Forwarded from Окулов PRO | Недвижимость с торгов
🏥 Шокирующий лот на торгах: здание детской больницы! 😱
📍 Ивановская обл., г. Приволжск, ул. М. Московская, 37. Продажа по банкротству МУП "Приволжское ТЭП". Стартовая цена 7,7 млн руб., падает за месяц каждые 3 дня – до 100 тыс.!📉 💸
👍 Здание в хорошем состоянии: стеклопакеты видны на панораме. Идеально для инвесторов?
😠 Но это детская больница на распродаже! Социальный объект под угрозой, долги и риски – сплошной негатив. Куда катится медицина? 🤬
🔑 Советы:
1️⃣ Проверь обременения и юр. чистоту
2️⃣ Оцени реальное состояние на месте
3️⃣ Рассчитай риски перепрофилирования
📩 Интересно? Напиши!
🏷 #Торги #Банкротство #КоммерческаяНедвижимость #Дисконт #Приволжск
📍 Ивановская обл., г. Приволжск, ул. М. Московская, 37. Продажа по банкротству МУП "Приволжское ТЭП". Стартовая цена 7,7 млн руб., падает за месяц каждые 3 дня – до 100 тыс.!
👍 Здание в хорошем состоянии: стеклопакеты видны на панораме. Идеально для инвесторов?
😠 Но это детская больница на распродаже! Социальный объект под угрозой, долги и риски – сплошной негатив. Куда катится медицина? 🤬
🔑 Советы:
1️⃣ Проверь обременения и юр. чистоту
2️⃣ Оцени реальное состояние на месте
3️⃣ Рассчитай риски перепрофилирования
📩 Интересно? Напиши!
🏷 #Торги #Банкротство #КоммерческаяНедвижимость #Дисконт #Приволжск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Квартира, 2-комн., 51,1 м²🔥
💸Цена: 3 920 028 ₽
📍Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, д. 2, к. 13
Площадь: 51,1 м²
Жилая площадь: 28 м²
Этаж: 6
Всего этажей: 9
Тип дома: смешанный тип здания
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 30.01.2026
Начальная цена: 3 920 028 ₽
Минимальная цена: 2 744 019 ₽
#Краснодар
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 3 920 028 ₽
📍Краснодар, ул. им. лётчика Позднякова, д. 2, к. 13
Площадь: 51,1 м²
Жилая площадь: 28 м²
Этаж: 6
Всего этажей: 9
Тип дома: смешанный тип здания
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 30.01.2026
Начальная цена: 3 920 028 ₽
Минимальная цена: 2 744 019 ₽
#Краснодар
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Квартира, 38,40 кв. м🔥
💸Цена: 7 177 675 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А
Площадь: 38,4 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 12
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 544 852 ₽
Минимальная цена: 5 126 911 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 7 177 675 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А
Площадь: 38,4 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 12
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 544 852 ₽
Минимальная цена: 5 126 911 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Квартира, 38,6 кв. м🔥
💸Цена: 6 920 287 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А, к. 2
Площадь: 38,6 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 8
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 238 438 ₽
Минимальная цена: 4 943 062 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 6 920 287 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А, к. 2
Площадь: 38,6 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 8
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 238 438 ₽
Минимальная цена: 4 943 062 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Торгово-офисное здание, 283 кв. м🔥
💸Цена: 13 347 180 ₽
📍Усть-Лабинск, ул. им. Марии Овсянниковой, д. 12А
Площадь: 283 м²
Этаж: 3
Всего этажей: 3
Площадь участка: 3 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 28.12.2025
Начальная цена: 14 830 200 ₽
Минимальная цена: 10 381 140 ₽
#УстьЛабинск
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 13 347 180 ₽
📍Усть-Лабинск, ул. им. Марии Овсянниковой, д. 12А
Площадь: 283 м²
Этаж: 3
Всего этажей: 3
Площадь участка: 3 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 28.12.2025
Начальная цена: 14 830 200 ₽
Минимальная цена: 10 381 140 ₽
#УстьЛабинск
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
Forwarded from Окулов PRO | Недвижимость с торгов
🛡 #советы, 👨⚖️ #законодательство
⚖️ Шокирующий вердикт суда: квартира дочери банкрота – в конкурсную массу! 😱
📜 Дело № А46-18040/2021: отец передал квартиру несовершеннолетней дочери "алиментами на 17 лет вперед" в 2019 г. Банкротство в 2021 – кассация отменила сделку как наносящую вред кредиторам.
📉 Предбанкротный вывод актива: суды нижестоящих отказали, но кассация увидела фиктивность. Квартира возвращена в конкурсную массу для продажи.
⚠️ Урок для собственников:
1️⃣ Передача детям за 3 года до банкротства под прицелом
2️⃣ Даже "алименты" проверяют на мнимость
3️⃣ Риск потери для всех подозрительных сделок
💡 Защита интересов ребенка есть, но не для сокрытия активов.
📩 Хотите разбор вашего кейса?
🏷 Теги:
⚖️ #Банкротство
🏠 #Недвижимость
📋 #СудебнаяПрактика
👨👩👧 #Алименты
🔄 #Торги
📜 Дело № А46-18040/2021: отец передал квартиру несовершеннолетней дочери "алиментами на 17 лет вперед" в 2019 г. Банкротство в 2021 – кассация отменила сделку как наносящую вред кредиторам.
💡 Защита интересов ребенка есть, но не для сокрытия активов.
📩 Хотите разбор вашего кейса?
🏷 Теги:
⚖️ #Банкротство
🏠 #Недвижимость
📋 #СудебнаяПрактика
👨👩👧 #Алименты
🔄 #Торги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Коттедж, 181,6 кв. м🔥
💸Цена: 21 600 000 ₽
📍Красная Воля село, ул. Солнечная, д. 14/5
Площадь: 181,6 м²
Жилая площадь: 70 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Материал стен:
Площадь участка: 4 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 21.12.2025
Начальная цена: 36 000 000 ₽
Минимальная цена: 18 000 000 ₽
#КраснаяВоляСело
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 21 600 000 ₽
📍Красная Воля село, ул. Солнечная, д. 14/5
Площадь: 181,6 м²
Жилая площадь: 70 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Материал стен:
Площадь участка: 4 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 21.12.2025
Начальная цена: 36 000 000 ₽
Минимальная цена: 18 000 000 ₽
#КраснаяВоляСело
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Здание 733,6 кв.м. и земельный участок 1121 +/- 12 кв.м. в Ейске🔥
💸Цена: 22 849 533 ₽
📍Ейск, Коммунистическая улица, 11А
Площадь: 733,6 м²
Жилая площадь: 400 м²
Всего этажей: 3
Площадь участка: 11
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 20.01.2026
Начальная цена: 24 052 140 ₽
Минимальная цена: 13 228 677 ₽
#Ейск
#ОфисныеЗдания
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 22 849 533 ₽
📍Ейск, Коммунистическая улица, 11А
Площадь: 733,6 м²
Жилая площадь: 400 м²
Всего этажей: 3
Площадь участка: 11
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 20.01.2026
Начальная цена: 24 052 140 ₽
Минимальная цена: 13 228 677 ₽
#Ейск
#ОфисныеЗдания
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Апартаменты, 24,7 кв. м🔥
💸Цена: 11 886 970 ₽
📍Сочи, ул. Конституции СССР, д. 18А
Площадь: 24,7 м²
Жилая площадь: 15 м²
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 26.01.2026
Начальная цена: 21 612 672 ₽
Минимальная цена: 5 403 168 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 11 886 970 ₽
📍Сочи, ул. Конституции СССР, д. 18А
Площадь: 24,7 м²
Жилая площадь: 15 м²
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 26.01.2026
Начальная цена: 21 612 672 ₽
Минимальная цена: 5 403 168 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Квартира, 73,10 кв. м🔥
💸Цена: 9 633 330 ₽
📍Новороссийск, ул. Котанова, д. 2, корп. 1
Площадь: 73,1 м²
Жилая площадь: 40 м²
Этаж: 6
Всего этажей: 20
Тип дома: панельный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.01.2026
Начальная цена: 10 703 700 ₽
Минимальная цена: 7 492 590 ₽
#Новороссийск
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 9 633 330 ₽
📍Новороссийск, ул. Котанова, д. 2, корп. 1
Площадь: 73,1 м²
Жилая площадь: 40 м²
Этаж: 6
Всего этажей: 20
Тип дома: панельный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.01.2026
Начальная цена: 10 703 700 ₽
Минимальная цена: 7 492 590 ₽
#Новороссийск
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Домовладение, 322,2 кв. м🔥
💸Цена: 9 324 000 ₽
📍Ладожская станица, ул. Мира, д. 60
Площадь: 322,2 м²
Жилая площадь: 100 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Площадь участка: 20 соток
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 12.01.2026
Начальная цена: 13 320 000 ₽
Минимальная цена: 6 660 000 ₽
#ЛадожскаяСтаница
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 9 324 000 ₽
📍Ладожская станица, ул. Мира, д. 60
Площадь: 322,2 м²
Жилая площадь: 100 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Площадь участка: 20 соток
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 12.01.2026
Начальная цена: 13 320 000 ₽
Минимальная цена: 6 660 000 ₽
#ЛадожскаяСтаница
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Коттедж, 286,2 кв. м🔥
💸Цена: 15 848 505 ₽
📍Краснодар, территория ДНТ "Дружба", ул. им. Понтрягина Л.С., д. 25/1
Площадь: 286,2 м²
Жилая площадь: 100 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Материал стен:
Площадь участка: 6 соток
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 02.02.2026
Начальная цена: 18 645 300 ₽
Минимальная цена: 9 322 650 ₽
#Краснодар
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 15 848 505 ₽
📍Краснодар, территория ДНТ "Дружба", ул. им. Понтрягина Л.С., д. 25/1
Площадь: 286,2 м²
Жилая площадь: 100 м²
Этаж: 2
Всего этажей: 2
Материал стен:
Площадь участка: 6 соток
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 02.02.2026
Начальная цена: 18 645 300 ₽
Минимальная цена: 9 322 650 ₽
#Краснодар
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Земельный участок, 15 953 кв. м🔥
💸Цена: 4 512 962 ₽
📍Горячий Ключ, секция 16 контур 4
Площадь: 15 953 м²
Этаж: 0
Всего этажей: 0
Площадь участка: 160 соток
Категория земли: участок сельхозназначения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 22.12.2025
Начальная цена: 15 043 207 ₽
Минимальная цена: 3 008 641 ₽
#ГорячийКлюч
#Коммерческая
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 4 512 962 ₽
📍Горячий Ключ, секция 16 контур 4
Площадь: 15 953 м²
Этаж: 0
Всего этажей: 0
Площадь участка: 160 соток
Категория земли: участок сельхозназначения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 22.12.2025
Начальная цена: 15 043 207 ₽
Минимальная цена: 3 008 641 ₽
#ГорячийКлюч
#Коммерческая
#Продажа
🔥полная информация о лоте
Forwarded from Окулов PRO | Недвижимость с торгов
👨⚖️ #законодательство
🔥 Рынок недвижимости изменится навсегда!
В России готовится новый федеральный закон «О риелторской деятельности», который может полностью перевернуть правила игры для продавцов, покупателей и инвесторов.
Этот проект закона:
— вводит лицензирование риелторов
— создаёт единый государственный реестр специалистов
— усиливает ответственность за ошибки и обман
— меняет правила сделок с недвижимостью
Если вы покупаете, продаёте или инвестируете в недвижимость — вам нужно знать, что вас ждёт 👇
📌 Полный разбор закона простым языком:
👉 [ https://www.torgi-ru.ru/articles/proekt-zakona-o-rieltorskoy-deyatelnosti-obzor-plyusy-riski-i-otvetstvennost/ ]
📄 Официальный текст закона без комментариев:
👉 [ https://www.torgi-ru.ru/articles/proekt-federalnogo-zakona-n-71948-3-o-rieltorskoy-deyatelnosti-v-rossiyskoy-federatsii-/ ]
⚠️ Не зная новых правил, можно потерять деньги — сохраните этот пост.
---
📌 #недвижимость
⚖️ #новыйзамакон
🏠 #риелтор
💰 #инвестиции
📑 #сделкинедвижимости
🚧 #риски
📈 #рынокнедвижимости
🔥 Рынок недвижимости изменится навсегда!
В России готовится новый федеральный закон «О риелторской деятельности», который может полностью перевернуть правила игры для продавцов, покупателей и инвесторов.
Этот проект закона:
— вводит лицензирование риелторов
— создаёт единый государственный реестр специалистов
— усиливает ответственность за ошибки и обман
— меняет правила сделок с недвижимостью
Если вы покупаете, продаёте или инвестируете в недвижимость — вам нужно знать, что вас ждёт 👇
📌 Полный разбор закона простым языком:
👉 [ https://www.torgi-ru.ru/articles/proekt-zakona-o-rieltorskoy-deyatelnosti-obzor-plyusy-riski-i-otvetstvennost/ ]
📄 Официальный текст закона без комментариев:
👉 [ https://www.torgi-ru.ru/articles/proekt-federalnogo-zakona-n-71948-3-o-rieltorskoy-deyatelnosti-v-rossiyskoy-federatsii-/ ]
⚠️ Не зная новых правил, можно потерять деньги — сохраните этот пост.
---
📌 #недвижимость
⚖️ #новыйзамакон
🏠 #риелтор
💰 #инвестиции
📑 #сделкинедвижимости
🚧 #риски
📈 #рынокнедвижимости
🔥Квартира, 38,40 кв. м🔥
💸Цена: 7 092 227 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А
Площадь: 38,4 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 12
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 544 852 ₽
Минимальная цена: 5 126 911 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 7 092 227 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А
Площадь: 38,4 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 12
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 544 852 ₽
Минимальная цена: 5 126 911 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Квартира, 38,6 кв. м🔥
💸Цена: 6 837 903 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А, к. 2
Площадь: 38,6 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 8
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 238 438 ₽
Минимальная цена: 4 943 062 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 6 837 903 ₽
📍Сочи, переулок Теневой, д. 10А, к. 2
Площадь: 38,6 м²
Жилая площадь: 20 м²
Этаж: 8
Всего этажей: 22
Тип дома: монолитный
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 08.04.2026
Начальная цена: 8 238 438 ₽
Минимальная цена: 4 943 062 ₽
#Сочи
#Квартиры
#Продажа
🔥полная информация о лоте
🔥Торгово-офисное здание, 283 кв. м🔥
💸Цена: 12 605 670 ₽
📍Усть-Лабинск, ул. им. Марии Овсянниковой, д. 12А
Площадь: 283 м²
Этаж: 3
Всего этажей: 3
Площадь участка: 3 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 28.12.2025
Начальная цена: 14 830 200 ₽
Минимальная цена: 10 381 140 ₽
#УстьЛабинск
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте
💸Цена: 12 605 670 ₽
📍Усть-Лабинск, ул. им. Марии Овсянниковой, д. 12А
Площадь: 283 м²
Этаж: 3
Всего этажей: 3
Площадь участка: 3 сотки
Категория земли: поселения
📉Аукцион на понижение
Дата окончания торгов: 28.12.2025
Начальная цена: 14 830 200 ₽
Минимальная цена: 10 381 140 ₽
#УстьЛабинск
#Коттеджи
#Продажа
🔥полная информация о лоте