⚡️Ключевая ставка снижена до 20%, впервые с сентября 2022 года
Наконец-то мы увидели первый шаг назад. Хотя ставка всё ещё остаётся высокой, это сигнал рынку о начале смягчения — ЦБ показывает, что давление постепенно уменьшается.
Такое снижение было ожидаемо многими участниками рынка, поэтому в ближайшие недели особых изменений не предвидится. Однако важно учитывать следующее:
Это снижение уже запущено, а вместе с ним начнётся постепенный рост спроса на недвижимость и, соответственно, — цен.
Если вы планируете приобретать жильё, сейчас самое подходящее время для принятия решения, чтобы избежать переплат в будущем. Многие ждут снижения ставок ещё ниже, надеясь купить дешевле. Но стоит помнить: рост спроса при этом неизбежен, а значит — и цены могут подняться. В итоге выгода от низкой ставки может оказаться иллюзией.
Также есть две важные причины возможного повышения цен в ближайшее время, особенно на новостройки:
1) Президент поручил правительству в ближайшие недели подготовить новые условия для семейной ипотеки. Возможно, она станет доступнее не только для семей с детьми до 7 лет, но и для тех, у кого дети до 14 лет.
2) Готовится запуск программы с рекордно низкой ставкой — всего 2% — для участников специальной военной операции и их семей.
💡 Если вам нужно жильё — принимайте решение сейчас, пока есть возможность купить по текущим ценам.
🌟 Напишите мне @EvgeniBashirov и я расскажу какие варианты вам подойдут!
Или смело звоните▪️ +7(982)900-4555
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться | Забустить
Наконец-то мы увидели первый шаг назад. Хотя ставка всё ещё остаётся высокой, это сигнал рынку о начале смягчения — ЦБ показывает, что давление постепенно уменьшается.
Такое снижение было ожидаемо многими участниками рынка, поэтому в ближайшие недели особых изменений не предвидится. Однако важно учитывать следующее:
Это снижение уже запущено, а вместе с ним начнётся постепенный рост спроса на недвижимость и, соответственно, — цен.
Если вы планируете приобретать жильё, сейчас самое подходящее время для принятия решения, чтобы избежать переплат в будущем. Многие ждут снижения ставок ещё ниже, надеясь купить дешевле. Но стоит помнить: рост спроса при этом неизбежен, а значит — и цены могут подняться. В итоге выгода от низкой ставки может оказаться иллюзией.
Также есть две важные причины возможного повышения цен в ближайшее время, особенно на новостройки:
1) Президент поручил правительству в ближайшие недели подготовить новые условия для семейной ипотеки. Возможно, она станет доступнее не только для семей с детьми до 7 лет, но и для тех, у кого дети до 14 лет.
2) Готовится запуск программы с рекордно низкой ставкой — всего 2% — для участников специальной военной операции и их семей.
Или смело звоните
👉 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!🌟 Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.🌟 Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!🌟 Делюсь своим субьективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.🌟 Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
В Тюмени планируют построить новый пешеходный мост через реку, проект которого почти завершён
Проект этого моста, соединяющего набережную с Зарекой, будет готов до конца текущего года. После этого власти примут решение о его реализации.
Пешеходный мост мог бы значительно улучшить доступность центральной части города. Он станет продолжением улицы Газовиков к улице Пристанской.
Как только мост будет построен, стоимость недвижимости в европейском микрорайоне автоматически увеличится, а также значительно вырастет арендная ставка. Недавно я уже писал о том, что сейчас можно приобрести двухкомнатную квартиру за 8,5 миллионов рублей. В то время как на вторичном рынке за эти деньги можно найти только однокомнатную квартиру🤌
Проект этого моста, соединяющего набережную с Зарекой, будет готов до конца текущего года. После этого власти примут решение о его реализации.
Пешеходный мост мог бы значительно улучшить доступность центральной части города. Он станет продолжением улицы Газовиков к улице Пристанской.
Как только мост будет построен, стоимость недвижимости в европейском микрорайоне автоматически увеличится, а также значительно вырастет арендная ставка. Недавно я уже писал о том, что сейчас можно приобрести двухкомнатную квартиру за 8,5 миллионов рублей. В то время как на вторичном рынке за эти деньги можно найти только однокомнатную квартиру🤌
❤4🔥3👍1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хочешь купить квартиру, но она в залоге другого банка?❌🏦
Ряд банков, готовы помочь вам в этом и выдать ипотеку на объект недвижимости, находящийся в залоге у ДРУГОГО Банка!🔥
Распространяется на программы:
✅Ипотека. Готовое жилье;
✅Ипотека. Строящееся жилье.
🔥 Без привлечения продавца в качестве поручителя!
🔥Без повышения ставки на момент выдачи кредита!
🔥Без рефинансирования кредита продавца!
🔘 Объект недвижимости квартира/апартаменты;
🔘 На сделке клиент получает всю сумму кредита, из которых не менее 30% закладывается на СБР/аккредитив;
🔘 Оставшаяся сумма переводится продавцу для погашения ипотеки( остаток долга продавца не должен превышать 70% от суммы кредита покупателя + первоначальный взнос);
🔘 В течение 3х месяцев необходимо оформить залог в пользу банка.
Звоните, расскажу подробнее
Ряд банков, готовы помочь вам в этом и выдать ипотеку на объект недвижимости, находящийся в залоге у ДРУГОГО Банка!🔥
Распространяется на программы:
✅Ипотека. Готовое жилье;
✅Ипотека. Строящееся жилье.
🔥 Без привлечения продавца в качестве поручителя!
🔥Без повышения ставки на момент выдачи кредита!
🔥Без рефинансирования кредита продавца!
Звоните, расскажу подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Какую квартиру выбрать ❓
Обратился ко мне покупатель с целью приобрести квартиру в новом ЖК в Тюмени для мамы.
Мы рассматриваем именно район Лесобазу. Рассмотрели много вариантов, лишние исключили, оставили только два. Мой клиент предложил: «Давай спросим у твоих подписчиков в группе, какой вариант лучше?» Хотя на самом деле выбор уже сделан, но интересно услышать ваше мнение.
💡Особенности планировок:
1) В первой — просторная кухня-гостиная и спальня. Площадь квартиры 44 м.
2) Во второй — большая просторная лоджия площадью семь квадратных метров. Кухня гостиная и спальня чуть поменьше. Площадь квартиры 42 м, а с лоджией получается 49 м.
Голосуйте, какой вариант вам нравится🍀
👍 - первая планировка 44м
✌️ - вторая планировка 42м
Обратился ко мне покупатель с целью приобрести квартиру в новом ЖК в Тюмени для мамы.
Мы рассматриваем именно район Лесобазу. Рассмотрели много вариантов, лишние исключили, оставили только два. Мой клиент предложил: «Давай спросим у твоих подписчиков в группе, какой вариант лучше?» Хотя на самом деле выбор уже сделан, но интересно услышать ваше мнение.
💡Особенности планировок:
1) В первой — просторная кухня-гостиная и спальня. Площадь квартиры 44 м.
2) Во второй — большая просторная лоджия площадью семь квадратных метров. Кухня гостиная и спальня чуть поменьше. Площадь квартиры 42 м, а с лоджией получается 49 м.
Голосуйте, какой вариант вам нравится🍀
👍 - первая планировка 44м
✌️ - вторая планировка 42м
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Сбербанк снижает ставки по ипотеке до 2,5%
С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночным программам ипотеки. Диапазон снижения составит от 2% до 2,5%.
Как снизятся ставки
Снижение включает в себя:
–2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно;
–2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%;
Таким образом, с учетом всех доступных клиентам дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%,
на вторичное — 22,8%,
а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.
Изменение также коснется ставок по потребительским кредитам, которые снизятся на 2%.
С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночным программам ипотеки. Диапазон снижения составит от 2% до 2,5%.
Как снизятся ставки
Снижение включает в себя:
–2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно;
–2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%;
Таким образом, с учетом всех доступных клиентам дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%,
на вторичное — 22,8%,
а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.
Изменение также коснется ставок по потребительским кредитам, которые снизятся на 2%.
👍2
Сегодня смотрели с клиентом квартиру с террасой! 😍🔥
Со скидкой получается всего 6 400 рублей✨💰 Это же мечта, а не цена!
Мне безумно нравятся квартиры с террасой! 🤤 Я бы там устроил настоящий райский уголок отдыха! Можно поставить уютный столик, удобные стулья и шикарные шезлонги — и вот уже твой личный мини-отель готов! А ещё можно устроить домашний кинотеатр прямо под открытым небом, или поставить палатку и почувствовать себя туристом, отдыхающим на природе, — тут тебя никто не остановит! ✈️🚀🎬
Кайф полный🤌
Со скидкой получается всего 6 400 рублей✨💰 Это же мечта, а не цена!
Мне безумно нравятся квартиры с террасой! 🤤 Я бы там устроил настоящий райский уголок отдыха! Можно поставить уютный столик, удобные стулья и шикарные шезлонги — и вот уже твой личный мини-отель готов! А ещё можно устроить домашний кинотеатр прямо под открытым небом, или поставить палатку и почувствовать себя туристом, отдыхающим на природе, — тут тебя никто не остановит! ✈️🚀🎬
Кайф полный🤌
👍5🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Квартира 3+ в Тюмени рядом с озером 91м с ремонтом
▪️ Новый район 5 Заречный
▪️ Готовая квартира
▪️ Отличная планировка
▪️ Площадь квартиры 91 м
▪️ Стоимость - 15 000 000 ₽
▪️ Можно купить по семейной ипотеке
🫥 🚀 Хочешь подобрать квартиру в Тюмени? Пиши @EvgeniBashirov или звони мне 📲 +7(982)900-4555 – помогу бесплатно!
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться | Забустить
👉 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!🌟 Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.🌟 Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!🌟 Делюсь своим субьективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.🌟 Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🤔1
А если чуть подальше от Тюмени то будет дешевле?
Да! 40 минут от Тюмени, по хорошей четырёхполосной дороге.
Город Ялуторовск — один из промышленных центров переработки сельхозпродукции, производимой в Тюменской области.
Ввод: IV квартал 2026 года
Цена: 2 310 000 ₽ за 22.08 м²
Первый взнос: 454 260 ₽
Платеж: 10 826 ₽/мес.
🍿 🍿 Кстати в этом комплексе мы уже покупали с клиентом квартиру, прикреплю ссылку на видеообзор
https://dzen.ru/video/watch/647add478bc81353f7fd91e2
🚀 Хочешь подобрать квартиру в Тюмени? Пиши @EvgeniBashirov или звони мне 📲 +7(982)900-4555 – помогу бесплатно!
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться | Забустить
Да! 40 минут от Тюмени, по хорошей четырёхполосной дороге.
Город Ялуторовск — один из промышленных центров переработки сельхозпродукции, производимой в Тюменской области.
Ввод: IV квартал 2026 года
Цена: 2 310 000 ₽ за 22.08 м²
Первый взнос: 454 260 ₽
Платеж: 10 826 ₽/мес.
https://dzen.ru/video/watch/647add478bc81353f7fd91e2
🚀 Хочешь подобрать квартиру в Тюмени? Пиши @EvgeniBashirov или звони мне 📲 +7(982)900-4555 – помогу бесплатно!
👉 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!🌟 Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.🌟 Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!🌟 Делюсь своим субьективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.🌟 Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
ГАБ* на главной транспортной артерии города
- ул. Федюнинского, 12,
Объект «Волна» — одно из первых реновированных зданий в рамках проекта «Рыба-Пила». В стадии строительства, в шаговой доступности будут расположены федеральная сеть быстрого питания «Ростикс» и торгово-офисные помещения.
Аpендaтор — АО «Инженерно-производственные решения»
Арендная ставка — 275 000 ₽/месяц,
Доходность в год - 3 300 000₽
Площадь - 125 м²
Цена продажи - 34 375 000 ₽
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
Индексация 10%
Длительный договор аренды на 60 месяцев
Характеристика объекта:
— первая линия ул. Федюнинского
— интенсивный автомобильный трафик
— расположение в зоне высокой активности застройки ( ЖК «Апрель», ЖК "Корней")
— трехэтажное, отдельно стоящее здание, на верхних этажах располагаются офисы
— отдельный вход
— помещение располагается на 1 этаже здания
*ГАБ- готовый арендный бизнес
Записаться на просмотр:
@EvgeniBashirov или звоните мне 📲 +7(982)900-4555
- ул. Федюнинского, 12,
Объект «Волна» — одно из первых реновированных зданий в рамках проекта «Рыба-Пила». В стадии строительства, в шаговой доступности будут расположены федеральная сеть быстрого питания «Ростикс» и торгово-офисные помещения.
Аpендaтор — АО «Инженерно-производственные решения»
Арендная ставка — 275 000 ₽/месяц,
Доходность в год - 3 300 000₽
Площадь - 125 м²
Цена продажи - 34 375 000 ₽
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
Индексация 10%
Длительный договор аренды на 60 месяцев
Характеристика объекта:
— первая линия ул. Федюнинского
— интенсивный автомобильный трафик
— расположение в зоне высокой активности застройки ( ЖК «Апрель», ЖК "Корней")
— трехэтажное, отдельно стоящее здание, на верхних этажах располагаются офисы
— отдельный вход
— помещение располагается на 1 этаже здания
*ГАБ- готовый арендный бизнес
Записаться на просмотр:
@EvgeniBashirov или звоните мне 📲 +7(982)900-4555
❤3🔥2
Отзыв Алексея о покупке квартиры в новостройке Тюмени
🎯Цель — купить для себя в хорошем ЖК.
❤️ Часто зову клиентов к себе в офис, так мы друг друга лучше чувствуем. На большом экране мы обсуждаем комплексы, районы, застройщиков, их плюсы и минусы, а также вторичный рынок и рынок аренды. С Алексеем мы больше двух часов обсуждали различные варианты.
▪️ Выбрали два варианта, подходящие для Алексея, и поехали смотреть. По приезду в первый жилой комплекс собственно там и остались. Алексею очень всё понравилось.
▪️ А ещё согласовал скидку в целых 3%! Застройщик не хотел нам давать эту скидку, но после долгих переговоров нам её согласовали.
❤️ Что купили?
• формат 1+, 52 м², с террасой
• 6 900 000 ₽
🤝Алексей, поздравляю вас с покупкой! 🔥👍
Помогу и вам купить квартиру мечты или выгодно продать вашу.
Пишите @EvgeniBashirov или звони мне 📲 +7(982)900-4555 – помогу бесплатно!
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться | Забустить
🎯Цель — купить для себя в хорошем ЖК.
• формат 1+, 52 м², с террасой
• 6 900 000 ₽
🤝Алексей, поздравляю вас с покупкой! 🔥👍
Помогу и вам купить квартиру мечты или выгодно продать вашу.
Пишите @EvgeniBashirov или звони мне 📲 +7(982)900-4555 – помогу бесплатно!
👉 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!🌟 Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.🌟 Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!🌟 Делюсь своим субьективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.🌟 Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥3👍2