😲Стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 58,9% за год, говорится в исследовании компании Knight Frank.

❗️Об этом мы поговорим сегодня с очаровательной Еленой Сергеевной Страх.

🤔Однако, согласно исследованию, при этом квартиры в Дубае сейчас стоят в среднем на 28% дешевле, чем в 2014 году, когда в стране наблюдался последний рыночный бум.
@bevzenkocom

И такая дребедень целый день…
@bevzenkocom

🧐Перестали предлагать жилье с отделкой (white box или "под ключ") девелоперы: "Донстрой", "Инград".

Еще один девелопер — AFI Development — отказался от отделки в двух своих проектах.

ПИК, в свою очередь, убрал из реализации все квартиры с мебелью, объяснив это неустойчивыми ценами на производство.

Пишет Мослента.
@bevzenkocom

🔥Обобщили признаки приближающегося падения компании-девелопера для Белой каски.
Своеобразный чек-лист на опыте предыдущих кризисов.
☑️☑️☑️Ставьте галочки.

🧐Какие интересные цифры по аренде жилья!

❗️Предложение на московском рынке найма квартир в пять раз превышает уровень спроса, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
Число квартир в аренду с начала года выросло на 79,2%.

Структура:
🔘60% квартир - полученные наймодателями по наследству или по договору дарения.
🔘33% занимают ''резервные'' объекты - купленные впрок, в том числе в ипотеку.
🔘4% изначально приобретались для собственного проживания, но стали активом для арендной деятельности из-за финансовых проблем.
🔘3% - инвестиционные квартиры, их собственники намеренно покупали для сдачи внаем.
@bevzenkocom

🍿Кино посыпалось. Сеть кинотеатров "Синема Парк/Формула Кино" закрыла два зала в московских торговых центрах "Ладога" и "Глобал сити" из-за снижения выручки, сообщают «Известия».

Как уточнил глава Союза торговых центров Булат Шакиров (который сам торчит бабок 🤑 Ковалеву), на закрытых площадках действовал нерасторжимый договор аренды, согласно которому кинотеатры функционируют до конца его срока. Эксперт не исключил судебных разбирательств, поскольку центрам невыгодно закрытие залов.
@bevzenkocom

Это Александр Говор из Новокузнецка. Он купил Макдоналдс в России.

Данные о сделке подтвердил «Коммерсант».

🧐СМИ называют его нефтяным магнатом, но как и любой крупный предприниматель, он нечужд рынку девелопмента.

Александру Говору принадлежит девелоперская компания «Инрусинвест», которая построила в Новокузнецке отель Park Inn, а в феврале 2018‑го объявила о планах покупки четырехзвездочной гостиницы Marriott в Санкт‑Петербурге за 2 млрд рублей.
@bevzenkocom

Начинаем эфир через 20 минут с Курниковым и Еленой Сергеевной Страх. Анонс выше👆🏻

Тут: https://youtu.be/gUmfyUeJpcg

Мы 17 лет работаем в недвижимости, но ни разу не слышали о том, что такое «корпоративная книга девелопера». Восполняем пробелы.

🤓Вообще мы — за любое цивилизаторство, позволяющее сделать наших застройщиков более прогрессивными и, как следствие, жизнеспособными. Это чрезвычайно гармонизирует рынок и приносит пользу всем вокруг — персоналу, клиентам, партнерам.

🤔Итак, какой должна быть хорошая корпоративная книга застройщика, зачем она нужна и где посмотреть примеры? Сегодня нам об этом рассказывают бодрые ребята из GMK. 👉🏻

GMK написали книгу для девелопера ЭНКО и рассказывают об этом здесь. Обычно подобные издания внутри большой компании – дизайнерский швах и слив бюджета, а эта работа вызывает интерес своим небанальным подходом к продукту. Взять даже название – «Компания внутреннего горения».

В кейсе есть несколько здравых зерен, как стоит делать хорошую корпоративную книгу – а именно ту, что будут читать и обсуждать сотрудники и коллеги по рынку. Итак, она:

1. Пишется не для галочки, а как инструмент HR-брендинга. Книга помогает сказать спасибо всем причастным к делу «ЭНКО», вербализует экспертизу и подходы девелопера, и параллельно – работает на привлечение в штат лучших сотрудников на рынке (с чем у застройщиков последнее время жесткие проблемы). 

2. Создается как осмысленный продукт – с четким форматом (в книге это «12 принципов компании-инноватора»), главным сообщением, описанием ToV, продуманной и стильной концепцией верстки и даже гайдом (!) для авторской группы.

3. Заботится о читателе с помощью структуры и верстки глав. В книге – 13 небольших независимых глав. Их легко читать, в них не теряется нить, с какого бы места ни начал читатель. В конце каждой главы – ее саммари во фрейме.

4. Изучает опыт компании по-максимуму объективно. Это значит – не только по рассказам директора и пары его замов, а по глубинным интервью со всеми ключевыми сотрудниками, даже если их около 30. 

Кстати, в книге отдельно заморочились с фишками: иллюстрации с объектами застройщика рисовала художница, а для сотни экземпляров издания (их всего 500) сделали подарочные кейсы для партнеров. Очень неплохо, особенно к 10-летию крупной компании с таким опытом и числом премий, как у заказчика.

Читайте кейс по ссылке, там же можно скачать первую главу книги для ознакомления. 

Если хотите обсудить вашу корпоративную книгу с уникальным форматом, пишите GMK.

📺Это был отличный эфир:
— Мы много узнали про действительность рынка Дубай (комиссия 8%, средняя сделка $350 000);
— Поняли, в чем нюансы (спойлер — все совсем по другим правилам);
— Получили честное мнение — что делать со сливом инвест-активов в Москве (в конце эфира).

Запись по ссылке: https://youtu.be/gUmfyUeJpcg

🤔А вот коллеги сделали конкрентный расчет по субсидированной ипотеке ПИКа.

Спойлер:
🔘Ставка 0,1% на весь срок.
🔘Сумма: до 12 млн.
🔘Сумма переплаты от аналога в пуле того же ПИКа зашитая в цену: от 11 до 30%.

Но всем пофиг - на цены и математику покупатель не смотрит.
@bevzenkocom

🍿Ещё по кинотеатрам в ТЦ. Обновление к предыдущим сегодняшним данным☝🏻.

«Генеральный директор сети «Киномакс» Дмитрий Нартов рассказал, что после 24 февраля пришлось закрыть 30 кинозалов и два кинотеатра. По его словам выручка «Киномакса» по итогам апреля и мая упала на 63%.», Forbes.

🤔И все же интересно, как утилизировать сложные и большие площади кинотеатров в новых условиях?
@bevzenkocom

🧐Как мы и предполагали, «экосистемы» идут лесом. В условиях жесткого кризиса финансовым монстрам — не до модных бантиков.

❗️Структуры Сбербанка вышли из капитала "Окко", "Звука" и связанных с ними компаний, а также из "Облачных технологий" (SberCloud) и "Центра речевых технологий" (ЦРТ), следует из ЕГРЮЛ.

Напоминаем, сколько ещё венчурного хлама висит на балансе Сбера☝🏻.
Да там же целый (непришей звезде) Рамблер!
@bevzenkcom

Персональный канал президента Союза инженеров-сметчиков Павла Горячкина нам по-настоящему нравится. Особенно — тексты, которые генерит автор вечером в четверг и пятницу 🍷!

😂Искренне, и без всяких вам взаимных пиаров. Чин-чин!
https://news.1rj.ru/str/soyzsmet/9600