🤓Помните кучу стартапов по рефинансированию, поперших в 23-24 годах?
Туда полезли, как опытные ипотечники, так и люди вообще никогда не занимавшиеся недвигой — просто потому что почуяли тему.

Разумеется, тема сдохла на фоне растущей ставки. Но, кажется, пришло время расчехлить свои лендинги и запускать пыльные воронки. Началось! Можно ловить рыбку снова.

В августе число заявок на рефинансирование ипотеки на платформе экосистемы недвижимости М2 выросло на 83% в сравнении с июлем. Причиной послужило снижение ЦБ ключевой ставки до 18%.

🔺Треугольный метр

😂Когда живешь в той вселенной, где можно строить все что угодно, где угодно и по любым ценам. А виноват — дорогой (плохой, тупой.. — продолжить ряд) маркетинг, который не может это продать.

На самом деле, несколько процентов маркетинга — ничто в маржинальности современных проектов. Проблема только в том, что цена/качество теперешнего продукта — просто полная шляпа. Такое не продашь с любыми бюджетами маркетинга.
🔺Треугольный метр

🤓Боже, спасибо, что мы не в Америке.

В США судья федерального суда признал справедливым иск о расовой предвзятости оценки дома в Денвере против Rocket Mortgage, одного из крупнейших ипотечных кредиторов страны, и Solidifi, компании по управлению оценками.

Афроамериканка Франческа Чероус утверждает, что её дом был занижен в цене на $220 000 из-за дискриминации, и что кредитор и управляющая компания не приняли мер для исправления ситуации.

Судья Гордон Галлахер отклонил доводы Rocket и Solidifi о том, что правила независимости оценки не позволяли им вмешаться, подчеркнув, что закон всё же разрешает кредиторам и AMC (Appraisal Management Companies — фирмы-посредники, нанимающие оценщиков от имени банков) требовать корректировки или назначать повторную оценку.

Это решение открывает путь для рассмотрения дела по Закону о справедливом жилье, где компании могут быть признаны ответственными за предвзятые практики.
🔺Треугольный метр

🤔Говорят, Главстрой остановил продажи в Новых Академиках. За июль и август нули, а в июне аномальный всплеск на 146 лотов. По информации на Домэрэфе — там еще продавать и продавать.
Кто знает — что случилось, и что будет с дольщиками, накупившими квартир на старте? На циане висит одно вялое агентское объявление.
🔺Треугольный метр

🤔Например, ТОЧНО стартовали в Южном Тушино с двушками от 25,25 миллионов. Нормально. Щупают спрос. Будем наблюдать что из этого выйдет.
🔺Треугольный метр

🤓Нашелся первый заказной пост застройщика в истории человечества. Архивы Треугольного метра — бездонны и мы помним все. Угадайте чей это пост?

Вы удивитесь, но Миракс правда был бессовестно дерзкой передовой компанией. Даром, что охреневшие придурки. Хотя, первый внедорожник, первой жене мы купили в те годы за их деньги…
🔺Треугольный метр

🤓Строительство и недвижимость — тот рынок, на котором компании ТОП5 в федеральном рейтинге все еще приходится указывать «белая зарплата два раза в месяц». Ищут главного по интерьерному дизайну, кстати.

На других рынках спросят: «а какая еще бывает»? А у нас в недвиге это — конкурентное преимущество работодателя.
🔺Треугольный метр

🤓Цены на жилье США с поправкой на инфляцию. Сегодня они на 300% выше инфляции, накопленной с 1890 года.
Заодно обратите внимание на нестабильность линии цен.
🔺Треугольный метр

😂Рекламные агентства рассказывают о том, что у регионального покупателя еще не поехала кукушка и за продуктовые бантики они платить не готовы. Внезапная трезвость мысли!

Это отмороженный столичный клиент при словах «лапомойки», «дизайнерское лобби», «коворкинг», «велбиинг», — теряет волю и переписывает бессмертную душу на застройщика.
🔺Треугольный метр

🤓В Англии после принятия Закона о правах арендаторов, который уже одобрен парламентом и вскоре получит королевскую санкцию, число владельцев домашних животных может вырасти примерно на миллион семей.

Новый закон обязывает арендодателей обосновывать отказ в содержании питомца, что сделает процесс заведения животных проще.

По данным Go.Compare, 42% арендаторов планируют завести питомца после вступления закона в силу, чаще всего кошек (56%) и собак (52%).
🔺Треугольный метр

🤓Короткометражный триллер с объекта ПИКа в Краснодарском крае, достойный приза Каннского кинофестиваля. Смотреть целиком.
🔺Треугольный метр

😂Какая мерзопакостная круть!
Из архивов Эталон ЛенСпецСМУ.
🔺Треугольный метр

🤓Забавно. На Zillow можно просмотреть ценовую историю лота.
Например, в этом году объекты во Флориде сливают на треть дешевле, чем покупали 3 года назад. Тоже — мамкины инвесторы…
🔺Треугольный метр

🤔VIM division истребовал с клиента Зорге 9 через суд неустойку по просроченным платежам за рекламные услуги.
Ответчик пошел в апелляцию и еще раз проиграл. Сумма — всего 4,5 ляма.

Любопытна мотивация ответчика в отказе от платежа👆🏻. Там полный набор: «тяжелое финансовое положение, долги, аресты, выполнение социально значимых функций».
🔺Треугольный метр

🤓Тем временем, Узбекистан активно продаигает национальный бренд «Made in Uzbekistan», выводя свои строительные материалы на новые рынки.

Ассоциация «Узсаноаткурилишматериаллари» объявила об открытии торговых домов и шоурумов в Москве, Казани и американском штате Нью-Джерси, чтобы укрепить позиции страны в России и США.

Узбекская продукция уже представлена в Азербайджане, Казахстане, Кыргызстане, Таджикистане, Пакистане и Афганистане, где демонстрируется более 50 видов стройматериалов, от сухих смесей и гипсокартона до керамики, труб и теплоизоляции.

Эти новые площадки должны не только расширить экспорт, но и стать платформой для международных партнерств, повышая конкурентоспособность узбекских производителей на мировом рынке.
🔺Треугольный метр

😂История о том, как «коллеги из Яндекса» считают «надежность застройщика» и число «судебных процессов» — несвязанными факторами…
Ну, ок. Не обратили внимание, и ладно.
🔺Треугольный метр

😂Скажите спасибо, что не КБ!
Помним, в Левеле на Тульской (какой он там?) жильцы чуть бойкот не объявили единственной торгушке в ЖК.
🔺Треугольный метр