Наличие зеленых и благоустроенных общественных пространств рядом с домом дает «премию за парк» — надбавку к стоимости квартиры, которая может достигать 20%, подсчитали аналитики сервиса Яндекс.Недвижимость. Собрали парки, скверы и набережные в шаговой доступности от #жкТэкоресурс.

▪️Promenade на ул. Ш.Марджани находится в Старо-Татарской слободе с прямым выходом на одну из самых приятных и благоустроенных прогулочных зон в городе – набережную озера Кабан.
▪️По набережной озера Кабан и улочкам слободы удобно прогуливаться и резидентам ЖК Milli House на ул. Г.Тукая. В пешей доступности также находится парк им. К.Тинчурина.
▪️Аристократ на улице Хади Атласи окружен парками и скверами. В пешей доступности от комплекса – сад Аксенова, сквер Медицинских работников, Лядской сад и Парк Горького.
▪️Светский расположен на пе­ре­се­чении улиц Тази Гиззата и Гаяза Исхаки. Рядом с комплексом для пеших прогулок – территория Казанского Кремля, Кремлевская набережная и набережная Булака.
▪️Hayat на ул. Нариманова окружен достопримечательностями. 10-15 минут прогулки и можно полюбоваться объектами Кремля или купеческими особняками Старо-Татарской слободы, спустившись на набережную озера Кабан.
▪️До набережной озера Кабан по уютному центру удобно прогуливаться и резидентам жилых комплексов Архитектор и Резиденция Архитектор. Оба располагаются на ул. Калинина.
▪️Жители комплексов Capri на ул. Горького и Щапова Premium на ул. Щапова прогуливаются в Лядском саду и Саду Эрмитаж.

Чем больше парк, тем шире радиус его воздействия: крупные зеленые зоны с насыщенной прогулочной, спортивной, детской инфраструктурой могут положительно сказываться на стоимости жилья даже на расстоянии в 2 км.

В Казани отреставрируют церковь Козьмы и Дамиана на ул. М.Джалиля, 21. Уникальный памятник архитектуры находится в 15 минутах ходьбы от наших жилых комплексов Светский, Щапова Premium и Capri.

▪️История церкви насчитывает свыше трёх столетий: основанная ещё в начале XVIII века, она изначально выполняла функцию надвратного храма при входе в Петропавловский собор.
▪️За прошедшие века здание не раз горело, перестраивалось, переживало периоды забвения, но неизменно оставалось частью исторического ландшафта Казани.
▪️На объекте выявлены следы уникального декора и сохранившиеся элементы первоначальной кладки, фрагменты утраченных частей.

В церкви укрепят фундамент, отреставрируют фасады, восстановят исторические архитектурные элементы, кровлю и барабан, обновят инженерные системы. Она обретет новый облик, максимально приближенный к историческому, и станет православным культурно-образовательным центром.

#ИсторияМеста

Фото: Комитет по охране ОКН

В России спрос на аренду элитной недвижимости увеличился на 10-15% за год. В числе причин – рост количества потенциальных покупателей из регионов, релоцирующих бизнесы и семьи в столицу и крупные агломерации.

Стабилизацию рынка эксперты ожидают к зимним праздникам, но снижение ставок едва ли последует.

К слову, в Москве предложение элитного жилья для аренды сократилось в пределах 15% к началу делового сезона. За первое полугодие 2025 года экспозиция снизилась на 7%.

Жизнь в сердце истории

Что такое премиальный уровень жизни? Это не только безупречный дизайн, виды из окна и высокие потолки. Это в первую очередь уникальная локация — окружение, которое формирует стиль, настроение и даже образ мыслей.

Жилые комплексы Тэкоресурс расположены в центре Казани. Ваша квартира может находиться у стен древнего кремля, если это Светский. В колыбели деятелей искусства, если речь идет о ЖК Аристократ. В знаковой для каждого казанца Старо-Татарской слободе на берегу озера Кабан, если это Promenade. В окружении исторических объектов, как в Hayat, где достопримечательности являются своеобразным продолжением двора.

Уникальная локация – это то, что нельзя воссоздать по проекту. Это преимущество, воплощающее десятки и сотни комфортных сценариев жизни: утренний кофе с видами на мечети и соборы, вечерние прогулки по живописным улочкам и благоустроенным набережным, возможность в любой момент показать детям не учебник, а настоящие исторические объекты…

В #жкТэкоресурс история тысячелетней Казани становится частью приятной ежедневной рутины, обогащая ее красотой и смыслом, а ваш личный мир становится частью культурного наследия.

К началу XVI века город начал подступать к озеру Нижний Кабан. Берега Булака интенсивно заселялись. Вдоль Тезицкого оврага и восточной стороны Булака находилась купеческая слобода, по западной стороне — Курашиевская. Под Третьей горой восточного берега озера Нижний Кабан располагалась Армянская слобода — одна из первых слобод за территорией города.

Во время событий 1552 года Казань была почти полностью сожжена и разрушена. В старой части города позднее были поселены «переведенцы» из других городов. Татарское население было переселено за Нижний Кабан, где образовалась Татарская слобода. Постепенно она расширилась до с.Плетени Спасопреображенского монастыря.

После 1749 года на юго-западных болотистых берегах озера была образована Новотатарская слобода. С восточной стороны озера, рядом с Армянской слободой, в XVII–XVIII века Кирпичная, Гаврилова и Суконная слободы разрастаются до села Архангельское у Архангельского болота.

Таким образом, в XVII–XVIII века берега озера Нижний Кабан оказываются полностью заселенными, Казань растет именно вдоль берегов этого водоема, и озеро становится главным источником водоснабжения этой части города.

#ИсторияОзера

Вид на водоём в среднем повышает стоимость квартиры в Казани на 28,5%. Это дополнительный аргумент для инвесторов, планирующих покупку жилья с целью последующей перепродажи, уже на этапе строительства присмотреться к ЖК Promenade на берегу озера Кабан.

Собрали главное из исследования сервиса Домклик про самую дорогую надбавку к цене квартиры после сдачи – премию за водоём.

▪️Для семей наличие воды прямо под окном может стать безопасным и доступным местом для отдыха и игр с детьми, для инвесторов видовые характеристики могут гарантировать высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.
▪️В Казани видом непосредственно на водоём обеспечено лишь 1,6% лотов. Спрос постоянно растёт.
▪️Вид из окна на водоём является самой дорогостоящей характеристикой. В среднем его наличие увеличивает цену за квадратный метр на 12,4% по сравнению со стандартным видом на двор или улицу, а в Казани – почти на треть!

❗️ЖК Promenade — единственный в своем роде. Детали уточняйте у нашего менеджера.

Лилия Мухаметзянова, заместитель директора по маркетингу, в Тэкоресурс отвечает за продвижение компании и продукта. Закончив экономический факультет КГАСУ, она работала в банкинге и автомобильной сфере, а летом 2024-го, по приглашению директора Р.Н. Ковалева, пришла в девелоперский бизнес. Так #командаТэкоресурс стала для Лилии родной.

Меня вдохновило, что я могу быть причастной к процессам возведения и реализации масштабных проектов в Казани. Я ежедневно вижу, как из идеи, сначала на бумаге, рождается результат, а затем вживую могу лицезреть красивый объект в любимом городе. Это очень заряжает и мотивирует.

Команду, по убеждению Лилии, отличает экспертность, лояльность и качество. Это позволило Тэкоресурс получить главную федеральную общественную награду в сфере жилищного строительства – золотой знак качества «Надёжный застройщик России 2024».

Я однозначно нахожусь на своём месте, благодаря доверию руководства и сплочённости коллектива. У нас есть свои традиции. Поддержку у сотрудников находят и профессиональные праздники, и общественные, социально значимые мероприятия.

Сегодня самым весомым проектом компании Лилия называет строительство жилого комплекса Promenade на берегу озера Кабан.

Здесь всё уникально – локация, концепт, оснащение, материалы... Promenade – это не просто крутой проект Тэкоресурс, это самый крутой проект Казани.