Льготная ипотека в 7% объявлена, что ещё произошло на неделе:

https://news.1rj.ru/str/gmkblog/3045

GMKTalks уже в этот четверг, 23 июня: поговорим о продукте с девелоперами, архитекторами, урбанистами, экспертами рынка. В этот раз у нас много новшеств. Во-первых, офлайн-конференция пройдет в необычном месте – на свое производство в Москве нас пригласила компания VEKA.

Во-вторых, дискуссия также пройдет в прямом эфире, но в этот раз все материалы конференции (видеозапись и презентации спикеров) мы размещаем на платформе GetCourse, доступ к ней можно получить по ссылке на сайте проекта: https://talks.gmk.ru/product#access Также после завершения конференции мы опубликуем на платформе конспект с ключевыми моментами, и уже сегодня доступны бонусные материалы – свежий кейсариум от GMK и подборка экспертных материалов о девелоперском продукте.

Присоединяйтесь в формате, который вам удобен. Офлайн, онлайн или на платформе.

Относительно изменений платформы GMKTalks. К посту выше.

Жизнь в Москве

Как профессиональный командировочный, я не разделяю показательно аскетичного поведения предпринимателей. Летать только эконом-классом, жить в «трешках», ездить на метро, кушать на бегу…

Скажу прямо: если у вас из 22 рабочих дней 10 – это командировки, такой подход убивает.

Насчет гостиниц. Для себя я выделил три главных критерия: матрас – спасть должно быть удобно, тишина – это важнейшее условие для отдыха и сервис – вкусный завтрак, глажка одежды, гибкость. Очень важно, чтобы сервис держался на одном уровне и днём, и ночью.

В России на это способны только «пятерки». Поэтому я останавливаюсь именно в них. Участие в программах лояльности позволяет получать приемлемый ценник. У меня 3-4 гостиницы, где я живу. Раньше Booking, теперь Ostrovok позволяет видеть скидки и выбирать лучшие цены.

Комфортное проживание – это ваш ресурс на завтра, и экономить на нем глупо.

Подписано постановление правительства о снижении ставки ипотеки с государственной поддержкой до 7%.

Безусловно, в краткосрочной перспективе (2-3 месяца) продажи оживятся. Однако, это в значительной степени стопорит продажи конца июня.

Считаю, банкам есть смысл заложить в ипотечные договора пункт(ы) об автоматическом пересчете ставки в случае ее регламентированном снижении. Это не будет стопорить текущие продажи девелоперов.

Делаем сериал…

Добиваться охвата за счет того, чтобы «долбить» застройщиков, предъявляя им человейники – путь понятный, лёгкий, и поэтому точно не наш.

Найти конструктив, осознанное строительство и новаторские проекты, свежее видение продукта, жизни людей, показать, каким должен быть девелоперский продукт – вот наша задача. Показать прогрессивного, думающего, ломающего стереотипы и каноны рынка Девелопера – это интересно. И главное, показать людям, что квартира, дом (место жизни) – это выбор, определяющий сценарий жизни самого человека.

Об этом наш первый документальный фильм «Сценарии жизни». Он для тех, кто развивает девелопмент, развивает свою страну, думает о людях, которые будут жить в построенных кварталах и микрорайонах. Фильм набрал почти 100 000 просмотров на площадках YouTube, Кинопоиск, IVI, а значит, тема действительно востребована у широкой аудитории.

Мы готовы для следующего шага. Запускаем проект сериала «Сценарии жизни» – пять серий по 26 минут (формат под онлайн-кинотеатры).

Я благодарен VEKA Rus за то, что они поддержали проект и выступили генеральным партнером.

Это будет проект о том, как строить, как выбирать и как жить.

Вопросы по партнерству: @vbelyavskaya

Ещё одно снижение ключевой ставки в течении ближайшего времени и продажи у девелоперов могут встать) окончательно. Все потенциальные покупатели будут ЖДАТЬ или нового снижения ключевой, или маркетинговых ставок от девелоперов на уровне 0,000001% годовых.

Интересно кто первый предложит отрицательную ипотечную ставку. Или это вне правового поля?

Между тем, подводим итоги недели: https://news.1rj.ru/str/gmkblog/3075

В силу плотного графика культовое мерпориятие АрхМосква - 2022 прошло мимо меня. Однако, прочитав материал коллег Оксаны Сафроновой и Елизаветы Артамоновой я понял, что пропустил. Предлагаю вам краткий, но содержательный отчет об экспозиции. Уверен, что в следующем году мы увидемся там) https://gmk.ru/blog/arhmoskva-2022-kejsy-trendy-diskussii