​​Как избежать задержек в проектах реставрации объектов культурного наследия

Работа с ОКН – сложная сфера со своими ограничениями и требованиями. Если некорректно определить предмет охраны и не учесть соответствующие требования, разработанные проектные решения придется переделывать. Это влечет за собой приостановление проекта.

Как действовать, чтобы избежать негативных последствий и задержек в проекте? Об этом на мастер-классе рассказала Екатерина Гринцевич – резидент Клуба проектировщиков.

Екатерина – директор и ГИП Северо-западной реставрационной компании. С ОКН работает 20 лет. За это время прошла через многие изменения и корректировки законодательства в области реставрации.

Предмет охраны ОКН – не только здания и сооружения

ОКН – это здания и сооружения, предметы декоративно-прикладного искусства. Их предметы охраны не только архитектурное убранство фасадов и интерьеров, монументальная и станковая живопись, но и конструктивная система, например, мосты.

Основной документ в области ОКН – Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция).

Сохранить ОКН можно несколькими способами

В работы по сохранению ОКН входят:
🔸приспособление для современного использования
🔸реставрация
🔸ремонт с целью поддержания в эксплуатационном состоянии
🔸консервация
🔸противоаварийные работы 

Капитальный ремонт может рассматриваться как форма реставрации. Приспособление включает адаптацию памятника к современным условиям – установка лифтов, реконструкция инженерных систем.

Почему важно приспосабливать памятники культуры 

Сохранение памятников часто требует проведения работ по их приспособлению для использования в современных условиях и поддержания в эксплуатационном состоянии.

Предмет охраны для выявленного ОКС может быть не полностью определен и подвергаться изменениям/дополнениям. Необходимо тщательно изучать историю объекта и проводить детальные натурные исследования, чтобы правильно обосновать его статус.

Зачастую требуется корректировать и дополнять предмет охраны ОКС регионального и федерального значения, т.к. во время исследований выявляются новые факты. Необходимо развивать тесное сотрудничество между проектировщиками и органами охраны.

Правильное приспособление памятников культуры позволяет сохранить их историческую ценность и одновременно использовать для современных нужд. 

Что может входить в работы по приспособлению:
🔸усиление конструкций
🔸внедрение современных систем безопасности
🔸приспособление для доступа лиц с ограниченными возможностями

Как избежать нарушения сроков и других проблем при работе с ОКН

Стоит уделять особое внимание разбору документов и правильному пониманию требований, чтобы избежать нежелательных ситуаций и задержек. 

Предмет охраны – основа для создания проекта реставрации. Важно учитывать это при разработке ТЗ и ПД. Если проектные решения или ТЗ заказчика противоречат предмету или нормам охраны, то процесс реставрации могут приостановить. 

Тогда потребуются дополнительные исследования и обсуждения с органом охраны выводов по результатам. Если проектировщик сможет обосновать предложения, последует корректировка предмета охраны или приведение ТЗ и проектных решений в соответствии с требованиями.

Обращайте внимание на следующие аспекты в документах, чтобы избежать негативных последствий и задержек:

1. Получение задания от органа охраны, которое соответствует целям и задачам заказчика и проектировщика
2. Сбор основной исходно-разрешительной документации, которая связана с памятником культуры
3. Получение разрешения на проведение комплексных научно-исследовательских работ
4. Уточнение задания от заказчика, чтобы учесть требования органа охраны и предмета охраны 

Это поможет снизить риски возникновения противоречий и проблем в процессе реставрации.

Поддерживайте открытую коммуникацию с заказчиком и регулярно обсуждайте любые изменения или корректировки проекта с органами охраны.

Коллеги!
Традиционная рубрика с BIM HR: Вакансии, Freelance  и вакансиями от подписчиков.

Сегодня в подборке 6 предложений о работе и 
5 предложений на фриланс

🌟 Вакансии от резидентов клуба проектировщиков

✅ Открыть список вакансий (в штат) 

✅ Открыть список вакансий (фриланс)


Ищете сотрудника в компанию или на фриланс? 
Присылайте описание вакансии @lerchikchik и мы опубликуем их на канале вместе с предлагаемыми вакансиями👍🏼 #ПИР_вакансии #ПИР_работа

СПК одобрил профстандарт для специалистов СРО

СПК, НОПРИЗ и НОСТРОЙ одобрили итоговую редакцию стандарта «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности». Он относится к специалистам в СРО в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта и сноса ОКС.

В документе прописаны требования к специалистам, которые осуществляют:

- контроль документооборота и ведение реестра членов СРО
- контроль за осуществлением членами СРО предпринимательской деятельности
- дисциплинарное производство в СРО
- документальное и юридическое сопровождение деятельности СРО
- руководство деятельностью СРО

Стандарт разработал СПК, совместно с НОПРИЗ и ООО «Центр исследований».

Классик, творящий в эпоху конструктивизма

Иван Жолтовский – один из самых влиятельных архитекторов советского времени. Почитатель мастера эпохи Возрождения Андреа Палладио, он всю жизнь переосмысливал в своих работах итальянскую классику. Особенно интересно, что, оставаясь приверженцем классики, Жолтовский смог построить карьеру в СССР, когда активно развивался конструктивизм. 

Жолтовский учился в Императорской Академии художеств 11 лет вместо положенных 5. Его не раз отчисляли за задолженности по предметам и отсутствие на лекциях. В то время он много работал на постройках старших коллег в качестве чертежника и помощника. 

В 1898 году он все-таки закончил академию, но диплом не получил из-за бесконечных задолженностей. Это означало, что Жолтовский не мог самостоятельно выполнять постройки. С 1902 года он ежегодно ездил в Италию и внимательно изучал архитектурное наследие античности и Ренессанса.

Первые и последние работы архитектора

Первая реализованная работа архитектора – дом Скакового общества в Москве, построенный в 1903–1905 годах. Здание строилось за чертой столицы, поэтому, несмотря на отсутствие диплома, Жолтовского допустили к работе. Интересно, что последняя его постройка – Московский Ипподром, который расположен рядом с тем же домом Скакового общества.

Как революция повлияла на деятельность архитектора

До революции у Жолтовского была репутация «архитектора миллионеров» и достаточно тесные отношения с кланом Рябушинских. К этому периоду относятся множество усадебных построек в Подмосковье, а также известный Дом Тарасова на Спиридоновке в Москве. 

Жолтовский быстро сориентировался при новой власти и поспешил присягнуть на верность большевикам. И после революции карьера Жолтовского пошла вверх, что было нетипично для того времени. Скорее всего, это произошло еще и благодаря дружбе с Луначарским.

После 1917 года Жолтовский возглавил по сути всю архитектурную деятельность в стране, заняв должность руководителя архитектурного подотдела в отделе ИЗО Наркомпроса.

В условиях Гражданской войны и экономической разрухи он сосредоточился на разработке проектов общественных зданий и просветительской работе. По его инициативе в 1919 году перевели два труда Андреа Палладио.

Тонкое понимание классики

1920-е и начало 1930-х в архитектуре СССР — эпоха авангарда. Авангардисты стремились к монументальности, простоте, функциональности, четкой геометрии и лаконичности форм. 

И в тоже время Жолтовский возводит на Моховой улице дом, который является абсолютной противоположностью современных авангардных настроений. Алексей Щусев сказал: «Я считаю, что даже в Европе трудно найти мастера, который так тонко понял бы классику. Эта постройка является большим завоеванием современной архитектуры». В результате виденье Жолтовского на архитектуру совпало с запросами партийно-государственной верхушки. 

В 1930-е годы он работал в Сочи, где построил здание Сочинского художественного музея, Ривьерский мост, насосную станцию в Новой Мацесте и больницу моряков. В 1932 году получил звание Заслуженного деятеля искусств РСФСР.

Открытие собственной архитектурной школы

В 1945 году, после окончания ВОВ, постановлением Правительства создали Архитектурную мастерскую-школу академика архитектуры И. В. Жолтовского. В ней занимались застройкой района Перово, г. Железнодорожный, Крюково, разрабатывали генплан г. Сочи.

До конца жизни Жолтовский преподавал в собственной мастерской в Московс­ком архитектурном институте. Он щедро делился с учениками своими знаниями, выработанными принципами, а главное – учил их видеть гармонию архитектуры:

«Гармония — вот, что лежит в основе всех видов искусства на всем протяжении человеческой истории. Правда, она всегда олицетворяется в конкретных стилевых формах. Но стиль – явление преходящее, и каждый стиль это только вариация на единственную тему, которой жива человеческая культура, на тему гармонии», – И.В. Жолтовский

📌Автор рубрики: Наталья Ожерельева, инженер-конструктор и дизайнер в ARCHIDEAL

#ПИР_архитектура

Коллеги!
Предлагаем вам ознакомиться с мероприятиями отрасли, которые пройдут с 04 по 10 июля:

04 июля - Вебинар «nanoCAD GeoniCS. Модуль “Сети”»
Место проведения: Онлайн

05 июля - Вебинар «Оборудование систем видеонаблюдения в базах данных nanoCAD BIM ОПС»
Место проведения: Онлайн

06 июля - Вебинар «Государственные закупки в строительстве. Особенности заключения контрактов на строительство «под ключ»
Место проведения: Онлайн

07 июля - Вебинар для архитекторов: Алюминиевые фальцевые кровли и Альбом технических решений утепленных скатных крыш по металлическим стропилам.
Место проведения: Онлайн

10 июля - Renga для архитекторов. Базовый курс
Место проведения: Онлайн

10 июля - nanoCAD BIM ВК для инженеров. Базовый курс
Место проведения: Онлайн

Желаем всем продуктивной недели🙌🏼 #ПИР_афиша

Коллеги, всем привет! 
Вопрос от подписчика 👇🏼

Как известно, с 1 сентября 2022 года прохождение ГЭЭ и госэкспертизы формально происходит параллельно.

Интересно, как на самом деле сейчас это выглядит, действительно ли процесс оптимизирован, или по факту все равно экспертизы проходят последовательно?

Хотите задать вопрос подписчикам?
Опишите свой вопрос @lerchikchik и мы опубликуем пост, чтобы его увидели подписчики канала.