Я всегда считал и настаиваю на этом: любой бренд — это актив, который компания может развивать на протяжении многих лет и получать от этого профиты.
Поскольку мы занимаемся консалтингом в девелоперском бизнесе, то, безусловно, работаем и в области брендинга. Например, в апреле мы получили два свидетельства о регистрации торговых марок девелоперами из разных регионов, которые достаточно давно работают на рынке.
На мой взгляд, при разработке и выводе на рынок бренда девелопер должен сразу фиксировать за собой все юридические права. Это прописная истина. Поэтому меня искренне удивляет, если девелопер легкомысленно относится к своему бренду.
Поэтому моя рекомендация: если вы занимаетесь ренеймингом, регистрируйте не только торговый знак, но и непосредственно слово, то есть сам нейм.
Да, это сложно.
Да, его сначала надо придумать (кажется, зарегистрировано уже все что только можно).
Но это путь, который надо пройти перед тем, как вкладывать деньги в продвижение. И здесь не нужно торопиться.
Мы занимаемся неймингом уже много лет, мы дали имя Бруснике, и не всегда все проходило легко. В свое время мы тоже сталкивались со сложностями при регистрации торговых марок. Но мы их так или иначе решали. А если не могли, то разворачивались, уходили в новую итерацию и предлагали новые неймы.
Я считаю, что вот это путь самый правильный.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Поскольку мы занимаемся консалтингом в девелоперском бизнесе, то, безусловно, работаем и в области брендинга. Например, в апреле мы получили два свидетельства о регистрации торговых марок девелоперами из разных регионов, которые достаточно давно работают на рынке.
На мой взгляд, при разработке и выводе на рынок бренда девелопер должен сразу фиксировать за собой все юридические права. Это прописная истина. Поэтому меня искренне удивляет, если девелопер легкомысленно относится к своему бренду.
Знаю, что некоторые компании, меняя свой бренд и видя, что желаемый нейм в нужном классе давно занят, все равно пытаются зафиксировать за собой какие-то права: если не торговую марку, то торговый знак. А зачастую регистрируют только какой-то элемент, который не является неймом — например, отдельный знак из логотипа. И начинают заниматься продвижением.
Я считаю, это достаточно опасная практика, чреватая серьезными проблемами. Девелопер вкладывает в продвижение своего головного бренда десятки (а если речь о крупных игроках, то и сотни) миллионов рублей. И рисковать такими ресурсами — верх легкомыслия.
Поэтому моя рекомендация: если вы занимаетесь ренеймингом, регистрируйте не только торговый знак, но и непосредственно слово, то есть сам нейм.
Да, это сложно.
Да, его сначала надо придумать (кажется, зарегистрировано уже все что только можно).
Но это путь, который надо пройти перед тем, как вкладывать деньги в продвижение. И здесь не нужно торопиться.
Мы занимаемся неймингом уже много лет, мы дали имя Бруснике, и не всегда все проходило легко. В свое время мы тоже сталкивались со сложностями при регистрации торговых марок. Но мы их так или иначе решали. А если не могли, то разворачивались, уходили в новую итерацию и предлагали новые неймы.
Я считаю, что вот это путь самый правильный.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
🔥10💯5❤4
Сегодня я проснулся от пения птиц. Они свистели, заливались — в общем, наслаждались жизнью.
И я подумал: за что мне все такое счастье в полпятого утра?
С одной стороны, конечно, такую историю в квартире не купишь.
С другой, это все начинается слишком рано.
С третьей, для тех, кто любит просыпаться рано (как говорят, с петухами), это, наверное, плюс.
Так что это все-таки плюс один балл для своего дома в батле против квартиры.
Было объективно интересно и необычно слушать эту птичью распевку.
Получается, 4 : 4. Пока ничья.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
И я подумал: за что мне все такое счастье в полпятого утра?
С одной стороны, конечно, такую историю в квартире не купишь.
С другой, это все начинается слишком рано.
С третьей, для тех, кто любит просыпаться рано (как говорят, с петухами), это, наверное, плюс.
Так что это все-таки плюс один балл для своего дома в батле против квартиры.
Было объективно интересно и необычно слушать эту птичью распевку.
Получается, 4 : 4. Пока ничья.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
❤19🔥6😁3💯2👍1
https://perm.rbc.ru/perm/freenews/68172b389a7947753a1b03d4
Что могут построить на месте Центрального рынка? Рассказали эксперты
Что могут построить на месте Центрального рынка? Рассказали эксперты
РБК
Что могут построить на месте Центрального рынка? Рассказали эксперты
Центральный рынок Перми один из главных инфраструктурных узлов города может в ближайшие годы трансформироваться в значимый редевелопмент-проект. По данным властей, на участке площадью почти 15 га ...
❤1
Уже и первая неделя мая подходит к концу… И всё-таки: чем запомнился апрель.
▪️Встретились с Никитой Евгеньевичем Стасишиным и получили поддержку нашего предложения.
▪️Узнали, что идем верным курсом. По крайней мере, в теории. И поняли, что у нас всё-таки есть надежда.
▪️Порадовались за богатых москвичей (но не от всей души). И посочувствовали большинству жителей нашей страны.
▪️Пожалели, что не выпустили GMKPotential раньше. И прокачали с его помощью аудит маркетинга и продаж.
▪️Составили космическую карту российского девелопмента.
▪️Начали батл между ИЖС и МКД.
Посмотрим, каким будет май.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
▪️Встретились с Никитой Евгеньевичем Стасишиным и получили поддержку нашего предложения.
▪️Узнали, что идем верным курсом. По крайней мере, в теории. И поняли, что у нас всё-таки есть надежда.
▪️Порадовались за богатых москвичей (но не от всей души). И посочувствовали большинству жителей нашей страны.
▪️Пожалели, что не выпустили GMKPotential раньше. И прокачали с его помощью аудит маркетинга и продаж.
▪️Составили космическую карту российского девелопмента.
▪️Начали батл между ИЖС и МКД.
Посмотрим, каким будет май.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
👍8❤5🔥2
В продолжение темы с пением птиц… и батла между МКД и ИЖС.
Безусловным плюсом загородной жизни является тот факт, что ты более сопричастен с природой (если тебе это нужно).
Особенно это хорошо для людей в возрасте и детей.
Когда ты утром с чашечкой кофе можешь выйти босиком на лужайку и прогуляться по травке (или по снегу, но это на любителя) — это дорогого стоит.
В городской среде это практически нереализуемо.
🏆 5 : 4 в пользу частного дома, получается…
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Безусловным плюсом загородной жизни является тот факт, что ты более сопричастен с природой (если тебе это нужно).
Особенно это хорошо для людей в возрасте и детей.
Когда ты утром с чашечкой кофе можешь выйти босиком на лужайку и прогуляться по травке (или по снегу, но это на любителя) — это дорогого стоит.
В городской среде это практически нереализуемо.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12🔥11💯4
Почему все дорожает? Потому что вселенная расширяется..
😁13👍7❤2💯2😭2
Я уже говорил, что в новейшей истории моей страны есть две даты, которыми я горжусь.
И первая — это, конечно, 9 Мая.
Для многих семей война стала сложной темой. Все знали, что близкие люди через прошли через эти события, но никогда их не обсуждали — настолько это было страшно.
Так было и в моей семье. Мой дед воевал, его ранили. Бабушка пережила оккупацию. Но они никогда не рассказывали про войну.
Тем не менее, мы конечно всегда знали, что эти события коснулись и нашу семью.
Для меня День Победы — это про память. Про цену, которую заплатили миллионы людей, чтобы мы могли жить, учиться, работать, растить детей.
Так что это, наверное, даже не совсем праздник — в том смысле, в котором обычно используют это слово…
И первая — это, конечно, 9 Мая.
Для многих семей война стала сложной темой. Все знали, что близкие люди через прошли через эти события, но никогда их не обсуждали — настолько это было страшно.
Так было и в моей семье. Мой дед воевал, его ранили. Бабушка пережила оккупацию. Но они никогда не рассказывали про войну.
Тем не менее, мы конечно всегда знали, что эти события коснулись и нашу семью.
Для меня День Победы — это про память. Про цену, которую заплатили миллионы людей, чтобы мы могли жить, учиться, работать, растить детей.
Так что это, наверное, даже не совсем праздник — в том смысле, в котором обычно используют это слово…
❤25🔥4💔4
Дом vs квартира. Цена
Настало время поговорить еще об одном факторе, который является важнейшим при выборе сценария жизни (и при выборе между ИЖС и МКД).
Это, безусловно, стоимость.
Хочу посмотреть на ценообразование в двух проектах, над которыми мы работали, в том городе, в котором я живу.
Первый — «Кипрея на холмах». Я считаю, сейчас это лучший загородный проект, где можно выбрать один из 20-30 уже готовых домов с участком в сформированном комьюнити. Такое на рынке редкость.
Стоимость дома на 190 квадратов с почти 9 сотками — 24 млн с копейками.
Второй проект — «1А Первомайская» от Брусники в самом центре города. 226 квадратов — 50 млн.
Да, эти варианты не равны по площади. Но за счет земельного участка, считаю, их можно сопоставить.
Да, в городе есть квартиры существенно дешевле, но и за городом есть дома существенно дешевле. Для сравнения я взял лучшее (по моему субъективному мнению) в каждом сегменте.
Соответственно, мы видим, что загородная жизнь стоит существенно дешевле, чем городская. И это тоже играет важную роль при выборе.
Конечно, #сценарии_жизни здесь абсолютно другие, но сейчас не об этом. Мы обсуждаем только параметры входа.
🏆 Поэтому еще один балл в пользу загородной недвижимости — 6 : 4.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Настало время поговорить еще об одном факторе, который является важнейшим при выборе сценария жизни (и при выборе между ИЖС и МКД).
Это, безусловно, стоимость.
Хочу посмотреть на ценообразование в двух проектах, над которыми мы работали, в том городе, в котором я живу.
Первый — «Кипрея на холмах». Я считаю, сейчас это лучший загородный проект, где можно выбрать один из 20-30 уже готовых домов с участком в сформированном комьюнити. Такое на рынке редкость.
Стоимость дома на 190 квадратов с почти 9 сотками — 24 млн с копейками.
Второй проект — «1А Первомайская» от Брусники в самом центре города. 226 квадратов — 50 млн.
Да, эти варианты не равны по площади. Но за счет земельного участка, считаю, их можно сопоставить.
Да, в городе есть квартиры существенно дешевле, но и за городом есть дома существенно дешевле. Для сравнения я взял лучшее (по моему субъективному мнению) в каждом сегменте.
Соответственно, мы видим, что загородная жизнь стоит существенно дешевле, чем городская. И это тоже играет важную роль при выборе.
Конечно, #сценарии_жизни здесь абсолютно другие, но сейчас не об этом. Мы обсуждаем только параметры входа.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12🔥3💯2
Дом vs квартира. Содержание
Я бы хотел обсудить еще один критерий жизни в городской квартире или загородном доме. Это стоимость содержания.
Тут все непросто. Я понимаю, что стоимость обслуживания 226-метровой квартиры, которую мы брали в расчет, достаточно существенная. Туда входят и коммунальные платежи, и тарифы управляющей компании, и капитальный ремонт.
Все это (кроме капремонта) присутствует и в своем доме. Может быть, сумма несколько меньше, чем в городе, но все же разница не особо большая.
А вот что касается содержания и обслуживания индивидуального дома, затраты категорическим образом выше. Причем не столько за счет самого жилья, сколько за счет придомовой территории…
И в квартире, и в доме все устаревает — тогда надо делать ремонт. Но тут принципиальной разницы нет.
Зато владельца квартиры не парит, что во дворе провалилась брусчатка, или сломался механизм в фонтане, или ещё что-то. Эта проблема управляющей компании, которую она решает за счет взимаемой с жителей платы.
А еще собственнику квартиры не надо думать о состоянии фасада — это тоже заботы УК.
На собственном участке все принципиально по-другому.
Допустим, если у тебя дом из живого материала (например, из дерева) — тогда надо проводить реставрацию, и там ценник вообще зашкаливает. Каждые 3-4 года надо тратить на окрашивание по 300-400 тысяч.
Также надо каждый год благоустраивать придомовую территорию. Здесь все зависит от того, как пройдет зима: затраты могут быть минимальные или весьма существенные. А это не только деньги, но и время, и нервы.
Например, газон может просто умереть… И тогда его надо восстанавливать — самому или с привлечением специалистов. На фото выше — мой газон в мае и в конце лета. Чувствуете разницу?
Плюс различные механизмы: автоматические ворота, забор и т. п. — постоянно ломаются, особенно в нашем климате.
Я оцениваю свои затраты на всю эту историю в 100-250 тысяч в год — в зависимости от разных сложноконтролируемых обстоятельств.
В общем, я считаю, что обслуживание индивидуального жилого дома кратно дороже квартиры. Так что плюс балл квартире.
🏆 Промежуточный итог: 6 : 5 в батле между ИЖС и МКД.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Я бы хотел обсудить еще один критерий жизни в городской квартире или загородном доме. Это стоимость содержания.
Тут все непросто. Я понимаю, что стоимость обслуживания 226-метровой квартиры, которую мы брали в расчет, достаточно существенная. Туда входят и коммунальные платежи, и тарифы управляющей компании, и капитальный ремонт.
Все это (кроме капремонта) присутствует и в своем доме. Может быть, сумма несколько меньше, чем в городе, но все же разница не особо большая.
А вот что касается содержания и обслуживания индивидуального дома, затраты категорическим образом выше. Причем не столько за счет самого жилья, сколько за счет придомовой территории…
И в квартире, и в доме все устаревает — тогда надо делать ремонт. Но тут принципиальной разницы нет.
Зато владельца квартиры не парит, что во дворе провалилась брусчатка, или сломался механизм в фонтане, или ещё что-то. Эта проблема управляющей компании, которую она решает за счет взимаемой с жителей платы.
А еще собственнику квартиры не надо думать о состоянии фасада — это тоже заботы УК.
На собственном участке все принципиально по-другому.
Допустим, если у тебя дом из живого материала (например, из дерева) — тогда надо проводить реставрацию, и там ценник вообще зашкаливает. Каждые 3-4 года надо тратить на окрашивание по 300-400 тысяч.
Также надо каждый год благоустраивать придомовую территорию. Здесь все зависит от того, как пройдет зима: затраты могут быть минимальные или весьма существенные. А это не только деньги, но и время, и нервы.
Например, газон может просто умереть… И тогда его надо восстанавливать — самому или с привлечением специалистов. На фото выше — мой газон в мае и в конце лета. Чувствуете разницу?
Плюс различные механизмы: автоматические ворота, забор и т. п. — постоянно ломаются, особенно в нашем климате.
Я оцениваю свои затраты на всю эту историю в 100-250 тысяч в год — в зависимости от разных сложноконтролируемых обстоятельств.
Вот некоторые расценки:
Кошение травы — 6000 ₽ 2-3 раза в месяц.
Подготовка участка к лету и зиме — 6000 и 12000 ₽ — 2 раза в год.
Брусчатка, дорожки (то там, то здесь просядут) — 15000–20000 ₽.
Подкраска, реставрация, восстановление террасы, забора, дома — как пойдет (как прошла зима), оценить сложно, платим по факту.
Восстановление газонов, деревьев после зимы — тоже по ситуации.
В общем, я считаю, что обслуживание индивидуального жилого дома кратно дороже квартиры. Так что плюс балл квартире.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤7💯7
Как мы нашкодили с Андреем Петровичем Панасюком...
Обычно мы работаем с достаточно крупными девелоперами — региональными, федеральными, — а потому создаем очень структурированные, идеологически выверенные, далеко идущие бренды.
Но нет-нет, да проскакивают в этой череде серьезных историй некие шкодные вещи.
Два года назад, а может быть, чуть раньше, к нам пришел один крендель (то есть уважаемый человек) Андрей Петрович Панасюк.
Многие знают его по работе в Бруснике (когда она еще была «Партнер-Инвестом») и вкладу в развитие этого девелопера. Затем у него были собственные консалтинговые проекты. А недавно он перешел в достаточно интересную нишу загородной недвижимости — и строит дачи.
И вот он пришел к нам за маркетинговой идеей, с которой его бренд будет очень близок человеку. Чтобы в нем считывалась не девелоперская компания, до которой не достучишься, а что-то очень понятное и даже дружеское.
Эта идея нас воодушевила. Проектов такого формата не очень много, с ними интересно работать. И мы начали искать.
Надо сказать, у Андрея очень колоритная внешность: борода, очки. И сам по себе он очень серьезный. При разработке мы поняли, что эта серьезность — слишком, надо ее смягчить.
Так появилась шляпа, которую мы надели ему на голову. И он стал парнем с соседней улицы — стильным, но в то же время безумно близким для потенциальных потребителей. Таким домашним, что ли.
Дальше родился образ проекта — «Дачка от Петровича». Именно дачка, а не дача. Маскотом стало его изображение.
Бренд получился интересный, необычный — тем он нам и дорог. Все это очень хорошо зашло на аудиторию. Теперь, когда Андрей появляется на публичных мероприятиях с бородой, в очках и шляпе, то люди, которые его видят, сразу соотносят этот образ с рекламой.
Насколько я знаю, у Андрея сейчас неплохо идут дела. В прошлом году, как я слышал, он продал несколько десятков дачек. Мы желаем ему максимальных успехов и в этом году (несмотря на то, что сейчас не лучшие времена).
Вообще я считаю, что дачный рынок очень перспективный и девелоперами не то что не освоенный, а даже не осмысленный. Поэтому мы всегда рады работать над подобного рода проектами.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Обычно мы работаем с достаточно крупными девелоперами — региональными, федеральными, — а потому создаем очень структурированные, идеологически выверенные, далеко идущие бренды.
Но нет-нет, да проскакивают в этой череде серьезных историй некие шкодные вещи.
Два года назад, а может быть, чуть раньше, к нам пришел один крендель (то есть уважаемый человек) Андрей Петрович Панасюк.
Многие знают его по работе в Бруснике (когда она еще была «Партнер-Инвестом») и вкладу в развитие этого девелопера. Затем у него были собственные консалтинговые проекты. А недавно он перешел в достаточно интересную нишу загородной недвижимости — и строит дачи.
И вот он пришел к нам за маркетинговой идеей, с которой его бренд будет очень близок человеку. Чтобы в нем считывалась не девелоперская компания, до которой не достучишься, а что-то очень понятное и даже дружеское.
Эта идея нас воодушевила. Проектов такого формата не очень много, с ними интересно работать. И мы начали искать.
Надо сказать, у Андрея очень колоритная внешность: борода, очки. И сам по себе он очень серьезный. При разработке мы поняли, что эта серьезность — слишком, надо ее смягчить.
Так появилась шляпа, которую мы надели ему на голову. И он стал парнем с соседней улицы — стильным, но в то же время безумно близким для потенциальных потребителей. Таким домашним, что ли.
Дальше родился образ проекта — «Дачка от Петровича». Именно дачка, а не дача. Маскотом стало его изображение.
Бренд получился интересный, необычный — тем он нам и дорог. Все это очень хорошо зашло на аудиторию. Теперь, когда Андрей появляется на публичных мероприятиях с бородой, в очках и шляпе, то люди, которые его видят, сразу соотносят этот образ с рекламой.
Насколько я знаю, у Андрея сейчас неплохо идут дела. В прошлом году, как я слышал, он продал несколько десятков дачек. Мы желаем ему максимальных успехов и в этом году (несмотря на то, что сейчас не лучшие времена).
Вообще я считаю, что дачный рынок очень перспективный и девелоперами не то что не освоенный, а даже не осмысленный. Поэтому мы всегда рады работать над подобного рода проектами.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
👍17🔥10❤3⚡2
А вот это любопытно — и натолкнуло меня на мысли о еще одном факторе при выборе между квартирой и частным домом.
Я, конечно, не предлагаю держать в частном доме крокодила или лису. Но даже содержание более традиционных питомцев за городом намного комфортнее.
Например, собаки бывают разные. Большие могут создавать неудобства соседям — в том числе из-за лая. В квартире это выливается в претензии, а в доме можно спокойно продолжать держать питомца на участке — и никаких рычагов давления на владельца нет.
А еще твой сосед может держать куриц, поросенка или еще какую-то живность, которая в результате своей жизнедеятельности выдает весьма специфичные запахи. И здесь ты тоже ничего не сделаешь, потому что даже в премиальном проекте ИЖС жители имеют право содержать на своих приусадебных участках животных.
Для любителей животных это плюс. А для их соседей — минус. Вот такой вот парадокс.
🏆 Думаю, в этом туре ничья. Счет 7 : 6, пока в пользу ИЖС.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Премьер-министр Михаил Мишустин своим распоряжением переутвердил перечень животных, запрещенных к содержанию. В документе перечисляется 121 разновидность, попадающая под ограничение.
Так, гражданам РФ нельзя содержать некоторых пресмыкающихся - отдельные виды змей (кобр, мамб, тайпанов и питонов), ящериц (ядозуба и комодского варана), черепах и крокодилов.
Также в перечне большие кошки (вроде льва и ягуара), гиены, слоны, носороги, бегемоты, приматы и дикобразы. И более привычные для России звери: волки, лисы и медведи.
Я, конечно, не предлагаю держать в частном доме крокодила или лису. Но даже содержание более традиционных питомцев за городом намного комфортнее.
Например, собаки бывают разные. Большие могут создавать неудобства соседям — в том числе из-за лая. В квартире это выливается в претензии, а в доме можно спокойно продолжать держать питомца на участке — и никаких рычагов давления на владельца нет.
А еще твой сосед может держать куриц, поросенка или еще какую-то живность, которая в результате своей жизнедеятельности выдает весьма специфичные запахи. И здесь ты тоже ничего не сделаешь, потому что даже в премиальном проекте ИЖС жители имеют право содержать на своих приусадебных участках животных.
Для любителей животных это плюс. А для их соседей — минус. Вот такой вот парадокс.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤5😁3🔥1
На льготную ипотеку выделили ещё 279 млрд, общая сумма бюджетных расходов на 2025 год приблизилась к 2 трлн.
Для сравнения сделал диаграмму: сколько тратило государство на поддержание льготных программ в разные годы.
Что могу сказать? Это стоит огромных денег. Поэтому внедрение новых ипотечных программ, наверное, уже маловероятно.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Для сравнения сделал диаграмму: сколько тратило государство на поддержание льготных программ в разные годы.
Что могу сказать? Это стоит огромных денег. Поэтому внедрение новых ипотечных программ, наверное, уже маловероятно.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
😱7🔥3💯2
Если девелопер хочет поморочить голову потребителю, он называет формат квартиры «евростудия», «евродвушка» и т. д.
Если авиакомпания хочет поморочить голову потребителю, она называет категорию билета «евро-бизнес». Или продает билет бизнес-класса без доступа в бизнес-зал.
Галочку, блин , вы не нажали. Да, @s7airlines?
Предлагаю руководству этой компании продавать квартиры в дома без лифтов.
Скажем: вы в договоре галочку не нажали (не заметили) извините, платите за них отдельно))))
Кто за?
Если авиакомпания хочет поморочить голову потребителю, она называет категорию билета «евро-бизнес». Или продает билет бизнес-класса без доступа в бизнес-зал.
Галочку, бл
Предлагаю руководству этой компании продавать квартиры в дома без лифтов.
Скажем: вы в договоре галочку не нажали (не заметили) извините, платите за них отдельно))))
Кто за?
💯37🗿3❤1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, я наконец добрался до Владивостока…
С этим городом у нас давно сложились прочные и теплые отношения (и появились интересные знакомства).
Мы даже сняли про него выпуск проекта #Средалогия (если пропустили, смотрите здесь).
А теперь будем рассказывать девелоперам о том, как им автоматизировать оценку потенциала площадки и инвестировать только в развитие самых перспективных проектов с помощью нашего сервиса GMKПотенциал.
Если вам это тоже интересно, пишите @AlenaGmk. А если хотите узнать больше о сервисе, запускайте бот @PotentialOnline_bot.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
С этим городом у нас давно сложились прочные и теплые отношения (и появились интересные знакомства).
Мы даже сняли про него выпуск проекта #Средалогия (если пропустили, смотрите здесь).
А теперь будем рассказывать девелоперам о том, как им автоматизировать оценку потенциала площадки и инвестировать только в развитие самых перспективных проектов с помощью нашего сервиса GMKПотенциал.
Если вам это тоже интересно, пишите @AlenaGmk. А если хотите узнать больше о сервисе, запускайте бот @PotentialOnline_bot.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
👍11🔥4❤3
У меня такой возраст, когда мемуары писать еще рано, а мнений и идей накопилось уже много.
Примерно так я думал, когда пару лет назад начинал работать над книгой #40_мыслей_о_девелопменте.
Недавно пересматривал ее и понял — многие мысли стали даже еще более актуальными, чем тогда.
Решил делиться. Начинаю. Думаю, интересная будет рубрика.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Примерно так я думал, когда пару лет назад начинал работать над книгой #40_мыслей_о_девелопменте.
Недавно пересматривал ее и понял — многие мысли стали даже еще более актуальными, чем тогда.
Решил делиться. Начинаю. Думаю, интересная будет рубрика.
Жить, а не ждать
Александр Корейко из незабвенного произведения Ильфа и Петрова хранил себя для времени, когда советская власть уйдет, и он сможет зажить на свои миллионы. В итоге он так и не дождался, и его богатства и интеллектуальный потенциал так и не были востребованы.
Сегодня время, когда хочется что-то отложить до лучших времен и дождаться благоприятных условий. Я предлагаю не дожидаться, а жить и работать прямо сейчас. Другой жизни не будет. Принять тот рынок, который существует в моменте, и заниматься своим делом.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
🔥23👍4💯2
Все дорожает. В том числе услуги топ-менеджмента. А это, в свою очередь, сказывается на стоимости квартир.
С одной стороны, девелоперы постоянно заявляют об увеличении себестоимости, которым сложно управлять.
С другой, мы видим, что они выплачивают достаточно серьезное вознаграждение топ-менеджменту.
Но их можно понять. Талантливые, амбициозные руководители, видя стоимость кадров на рынке, понимают свою цену. И либо получают столько же, либо уходят в другие компании и отрасли.
Рыночная экономика, чтоб ее...
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Крупные российские застройщики в 2024 году увеличили выплаты топ-менеджменту: шесть крупных девелоперских компаний выплатили топ-менеджменту 14,98 млрд руб., на 55,2% больше, чем годом ранее, подсчитал «Ъ».
С одной стороны, девелоперы постоянно заявляют об увеличении себестоимости, которым сложно управлять.
С другой, мы видим, что они выплачивают достаточно серьезное вознаграждение топ-менеджменту.
Но их можно понять. Талантливые, амбициозные руководители, видя стоимость кадров на рынке, понимают свою цену. И либо получают столько же, либо уходят в другие компании и отрасли.
Рыночная экономика, чтоб ее...
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
👍9🔥3💯2🗿2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Завершается моя командировка во Владивосток.
▶️ Мы пообщались с коллегами на Неспальном митапе, который организовала Сделка.рф и на котором мы выступили партнерами. Рассказали о сервисе GMKPotential.
▶️ Посовещались с нашими клиентами (у нас во Владивостоке, кстати, появился стратегический партнер) и с другими компаниями — узнали, какая обстановка и какой девелоперский вайб сейчас в городе.
Это очень своеобразный город с точки зрения девелопмента, в нем работают очень интересные компании.
Где-то девелоперская мысль прилично отстала от средней полосы России, где-то — на уровне, а где-то даже опережает. Поэтому здесь все очень неоднородно.
К сожалению, комплексных проектов не так много, в основном квартальная застройка. Тем не менее, город, я полагаю, в перспективе будет двигаться по пути комплексного освоения территорий, потому что только так можно создавать позитивные #сценарии_жизни для людей.
Со всеми этими мыслями мы возвращаемся на нашу малую родину. А вам пока рекомендую посмотреть Средалогию про Владивосток.
Этот выпуск, кстати, посмотрело максимальное количество зрителей. Что подчеркивает интерес людей к теме девелопмента на Дальнем востоке.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Это очень своеобразный город с точки зрения девелопмента, в нем работают очень интересные компании.
Где-то девелоперская мысль прилично отстала от средней полосы России, где-то — на уровне, а где-то даже опережает. Поэтому здесь все очень неоднородно.
К сожалению, комплексных проектов не так много, в основном квартальная застройка. Тем не менее, город, я полагаю, в перспективе будет двигаться по пути комплексного освоения территорий, потому что только так можно создавать позитивные #сценарии_жизни для людей.
Со всеми этими мыслями мы возвращаемся на нашу малую родину. А вам пока рекомендую посмотреть Средалогию про Владивосток.
Этот выпуск, кстати, посмотрело максимальное количество зрителей. Что подчеркивает интерес людей к теме девелопмента на Дальнем востоке.
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👌3❤1💯1
А экономику инфляцию все-таки замедлили…
Посмотрел данные Росстата по инфляции. В апреле она оказалась ниже прогнозов: 0,4% (после 0,65% в марте, 0,81% в феврале и 1,23% в январе).
Рост цен за скользящие 3 месяца упал до 6,5% (ЦБ планировал, что это произойдет только к концу года). Кроме того, резко упал темп роста ВВП — до 1,4% за 1 квартал.
И после таких цифр можно было бы однозначно предположить, что скоро нас ждет снижение ставки… Но вот май начался неровно: с 29 апреля по 5 мая — 0,03%, а с 6-го по 12-е — 0,06%.
Я полагаю, до конца месяца ситуация должна проясниться… А вы что думаете? Ждем снижения?
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
Посмотрел данные Росстата по инфляции. В апреле она оказалась ниже прогнозов: 0,4% (после 0,65% в марте, 0,81% в феврале и 1,23% в январе).
Рост цен за скользящие 3 месяца упал до 6,5% (ЦБ планировал, что это произойдет только к концу года). Кроме того, резко упал темп роста ВВП — до 1,4% за 1 квартал.
И после таких цифр можно было бы однозначно предположить, что скоро нас ждет снижение ставки… Но вот май начался неровно: с 29 апреля по 5 мая — 0,03%, а с 6-го по 12-е — 0,06%.
Я полагаю, до конца месяца ситуация должна проясниться… А вы что думаете? Ждем снижения?
GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
🤔7❤3🔥1