🍂Элитная аренда в Москве осенью 2025: цены бьют рекорды!
Рынок премиальной аренды столицы показывает любопытную динамику. Публикуем главные цифры и тренды сентября, чтобы вы были в курсе.
📊 Что в цифрах?
· Предложение выросло на 17% за месяц — на рынке стало больше интересных лотов.
· Спрос в сентябре снизился на 20% после летнего ажиотажа, но по итогам III квартала 2025 остался на уровне прошлого года.
· Цены продолжают расти: средняя цена предложения — 488 000 руб./мес. (+6% к прошлому году).
· Бюджет сделок вырос: несмотря на падение спроса, средний чек по заключенным договорам в сентябре составил 312 000 руб./мес., что на 13% выше, чем в сентябре 2024-го.
🏠 Кто что арендует?
· 50–80 м² (24% сделок): золотая середина для студентов и молодых предпринимателей.
· 150–200 м² (19% сделок): просторные апартаменты для семейных арендаторов.
· Однокомнатные (20% сделок): средний чек ~210 400 руб./мес.
· Трехкомнатные (20% сделок): средний чек ~340 900 руб./мес.
📍 География рынка
· Рекорды цены: Фрунзенская и Хамовники (средний бюджет аренды > 530 000 руб./мес.).
· Больше всего выборов: районы Арбат-Кропоткинская (19% лотов) и Тверская-Кремль (15% лотов).
· Пальма первенства по спросу: Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект (по 14% сделок).
Выводы для участников рынка
👨💼 Для арендодателей:
1. Готовьтесь к конкуренции. Рост предложения на 17% означает, что ваша квартира должна быть в идеальном состоянии и привлекательно презентована.
2. Ценообразование требует гибкости. Средняя цена предложения растет, но бюджет сделок значительно ниже. Устанавливайте реалистичную цену, ориентируясь на итоговые чеки по сделкам (~312 тыс. руб.), а не на заявленные (~488 тыс. руб.).
3. Девелоперам и инвесторам — к вниманию! Стабильно высокий спрос на форматы 50-80 м² и 150-200 м² указывает на перспективные ниши для новых проектов.
👨💻 Для арендаторов:
1. Сейчас — окно возможностей. Рост предложения и сезонное снижение спроса дают вам больше выбора и пространства для торга.
2. Четко определяйте приоритеты. Ищете вариант подешевле? Смотрите лоты в районах с наибольшим предложением (Арбат, Тверская). Важен статус? Готовьтесь платить больше в Хамовниках и на Фрунзенской.
3. Не переплачивайте за «метры». Изучайте средние чеки по типам квартир. Иногда трешка в хорошей локации может оказаться выгоднее и просторнее «раскрученной» двушки.
#новости_о_недвижимости
Рынок премиальной аренды столицы показывает любопытную динамику. Публикуем главные цифры и тренды сентября, чтобы вы были в курсе.
📊 Что в цифрах?
· Предложение выросло на 17% за месяц — на рынке стало больше интересных лотов.
· Спрос в сентябре снизился на 20% после летнего ажиотажа, но по итогам III квартала 2025 остался на уровне прошлого года.
· Цены продолжают расти: средняя цена предложения — 488 000 руб./мес. (+6% к прошлому году).
· Бюджет сделок вырос: несмотря на падение спроса, средний чек по заключенным договорам в сентябре составил 312 000 руб./мес., что на 13% выше, чем в сентябре 2024-го.
🏠 Кто что арендует?
· 50–80 м² (24% сделок): золотая середина для студентов и молодых предпринимателей.
· 150–200 м² (19% сделок): просторные апартаменты для семейных арендаторов.
· Однокомнатные (20% сделок): средний чек ~210 400 руб./мес.
· Трехкомнатные (20% сделок): средний чек ~340 900 руб./мес.
📍 География рынка
· Рекорды цены: Фрунзенская и Хамовники (средний бюджет аренды > 530 000 руб./мес.).
· Больше всего выборов: районы Арбат-Кропоткинская (19% лотов) и Тверская-Кремль (15% лотов).
· Пальма первенства по спросу: Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект (по 14% сделок).
Выводы для участников рынка
👨💼 Для арендодателей:
1. Готовьтесь к конкуренции. Рост предложения на 17% означает, что ваша квартира должна быть в идеальном состоянии и привлекательно презентована.
2. Ценообразование требует гибкости. Средняя цена предложения растет, но бюджет сделок значительно ниже. Устанавливайте реалистичную цену, ориентируясь на итоговые чеки по сделкам (~312 тыс. руб.), а не на заявленные (~488 тыс. руб.).
3. Девелоперам и инвесторам — к вниманию! Стабильно высокий спрос на форматы 50-80 м² и 150-200 м² указывает на перспективные ниши для новых проектов.
👨💻 Для арендаторов:
1. Сейчас — окно возможностей. Рост предложения и сезонное снижение спроса дают вам больше выбора и пространства для торга.
2. Четко определяйте приоритеты. Ищете вариант подешевле? Смотрите лоты в районах с наибольшим предложением (Арбат, Тверская). Важен статус? Готовьтесь платить больше в Хамовниках и на Фрунзенской.
3. Не переплачивайте за «метры». Изучайте средние чеки по типам квартир. Иногда трешка в хорошей локации может оказаться выгоднее и просторнее «раскрученной» двушки.
#новости_о_недвижимости
👍3🔥3🥰3👏2❤1
Эмоции — плохой советчик в недвижимости.
Особенно когда речь идёт о цене.
После показа загородного дома покупатели не молчали — они выдвинули встречное предложение с чёткими аргументами.
И знаете что?
Мы не стали отмахиваться. Вместо этого собрали актуальные данные, сравнили аналогичные предложения на рынке и организовали трёхстороннюю беседу — спокойно, по делу, без давления.
Так работает профессиональный подход: не «перетянуть одеяло», а искать баланс, где каждый чувствует справедливость.
Если вам важно сотрудничество, в котором ценят доверие, прозрачность и взвешенные решения — напишите нам
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
Особенно когда речь идёт о цене.
После показа загородного дома покупатели не молчали — они выдвинули встречное предложение с чёткими аргументами.
И знаете что?
Мы не стали отмахиваться. Вместо этого собрали актуальные данные, сравнили аналогичные предложения на рынке и организовали трёхстороннюю беседу — спокойно, по делу, без давления.
Так работает профессиональный подход: не «перетянуть одеяло», а искать баланс, где каждый чувствует справедливость.
Если вам важно сотрудничество, в котором ценят доверие, прозрачность и взвешенные решения — напишите нам
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍4🔥3🥰3👏2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Настоящая ценность — в том, чтобы понять клиента.
Почему он переезжает? Какие у него приоритеты? Что для него значит «дом»?
Именно поэтому мы строим отношения на доверии и искреннем интересе. Каждый наш клиент — это индивидуальная история, а не номер сделки. Мы сопровождаем вас на каждом этапе: помогаем оценить рынок, выбрать оптимальный вариант, избежать рисков и закрыть сделку спокойно и честно. Нам важен не только результат, но и то, как вы его получаете.
👉 Готовы к сотрудничеству, где вас слышат?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
Почему он переезжает? Какие у него приоритеты? Что для него значит «дом»?
Именно поэтому мы строим отношения на доверии и искреннем интересе. Каждый наш клиент — это индивидуальная история, а не номер сделки. Мы сопровождаем вас на каждом этапе: помогаем оценить рынок, выбрать оптимальный вариант, избежать рисков и закрыть сделку спокойно и честно. Нам важен не только результат, но и то, как вы его получаете.
👉 Готовы к сотрудничеству, где вас слышат?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть на Youtube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍5❤3🔥3🥰2👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что делать,если годами нет результата? ⠀
История клиента: 3 года пытался продать дом. Мы нашли ошибку, которую он не замечал, и быстро всё исправили.
Можно годами совершать одни и те же действия без результата, а можно довериться специалисту, который увидит корень проблемы и приведет вас к цели кратчайшим путем.
Не теряйте время — находите эффективные решения.
👉 Готовы к сотрудничеству?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
История клиента: 3 года пытался продать дом. Мы нашли ошибку, которую он не замечал, и быстро всё исправили.
Можно годами совершать одни и те же действия без результата, а можно довериться специалисту, который увидит корень проблемы и приведет вас к цели кратчайшим путем.
Не теряйте время — находите эффективные решения.
👉 Готовы к сотрудничеству?
Пишите — проведём консультацию и подберём решение под вашу жизнь.
📽 Вы можете посмотреть это видео на нашем
Смотреть ВКонтакте
Смотреть на Rutube
Смотреть в Яндекс Дзен
Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону
👇🏼👇🏼👇🏼
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🖊
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
#рабочие_будни
👍5👏4❤3👌3🥰1
✨️ Стильный коттедж в неоклассическом стиле 312 м² на участке 15 соток, в 39 км от МКАД по Киевскому шоссе.
🏠О доме:
• Современная архитектура
• Алюминиевые окна с тонировкой стекла
• Продуманная планировка
• Светлый интерьер с элементами неоклассики
• Двусторонний дровяной камин
• Живописные виды из окон
• Теплые полы
• Сад на участке с плодовыми растениями
• Крытая зона барбекю
• Навес на 3 машиноместа.
🏡 Планировка дома:
· 1 этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая с островом, кабинет/гостевая спальня, СПА-зона с бассейном 3x5 м, сауной, хаммамом.
· 2 этаж: Мастер-спальня с балконом и гардеробной, 2 детские спальни, ванная.
🌳Участок:
Участок 15 соток расположен на тихой тупиковой улице и окружен взрослыми хвойниками.
Высажен газон, по периметру - гортензии и хвойные, сад из 17 плодовых деревьев и 9 кустарников.
Во дворе уютная мангальная зона под открытым небом, качели, отдельно оборудован хозблок.
Выполнен дренаж вокруг дома.
⚙️ Инженерия:
•Магистральный газ • Электричество 25 кВт + генератор 9 кВт • Центральное водоснабжение и канализация + резервная скважина • Теплые полы • Оптоволокно.
🏘 О поселке:
Коттеджный поселок “ВИК” находится на экологической территории Наро-Фоминского района в лесном массиве в 39 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
Охраняемый коттеджный поселок«ВИК» с видеонаблюдением и патрулированием. Вокруг — лес и озеро для прогулок. Вся необходимая инфраструктура — в 10 минутах езды.
В пределах 30 минут на авто
- развитые инфраструктуры Наро- Фоминска и Новоглаголево.
На территории поселка установлены детская и спортивные площадки, огороженное место для выгула собак.
Идеально для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природу.
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
🏠О доме:
• Современная архитектура
• Алюминиевые окна с тонировкой стекла
• Продуманная планировка
• Светлый интерьер с элементами неоклассики
• Двусторонний дровяной камин
• Живописные виды из окон
• Теплые полы
• Сад на участке с плодовыми растениями
• Крытая зона барбекю
• Навес на 3 машиноместа.
🏡 Планировка дома:
· 1 этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая с островом, кабинет/гостевая спальня, СПА-зона с бассейном 3x5 м, сауной, хаммамом.
· 2 этаж: Мастер-спальня с балконом и гардеробной, 2 детские спальни, ванная.
🌳Участок:
Участок 15 соток расположен на тихой тупиковой улице и окружен взрослыми хвойниками.
Высажен газон, по периметру - гортензии и хвойные, сад из 17 плодовых деревьев и 9 кустарников.
Во дворе уютная мангальная зона под открытым небом, качели, отдельно оборудован хозблок.
Выполнен дренаж вокруг дома.
⚙️ Инженерия:
•Магистральный газ • Электричество 25 кВт + генератор 9 кВт • Центральное водоснабжение и канализация + резервная скважина • Теплые полы • Оптоволокно.
🏘 О поселке:
Коттеджный поселок “ВИК” находится на экологической территории Наро-Фоминского района в лесном массиве в 39 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
Охраняемый коттеджный поселок«ВИК» с видеонаблюдением и патрулированием. Вокруг — лес и озеро для прогулок. Вся необходимая инфраструктура — в 10 минутах езды.
В пределах 30 минут на авто
- развитые инфраструктуры Наро- Фоминска и Новоглаголево.
На территории поселка установлены детская и спортивные площадки, огороженное место для выгула собак.
Идеально для тех, кто ценит комфорт, безопасность и природу.
Звоните. Показ по договоренности!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
🥰3👏3❤2👍2👌2
🔥Современный 2-х этажный кирпичный дом площадью 192.2 м2 с участком 9 соток, 2024 года постройки в деревне Аббакумово — 10 км от МКАД
📐Планировка:
1 этаж: сауна, гостиная, бойлерная, душ, туалет, выход на участок
2 этаж: 4 спальни, душ , 2 туалета, джакузи, гардеробная.
Кухня:
* Встраиваемая техника Bosch: духовка, микроволновка, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка
* Винный шкаф, вместительный холодильник
🏡 О доме:
* Построен в 2024 году, один собственник, документы готовы к сделке
* Материал стен — керамический кирпич Porotherm 52 (толщина 57 см) — экологичный, тёплый, дышащий
• фундамент - монолитная плита с армированием и утеплением • Монолитное перекрытие между этажами
* Магистральный газ, 20 кВт электричества, своя скважина с многоуровневой системой очистки воды
* Септик — полная автономия
* Высота потолков — 3,1 м
* Монолитная лестница с динамической подсветкой
🌡 Отопление и комфорт:
* Тёплые водяные полы на первом этаже: материал полов- керамическая плитка
* Радиаторы на втором этаже, ламинат, в санузлах — тёплые полы
* Газовый двухконтурный котёл Viessmann 34 кВт — управление дистанционно
* Сауна с панорамным окном на первом этаже
* Камин с панорамным остеклением (двойное стекло)
🧩 Умный дом и безопасность
* Полная интеграция с «Алисой», управление через приложение и пульты
* Сенсорные Wi-Fi выключатели, электропривод штор
* Биометрическая входная дверь (2,3 м): Face ID, отпечаток, пароль, RF-карта, приложение + видеотабло. Дополнительно — механический замок
* Автоматические ворота (5 м, 4 пульта)
* Видеонаблюдение: 5 камер
* Интернет подключён
🌳Участок и благоустройство:
9 соток, ухоженный ландшафт
Плодовый сад: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовник
Декоративные растения: туи, ель, шикарный газон
Брусчатка по периметру дома, зона барбекю, парковка на 6 машин
Дренаж по контуру дома
Подсветка: софиты, крыльцо, зона барбекю
Забор — 3 м, премиум-ламели, двусторонний, каменные столбы с подсветкой
Без обязательных взносов
Деревенский тариф на электричество
Отсутствие соседей — абсолютная тишина и приватность
📍Инфраструктура рядом:
В 5–7 минутах езды — город Лобня:
– Современные детские сады и школы
– Поликлиники, частные медицинские центры, аптеки
– Супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента), торговые центры, кафе и пекарни
В 10–15 минутах — Лобненский парк, Сквер Победы, зоны отдыха у водоёмов
Развитая спортивная инфраструктура: фитнес-клубы, бассейны, детские площадки, велодорожки
🚘Транспортная доступность:
* Всего 10 км до МКАД по Дмитровскому шоссе
* Удобный поворот и разворот непосредственно у въезда в деревню — без пробок и сложных манёвров
* Время в пути до станций метро «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская», «Владыкино» — около 20–25 минут в дневное время
* Развитая транспортная связь с ТТК, Ленинградским, Алтуфьевским шоссе и МКАД — удобно как для поездок в центр Москвы, так и в аэропорты (Шереметьево — 30 км)
Один собственник. Звоните!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
📐Планировка:
1 этаж: сауна, гостиная, бойлерная, душ, туалет, выход на участок
2 этаж: 4 спальни, душ , 2 туалета, джакузи, гардеробная.
Кухня:
* Встраиваемая техника Bosch: духовка, микроволновка, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка
* Винный шкаф, вместительный холодильник
🏡 О доме:
* Построен в 2024 году, один собственник, документы готовы к сделке
* Материал стен — керамический кирпич Porotherm 52 (толщина 57 см) — экологичный, тёплый, дышащий
• фундамент - монолитная плита с армированием и утеплением • Монолитное перекрытие между этажами
* Магистральный газ, 20 кВт электричества, своя скважина с многоуровневой системой очистки воды
* Септик — полная автономия
* Высота потолков — 3,1 м
* Монолитная лестница с динамической подсветкой
🌡 Отопление и комфорт:
* Тёплые водяные полы на первом этаже: материал полов- керамическая плитка
* Радиаторы на втором этаже, ламинат, в санузлах — тёплые полы
* Газовый двухконтурный котёл Viessmann 34 кВт — управление дистанционно
* Сауна с панорамным окном на первом этаже
* Камин с панорамным остеклением (двойное стекло)
🧩 Умный дом и безопасность
* Полная интеграция с «Алисой», управление через приложение и пульты
* Сенсорные Wi-Fi выключатели, электропривод штор
* Биометрическая входная дверь (2,3 м): Face ID, отпечаток, пароль, RF-карта, приложение + видеотабло. Дополнительно — механический замок
* Автоматические ворота (5 м, 4 пульта)
* Видеонаблюдение: 5 камер
* Интернет подключён
🌳Участок и благоустройство:
9 соток, ухоженный ландшафт
Плодовый сад: яблони, сливы, вишни, малина, смородина, крыжовник
Декоративные растения: туи, ель, шикарный газон
Брусчатка по периметру дома, зона барбекю, парковка на 6 машин
Дренаж по контуру дома
Подсветка: софиты, крыльцо, зона барбекю
Забор — 3 м, премиум-ламели, двусторонний, каменные столбы с подсветкой
Без обязательных взносов
Деревенский тариф на электричество
Отсутствие соседей — абсолютная тишина и приватность
📍Инфраструктура рядом:
В 5–7 минутах езды — город Лобня:
– Современные детские сады и школы
– Поликлиники, частные медицинские центры, аптеки
– Супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента), торговые центры, кафе и пекарни
В 10–15 минутах — Лобненский парк, Сквер Победы, зоны отдыха у водоёмов
Развитая спортивная инфраструктура: фитнес-клубы, бассейны, детские площадки, велодорожки
🚘Транспортная доступность:
* Всего 10 км до МКАД по Дмитровскому шоссе
* Удобный поворот и разворот непосредственно у въезда в деревню — без пробок и сложных манёвров
* Время в пути до станций метро «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская», «Владыкино» — около 20–25 минут в дневное время
* Развитая транспортная связь с ТТК, Ленинградским, Алтуфьевским шоссе и МКАД — удобно как для поездок в центр Москвы, так и в аэропорты (Шереметьево — 30 км)
Один собственник. Звоните!
Узнать подробнее и задать вопрос о доме можно по телефону.
👇👇👇
+79258941888 Оксана
+79253245522 Инна
+79308515153 Анджела
Или напишите нам 🪄
Подписаться на Союз Риэлтора и Юриста.
Посмотреть все дома
можно по ссылке
#купить_дом
👍2🔥2🥰2👏2❤1