Рынок аренды в Нидерландах сжимается.

Да, не смотря на итак скромное предложение, оно стало еще меньше из-за изменения законодательства в сфере аренды.

В Нидерландах нет центрального реестра аренды, поэтому выводы делаются аналитиками за счет наблюдения за поведением рынка.

Rent.nl в сотрудничестве с NRC провел анализ того, как "Закон о доступном жилье" сделал жилье еще более доступным🤡

С введением закона появилась новая категория: аренда жилья средней ценовой категории. Это все дома, которые набрали более 144 баллов по версии WWS, но не более 186 баллов. Эта категория регулируется с 1 июля. Все, что ниже 144 баллов, — это социальная аренда (даже если арендовано у частного лица), а все, что выше 186 баллов, — это частный сектор

Сайт правительства дает такое разъяснение для средней ценовой категории или Middenhuur:

Аренда недвижимости средней ценовой категории
Вы арендуете дом среднего класса, если ваш договор аренды вступил в силу 1 июля 2024 года или после этой даты и:

— базовая арендная плата составляет от 879,66 евро в месяц до 1157,96 евро в месяц, или;
— базовая арендная плата превышает 1157,95 евро в месяц, но дом имеет от 143 до 186 баллов по балльной системе. Система баллов определяет стоимость дома.

Очень интересная схема. Среди мигрантов я почти не встречала людей, нашедших аренду в этом среднем сегменте.

На основании данных, которые имели аналитики, итоги третьего квартала можно представить так:
в третьем квартале:

🔺увеличение на 861 дом со средней арендой
🔻уменьшение на 4094 домов в частном секторе
🔻Чистый арендный фонд сократился на 3234 дома.

В общем, Закон о доступности вывел на рынок продажи недвижимость, как это и предчувствовали участники рынка, а стоимость аренды только подорожала. Будет ли продлено действие закона, или это временная мера, которая провалилась в своих целях - скоро узнаем.

#архитектура #жилье #места_обитания #исследования

Почти месяц остался до рождества и хочу сказать, что магазины и города уже полны предрождественского консьюмеристского разврата😅

В такие моменты меня тревожит фомо🥲 Я точно знаю, красивых локаций и ивентов для создания праздничного настроения много, но на ум приходит только погуглить I am expat и додуматься, что в городах есть ярмарки.

❄️Дедлайны у всех перед новым годом горят одинаково и времени на все не хватает.

🩵Поэтому я вот от души могу посоветовать рождественский гайд по местам и событиям в Нидерландах и окрестностях.

💙Для себя я отметила в нем мероприятия в замках и музеях. На все есть ссылки и описание с ценой, а так же разделение по темам и локациям. Для меня это все так в новинку, и есть надежда, что в места с билетами не будет давки 🤞

🤍Ну а ещё я знаю, что авторы гайда собирали отзывы обо всем на свете в течение года и мне кажется, что это очень здорово, когда такая работа была собрана по крупицам, в том числе и от меня, а не просто собрана из гугления.

В общем, рекомендасьон.

#события

В Нидерландах идут протесты против сокращения бюджета на образование

По ссылке вы можете ознакомиться с подробностями и подписать петицию.

В прошлом году правительство грозилось плрещать рулинг в пользу пониженной ставки на кредиты в образовании. Но сопротивление компаний остановило этот процесс и на высшее образование не выделят 1 млрд. Причем, первыми пострадают международные направления.

Так же рискует появиться штраф за долгую учёбу - дополнительные 3к евро в год должны будут заплатить студенты, задерживающие учёбу более чем на год.

Вчера в Гааге прошли протесты с участием более 20 тысяч человек.

Преподаватели жалуются на замороженные вакансии и непропорциональную нагрузку, сокращение международных программ в исследованиях, сокращение отдельных направлений типа физики.

Кажется, денежка пошла на вооружение и предполагается, что штрафы медленных студентов восполнят бюджет🤡

Если вы думаете, что образование стоит дорого, вы не знаете, чего стоит глупость.

Воистину.

#среда_обитания #события