🤔Странно это говорить, но на рынке жилья наблюдается тренд нормализации объемов.

Глядите, как соотношение в 2023 году развернуло! Скоро будут строить столько, сколько могут продать. Несмотря на, казалось бы, дикие в своей бессмысленности старты старых и новых игроков.
🔺Треугольный метр

🤓К Москве присоединяются: село Ростокино, деревня Шелепиха и Измайловский зверинец.

1927 год — а звучит, как сейчас…
🔺Треугольный метр

🤔Чрезвычайно любопытные данные по возрасту рожениц в РФ (на 2018 год).
Как мы видим, большинство женщин рожает первого ребенка в районе 24 лет, второго — около 30, последующих примерно в 34.

К 40 годам фертильность стремительно падает и к 45 обращается в ноль. Часики, что называется, тикают…

Полагаем, эту возрастную логику можно смело накладывать на массовые ипотечные ЖК с «развитой детский инфраструктурой» (как пишут в буклетах). Именно эти люди придут в вам в ОП со своими тугосерями.
🔺Треугольный метр

🤓У нас тут большая хвалебная статья на Форпсе про Этажи (без рекламного токена), которая начинается «за здравие», а после — затрагивает очень любопытные нюансы👆🏻.

🔺Треугольный метр

🤔И о китайском экономическом чуде в девелопменте…

Китайский застройщик Country Garden отчитался о рекордных убытках и предупредил о риске дефолта.
Чистый убыток за 1 полугодие составил $6,7 млрд.
Дальнейшее ухудшение финансовых показателей может привести к дефолту, предупреждает компания.

Country Garden, который некогда был крупнейшим застройщиком Китая по объему продаж, находится в долговом кризисе.
‼️Последствия могут быть более серьезными, чем это было в случае China Evergrande Group, поскольку у него существенно больше строящихся объектов.

🔺Треугольный метр

🤔Между тем, наша фантазия живописует ужасающе противоестественные сцены строительства и проживания за этой сеточкой…
🔺Треугольный метр

🤔Понаехало тут…

🤓Свежий обзор Росстата. За январь-июль 2023 население построило себе 58,9% всей площади жилья.
🔺Треугольный метр

🤔Похоже, А101 построил офис продаж бизнес-класса на Зорге из строительных вагончиков, контейнеров, или чего-то вроде…
🔺Треугольный метр

🤓По расчетам ЦБ, индексы цен первичного и вторичного рынка начали небольшое сближение. Но не везде и не во всех классах, среднетемпературно по больнице.
Все это — на фоне нерастущей уже год средней зарплаты и в условиях суровой инфляции.

Ипотека и хитрожопые акции застройщиков совсем оторвали рынок недвижимости от реальности. Есть ощущение, что индексы стоимости недвижимости — это что-то виртуальное, типа Шибаину токена, зависящее только от того что скажет Илон Макс (или кто там у нас за него…).
🔺Треугольный метр

🤔Директор «Домклик» Сбера Алексей Лейпи о чем-то догадываются:

«Ожидаем от наших законодателей конкретных предложений по льготной ипотеке на вторичное жилье. Но важно делать это очень осторожно.
Мы помним, как этот инструмент поддержки граждан внес свою лепту в удорожание новостроек, – нельзя допустить такой же реакции на вторичном рынке».
🔺Треугольный метр

🤔У нас в стране жилищный вопрос устроен очень непросто и исключительно особенно. Например «дача» — это социальный феномен национального масштаба, что определяет очень многие интересные процессы в обществе.

У 63% россиян есть собственная дача. Об этом пишет «Газета.ру» со ссылкой на данные опроса сервиса «Ситидрайв» и аналитического агентства A2:Research.
🔺Треугольный метр

😂Эта студия архитектурной визуализации никогда не сможет заиндексироваться в поисковиках. Мы попробовали. Лопните наши глаза и не вздумайте смотреть картинки в поиске!
🔺Треугольный метр

🤔”Набор разнообразных ажиотажей”— Реплики ЦБ выглядят голосом разума в этом балагане.

«Августовский всплеск спроса на покупку недвижимости — всего лишь «набор разнообразных ажиотажей», и в 2024 году рынок новостроек неминуемо столкнется с падением спроса. Это рассказал во время выступления на комиссии РСПП начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Копылов. Наблюдаемый рост спроса вряд ли надолго, считает он».
🔺Треугольный метр

🤔А вот еще один любопытный факт московского рынка от Домэрэфа.

Цены-то на новострой пошли вверх!
🔺Треугольный метр

🤔Уточняем. Августовский всплеск спроса сформировали не «мамкины инвесторы», о которых говорят коллеги, а «бабкины паникеры». Коротые, вместо того чтобы прятать обесценивающийся рубль в валюту и крипту — понесли его в, типа, понятный бетонный метр. Это про «сохранить», а не о «приумножить».

Низкая финансовая грамотность играет на руку застройщикам (которые, продают) и государству (у которых меньше валится рубль и не вытекают средства из национальной экономики).
🔺Треугольный метр

🤔Похоже, у нас тут Ирен из Новостроймана деанонимизировалась…

Ну ради такого формата — почему бы и нет? Смотрим обширное кинополотно от нашего любимого тг-канала.
🔺Треугольный метр

😂Клиенты оценят. Убийственный аргумент для работы покупателей с Этажами.

Интересно, за чей счет накинули 10% на метр?
🔺Треугольный метр