Флиппинг в сегменте элитного жилья становится все более обсуждаемой стратегией на рынке недвижимости. Инвесторы видят в нем возможность за короткий срок получить высокую доходность за счет роста стоимости объектов после ремонта или редизайна.

Доходность флиппинга при грамотном управлении оценивается в диапазоне 15–25%.

В целом по стране фиксируется нехватка качественного предложения элитки с выполненным актуальным ремонтом — таких квартир на рынке крайне мало. В свою очередь, современные состоятельные покупатели, особенно молодое поколение, ценят свое время и хотят получить полностью готовый к проживанию объект.

Продолжаем активный строительный сезон  работами в Promenade. Смотрите #дайджест – собрали главное о том, что сейчас происходит на площадке жилого комплекса на берегу озера Кабан.

▪️Приступили к устройству фасада из керамики, обустраиваем наружные сети ливневой канализации, стартовали монтаж витражей. Готовность этих видов работ составляет 15-25%.
▪️Монтаж лифтового оборудования выполнен на 80%. Мы устанавливаем системы премиум-класса KOYO, их отличает плавный ход, защита от отключения электричества и технологичность. Лифты в Promenade — с индивидуальной отделкой из нержавеющей стали и абсолютно бесшумные.
▪️Полностью завершено устройство кровли на стилобате и монолитные работы.
▪️В ближайших планах — подключение Promenade к централизованным сетям водоснабжения.

❗️В следующем дайджесте расскажем о новых достижениях на строительной площадке. Больше информации – на сайте или у нашего менеджера.

Наличие зеленых и благоустроенных общественных пространств рядом с домом дает «премию за парк» — надбавку к стоимости квартиры, которая может достигать 20%, подсчитали аналитики сервиса Яндекс.Недвижимость. Собрали парки, скверы и набережные в шаговой доступности от #жкТэкоресурс.

▪️Promenade на ул. Ш.Марджани находится в Старо-Татарской слободе с прямым выходом на одну из самых приятных и благоустроенных прогулочных зон в городе – набережную озера Кабан.
▪️По набережной озера Кабан и улочкам слободы удобно прогуливаться и резидентам ЖК Milli House на ул. Г.Тукая. В пешей доступности также находится парк им. К.Тинчурина.
▪️Аристократ на улице Хади Атласи окружен парками и скверами. В пешей доступности от комплекса – сад Аксенова, сквер Медицинских работников, Лядской сад и Парк Горького.
▪️Светский расположен на пе­ре­се­чении улиц Тази Гиззата и Гаяза Исхаки. Рядом с комплексом для пеших прогулок – территория Казанского Кремля, Кремлевская набережная и набережная Булака.
▪️Hayat на ул. Нариманова окружен достопримечательностями. 10-15 минут прогулки и можно полюбоваться объектами Кремля или купеческими особняками Старо-Татарской слободы, спустившись на набережную озера Кабан.
▪️До набережной озера Кабан по уютному центру удобно прогуливаться и резидентам жилых комплексов Архитектор и Резиденция Архитектор. Оба располагаются на ул. Калинина.
▪️Жители комплексов Capri на ул. Горького и Щапова Premium на ул. Щапова прогуливаются в Лядском саду и Саду Эрмитаж.

Чем больше парк, тем шире радиус его воздействия: крупные зеленые зоны с насыщенной прогулочной, спортивной, детской инфраструктурой могут положительно сказываться на стоимости жилья даже на расстоянии в 2 км.

В Казани отреставрируют церковь Козьмы и Дамиана на ул. М.Джалиля, 21. Уникальный памятник архитектуры находится в 15 минутах ходьбы от наших жилых комплексов Светский, Щапова Premium и Capri.

▪️История церкви насчитывает свыше трёх столетий: основанная ещё в начале XVIII века, она изначально выполняла функцию надвратного храма при входе в Петропавловский собор.
▪️За прошедшие века здание не раз горело, перестраивалось, переживало периоды забвения, но неизменно оставалось частью исторического ландшафта Казани.
▪️На объекте выявлены следы уникального декора и сохранившиеся элементы первоначальной кладки, фрагменты утраченных частей.

В церкви укрепят фундамент, отреставрируют фасады, восстановят исторические архитектурные элементы, кровлю и барабан, обновят инженерные системы. Она обретет новый облик, максимально приближенный к историческому, и станет православным культурно-образовательным центром.

#ИсторияМеста

Фото: Комитет по охране ОКН

В России спрос на аренду элитной недвижимости увеличился на 10-15% за год. В числе причин – рост количества потенциальных покупателей из регионов, релоцирующих бизнесы и семьи в столицу и крупные агломерации.

Стабилизацию рынка эксперты ожидают к зимним праздникам, но снижение ставок едва ли последует.

К слову, в Москве предложение элитного жилья для аренды сократилось в пределах 15% к началу делового сезона. За первое полугодие 2025 года экспозиция снизилась на 7%.

Жизнь в сердце истории

Что такое премиальный уровень жизни? Это не только безупречный дизайн, виды из окна и высокие потолки. Это в первую очередь уникальная локация — окружение, которое формирует стиль, настроение и даже образ мыслей.

Жилые комплексы Тэкоресурс расположены в центре Казани. Ваша квартира может находиться у стен древнего кремля, если это Светский. В колыбели деятелей искусства, если речь идет о ЖК Аристократ. В знаковой для каждого казанца Старо-Татарской слободе на берегу озера Кабан, если это Promenade. В окружении исторических объектов, как в Hayat, где достопримечательности являются своеобразным продолжением двора.

Уникальная локация – это то, что нельзя воссоздать по проекту. Это преимущество, воплощающее десятки и сотни комфортных сценариев жизни: утренний кофе с видами на мечети и соборы, вечерние прогулки по живописным улочкам и благоустроенным набережным, возможность в любой момент показать детям не учебник, а настоящие исторические объекты…

В #жкТэкоресурс история тысячелетней Казани становится частью приятной ежедневной рутины, обогащая ее красотой и смыслом, а ваш личный мир становится частью культурного наследия.