По статистике, жители России за 3 недели сентября оформили ипотеку на 470 млрд рублей. Неожиданно, но объем выдачи ипотеки по льготным программам превысил средний месячный показатель 2023 года.
⠀
Но что делать тем покупателям, которые хотят приобрести недвижимость в ипотеку, но получают отказ, в чем причина? Виной всему может быть низкий кредитный рейтинг и плохая кредитная история.
⠀
Итак, что делать, если вы увидели, что кредитный рейтинг низкий?
⠀
Скорее всего, это произошло из-за возникших просрочек по имеющимся кредитам. Вам нужно закрыть задолженности и далее продолжать платить строго по графику, не допуская просрочек.
⠀
Так же, можно взять в кредит не очень дорогую технику или другой товар и исправно вносить платежи. Так Вы продемонстрируете, что являетесь добросовестным заемщиком. При этом не рекомендую закрывать долг досрочно – это, наоборот, понизит ваш кредитный рейтинг. Банкам выгодно, чтобы Вы дольше оплачивали проценты.
⠀
Третий способ – завести кредитную карту, периодически ею оплачивать покупки и также не допускать накопления просрочек.
⠀
В целом для улучшения кредитной истории необходимо исправно оплачивать кредиты не менее полугода.
⠀
Напоминаем, что дважды в год в Бюро кредитных историй можно бесплатно получать информацию о своей кредитной истории и кредитном рейтинге.
⠀
А Вы проверили свой кредитный рейтинг?

Как купить квартиру в 2023 году? С чего начать?

Покупка квартиры — это серьёзное и важное событие в жизни каждого человека. Она требует не только финансовой готовности, но и тщательной подготовки и информированности. В этой статье мы представим вам пошаговый план, который поможет вам успешно приобрести жильё в 2023 году, а также поделимся экспертными мнениями, чтобы сделать этот процесс максимально гладким и выгодным.

Европланировка: особенности, плюсы и минусы

Если вы решили расширить жилплощадь, наверняка слышали про европланировку. Многие не понимают, что это такое и в чем отличие от обычной квартиры. Расскажем подробно, что понимается под таким термином, чем евродвушка и евротрешка лучше обычной квартиры, в чем плюсы и минусы такого варианта планирования.

Далее

Сегодня у нас в видеообзоре изящный жилой комплекс волнообразной формы с панорамным остеклением, который притягивает взгляд.

Комплекс находится в нижней части микрорайона Светлана, где расположено множество известных санаториев курорта.

В доме площади квартир варьируются от 50 до 300 квадратных метров, с очень удобными
планировками.

И у нас есть отличное предложение🔥

Квартира 147 м² находится на 4 этаже с тремя спальнями, большой кухней-гостиной и балконом. Квартира полностью оборудована мебелью и техникой и продается по цене ниже рыночной - за 60 000 000₽.

Территория вокруг комплекса закрытая и безопасная, установлена система видеонаблюдения, двухуровневый паркинг, детская площадка и кафе на 1-ом этаже.

Рядом расположены супермаркеты, банковские отделения, фитнес-центр, парк Дендрарий, цирк, санаторий Светлана, Зимний Театр и благоустроенная морская набережная.

До моря можно легко дойти по ровной дороге всего за 5 минут.

​​Льготная ипотека под угрозой?

Ипотека всегда была одним из ключевых инструментов на рынке недвижимости. Благодаря льготным государственным программам, многие граждане России смогли осуществить свою мечту о собственном жилье. Однако нас ждут перемены.

Далее в статье🔽

Привет, друзья! С вами Юлия Маркина - наш ипотечный брокер.
И у неё есть отличные новости!

Начнем с самого интересного – кредитных ставок!

А вы знали, что теперь вы можете взять кредит под всего 2.1% на 23 месяца, а затем ваша ставка составит всего 8%?

А если у вас есть маленькие дети, рожденные после 1 января 2018 года, или двое несовершеннолетних членов семьи, ваша ставка снижается до 0.1% на первые 23 месяца и остается на уровне 6% на весь срок кредита, который может быть от 20 до 30 лет!

Данное предложение действует для жилого комплекса, расположенного в живописном поселке Дагомыс в Сочи.

Комплекс находится в зеленой и экологичной зоне с видом на чайные плантации и горы, где есть отличная транспортная развязка для вашего удобства!

Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни:
- 8 современных монолитных домов,
- четырехуровневый паркинг,
- трехэтажное здание дополнительного образования,
- 6 детских площадок,
- 2 спортивные площадки,
- благоустроенную набережную зону с велосипедными дорожками длиной более 1 км!

И самое важное – строительство ведется согласно Федеральному закону -214, что гарантирует вам безопасность каждой сделки.

Хотите узнать больше?
Персональный менеджер ответит на все ваши вопросы.
Ждем ваших сообщений!

Как купить квартиру в 2023 году и избежать ошибок. Защита от мошенников и секреты получения скидок.

Покупка квартиры — важное и ответственное решение. Особенно в современных условиях, когда рынок недвижимости полон различных предложений. Но как быть уверенным в правильности выбора и не стать жертвой мошенников? Узнайте в нашей статье.

#экспертыГРЦ

В нашем агентстве работает более 100 опытных профессионалов: аттестованных риэлторов, опытных юристов и ипотечных брокеров. Сегодня мы хотим представить вам одну из ярких экспертов нашей большой семьи - Ирину Богатову.

Ирина - специализируется на гостиничных комплексах и перспективных инвестиционных проектах в Сочи.

Ирина родилась в Казахстане, училась в Омске и спонтанно переехала в Сочи. Получила высшее образование по специальности "Банковское дело"

Проработала 5 лет в Сбербанке руководителем партнерской сети с агентствами недвижимости и застройщиками города Сочи.

Ирина с интересом изучает постоянно меняющийся рынок недвижимости Сочи и повышает свою квалификацию. Является сертифицированным специалистом лидеров продаж и бизнес-тренеров в сфере недвижимости.

Любит отдых в горах Красной поляны, походы в компании с любимой собакой, конные прогулки.

Ирина - ответственна, открыта, прямолинейна и честна со своими клиентами.

Обратившись к Ирине вы узнаете всю правду о застройщиках Сочи, благодаря каким объектам действительно можно заработать, что стоит покупать, чтобы не пожалеть.

Связаться с Ириной можно по телефону
+7 962 886-00-78

Полезные советы от ипотечного брокера:
⠀
Перед подачей заявок в банки необходимо снизить лимиты по имеющимся кредитным картам.
⠀
Не брать новые кредитные карты.
⠀
Не брать кредиты, и тем более, микрозаймы.
⠀
При звонке из банка необходимо уверено отвечать на вопросы менеджера.
⠀
Если Вы хотите получить одобрение по ипотеке, не игнорируйте рекомендации ипотечного брокера и очень ответственно подойдите к данному вопросу!

Строго следуйте инструкции.

Если Вам что-то непонятно, не стесняйтесь задавать вопросы брокеру.
Получить консультацию можно по телефону +7 966 777-49-09 или оставив заявку нажав на кнопку ниже🔽

Инвесторы и российская недвижимость — новые горизонты

Российский рынок недвижимости переживает интересное время: инвесторы возвращаются, а с ними и новые возможности для рынка.

Далее в статье

Кейс: удачные инвестиции

Сегодня хотим рассказать вам реальную историю нашего клиента Сергея, который за год смог заработать на своей квартире в Сочи более миллиона рублей, не вставая с дивана, инвестируя с нашей помощью.

После изучения рынка недвижимости Сочи наши специалисты подобрали ему квартиру в ЖК "Морская Симфония". Мы помогли организовать косметический ремонт и составить договор доверительного управления, благодаря которому ему не пришлось заниматься поиском арендаторов и подготовкой квартиры к сдаче.

Благодаря ликвидности квартиры, Сергей смог сдавать ее посуточно за 7 000 ₽ в сезон и на долгий срок за 55 000 ₽ в межсезонье.
Уже через год его прибыль составила около 1,3 млн. ₽.

Из-за введения моратория на строительство в 2021 году цены на вторичную недвижимость выросли, предоставив Сергею возможность продать квартиру на 2 млн. ₽ дороже. Теперь он выбирает между продажей с выгодой или продолжением стабильного дохода, не покидая свою московскую квартиру.

Купить недвижимость в Сочи для инвестиций оказалось отличным решением, и он не планирует останавливаться на достигнутом.

Мы предоставляем полный спектр услуг: дистанционное ведение сделки, помощь в ремонте, выгодные цены и уникальный гарантийный сертификат, обеспечивающий защиту недвижимости в течение 3 лет после покупки.

Обращайтесь к вашему персональному менеджеру @feedbackgrc_bot

Как изменить условия и состав участников в ипотечном договоре

Ипотечное кредитование является одним из наиболее долгосрочных финансовых обязательств, с которым может столкнуться человек в своей жизни. Подобное обязательство часто охватывает десятилетия, и за такой протяжённый период времени в жизни заёмщика могут произойти различные изменения. Это может быть связано с личными обстоятельствами, такими как брак, развод, рождение детей, смена работы или даже места жительства. Также могут возникнуть экономические факторы, влияющие на платёжеспособность заёмщика.

В таких ситуациях необходимость в изменении условий ипотечного договора или состава участников становится актуальной. Но как правильно оформить все требуемые изменения, чтобы не нарушить закон и не столкнуться с дополнительными проблемами в будущем? Настоящая статья погрузит вас в детали процесса, предоставит рекомендации от экспертов и расскажет о том, как сделать этот процесс максимально прозрачным и безболезненным.

Какие бывают расчеты покупателя с продавцом?

При покупке недвижимости есть несколько распространенных способов расчета между покупателем и продавцом, каждый с особенностями.

Наличные деньги: Очень простой и быстрый способ расчета между сторонами.
- Покупатель оплачивает всю сумму наличными при подписании договора.
- Деньги могут храниться в сейфовой ячейке банка до перехода права собственности.

Безналичный расчет: Данный вид расчета является более безопасным, так как он оставляет след в банковских документах, подтверждающих сделку.
- Покупатель переводит деньги на счет продавца. Для безопасности можно использовать аккредитив, эскроу-счет или услуги безопасных расчетов банка.

Варианты не зависящие от вида денежных средств.

Рассрочка: Покупатель платит частями без процентов, но недвижимость остается в залоге у продавца до полного расчета.
Обмен (мена): Покупатель и продавец обмениваются объектами с доплатой или без (при равной стоимости).

Выбор метода зависит от финансов и предпочтений сторон, а также законодательства страны. Важно тщательно изучить риски каждого метода перед сделкой.

Получить юридическую консультацию можете перейдя по ссылке https://grc-sochi.ru/services/lawer/callback/?utm_source=tg

Когда выгоднее снимать квартиру в мегаполисах

Снять квартиру в крупном городе России — задача, казалось бы, простая и рутинная. Но с учетом растущих цен на рынке аренды, этот процесс может превратиться в настоящее искусство, где каждый шаг, каждое решение могут принести дополнительную экономию или, наоборот, лишние траты. При этом, когда речь идет о крупных городах, динамика цен на аренду может меняться не только от года к году, но и в зависимости от сезона или даже текущих экономических событий.

Какие факторы влияют на стоимость аренды в разное время года? Есть ли "золотые" месяцы или дни, когда арендаторы могут рассчитывать на выгодные предложения? Как экономическая обстановка в стране влияет на рынок аренды?

Мы решили пройтись по основным моментам, которые могут повлиять на ваш выбор, и представить детальный анализ для тех, кто планирует снять жилье в ближайшее время. Приглашаем вас в увлекательное путешествие по миру аренды квартир, где каждый найдет что-то новое для себя и сможет принять обдуманное решение.

Четыре важных секрета, которые помогут увеличить ценность квартиры для долгосрочной аренды

1. Функциональность и комфорт.
Рассмотрите возможность оптимизации планировки. Маленькие квартиры могут быть сделаны более просторными с использованием мебели с умным хранением.
Обеспечьте квартиру современными бытовыми приборами, такими как стиральная машина, сушилка, посудомоечная машина и микроволновка. Эти устройства делают жизнь арендаторов удобнее.

2. Энергосбережение и шумоизоляция.
Установите энергосберегающие окна и двери, утеплите стены и потолки. Это поможет арендаторам снизить счета за энергию и улучшит общий комфорт.
Улучшите звукоизоляцию помещения. Это особенно важно, если квартира находится в шумном районе или рядом с дорогой.

3. Безопасность и системы управления.
Установите современные системы безопасности, такие как видеонаблюдение и сигнализация. Это увеличит уровень безопасности для жильцов.
Рассмотрите возможность внедрения умных устройств в квартире. Системы умного дома, такие как умное освещение, термостаты и замки, делают жизнь более удобной и безопасной для жильцов.

4. Качественное обслуживание и общение.
Убедитесь, что вы предоставляете высококачественное обслуживание жильцам. Быстро реагируйте на запросы и заявки на ремонт.
Создайте хорошие отношения с арендаторами. Дружелюбное и уважительное общение может создать долгосрочные истории аренды.

Помните, что удовлетворенные и счастливые жильцы склонны продлевать арендные контракты и рекомендовать вашу квартиру своим знакомым.

Мастер-класс по торгам при покупке квартиры

Покупка недвижимости — это не только крупная инвестиция, но и сложный процесс, требующий от вас внимания к множеству деталей. Один из наиболее важных этапов этого процесса — торговля или, иначе говоря, умение вести переговоры о цене. В курортном городе Сочи, где рынок недвижимости постоянно находится в движении и претерпевает изменения из-за сезонности и других факторов, умение грамотно вести себя в переговорах становится еще более ценным навыком.

Не стоит забывать, что любой объект недвижимости имеет свою историю, свои особенности и, что немаловажно, свою цену. Именно последний параметр становится предметом острых дискуссий и переговоров между продавцом и покупателем. Но как не переплатить, договориться на наиболее выгодных для вас условиях, а также как оставить обе стороны довольными?

В предстоящей статье мы погрузимся в мир торговли на рынке недвижимости Сочи. Мы расскажем вам о тонкостях и особенностях этого процесса, поделимся рекомендациями от экспертов и дадим советы, как успешно и грамотно вести переговоры. Если вы стоите перед выбором дома или квартиры в Сочи и хотите убедиться, что получите лучшее предложение, эта статья станет вашим незаменимым помощником.

#экспертыГРЦ

Сегодня мы хотим вас познакомить с еще одним профессионалом своего дела в сфере недвижимости и экспертом Городского риэлторского центра.

Александр Григоренко - поможет подобрать самую выгодную и законную недвижимость от застройщиков жилых и апартаментных комплексов, а также коттеджных поселков.

Александр переехал в Сочи с семьей четыре года назад из Челябинска, где он 15 лет работал в строительной сфере. Благодаря этому опыту он обладает глубоким пониманием конструктивных особенностей зданий и сооружений.

Александр стремится сделать поиск идеального жилья максимально удобным для клиентов. Он всегда честно оценивает плюсы и минусы каждого объекта, предлагая от трех до пяти вариантов, которые соответствуют запросам клиентов. Стремление к честности и справедливости во всех аспектах жизни является ключевым принципом его работы.

Вне работы Александр - преданный семьянин и активный человек. Увлекается горными лыжами и созданием интерьерных изделий из дерева.

Если вы ищете надежного и опытного риэлтора в Сочи, готового помочь вам найти идеальное жилье, Александр Григоренко - ваш идеальный партнер. Он всегда на вашей стороне, готов помочь вам в поиске вашего будущего дома.

Связаться с Александром можно по телефону
+7 967 648-70-06

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью в Сочи: где грань между защитой и ограничением?

Сочи, как известный курортный город, привлекает внимание многих инвесторов и частных лиц, желающих приобрести жильё на Черноморском побережье. Однако не все из них готовы к тому, что могут столкнуться с запрещением регистрации своего объекта недвижимости. Запрет на совершение действий по регистрации — это серьёзное ограничение для собственника, которое может существенно влиять на решения, связанные с использованием и распоряжением имуществом.

Что нужно знать? Как влияет на собственника? Причины, по которым на объект недвижимости в Сочи может быть наложен запрет на регистрационные действия узнайте в статье.