rTIM - строим планы на будущее вместе – Telegram
rTIM - строим планы на будущее вместе
655 subscribers
154 photos
30 videos
1 file
144 links
Платформа генеративного дизайна территорий

Больше информации про ИИ для градостроительства — https://rtim.city/
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Культурно-досуговые центры в платформе rTIM

В платформе появился расчет обеспеченности населения местами в культурно-досуговых учреждениях в соответствии с действующим градостроительным нормативом. Это позволит проектировщикам быстрее оценивать потребность территории и учитывать ее в планировочных решениях.

Культурно-досуговые центры можно генерировать в двух форматах:

🔹 встроенные помещения в жилых домах
🔹 отдельностоящие здания

В библиотеку генерации добавлены предзагруженные модели КДЦ, разработанные на основе нескольких типовых проектов Минстроя с различной вместимостью. Но их не обязательно использовать.

Показали пример создания уникального отдельностоящего культурного центра с помощью встроенного редактора — инструмент открывает возможности для гибкой настройки и адаптации решений под конкретный проект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Работа с зонами с особыми условиями использования территории стала нагляднее и удобнее.

В системе реализована функция цветовой дифференциации зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Теперь такие зоны отображаются в разных цветах, что помогает пользователям быстрее ориентироваться в проекте и понимать, как именно ограничения влияют на размещение застройки, прокладку дорог и другие элементы.

Кроме того, при клике по зоне открывается окно с подробной информацией — например, какие виды деятельности или размещения объектов в ней запрещены.

Эти улучшения делают работу с проектами более прозрачной и удобной, снижая риск ошибок на стадии планирования.
👍7🔥32
ИИ уже сейчас лучше людей справляется с планированием строительных объектов и целых жилых районов. В начале 2024 г. фонд Дом.РФ и компания Rocket Group создали концепцию застройки с помощью решения на базе ИИ. Дом.РФ поставил задачу создать наиболее эффективную концепцию развития выбранной территории площадью 42 га, соблюдая ряд требований. Генерация концепции застройки происходила с учетом более 140 параметров и рельефа. При этом рассчитывались экономика проекта и очередность строительства. Участники эксперимента пришли к выводу, что использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.

Читайте подробнее
🔥8👍32
Урбан Хаб на ВЭФ-2025. Тема: Цифровая стройка: от пилотов к системным решениям.
Сахалин поделился опытом цифровизации градостроительных процессов и подходом внедрения искусственного интеллекта в них, приведя в пример практику использования платформы R-tim и создание цифрового двойника как инструмента, дающего возможность совмещать процессы градостроительного планирования в одном ресурсе. Говоря объективно, впереди большая работа по внедрению данных инструментов и наполнению баз данных для сокращения инвестиционно строительного цикла в целом.
3👍3👏2
Forwarded from НОТИМ
⚡️Искусственный интеллект против консерватизма: как ИИ меняет строительную отрасль

На полях Всероссийского форума-выставки «Земли России» эксперты обсудили, как ИИ перестал быть абстрактной концепцией и превратился в практический инструмент, меняющий правила игры в строительстве и градостроительстве.

👉Президент НОТИМ, руководитель Комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России Михаил Викторов отметил ключевую роль ассоциации как моста между разработчиками и рынком:

«Мы видим огромную перспективу в применении передовых разработок – нейросетей и автоматических платформ — для решения самых актуальных задач. Речь идет о тендерных процедурах, их проверке, существенном упрощении формирования смет и ценообразования. В нынешних условиях – это не просто инновация, а насущная необходимость. Наша ключевая задача, как Ассоциации – выявлять такие решения и предлагать как государственному, так и частному сектору, выступая мостом между талантливыми разработчиками, которым зачастую не хватает маркетинговых ресурсов, и рынком, остро нуждающимся в их технологиях».


На сессии также выступили:

Алексей Дударев, генеральный директор ООО
«Джемс Девелопмент», Член Правления НОТИМ, председатель Комитета НОТИМ по ГИСОГД и
информационному моделированию для устойчивого развития территорий — показал кейсы использования ИИ для анализа данных ЕГРН, движения населения и даже эмоционального фота территорий.

Николай Бурлуцкий, член правления НОТИМ, член
Правления АНО «ЦТИИ НЕЙРОЛАБ» — привел данные исследования: стройка занимает лишь 0,3% рынка ИИ, но потенциал экономии колоссален.

Михаил Зайчук, руководитель архитектурной группы Rocket Group — поделился опытом использования генетических алгоритмов для проектирования территорий с точностью до рубля и метра.

Главный вывод: технологии уже готовы к внедрению. Главный вызов — преодолеть отраслевой консерватизм. Те, кто сделают это первыми, получат решающее конкурентное преимущество.

А подробнее со всеми деталями и цифрами вы можете ознакомиться на нашем сайте

#новости_НОТИМ

@notimRUtg
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍32
🔼 Вчера на форуме «Земли России» обсуждали, что искусственный интеллект больше не абстракция. Реальный сектор экономики уже работает с этой технологией. ИИ используют для анализа данных, и это только начало. С помощью rTIM данные превращаются в концепцию развития территории, которую можно не только просчитать, но и визуализировать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый фокус девелоперов: коммерческие проекты вместо жилья

Всё больше девелоперов обращают внимание проекты нежилой недвижимости — технопарки, логистику, бизнес-центры, торговые комплексы.

🔵 По прогнозу NF GROUP к концу 2025 года может быть введено до 7,2 млн кв. м новых складов и логистических комплексов — почти в два раза больше, чем в предыдущем году

🔺 В общей структуре инвестиций доля коммерческого сегмента выросла до 78%

Мы также заметили этот тренд: запросы на проекты в коммерческом сегменте заметно выросли как среди тех, кто пользуется подпиской на rTIM, так и в нашем бюро.

В ответ на тенденцию мы реализовали функцию генерации проектов, на 100 % состоящих из недвижимости коммерческого назначения:

🔹 Можно создавать проекты, полностью состоящие из общественно-деловых объектов — технопарков, логистических или торговых комплексов, бизнес-центров.
🔹 Вся сопутствующая инфраструктура (автостоянки, рекреационные зоны и др.) генерируется автоматически.
🔹 При желании остаётся опция смешанного формата — можно настроить долю коммерции под свои задачи.

В свежем ролике 🔼 показываем проект технопарка в г. Жуковском (Московская область).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍3🔥3
Концепция 15-минутного города постепенно становится рыночным стандартом: проекты с продуманной инфраструктурой продаются быстрее и выгоднее. Строительство индустриальных и коммерческих кластеров в спальных районах способствует реализации этой урбанистической идеи и повышает привлекательность таких районов. О том, как rTIM помогает быстро и комплексно проектировать индустриальные парки мы рассказали в предыдущем посте.

Помимо рабочих мест, концепция предполагает доступность социальной инфраструктуры, общественных пространств, спортивных объектов. Главная сложность для девелопера при создании комплексных проектов — правильно просчитать баланс функций и экономику. Необходимо учитывать нормативы, плотность застройки, транспортную доступность и затраты на создание социальных объектов.

Цифровые инструменты позволяют ускорить этот процесс: формировать предварительную модель застройки с необходимым набором объектов, оценивать экономические показатели и затем дорабатывать концепцию совместно с проектным бюро под конкретные условия участка.
👍72
Делимся обзором нашей платформы на портале Digital Developer⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что такое генеративный дизайн и нужен ли он девелоперам?

Проектировщики тратят недели, чтобы оценить потенциал территории: собирают данные, считают ТЭП, проверяют нормативы. Генеративный дизайн решает задачу за день.

Подход основан на моделировании оптимальных сценариев застройки по заданным критериям.

Пример решения —
rTIM

Это платформа генеративного дизайна для создания концепции развития территорий и мгновенной оценки технико-экономических показателей.

В основе — генетические алгоритмы. В отличие от нейросетей, они обеспечивают высокую скорость генерации и максимальную точность. Платформу не нужно обучать: пользователю не придётся месяцами «скармливать» искусственному интеллекту реализованные проекты, чтобы добиться нужного результата при генерации.

Для кого полезен rTIM?
➡️ Девелоперы, проектные бюро, органы власти и архитектурные мастерские.

Что даёт применение?
➡️ Ускорение разработки концепции в 200 раз (1 день вместо 2–3 недель).
➡️ Проверка концепций на соответствие российским нормативам.
➡️ Быстрое сравнение сценариев и корректировка проекта.
➡️ Интеграция с BIM и библиотеками типовых зданий.
➡️ Сохранение данных для повторного использования.

Кейсы, преимущества и выгоды использования rTIM — на портале Digital Developer.

@digital_developer
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Показываем, как с помощью нейросети Visoid можно быстро привести фасады здания к тому виду, который принят у заказчика.

🔵Подгружаем исходную картинку с простым массингом (белые объемы зданий). При работе над концепцией такой вид зданий более удобен. Но для визуализации не подходит.

🔵На следующем этапе подгружаем референс — изображение с детализированными фасадами реального жилого комплекса. После этого вводим промт — он может быть сгенерирован автоматически и при необходимости скорректирован вручную.

В результате очень быстро получили изображение в фотореалистичном формате. На объемы зданий и окружение наложились реалистичные текстуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥83👍3🤔2