Сбербанк выдал первую ипотеку в Севастополе.
Сбербанк выдал первый ипотечный кредит в Севастополе. Об этом сообщает сервис Домклик, в офисе которого произошло оформление кредита.
Первую ипотеку банк выдал на покупку квартиры в Санкт-Петербурге по программе «Господдержка» на приобретение строящегося жилья. Сумма жилищного кредита составила 3,3 млн рублей, срок кредитования — 30 лет.
От подачи заявки на кредит до завершения сделки первого клиента в Крыму сопровождал персональный менеджер Домклик. Клиент воспользовался сервисом электронной регистрации, получив благодаря этому скидку на ставку 0,3%, а также сервисом безопасных расчётов Домклик.
«С сегодняшнего дня операции с недвижимостью в Крыму стали гораздо понятнее, проще и доступнее. Причём как для самих крымчан, так и для всех жителей России, ведь межрегиональные сделки Домклик доступны для объектов недвижимости, расположенных на самом полуострове, а оформить их можно дистанционно. Теперь крымчане могут быстро, выгодно и просто покупать жилье вместе со Сбером по всему перечню наших ипотечных программ», — отметили в Сбербанке.
Сбербанк выдал первый ипотечный кредит в Севастополе. Об этом сообщает сервис Домклик, в офисе которого произошло оформление кредита.
Первую ипотеку банк выдал на покупку квартиры в Санкт-Петербурге по программе «Господдержка» на приобретение строящегося жилья. Сумма жилищного кредита составила 3,3 млн рублей, срок кредитования — 30 лет.
От подачи заявки на кредит до завершения сделки первого клиента в Крыму сопровождал персональный менеджер Домклик. Клиент воспользовался сервисом электронной регистрации, получив благодаря этому скидку на ставку 0,3%, а также сервисом безопасных расчётов Домклик.
«С сегодняшнего дня операции с недвижимостью в Крыму стали гораздо понятнее, проще и доступнее. Причём как для самих крымчан, так и для всех жителей России, ведь межрегиональные сделки Домклик доступны для объектов недвижимости, расположенных на самом полуострове, а оформить их можно дистанционно. Теперь крымчане могут быстро, выгодно и просто покупать жилье вместе со Сбером по всему перечню наших ипотечных программ», — отметили в Сбербанке.
Итоги апреля по городам на новостройки
Динамика цены «квадрата»
Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели.
Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал столицу, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м.
Исследование: «МИР КВАРТИР»
Динамика цены «квадрата»
Если рассматривать динамику цены квадратного метра квартир, то за месяц 47 городов из 70 подорожали, три остались неизменными, 20 подешевели.
Больше всего за апрель квадратный метр новостроек подорожал в Сочи (+7,4%), который снова перегнал столицу, достигнув отметки в 348 933 руб./кв. м.
Исследование: «МИР КВАРТИР»
Росстат: ввод жилья в Севастополе за январь-апрель 2023 года уменьшился на 29,2%
В январе-апреле 2023 года в Севастополе введено 185,9 тыс. м2 жилья. Это на 29,2%, или на 76,6 тыс. м2 меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
В апреле 2023 года в Севастополе введено 24,1 тыс. м² жилья. Это на 65,7%, или на 46,2 тыс. м² меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Севастополе второй месяц подряд. Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Севастополь занимает 64‑е место по показателю ввода жилья за апрель 2023 года... — отмечают специалисты Портала Единого ресурса застройщиков.
В январе-апреле 2023 года в Севастополе введено 185,9 тыс. м2 жилья. Это на 29,2%, или на 76,6 тыс. м2 меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
В апреле 2023 года в Севастополе введено 24,1 тыс. м² жилья. Это на 65,7%, или на 46,2 тыс. м² меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Севастополе второй месяц подряд. Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Севастополь занимает 64‑е место по показателю ввода жилья за апрель 2023 года... — отмечают специалисты Портала Единого ресурса застройщиков.
— винодельня "Алеф-Виналь-Крым". Принадлежит украинскому бизнесмену Вадиму Ермолаеву. Он входит в топ-100 самых богатых людей Украины, активно поддерживает ВСУ;
— завод по производству холодильного и вентиляционного оборудования УКСНАБ. Владелец — бизнесмен Игорь Гуменной;
— торговые площади элитного ялтинского ЖК "Скай плаза". Принадлежат Арсению Яценюку;
— четыре солнечные подстанции, принадлежащие ООО "Солар". Деньги от них идут в кипрский офшор, оттуда — в карманы украинским политикам и бизнесменам Андрею и Сергею Клюевым;
— сельхозпредприятие Арсена Авакова "Семисотка и Компания";
— здание "Меджлиса" (организация признана экстремистской и запрещена в РФ) на улице Шмидта в Симферополе;
— квартира Владимира Зеленского в Ялте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Департамент капитального строительства переехал на новый адрес:
г. Севастополь, ул. Ленина, 66.
Телефон приемной: +7 (8692) 55-01-26.
Информация об актуальных телефонах размещена на официальном сайте Департамента: https://dks.sev.gov.ru/
г. Севастополь, ул. Ленина, 66.
Телефон приемной: +7 (8692) 55-01-26.
Информация об актуальных телефонах размещена на официальном сайте Департамента: https://dks.sev.gov.ru/
В 10 из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья стоимость квадратного метра по итогам мая пошел вниз. Это следует из исследования консалтинговой компании SRG.
Города, где отмечено снижение стоимости квадратного метра:
*указана стоимость 1 кв.м. вторичной недвижимости
**в скобках указано падение снижение в мае по отношению к апрелю 2023 г.
📌Сочи (Краснодарский край) – 235,7 тыс. руб. (2,15%)
📌Оренбург (Оренбургская область) – 69,5 тыс. руб. (1,72%)
📌Брянск (Брянская область) – 72,3 тыс. руб. (1,15%)
📌Тверь (Тверская область) – 86 тыс. руб. (1,06%)
📌Барнаул (Алтайский край) – 97,2 тыс. руб. (0,66%)
📌Балашиха (Московская область) – 155 тыс. руб. (0,35%)
📌Воронеж (Воронежская область) – 85,6 тыс. руб. (0,2%)
📌Тула (Тульская область) – 98,1 тыс. руб. (0,19%)
📌Севастополь – 149,2 тыс. руб. (0,09%)
📌Иваново (Ивановская область) – 80,3 тыс. руб. (0,08%)
Рейтинг составлен на основе очищенных данных с основных онлайн-площадок и из региональных баз данных (всего более 100 источников).
Города, где отмечено снижение стоимости квадратного метра:
*указана стоимость 1 кв.м. вторичной недвижимости
**в скобках указано падение снижение в мае по отношению к апрелю 2023 г.
📌Сочи (Краснодарский край) – 235,7 тыс. руб. (2,15%)
📌Оренбург (Оренбургская область) – 69,5 тыс. руб. (1,72%)
📌Брянск (Брянская область) – 72,3 тыс. руб. (1,15%)
📌Тверь (Тверская область) – 86 тыс. руб. (1,06%)
📌Барнаул (Алтайский край) – 97,2 тыс. руб. (0,66%)
📌Балашиха (Московская область) – 155 тыс. руб. (0,35%)
📌Воронеж (Воронежская область) – 85,6 тыс. руб. (0,2%)
📌Тула (Тульская область) – 98,1 тыс. руб. (0,19%)
📌Севастополь – 149,2 тыс. руб. (0,09%)
📌Иваново (Ивановская область) – 80,3 тыс. руб. (0,08%)
Рейтинг составлен на основе очищенных данных с основных онлайн-площадок и из региональных баз данных (всего более 100 источников).
РБК Недвижимость
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае
За месяц вторичный квадратный метр в городе подешевел на 2,15%, но цены остаются одними из самых высоких в стране, уступая только Москве
9 июня в Севастополе прошло заседание Градостроительного совета:
— КРТ ТСН «Верхняя» и «Нижняя Учкуевка»: собственники участков создадут дорожную сеть, с велосипедыми дорожками, сквер у западной границы КРТ и спортивную площадку, а город поможет с двумя транзитными дорогами. В «Верхней» зон общего пользования там нет, поэтому собственники захотели сделать коммерческую зону с магазинами и парковкой.
— Вопрос с многоквартирным домом на Тараса Шевченко закрыт: приняли решение о запрете строительства. Территорию благоустроят, а с собственником решат вопрос о замене участка.
— На Земляничной, Аланской и Мускатной планируется строительство домов малоэтажной застройки, а также школы и детского сада, расположенных на землях «Золотой Балки». Не меньше 5% жилфонда направят в собственность города для реализации госпрограмм.
— Кооператив «Орловский берег» перевели эту территорию под ИЖС. Часть земельных участков предполагают отдать под нужды участников СВО.
— Территории в районе Редутной и Артдивизионовской включили в границы комплексного развития с возможностью строительства МКД, 10% жилых помещений будут переданы городу по договору КРТ.
— КРТ ТСН «Верхняя» и «Нижняя Учкуевка»: собственники участков создадут дорожную сеть, с велосипедыми дорожками, сквер у западной границы КРТ и спортивную площадку, а город поможет с двумя транзитными дорогами. В «Верхней» зон общего пользования там нет, поэтому собственники захотели сделать коммерческую зону с магазинами и парковкой.
— Вопрос с многоквартирным домом на Тараса Шевченко закрыт: приняли решение о запрете строительства. Территорию благоустроят, а с собственником решат вопрос о замене участка.
— На Земляничной, Аланской и Мускатной планируется строительство домов малоэтажной застройки, а также школы и детского сада, расположенных на землях «Золотой Балки». Не меньше 5% жилфонда направят в собственность города для реализации госпрограмм.
— Кооператив «Орловский берег» перевели эту территорию под ИЖС. Часть земельных участков предполагают отдать под нужды участников СВО.
— Территории в районе Редутной и Артдивизионовской включили в границы комплексного развития с возможностью строительства МКД, 10% жилых помещений будут переданы городу по договору КРТ.
В Севастополе полтысячи заброшенных строений
А планируется из них снести только пять. Как оказалось, чтобы очистить город от опасных для жизни заброшенных строений не хватает воли руководителей на местах.
Эту запоминающуюся фразу губернатор Севастополя Михаил Развожаев произнес в июле прошлого года после очередной гибели подростка на участке с недостроенным заброшенным зданием в Инкермане. Тогда глава города распорядился актуализировать список потенциально опасных для жизни и здоровья людей объектов в разных районах города и привести их в безопасное состояние либо снести.
Специалистами на рассмотрение было получено 160 материалов о выявлении самовольных построек. «На основании решений городской комиссии в 2022 году правительством Севастополя было принято 32 распоряжения о сносе, остальные проекты находятся в работе»
А планируется из них снести только пять. Как оказалось, чтобы очистить город от опасных для жизни заброшенных строений не хватает воли руководителей на местах.
Эту запоминающуюся фразу губернатор Севастополя Михаил Развожаев произнес в июле прошлого года после очередной гибели подростка на участке с недостроенным заброшенным зданием в Инкермане. Тогда глава города распорядился актуализировать список потенциально опасных для жизни и здоровья людей объектов в разных районах города и привести их в безопасное состояние либо снести.
Специалистами на рассмотрение было получено 160 материалов о выявлении самовольных построек. «На основании решений городской комиссии в 2022 году правительством Севастополя было принято 32 распоряжения о сносе, остальные проекты находятся в работе»
Власти Крыма намерены продать национализированное имущество на аукционах.
Национализированное имущество начнет продаваться на аукционах, которые состоятся уже до конца года, при этом поступление в бюджет ожидается в размере 1,9 млрд рублей. Об этом на заседании Госсовета Крыма сообщил глава парламента Крыма Владимир Константинов.
«Всего до конца года от продажи имущества в бюджет Республики Крым планируются поступления в размере не менее 1,9 млрд рублей», – отметил Владимир Константинов.
Так, уже в июле планируется продажа гипермаркета «Новацентр», недвижимого имущества ООО «Эссокс Београд-Стари Град», недвижимое имущество пансионата в Евпатории. До конца года также будет продано с аукциона недвижимое имущество ООО «Энвил» в Ялте (апартаменты «Сон у моря»), имущество ЧАО «Новокраматорский машиностроительный завод» в Ялте, имущество ООО «Транспорт Логистик» (центр отдыха «Европа» в Партените).
Владимир Константинов напомнил, что с ноября 2022 года в республике национализировано имущество около сотни юридических и физических лиц.
«На большей части объектов в настоящее время проведена инвентаризация и кадастровые работы. В отношении порядка 70% объектов недвижимости завершено оформление права собственности Республики Крым», – заявил Владимир Константинов.
Он также отметил, что для сохранения рабочих мест и обеспечения производственных процессов на ряде предприятий введены временные администрации. По его словам, в частности, речь идет о консервном заводе «Пролив» в Керчи, Альминском заводе стройматериалов в Бахчисарайском районе, гостинице «Вилла Елена» в Ялте.
Владелец известной в Ялте сети ресторанов «Чайка-Птица-Гастродвор» заявил, что их команда работает над новым проектом в отеле «Вилла Елена». Не удивимся, если дорогой для Константинова ресторатор станет владельцем гостиницы.
Национализированное имущество начнет продаваться на аукционах, которые состоятся уже до конца года, при этом поступление в бюджет ожидается в размере 1,9 млрд рублей. Об этом на заседании Госсовета Крыма сообщил глава парламента Крыма Владимир Константинов.
«Всего до конца года от продажи имущества в бюджет Республики Крым планируются поступления в размере не менее 1,9 млрд рублей», – отметил Владимир Константинов.
Так, уже в июле планируется продажа гипермаркета «Новацентр», недвижимого имущества ООО «Эссокс Београд-Стари Град», недвижимое имущество пансионата в Евпатории. До конца года также будет продано с аукциона недвижимое имущество ООО «Энвил» в Ялте (апартаменты «Сон у моря»), имущество ЧАО «Новокраматорский машиностроительный завод» в Ялте, имущество ООО «Транспорт Логистик» (центр отдыха «Европа» в Партените).
Владимир Константинов напомнил, что с ноября 2022 года в республике национализировано имущество около сотни юридических и физических лиц.
«На большей части объектов в настоящее время проведена инвентаризация и кадастровые работы. В отношении порядка 70% объектов недвижимости завершено оформление права собственности Республики Крым», – заявил Владимир Константинов.
Он также отметил, что для сохранения рабочих мест и обеспечения производственных процессов на ряде предприятий введены временные администрации. По его словам, в частности, речь идет о консервном заводе «Пролив» в Керчи, Альминском заводе стройматериалов в Бахчисарайском районе, гостинице «Вилла Елена» в Ялте.
Владелец известной в Ялте сети ресторанов «Чайка-Птица-Гастродвор» заявил, что их команда работает над новым проектом в отеле «Вилла Елена». Не удивимся, если дорогой для Константинова ресторатор станет владельцем гостиницы.
Подпорная стена возле детсада на Бирюзова может рухнуть
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев в ходе аппаратного совещания поручил в кратчайшие сроки решить вопрос с подпорной стеной возле детского сада на улице Маршала Бирюзова, 7.
Он подчеркнул, что этот вопрос ему был задан еще в четверг во время прямого эфира. При этом жители показали ему ответы, которые они получают от департамента городского хозяйства.
«Департамент городского хозяйства отвечает: распоряжение о сносе находится на стадии согласования. Ну что вы за хрень пишите людям? Какое распоряжение о сносе на стадии согласования? Выехать надо, дырку, работы какие-то провести, пока на голову она никому не свалилась», – заявил Развожаев.
Напомним, на данном аппаратном совещания губернатор Севастополя резко раскритиковал подчиненным за падение световой опоры на улице генерала Хрюкина и ситуацию с пляжем в Андреевке.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев в ходе аппаратного совещания поручил в кратчайшие сроки решить вопрос с подпорной стеной возле детского сада на улице Маршала Бирюзова, 7.
Он подчеркнул, что этот вопрос ему был задан еще в четверг во время прямого эфира. При этом жители показали ему ответы, которые они получают от департамента городского хозяйства.
«Департамент городского хозяйства отвечает: распоряжение о сносе находится на стадии согласования. Ну что вы за хрень пишите людям? Какое распоряжение о сносе на стадии согласования? Выехать надо, дырку, работы какие-то провести, пока на голову она никому не свалилась», – заявил Развожаев.
Напомним, на данном аппаратном совещания губернатор Севастополя резко раскритиковал подчиненным за падение световой опоры на улице генерала Хрюкина и ситуацию с пляжем в Андреевке.
Как сообщает РБК, аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали падение спроса на новостройки в Севастополе на 18% во втором квартале 2023 года.
Вместе с Казанью, Санкт-Петербургом и Тулой Севастополь разделил 4 место по темпам снижения спроса на квартиры в новостройках.
Тройку городов с максимальным ростом спроса составили Новосибирск (+26%), Москва (+12%) и Краснодар (+9%).
Вместе с Казанью, Санкт-Петербургом и Тулой Севастополь разделил 4 место по темпам снижения спроса на квартиры в новостройках.
Тройку городов с максимальным ростом спроса составили Новосибирск (+26%), Москва (+12%) и Краснодар (+9%).
РБК Недвижимость
Названы города с наибольшим снижением спроса на новостройки
Во втором квартале 2023 года спрос на рынке новостроек заметнее всего снизился в Барнауле, Томске и Ульяновске. А вот Москва на втором месте по росту спроса
В Севастополе упростили процедуру выделения земельных участков
Законопроект представила депутатам представитель губернатора Севастополя в парламенте Вита Романив. По ее словам, проект закона уточняет порядок, сроки и условия предоставления наделов гражданам, у которых есть право на бесплатное получение земли.
Согласно документу, уведомления о выделении участка будут направляться нескольким гражданам в порядке очередности подачи ими заявлений. Также предусматривается последующее направление исполнительным органом власти в Севреестр документации, необходимой для регистрации права собственности гражданина на земельный участок.
«Отказавшись от предложенного участка, заявитель сохранит право получения земли бесплатно, однако после отказа он будет перемещен в конец очереди», — подчеркнула Романив.
Законопроект был принят сразу в двух чтениях.
Законопроект представила депутатам представитель губернатора Севастополя в парламенте Вита Романив. По ее словам, проект закона уточняет порядок, сроки и условия предоставления наделов гражданам, у которых есть право на бесплатное получение земли.
Согласно документу, уведомления о выделении участка будут направляться нескольким гражданам в порядке очередности подачи ими заявлений. Также предусматривается последующее направление исполнительным органом власти в Севреестр документации, необходимой для регистрации права собственности гражданина на земельный участок.
«Отказавшись от предложенного участка, заявитель сохранит право получения земли бесплатно, однако после отказа он будет перемещен в конец очереди», — подчеркнула Романив.
Законопроект был принят сразу в двух чтениях.
ЕРЗ. РФ: десятка крупнейших девелоперов возводит 18% жилья в России
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавляет застройщик ПИК. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 70 тыс. кв. м (с 5,31 млн кв. м до 5,24 млн кв. м). В строительстве у девелопера — 79 жилых комплексов, в которых возводится 253 многоквартирных дома и 1 дом с апартаментами, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ. РФ (Единого ресурса застройщиков).
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавляет застройщик ПИК. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 70 тыс. кв. м (с 5,31 млн кв. м до 5,24 млн кв. м). В строительстве у девелопера — 79 жилых комплексов, в которых возводится 253 многоквартирных дома и 1 дом с апартаментами, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ. РФ (Единого ресурса застройщиков).
Forwarded from Крымский канал
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2,1 миллиарда рублей протекают через просевшую и лопнувшую чашу бассейна в спортивно-оздоровительном комплексе имени 200-летия Севастополя, который не откроется даже через три года обещаний.
Трещины пытались замазать штукатуркой и монтажной пеной, на что попросили еще 500 миллионов.ᵏᵏ
Трещины пытались замазать штукатуркой и монтажной пеной, на что попросили еще 500 миллионов.ᵏᵏ
В Севастополе почти не берут ипотеку?
Севастополь на 83 месте среди регионов России по уровню развития ипотеки по итогам 2022 года. Хуже только в Крыму и Ингушетии, сообщают РИА Новости.
В Севастополе выдается только 7,1 ипотечный кредит на 1000 человек экономически активного населения. В среднем в Городе-Герое берут в займы 4,05 млн рублей.
Стоит отметить, что при крайне малом количестве взятых кредитов, в Севастополе лучший показатель в стране по доле просроченных займов. Таких в нашем городе всего 0,10 %.
Примечательно, что Севастополь также занял 83 место в рейтинге доступности ипотеки. Совпадение?
Севастополь на 83 месте среди регионов России по уровню развития ипотеки по итогам 2022 года. Хуже только в Крыму и Ингушетии, сообщают РИА Новости.
В Севастополе выдается только 7,1 ипотечный кредит на 1000 человек экономически активного населения. В среднем в Городе-Герое берут в займы 4,05 млн рублей.
Стоит отметить, что при крайне малом количестве взятых кредитов, в Севастополе лучший показатель в стране по доле просроченных займов. Таких в нашем городе всего 0,10 %.
Примечательно, что Севастополь также занял 83 место в рейтинге доступности ипотеки. Совпадение?
Анализ вторичного рынка однокомнатных квартир за первое полугодие 2023 года в Севастополе.
В Севастополе, как, впрочем, и в других российских городах, самыми ликвидными на вторичном рынке являются «хрущёвки» - их просто больше всего, и располагаются они в инвестиционно привлекательных районах.
Также среди «вторички» встречается однокомнатные «сталинки», «брежневки» и квартиры более поздних сроков застройки - улучшенной планировки, которые, хотя и относятся к вторичному рынку, имеют вполне современные параметры для проживания.
В июне 2023 года аналитики в сфере недвижимости зафиксировали среднюю по Севастополю цену за кв. м за однокомнатную квартиру вторичного сегмента - 160 299 руб. за кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдался на Лётчиках — 192 792 руб. за кв. м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается незначительный рост цен за июнь 2023 года месяц на +1,0%. Самые дешёвые квартиры продают в Инкермане – 126 686 руб. за кв. м (в декабре 2022 года – 114 058 руб. за кв. м).
За 4, 25 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру в Инкермане. Стоимость кв. м – 144 558 руб. за кв. м.
То есть, это даже выше средне-рыночной, но, как показывает опыт, торг уместен, и стоит попробовать.
За 4, 1 млн руб. продаётся однокомнатная квартира в посёлке Кача. Стоимость кв. м - 129 747 руб. за кв. м.
Среднерыночная цена на июнь - 143 631 руб. за кв. м (в декабре 2022 года – 149 432 руб. за кв. м).
Квартира находится в первозданном состоянии, но кто хочет жить у моря, или сдавать в аренду – предложение выгодное.
За 4, 15 млн руб. продаётся квартира на Северной стороне. Стоимость кв. м - 176 596 руб. за кв. м.
Год постройки дома – 1960.
В 2017 в доме сделан полный капитальный ремонт, поменяна кровля, поменяны все коммуникации, заменены все сети.
Кто любит старину и имеет деньги для дизайнерского ремонта - вам сюда.
Изучив Нахимовский район, в котором традиционно самые дешёвые квартиры, рассмотрим, что предлагает Гагаринский район Севастополя, где они самые высокие.
В Гагаринском районе Севастополя 1-комнатная квартира на вторичном рынке имеет среднюю цену на рынке, например, в Стрелецкой бухте – 173 318 руб. за к. м. В декабре 2022 года цена составляла – 159 872 руб. за кв.м. как видим, она значительно подросла, но это и не мудрено – Стрелецкая бухта пользуется высоким спросом.
За 5 млн руб. продаётся однокомнатная квартира в бухте Стрелецкая, на ул. Ефремова в типичной «хрущёвке».
Цена за кв.м - 157 729 руб. если сейчас среднерыночная цена на Стрелецкую - 173 318 руб. за кв. м, то это вполне подходящий вариант.
За 7, 2 млн руб. продаётся однокомнатная квартира на Античном проспекте.
Самые дешёвые квадратные метры «вторички» среди однокомнатных квартир Гагаринского района находятся в бухте Казачья.
Ну а теперь Ленинский район Севастополя, где жить престижно, будь то «хрущёвка» или «сталинка». Здесь практически нет неосвоенной земли, а промышленные зоны превращаются в современные кварталы.
Но стоимость даже на 1-комнатные квартиры чуть уступает Гагаринскому району.
Так, квадратный метр на «вторичку» в центре в декабре 2022 года в среднем стоил 176 565 руб. за кв. м. А к через полгода уже – 160 299 руб. за кв. м. Цена не падает, и вряд ли упадёт, ждать этого не стоит.
За 4,95 млн руб. продаётся однокомнатная квартира на ул. Гоголя руб. Цена за кв. м - 159 677 руб., что соответствует средней стоимости на рынке однокомнатных квартир вторичного сегмента.
Дом находится на первой линии от дороги, это даже не «хрущёвка», а более ранняя постройка. Но такие дома находятся в хорошем состоянии и имеют высокую ликвидность.
В целом по Севастополю на вторичном рынке не так уж много предлагается однокомнатных квартир, они продаются в первую очередь.
В Севастополе, как, впрочем, и в других российских городах, самыми ликвидными на вторичном рынке являются «хрущёвки» - их просто больше всего, и располагаются они в инвестиционно привлекательных районах.
Также среди «вторички» встречается однокомнатные «сталинки», «брежневки» и квартиры более поздних сроков застройки - улучшенной планировки, которые, хотя и относятся к вторичному рынку, имеют вполне современные параметры для проживания.
В июне 2023 года аналитики в сфере недвижимости зафиксировали среднюю по Севастополю цену за кв. м за однокомнатную квартиру вторичного сегмента - 160 299 руб. за кв.м. Наибольший средний уровень цен наблюдался на Лётчиках — 192 792 руб. за кв. м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается незначительный рост цен за июнь 2023 года месяц на +1,0%. Самые дешёвые квартиры продают в Инкермане – 126 686 руб. за кв. м (в декабре 2022 года – 114 058 руб. за кв. м).
За 4, 25 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру в Инкермане. Стоимость кв. м – 144 558 руб. за кв. м.
То есть, это даже выше средне-рыночной, но, как показывает опыт, торг уместен, и стоит попробовать.
За 4, 1 млн руб. продаётся однокомнатная квартира в посёлке Кача. Стоимость кв. м - 129 747 руб. за кв. м.
Среднерыночная цена на июнь - 143 631 руб. за кв. м (в декабре 2022 года – 149 432 руб. за кв. м).
Квартира находится в первозданном состоянии, но кто хочет жить у моря, или сдавать в аренду – предложение выгодное.
За 4, 15 млн руб. продаётся квартира на Северной стороне. Стоимость кв. м - 176 596 руб. за кв. м.
Год постройки дома – 1960.
В 2017 в доме сделан полный капитальный ремонт, поменяна кровля, поменяны все коммуникации, заменены все сети.
Кто любит старину и имеет деньги для дизайнерского ремонта - вам сюда.
Изучив Нахимовский район, в котором традиционно самые дешёвые квартиры, рассмотрим, что предлагает Гагаринский район Севастополя, где они самые высокие.
В Гагаринском районе Севастополя 1-комнатная квартира на вторичном рынке имеет среднюю цену на рынке, например, в Стрелецкой бухте – 173 318 руб. за к. м. В декабре 2022 года цена составляла – 159 872 руб. за кв.м. как видим, она значительно подросла, но это и не мудрено – Стрелецкая бухта пользуется высоким спросом.
За 5 млн руб. продаётся однокомнатная квартира в бухте Стрелецкая, на ул. Ефремова в типичной «хрущёвке».
Цена за кв.м - 157 729 руб. если сейчас среднерыночная цена на Стрелецкую - 173 318 руб. за кв. м, то это вполне подходящий вариант.
За 7, 2 млн руб. продаётся однокомнатная квартира на Античном проспекте.
Самые дешёвые квадратные метры «вторички» среди однокомнатных квартир Гагаринского района находятся в бухте Казачья.
Ну а теперь Ленинский район Севастополя, где жить престижно, будь то «хрущёвка» или «сталинка». Здесь практически нет неосвоенной земли, а промышленные зоны превращаются в современные кварталы.
Но стоимость даже на 1-комнатные квартиры чуть уступает Гагаринскому району.
Так, квадратный метр на «вторичку» в центре в декабре 2022 года в среднем стоил 176 565 руб. за кв. м. А к через полгода уже – 160 299 руб. за кв. м. Цена не падает, и вряд ли упадёт, ждать этого не стоит.
За 4,95 млн руб. продаётся однокомнатная квартира на ул. Гоголя руб. Цена за кв. м - 159 677 руб., что соответствует средней стоимости на рынке однокомнатных квартир вторичного сегмента.
Дом находится на первой линии от дороги, это даже не «хрущёвка», а более ранняя постройка. Но такие дома находятся в хорошем состоянии и имеют высокую ликвидность.
В целом по Севастополю на вторичном рынке не так уж много предлагается однокомнатных квартир, они продаются в первую очередь.
The owner of this channel has been inactive for the last 17 months. If they remain inactive for the next 29 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The contents of the channel will remain accessible for all users.
The owner of this channel has been inactive for the last 17 months. If they remain inactive for the next 19 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The contents of the channel will remain accessible for all users.