Какие бывают расчеты покупателя с продавцом?

При покупке недвижимости есть несколько распространенных способов расчета между покупателем и продавцом, каждый с особенностями.

Наличные деньги: Очень простой и быстрый способ расчета между сторонами.
- Покупатель оплачивает всю сумму наличными при подписании договора.
- Деньги могут храниться в сейфовой ячейке банка до перехода права собственности.

Безналичный расчет: Данный вид расчета является более безопасным, так как он оставляет след в банковских документах, подтверждающих сделку.
- Покупатель переводит деньги на счет продавца. Для безопасности можно использовать аккредитив, эскроу-счет или услуги безопасных расчетов банка.

Варианты не зависящие от вида денежных средств.

Рассрочка: Покупатель платит частями без процентов, но недвижимость остается в залоге у продавца до полного расчета.
Обмен (мена): Покупатель и продавец обмениваются объектами с доплатой или без (при равной стоимости).

Выбор метода зависит от финансов и предпочтений сторон, а также законодательства страны. Важно тщательно изучить риски каждого метода перед сделкой.

Получить юридическую консультацию можете перейдя по ссылке https://grc-sochi.ru/services/lawer/callback/?utm_source=tg

Когда выгоднее снимать квартиру в мегаполисах

Снять квартиру в крупном городе России — задача, казалось бы, простая и рутинная. Но с учетом растущих цен на рынке аренды, этот процесс может превратиться в настоящее искусство, где каждый шаг, каждое решение могут принести дополнительную экономию или, наоборот, лишние траты. При этом, когда речь идет о крупных городах, динамика цен на аренду может меняться не только от года к году, но и в зависимости от сезона или даже текущих экономических событий.

Какие факторы влияют на стоимость аренды в разное время года? Есть ли "золотые" месяцы или дни, когда арендаторы могут рассчитывать на выгодные предложения? Как экономическая обстановка в стране влияет на рынок аренды?

Мы решили пройтись по основным моментам, которые могут повлиять на ваш выбор, и представить детальный анализ для тех, кто планирует снять жилье в ближайшее время. Приглашаем вас в увлекательное путешествие по миру аренды квартир, где каждый найдет что-то новое для себя и сможет принять обдуманное решение.

Четыре важных секрета, которые помогут увеличить ценность квартиры для долгосрочной аренды

1. Функциональность и комфорт.
Рассмотрите возможность оптимизации планировки. Маленькие квартиры могут быть сделаны более просторными с использованием мебели с умным хранением.
Обеспечьте квартиру современными бытовыми приборами, такими как стиральная машина, сушилка, посудомоечная машина и микроволновка. Эти устройства делают жизнь арендаторов удобнее.

2. Энергосбережение и шумоизоляция.
Установите энергосберегающие окна и двери, утеплите стены и потолки. Это поможет арендаторам снизить счета за энергию и улучшит общий комфорт.
Улучшите звукоизоляцию помещения. Это особенно важно, если квартира находится в шумном районе или рядом с дорогой.

3. Безопасность и системы управления.
Установите современные системы безопасности, такие как видеонаблюдение и сигнализация. Это увеличит уровень безопасности для жильцов.
Рассмотрите возможность внедрения умных устройств в квартире. Системы умного дома, такие как умное освещение, термостаты и замки, делают жизнь более удобной и безопасной для жильцов.

4. Качественное обслуживание и общение.
Убедитесь, что вы предоставляете высококачественное обслуживание жильцам. Быстро реагируйте на запросы и заявки на ремонт.
Создайте хорошие отношения с арендаторами. Дружелюбное и уважительное общение может создать долгосрочные истории аренды.

Помните, что удовлетворенные и счастливые жильцы склонны продлевать арендные контракты и рекомендовать вашу квартиру своим знакомым.

Мастер-класс по торгам при покупке квартиры

Покупка недвижимости — это не только крупная инвестиция, но и сложный процесс, требующий от вас внимания к множеству деталей. Один из наиболее важных этапов этого процесса — торговля или, иначе говоря, умение вести переговоры о цене. В курортном городе Сочи, где рынок недвижимости постоянно находится в движении и претерпевает изменения из-за сезонности и других факторов, умение грамотно вести себя в переговорах становится еще более ценным навыком.

Не стоит забывать, что любой объект недвижимости имеет свою историю, свои особенности и, что немаловажно, свою цену. Именно последний параметр становится предметом острых дискуссий и переговоров между продавцом и покупателем. Но как не переплатить, договориться на наиболее выгодных для вас условиях, а также как оставить обе стороны довольными?

В предстоящей статье мы погрузимся в мир торговли на рынке недвижимости Сочи. Мы расскажем вам о тонкостях и особенностях этого процесса, поделимся рекомендациями от экспертов и дадим советы, как успешно и грамотно вести переговоры. Если вы стоите перед выбором дома или квартиры в Сочи и хотите убедиться, что получите лучшее предложение, эта статья станет вашим незаменимым помощником.

#экспертыГРЦ

Сегодня мы хотим вас познакомить с еще одним профессионалом своего дела в сфере недвижимости и экспертом Городского риэлторского центра.

Александр Григоренко - поможет подобрать самую выгодную и законную недвижимость от застройщиков жилых и апартаментных комплексов, а также коттеджных поселков.

Александр переехал в Сочи с семьей четыре года назад из Челябинска, где он 15 лет работал в строительной сфере. Благодаря этому опыту он обладает глубоким пониманием конструктивных особенностей зданий и сооружений.

Александр стремится сделать поиск идеального жилья максимально удобным для клиентов. Он всегда честно оценивает плюсы и минусы каждого объекта, предлагая от трех до пяти вариантов, которые соответствуют запросам клиентов. Стремление к честности и справедливости во всех аспектах жизни является ключевым принципом его работы.

Вне работы Александр - преданный семьянин и активный человек. Увлекается горными лыжами и созданием интерьерных изделий из дерева.

Если вы ищете надежного и опытного риэлтора в Сочи, готового помочь вам найти идеальное жилье, Александр Григоренко - ваш идеальный партнер. Он всегда на вашей стороне, готов помочь вам в поиске вашего будущего дома.

Связаться с Александром можно по телефону
+7 967 648-70-06

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью в Сочи: где грань между защитой и ограничением?

Сочи, как известный курортный город, привлекает внимание многих инвесторов и частных лиц, желающих приобрести жильё на Черноморском побережье. Однако не все из них готовы к тому, что могут столкнуться с запрещением регистрации своего объекта недвижимости. Запрет на совершение действий по регистрации — это серьёзное ограничение для собственника, которое может существенно влиять на решения, связанные с использованием и распоряжением имуществом.

Что нужно знать? Как влияет на собственника? Причины, по которым на объект недвижимости в Сочи может быть наложен запрет на регистрационные действия узнайте в статье.

В сегодняшнем видеообзоре расскажем о нашем новом жилом комплексе, где каждая деталь создана для комфорта.

Девять монолитных домов, 18 этажей, панорамные виды. Безопасные дворы, освобожденные от машин, благодаря подземному паркингу на 400 мест — это не просто жилой комплекс. Это дом, где каждый момент наполнен удобствами и безопасностью.

Здесь вам не придется далеко идти за всем необходимым. Супермаркеты с разнообразным ассортиментом. Уютные рестораны с изысканными блюдами. Современные фитнес-клубы для поддержания здоровья. Образовательные учреждения, где вашим детям откроют мир знаний, и аптеки, где всегда найдут правильное решение для вашего здоровья.

Что касается наших квартир... 

Мы сотрудничаем как с застройщиками, так и с инвесторами, чтобы предложить вам лучшие варианты. Разнообразие планировок от 32 до 63 кв.м. доступно для приобретения по цене от 300 000₽ за квадратный метр при переуступке от инвестора. Полная сумма указывается в договоре купли - продажи, обеспечивая вам прозрачность и надежность в сделке.

Поторопитесь забронировать свою квартиру прямо сейчас, отправив сообщение нашему персональному менеджеру @feedbackgrc_bot

Результаты опроса показали ваш интерес к уменьшению ежемесячных платежей при покупке квартиры в ипотеку.

Присоединяйтесь завтра к нашему бесплатному вебинару, где мы поделимся лучшими и эффективными способами достижения этой цели.

Тема вебинара: "Как стать обладателем квартиры в Сочи за 22 500 рублей в месяц?"

Завтра 25 октября в 19.00 (мск)

https://events.webinar.ru/GRCrealty/seriya298405595

Вы узнаете:
- Ипотека за 22 500 рублей. Правда или миф?
- Кейс - Прилететь из Челябинска в Сочи и купить квартиру с комфортным платежом по ипотеке.
- Как обманывают в объявлениях. Отличаем фейк от правды
- Пара слов о льготных ипотечных программах
- Подарок всем. Дорожная карта «Как купить квартиру у моря»

Мы дадим вам самую полезную информацию!

Осталось нажать на кнопку ниже и зарегистрироваться.

Ипотека для самозанятых: шансы, условия и возможности в 2023 году

В мире динамичных изменений и экономической неопределенности, число самозанятых граждан в России продолжает расти. Этот сегмент населения создает новые возможности и ищет гибкие пути к достижению финансовой стабильности и независимости. Однако, когда дело доходит до таких масштабных инвестиций, как покупка недвижимости, многие самозанятые чувствуют определенные трудности. Стандартные банковские процедуры, предназначенные для граждан с традиционным типом занятости, могут создать ряд препятствий на пути к получению ипотеки.

Но ситуация меняется. В свете последних экономических тенденций и изменений в кредитной политике, банки начинают адаптироваться к потребностям самозанятых, предоставляя им больше возможностей для получения ипотеки. Это новый горизонт возможностей, но также и новый комплекс вопросов и нюансов, которые необходимо учитывать.

В данной статье мы рассмотрим актуальные тренды, условия и шансы на ипотеку для самозанятых в 2023 году. Мы погрузимся в детали процесса, рассмотрим, какие предложения существуют на рынке и какие подводные камни могут поджидать на пути к своему жилью. Если вы самозаняты и ищете пути к приобретению недвижимости, эта статья для вас.

Городской риэлторский центр по результатам работы третьего квартала Юго-Западного банка был признан платиновым партнером Сбербанка по ипотечным сделкам и не ипотечному сервису.

Наши партнеры всегда держат нас в курсе новых акций и скидок ПАО Сбербанка.

И для вас, уважаемые подписчики, у нас есть отличная новость!

Для тех, кто мечтает о жизни с видом на море: с 30 октября вновь запускается программа по траншевой ипотеке для одного из уникальных объектов в Сочи в прибрежной зоне.

Оставляйте заявку https://mrqz.me/grc_tg и узнавайте подробности о выгодных ипотечных программах. Позвольте нам помочь вам воплотить в жизнь вашу мечту о собственной квартире у моря.

Сочи — один из немногих городов России, в котором инвестиционная составляющая на протяжении 5-7 лет не только сохраняет стабильность, но и показывает высокую динамику развития.

Наиболее востребованными объектами сегодня являются апартаментные комплексы. Их отличительной чертой является наличие отельного оператора и развитая инфраструктура для отдыха. В будущем это отличный источник пассивного дохода, так как стоимость таких объектов растет.

Сейчас стоит внимательно относиться к инвестициям и вкладываться в проекты, которые ещё строятся. Если объект находится, например, в Лазаревском районе, то он будет дешевле, чем в Адлерском, но при этом принесет хороший пассивный доход. При этом вложения в него будут меньше, чем в Центральном районе города Сочи,

комментирует генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева.
⠀
Сегодня хотим познакомить Вас с интересными предложениями для инвестиций, представленными на рынке города Сочи, где собственнику апартаменты будут передаваться с ремонтом, мебелью, техникой и под надзором управляющей компании:
⠀
1. Апартаментный комплекс в Адлере на улице Ленина.
Площадь апартамента 21 м2.
Срок сдачи объекта 4/2024.
⠀
Прогноз роста стоимости апартамента – 1.500.000 ₽ за м2.
Прогноз получения пассивного дохода - от 2.000.000 ₽ в год.

Стоимость от 19.000.000₽
⠀
2. Апартамент в Адлере на улице Просвещения.
Площадь апартамента 22,5 м2.
Срок сдачи объекта 4/2023.
⠀
Прогноз роста стоимости апартамента – 1.200.000 ₽ за м2.
Прогноз получения пассивного дохода - от 1.500.000 ₽ в год.
⠀
Стоимость от 17.000.000₽
⠀
3. Апартамент в Сочи на улице Виноградная. Площадь апартамента 28,3 м2.
Срок сдачи объекта 4/2024.
⠀
Прогноз роста стоимости апартамента 2.000.000 ₽ за м2.
Прогноз получения пассивного дохода - от 2.000.000 ₽ в год.
⠀
Стоимость от 29.000.000₽
_______________
В связи с ростом ключевой ставки, а так же сокращением льготных ипотечных программ, рекомендуем долго не раздумывать.
Получите подборку Топ - 10 инвест проектов: https://mrqz.me/sochi_invest

Климат Сочи для здоровья: благоприятное воздействие и возможные противопоказания

За последние годы Сочи стало не только популярным туристическим направлением, но и местом для тех, кто заботится о своём здоровье и хочет улучшить его. Но что делает климат Сочи таким особенным для здоровья и есть ли противопоказания?

Узнайте в статье

#экспертыГРЦ

Сегодня знакомим вас с еще одним профессионалом Городского риэлторского центра в сегменте загородной недвижимости, Анной Карелиной.

Анна является сертифицированным специалистом Российской Гильдии Риэлторов.
У Анны уже более 300 довольных клиентов и огромное количество рекомендаций. Активность, отзывчивость, доброжелательность- это личные качества Анны, которые помогают ей успешно работать в сфере недвижимости. Она придерживается принципа баланса энергии в жизни.

Анна гордится не только своими профессиональными успехами, но и своей семьей. Все ее близкие занимаются творчеством - рисуют, поют, играют на музыкальных инструментах. Она любит наблюдать, как близкие добиваются успехов в своих интересах, и это ее вдохновляет.

Анна любит знакомиться с историями успешных людей, читать книги и посещать семинары. Она обожает путешествовать, узнавать новых людей и открывать для себя новые интересные места.

Запомните ее имя — Анна Карелина из Городского Риэлторского Центра. Она ваш надежный проводник к дому вашей мечты.

Связаться с Анной можно по телефону
+7 966 775-30-12

Ключевая ставка - 15% 👀
Что это значит❓❓❓
⠀
Это значит, что платить по ипотеке теперь нужно будет больше… Но не забываем про господдержки! Ставки по ним от 5 до 8%!
⠀
Не теряйте время — пишите нам сюда https://mrqz.me/grc_tg пока господдержки еще существуют

Особенности ипотеки на коммерческую недвижимость: от оценки финансов до выбора объекта

В современных реалиях рынка многие предприниматели и инвесторы сталкиваются с вопросом: «можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?» Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» разбирается в деталях этого актуального вопроса. В нашем следующем материале вы найдёте ответы на самые горячие вопросы, а также пошаговую инструкцию по оформлению сделки. Наш опыт и экспертиза помогут вам сделать правильный выбор.

Роскошь, которую может позволить себе каждый…
⠀
Хотим показать Вам классные дома в Адлере (село Черешня), которые мы недавно взяли на продажу. В них можно сделать целых четыре спальни!

А главными преимуществами является открытые балконы-террасы и бассейн. Коммуникации в доме все запущены! Осталось сделать ремонт по своему вкусу.
⠀
Вы спросите, что важно в любом доме в городе Сочи? Считаем, что это конечно же, наличие балконов-террас, на которых можно поставить летнюю мебель, выходить на улицу, любоваться видами и дышать свежим воздухом.
⠀
Обратите внимание, в нашем предложении четыре прекрасных балкона с великолепными видами… А вообще, этот дом очень функциональный и удобный. К примеру, на территории дома можно поставить джакузи и мангальную зону организовать. Этот объект, реально, будет по душе каждому. Рекомендуем обратить на него внимание. Цена и качество того стоит. Чего стоит только ошеломляющий вид, который открывается из дома…
⠀
Друзья, если Вас заинтересовало данное предложение, оставляйте заявку по ссылке https://mrqz.me/grc_tg
⠀
p.s. И не забывайте ставить реакции и писать комментарии, мы старались для Вас)