные требования. Белый цвет был выбран намеренно, чтобы визуальный акцент оставался на форме пьедесталов и, конечно, на самих работах мастеров.
Я хотела создать формы, которые бы выглядели плавными и текучими, почти как если бы бетон был мягким, податливым материалом, а не твердым и статичным. Этот контраст между формой и материалом подчеркивает возможности современных технологий.
О процессе. В печати из бетона есть свои нюансы. Стандартный однокомпонентный бетон сохнет очень медленно, поэтому напечатать с его помощью сложные формы, особенно с нависающими элементами чрезвычайно сложно. Для обхода этой проблемы в Vertico используется уникальная печатная головка, которая позволяет смешивать бетон со специальным связующим для быстрого высыхания в момент печати. Это открывает потрясающие возможности для экспериментов с формами, давая свободу создавать конструкции, которые было бы трудно сделать стандартными методами.
После создания 3D-модели мне нужно было сгенерировать путь, по которому робот будет двигаться и печатать заданную форму. Все эти навыки — от проектирования до работы с роботом — я приобрела в магистратуре в Испании, а также, практикуясь самостоятельно в свободное время. Этот проект стал для меня интересным и важным шагом в профессиональном развитии.
Сравнивая свой опыт работы в разных странах, что бы ты могла выделить как плюсы и минусы работы в Нидерландах?
Самое ценное в работе в Нидерландах для меня — это уважение к личному времени сотрудников. В нашей компании нет переработок, и рабочий день заканчивается уже в 4–5 часов вечера, что позволяет поддерживать баланс между работой и личной жизнью.
Наш офис — это интернациональная команда из двадцати человек, где царит теплая и дружелюбная атмосфера. Любопытный нюанс — я здесь единственная девушка.
Особая благодарность нашему руководителю: когда приходится выбирать между временем, качеством и стоимостью, он, как правило, делает ставку на качество. Это значит, что нам дают достаточно времени, чтобы добиться высокого уровня исполнения, и я редко сталкиваюсь с жесткими дедлайнами. Хотя, конечно, всё зависит от клиента и конкретной задачи.
Мне также нравится, что здесь активно поддерживают инновации, сотрудничают с университетами и создают пространство для исследований. Это дает ощущение, что твоя работа — не просто рутинное выполнение задач, а вклад в будущее.
Минусов пока выделить не могу, так как работаю здесь совсем недолго. Мне интересно самой глубже погрузиться в мир архитектуры и дизайнерских студий Нидерландов и понять, каково это — быть частью этого сообщества.
🍁🍁🍁
Вот такая получилась интересная для меня самой история, какой может быть работа архитектора в Нидерландах.
Оставляйте отзывы и комментарии, если вам интересно было бы почитать еще интервью о рабочем пути ребят в Нидерландах.
#дизайн #интервью
Как ты попала на DDW? Сколько времени заняла подготовка к выставке? И, конечно, расскажи подробнее об экспозиции.
Летом в наш офис Vertico обратилась компания, занимающаяся оформлением экспозиций, с просьбой организовать выставочное пространство в одном из павильонов на Dutch Design Week. Это был мой первый самостоятельный проект, и мне полностью доверили его ведение.
Моя задача заключалась в создании пьедесталов, которые бы подчеркивали работы мастеров и художников, не отвлекая на себя излишнего внимания, но усиливая восприятие каждого экспоната.
Главный вызов был в том, чтобы создать 15 пьедесталов разной формы, высоты и размеров. Я воплотила проект в жизнь с помощью параметрического дизайна, который позволил мне с легкостью изменять характеристики каждого элемента под конкретные требования. Белый цвет был выбран намеренно, чтобы визуальный акцент оставался на форме пьедесталов и, конечно, на самих работах мастеров.
Я хотела создать формы, которые бы выглядели плавными и текучими, почти как если бы бетон был мягким, податливым материалом, а не твердым и статичным. Этот контраст между формой и материалом подчеркивает возможности современных технологий.
О процессе. В печати из бетона есть свои нюансы. Стандартный однокомпонентный бетон сохнет очень медленно, поэтому напечатать с его помощью сложные формы, особенно с нависающими элементами чрезвычайно сложно. Для обхода этой проблемы в Vertico используется уникальная печатная головка, которая позволяет смешивать бетон со специальным связующим для быстрого высыхания в момент печати. Это открывает потрясающие возможности для экспериментов с формами, давая свободу создавать конструкции, которые было бы трудно сделать стандартными методами.
После создания 3D-модели мне нужно было сгенерировать путь, по которому робот будет двигаться и печатать заданную форму. Все эти навыки — от проектирования до работы с роботом — я приобрела в магистратуре в Испании, а также, практикуясь самостоятельно в свободное время. Этот проект стал для меня интересным и важным шагом в профессиональном развитии.
Сравнивая свой опыт работы в разных странах, что бы ты могла выделить как плюсы и минусы работы в Нидерландах?
Самое ценное в работе в Нидерландах для меня — это уважение к личному времени сотрудников. В нашей компании нет переработок, и рабочий день заканчивается уже в 4–5 часов вечера, что позволяет поддерживать баланс между работой и личной жизнью.
Наш офис — это интернациональная команда из двадцати человек, где царит теплая и дружелюбная атмосфера. Любопытный нюанс — я здесь единственная девушка.
Особая благодарность нашему руководителю: когда приходится выбирать между временем, качеством и стоимостью, он, как правило, делает ставку на качество. Это значит, что нам дают достаточно времени, чтобы добиться высокого уровня исполнения, и я редко сталкиваюсь с жесткими дедлайнами. Хотя, конечно, всё зависит от клиента и конкретной задачи.
Мне также нравится, что здесь активно поддерживают инновации, сотрудничают с университетами и создают пространство для исследований. Это дает ощущение, что твоя работа — не просто рутинное выполнение задач, а вклад в будущее.
Минусов пока выделить не могу, так как работаю здесь совсем недолго. Мне интересно самой глубже погрузиться в мир архитектуры и дизайнерских студий Нидерландов и понять, каково это — быть частью этого сообщества.
🍁🍁🍁
Вот такая получилась интересная для меня самой история, какой может быть работа архитектора в Нидерландах.
Оставляйте отзывы и комментарии, если вам интересно было бы почитать еще интервью о рабочем пути ребят в Нидерландах.
#дизайн #интервью
👍17🔥5❤1
В местных СМИ вышел шокирующий материал о том, как молодая пара уживается в Амстердаме в беспрецедентно маленьком жилье – квартире 30 м2.
Каждый раз, когда я вижу что-то подобное, то понимаю, из каких разных реальности собрались люди в такой пестрой и интересной стране Нидерланды.
Когда в свое время я искала жилье в Москве, то заметила, что ничего лучше однушки в хрущевке или в П44 за 1-2 станций от МКАД наемный архитектор не может себе позволить.
Переехав в Европу я с удивлением обнаружила, что маленького жилья здесь маловато, проще найти квартиру для семьи из трех человек, чем для пары или одного.
Что ни переезд, то открытия👍
Изучая историю и архитектуру Нидерланд я увидела, что за последние 70 лет эта страна проделала рывок в количестве жилья, как и её соседи. Сейчас современные нормативы учитывают 50 кв.м. на человека при строительства нового жилья. Я думаю, что квартиры меньше встретить в новом сегменте можно, но это не стандарт.
Лично я сейчас думаю, что 50 кв.м. на человека многовато, если в стране действительно существует кризис жилья, ожидается рост населения. И вместе с тем вижу, что подобные статьи появляются как нормализации маленького жилья и встречают негативную реакцию.
Тема уплотнения и дорогого жилья постоянно всплывает в этом канале. Я не могу сказать, что у этой проблемы есть одинаково хорошее для всех сторон решение. Но драмы в житие в центре Амстердама в стесненных условиях тоже не вижу, это скорее интересная история для выходцев из восточной Европы, которые видели всякое 🥲
#современная_архитектура #Амстердам
Каждый раз, когда я вижу что-то подобное, то понимаю, из каких разных реальности собрались люди в такой пестрой и интересной стране Нидерланды.
Когда в свое время я искала жилье в Москве, то заметила, что ничего лучше однушки в хрущевке или в П44 за 1-2 станций от МКАД наемный архитектор не может себе позволить.
Переехав в Европу я с удивлением обнаружила, что маленького жилья здесь маловато, проще найти квартиру для семьи из трех человек, чем для пары или одного.
Что ни переезд, то открытия👍
Изучая историю и архитектуру Нидерланд я увидела, что за последние 70 лет эта страна проделала рывок в количестве жилья, как и её соседи. Сейчас современные нормативы учитывают 50 кв.м. на человека при строительства нового жилья. Я думаю, что квартиры меньше встретить в новом сегменте можно, но это не стандарт.
Лично я сейчас думаю, что 50 кв.м. на человека многовато, если в стране действительно существует кризис жилья, ожидается рост населения. И вместе с тем вижу, что подобные статьи появляются как нормализации маленького жилья и встречают негативную реакцию.
Тема уплотнения и дорогого жилья постоянно всплывает в этом канале. Я не могу сказать, что у этой проблемы есть одинаково хорошее для всех сторон решение. Но драмы в житие в центре Амстердама в стесненных условиях тоже не вижу, это скорее интересная история для выходцев из восточной Европы, которые видели всякое 🥲
#современная_архитектура #Амстердам
❤21
Рынок аренды в Нидерландах сжимается.
Да, не смотря на итак скромное предложение, оно стало еще меньше из-за изменения законодательства в сфере аренды.
В Нидерландах нет центрального реестра аренды, поэтому выводы делаются аналитиками за счет наблюдения за поведением рынка.
Rent.nl в сотрудничестве с NRC провел анализ того, как "Закон о доступном жилье" сделал жилье еще более доступным🤡
Сайт правительства дает такое разъяснение для средней ценовой категории или Middenhuur:
Очень интересная схема. Среди мигрантов я почти не встречала людей, нашедших аренду в этом среднем сегменте.
На основании данных, которые имели аналитики, итоги третьего квартала можно представить так:
в третьем квартале:
🔺увеличение на 861 дом со средней арендой
🔻уменьшение на 4094 домов в частном секторе
🔻Чистый арендный фонд сократился на 3234 дома.
В общем, Закон о доступности вывел на рынок продажи недвижимость, как это и предчувствовали участники рынка, а стоимость аренды только подорожала. Будет ли продлено действие закона, или это временная мера, которая провалилась в своих целях - скоро узнаем.
#архитектура #жилье #места_обитания #исследования
Да, не смотря на итак скромное предложение, оно стало еще меньше из-за изменения законодательства в сфере аренды.
В Нидерландах нет центрального реестра аренды, поэтому выводы делаются аналитиками за счет наблюдения за поведением рынка.
Rent.nl в сотрудничестве с NRC провел анализ того, как "Закон о доступном жилье" сделал жилье еще более доступным🤡
С введением закона появилась новая категория: аренда жилья средней ценовой категории. Это все дома, которые набрали более 144 баллов по версии WWS, но не более 186 баллов. Эта категория регулируется с 1 июля. Все, что ниже 144 баллов, — это социальная аренда (даже если арендовано у частного лица), а все, что выше 186 баллов, — это частный сектор
Сайт правительства дает такое разъяснение для средней ценовой категории или Middenhuur:
Аренда недвижимости средней ценовой категории
Вы арендуете дом среднего класса, если ваш договор аренды вступил в силу 1 июля 2024 года или после этой даты и:
— базовая арендная плата составляет от 879,66 евро в месяц до 1157,96 евро в месяц, или;
— базовая арендная плата превышает 1157,95 евро в месяц, но дом имеет от 143 до 186 баллов по балльной системе. Система баллов определяет стоимость дома.
Очень интересная схема. Среди мигрантов я почти не встречала людей, нашедших аренду в этом среднем сегменте.
На основании данных, которые имели аналитики, итоги третьего квартала можно представить так:
в третьем квартале:
🔺увеличение на 861 дом со средней арендой
🔻уменьшение на 4094 домов в частном секторе
🔻Чистый арендный фонд сократился на 3234 дома.
В общем, Закон о доступности вывел на рынок продажи недвижимость, как это и предчувствовали участники рынка, а стоимость аренды только подорожала. Будет ли продлено действие закона, или это временная мера, которая провалилась в своих целях - скоро узнаем.
#архитектура #жилье #места_обитания #исследования
NRC
Sinds strengere regulering van de huurmarkt zijn er 3.000 huurwoningen minder
Huurwoningen: Welk effect heeft strengere regulering op de huursector? De contouren worden langzaam maar zeker zichtbaar. „Recente signalen duiden erop dat de vrije huursector krimpt.”
👍6😢3🤡3
Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать.
Благодаря работе в сфере реновации я узнаю, что в исторических центрах городов Нидерландов все ещё можно встретить жилье без подключения к центральной канализации🥲
Вот и вы теперь знаете😅
А в качестве иллюстраций сегодня - биотуалеты на улицах городов. Замечали ли вы, что они представлены очень даже часто в городском экстерьере? Символ перемен😅 ведь нужны они для строителей, обновляющих облик прекрасных городов.
Всем хорошего вечера четверга 🤝
#среда_обитания #реконструкция #архитектура
Благодаря работе в сфере реновации я узнаю, что в исторических центрах городов Нидерландов все ещё можно встретить жилье без подключения к центральной канализации🥲
Вот и вы теперь знаете😅
А в качестве иллюстраций сегодня - биотуалеты на улицах городов. Замечали ли вы, что они представлены очень даже часто в городском экстерьере? Символ перемен😅 ведь нужны они для строителей, обновляющих облик прекрасных городов.
Всем хорошего вечера четверга 🤝
#среда_обитания #реконструкция #архитектура
❤12
Почти месяц остался до рождества и хочу сказать, что магазины и города уже полны предрождественского консьюмеристского разврата😅
В такие моменты меня тревожит фомо🥲 Я точно знаю, красивых локаций и ивентов для создания праздничного настроения много, но на ум приходит только погуглить I am expat и додуматься, что в городах есть ярмарки.
❄️Дедлайны у всех перед новым годом горят одинаково и времени на все не хватает.
🩵Поэтому я вот от души могу посоветовать рождественский гайд по местам и событиям в Нидерландах и окрестностях.
💙Для себя я отметила в нем мероприятия в замках и музеях. На все есть ссылки и описание с ценой, а так же разделение по темам и локациям. Для меня это все так в новинку, и есть надежда, что в места с билетами не будет давки 🤞
🤍Ну а ещё я знаю, что авторы гайда собирали отзывы обо всем на свете в течение года и мне кажется, что это очень здорово, когда такая работа была собрана по крупицам, в том числе и от меня, а не просто собрана из гугления.
В общем, рекомендасьон.
#события
В такие моменты меня тревожит фомо🥲 Я точно знаю, красивых локаций и ивентов для создания праздничного настроения много, но на ум приходит только погуглить I am expat и додуматься, что в городах есть ярмарки.
❄️Дедлайны у всех перед новым годом горят одинаково и времени на все не хватает.
🩵Поэтому я вот от души могу посоветовать рождественский гайд по местам и событиям в Нидерландах и окрестностях.
💙Для себя я отметила в нем мероприятия в замках и музеях. На все есть ссылки и описание с ценой, а так же разделение по темам и локациям. Для меня это все так в новинку, и есть надежда, что в места с билетами не будет давки 🤞
🤍Ну а ещё я знаю, что авторы гайда собирали отзывы обо всем на свете в течение года и мне кажется, что это очень здорово, когда такая работа была собрана по крупицам, в том числе и от меня, а не просто собрана из гугления.
В общем, рекомендасьон.
#события
CultureMulture
Культур-Мультур | Культур Путеводитель в Королевстве Нидерланды
Ваш культур гид по зимним праздникам — всегда под рукой! Культур_гид собрал все самое интересное и популярное, чтобы вы могли наслаждаться праздниками без хлопот. Теперь зимние мероприятия всегда с вами — прямо в телефоне. Это руководство охватывает все ключевые…
❤🔥9❤3🔥2
Сегодня принесли вам канал-энциклопедию жизни в Нидерландах.
Катя живёт в Нидерландах со своим молодым человеком-голландцем. Благодаря этому она изучила жизнь в стране изнутри и в канале щедро делится различными лайфаками. Автор канала когда-то вдохновила меня тоже писать тут)
Например:
🌸 Где купить гаджеты и технику со скидкой до 80%
🌸 Как вернуть разницу, если товар в магазине подешевел
🌸 Как сходить в ресторан, забронировать отель или купить билет на мероприятие с большой скидкой
🌸 Как открыть ИП в Нидерландах. Максимально четкая и полная инструкция.
🌸 Как вернуть деньги при задержке поезда
🌸 Памятка, как взаимодействовать с голландской медициной
Ещё Катя пишет о своем опыте изучения нидерландского, радостях и болях эмиграции,особенностях голландцев и многие другие интересные и актуальные темы. Искренне рекомендуем подписаться 😁
https://news.1rj.ru/str/dutchified
https://news.1rj.ru/str/dutchified
Катя живёт в Нидерландах со своим молодым человеком-голландцем. Благодаря этому она изучила жизнь в стране изнутри и в канале щедро делится различными лайфаками. Автор канала когда-то вдохновила меня тоже писать тут)
Например:
Ещё Катя пишет о своем опыте изучения нидерландского, радостях и болях эмиграции,особенностях голландцев и многие другие интересные и актуальные темы. Искренне рекомендуем подписаться 😁
https://news.1rj.ru/str/dutchified
https://news.1rj.ru/str/dutchified
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13
В Нидерландах идут протесты против сокращения бюджета на образование
По ссылке вы можете ознакомиться с подробностями и подписать петицию.
В прошлом году правительство грозилось плрещать рулинг в пользу пониженной ставки на кредиты в образовании. Но сопротивление компаний остановило этот процесс и на высшее образование не выделят 1 млрд. Причем, первыми пострадают международные направления.
Так же рискует появиться штраф за долгую учёбу - дополнительные 3к евро в год должны будут заплатить студенты, задерживающие учёбу более чем на год.
Вчера в Гааге прошли протесты с участием более 20 тысяч человек.
Преподаватели жалуются на замороженные вакансии и непропорциональную нагрузку, сокращение международных программ в исследованиях, сокращение отдельных направлений типа физики.
Кажется, денежка пошла на вооружение и предполагается, что штрафы медленных студентов восполнят бюджет🤡
Воистину.
#среда_обитания #события
По ссылке вы можете ознакомиться с подробностями и подписать петицию.
В прошлом году правительство грозилось плрещать рулинг в пользу пониженной ставки на кредиты в образовании. Но сопротивление компаний остановило этот процесс и на высшее образование не выделят 1 млрд. Причем, первыми пострадают международные направления.
Так же рискует появиться штраф за долгую учёбу - дополнительные 3к евро в год должны будут заплатить студенты, задерживающие учёбу более чем на год.
Вчера в Гааге прошли протесты с участием более 20 тысяч человек.
Преподаватели жалуются на замороженные вакансии и непропорциональную нагрузку, сокращение международных программ в исследованиях, сокращение отдельных направлений типа физики.
Кажется, денежка пошла на вооружение и предполагается, что штрафы медленных студентов восполнят бюджет🤡
Если вы думаете, что образование стоит дорого, вы не знаете, чего стоит глупость.
Воистину.
#среда_обитания #события
campagnes.degoedezaak.org
Stop de bezuinigingen op het hoger onderwijs!
🔥16