Роман Поляков | Новостройки Москвы – Telegram
Роман Поляков | Новостройки Москвы
14.6K subscribers
2.63K photos
538 videos
35 files
899 links
Подбор новостройки под ключ:
@RomanPolakov
→ +7(964)-773-84-87

Основатель АН «Big City»

● 1150+ сделок
● Старты продаж - куда стоит инвестировать
● Одобряем неодобряемое
● Закрытые предложения, которых нет в интернете

Курс @bigcity_invest_bot
Download Telegram
Хотите купить квартиру с выгодой до 10,5 млн ₽?

Тогда этот каталог для вас 🔥
😄Лоты от 21,4 млн ₽
😄Семейная ипотека от 2,5%
😄Локации: у Битцевского леса, Даниловский, ЦАО, Хорошёвский район
😄Метро в 3-15 минутах пешком
😄Есть сданные дома — можно въезжать сразу
😄Увеличенное остекление, White Box и чистовая отделка

‼️ С января НДС поднимется, многие застройщики могут пересмотреть условия. Повысить цены, размер первого взноса и платежи.

Сейчас — последнее окно возможностей в этом году.
Чтобы получить каталог — нажимайте
СЮДА
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8❤‍🔥4🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 Аналитика премиального и делюкс-сегмента недвижимости Москвы: тренды 2025–2026

В этом выпуске — честный разбор рынка с экспертом с 23-летним опытом: Майя Павлова, основатель агентства CHASE, специализирующегося на недвижимости сегментов Business+, Premium и Deluxe.

Обсуждаем:
🟢 ТОП-5 востребованных ЖК 2025 года
🟢 Что делать с премиалкой 2010–2015 гг. — продавать или держать?
🟢 Разница между Deluxe и Premium: клиент, приватность, инфраструктура
🟢 Почему вода и виды так сильно влияют на выбор ЖК
🟢 Что «продаёт» бизнес+ и почему он на грани с премиумом
🟢 Архитектура как язык бренда: Русские Сезоны, Armani, Лаврушинский — в чём отличие
🟢 Самые актуальные локации

📱Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на Rutube
📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть в Dzen

И, как всегда, ждём вашу обратную связь!

👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥8❤‍🔥6
🔥 Главный старт 2025 года на Яузе — квартиры от 530 тыс/м² в ЦАО

Клубный дом — всего 139 квартир с отделкой White Box.

— от 530 000 ₽ за м²
— Цена от 23.8 млн ₽
рассрочка с платежами от 200 тыс ₽/мес
— первый взнос от 30%
— сдача: 2 квартал 2029 г.

Есть такие проекты, которые просто нельзя упустить. Один-два запуска в год, когда ты понимаешь — вот он, идеальный момент для входа.

Что важно знать:

🟢Локация — ЦАО, Басманный. Старая купеческая Москва, тихие улочки, прогулочная набережная Яузы, парк Лефортово. В шаге — ВШЭ, Бауманка (с новым кампусом), МГЮА. Жильё здесь — это всегда про статус, приватность и рост в цене. А проектов — раз-два и обчёлся.

🟢 Концепция — клубный дом всего на 139 квартир. Два корпуса 9 и 15 этажей. Высокие потолки до 5,3 м, планировки с террасами, сад-лабиринт и арт-объект во дворе. Вечнозелёный ландшафт, архитектура от APEX, — продуманный проект от и до.

🟢 Пространства для жизни — лаунж-лобби, ивент-холл, детская игровая, двор без машин. Всё по-настоящему клубное и приватное.

❗️Сейчас — этап закрытого бронирования и листа ожидания.

Для кого:
— Для инвесторов, кто ждёт стратегический старт в ЦАО
— Для родителей студентов ВШЭ и Бауманки — купить сегодня, сдавать/жить завтра
— Для молодых семей с запросом на центр и приватность

🔥 На старте — агрессивная индексация цен, поэтому ранние брони дают сильный прирост.
🔥 С BIG CITY в листе ожидания — приоритетное бронирование и скидка 1% от застройщика

Если вы ждали знака — вот он. Готовьтесь действовать оперативно!

⬇️Оставляйте заявки — ответим на все вопросы и расскажем подробности.

✈️ Telegram
💬 WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥8👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍54❤‍🔥1🤔1
⚡️Лучше уже не будет!

ЦАО, от 530 тыс./м2,
клубный дом, архитектура, террасы и… рассрочка с платежами от 200 тыс ₽ в месяц.

Из всех стартов, что мы видели в этом году — этот самый сильный.

🔥Пишите,оставляйте заявки — вышлю подробности.

✈️ Telegram
💬 WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥115👍4🤔1😭1
🔥Инвест-предложение с окупаемостью от 5,8 лет

Коммерческая недвижимость с готовыми арендаторами:
Аптека + алкомаркет в отдельно стоящем здании.

• 178 м², 1 этаж
• Стоимость: 17,5 млн ₽
• Договор аренды на 10 лет
• МАП: 220 000 ₽
(Мелодия Здоровья — 120 000 ₽, Красное & Белое — 100 000 ₽)
• Индексация 5%
• Окупаемость по первому году — 6,6 лет
• С индексацией — 5,8 лет
• Средняя доходность — 17,2% годовых

Можно перепродать после открытия по более высокой цене.

⬇️Пишите — пришлём все детали по проекту и расчёты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥72👍2
Без этих шагов квартира не вашаДаже после погашения ипотеки👆

Чтобы стать полноправным собственником, нужно пройти ещё несколько важных этапов.

⭐️Сохраняйте себе этот чек-лист — чтобы не остаться с сюрпризами и не быть должным банку даже после финального платежа.

👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍7🔥6
🎄 КАТАЛОГ ТОП 26 ПРОЕКТОВ С ВЫГОДОЙ ДО 13,8 МЛН ₽

А вот и тот самый новогодний пул квартир, который все ждали — лучшие проекты с выгодой до 35%.

Для тех, кто хочет успеть купить по ценам 2025 года.

В каталоге
😄Первый взнос от 3 млн ₽
😄Платёж от 100 000 ₽/мес.
😄Семейная ипотека от 2,5%
😄Лоты с мастер-спальнями, White Box, панорамным остеклением, видами на Москву-реку и центр, есть готовые проекты с ключами
😄От Марьиной Рощи до Павелецкой набережной

‼️ Напомним, что помимо обычного роста цен, нас ещё ждёт повышение НДС в 2026 году. Сейчас — лучшее время выбирать и фиксировать цену. Это не мнимая выгода, где завысили цену. А реальная возможность купить на классных условиях.

Нажимайте кнопку под постом, чтобы получить каталог⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9❤‍🔥4🔥42👍1
🌴🌱🎍🍄‍🟫🐚❗️

Новость для всех, кто планировал использовать семейную ипотеку👇🏻

Сбербанк уже объявил, что с 15 декабря по 4 февраля он приостанавливает выдачу.
И речь не о лимитах - решение принято внутри банка.

ВТБ пока записывает, но уже на 20-е числа декабря.

❗️С 1 февраля 2026 года вступят новые ограничения:

Нельзя будет оформить две льготные ипотеки на семью, второй супруг должен быть созаемщиком.
• Возможное повышение ставок для семей с одним ребёнком.

У вас ещё есть шанс быстро всё оформить.

Тут можно посмотреть каталог с семейной ипотекой и ставкой 3,5%

Постарайтесь принять решение в ближайшее время, чтобы не упустить выгодные условия.

Наши брокеры на связи⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥6👍5
🔥Квартира премиум-класса по цене бизнес-класса!

2
-Евро: 54,3м2 с отделкой, White Box

САО, Хорошевский район, 5 мин. пешком до м. «Беговая»

❗️Цена у застройщика сейчас:
31 293 900 ₽

Цена с нами сейчас: 20 341 035 ₽

❗️Цена в январе 2026 : 37 552 680 ₽

⬇️Пишите нам — расскажем подробнее о проекте, получите индивидуальный расчёт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥106👍5