CORE.ECO разрабатывает «зелёные» ГОСТы для парков России

Стратегическое направление CORE.ECO — создание и актуализация национальных «зелёных» стандартов. По заказу Ассоциации «Парки России» мы разработали проект первой редакции ГОСТ Р «Зелёные» стандарты. Оценка качества услуг и комфортности среды парков и общественных пространств».

Для чего это нужно?
ГОСТ создаст единые требования к оценке комфорта и устойчивости парков по всей стране, с применением принципов «зелёного» строительства. Разработка ведётся в соответствии с пунктом 7.6 Постановления Правительства РФ для реализации «зелёных»проектов, направленных на реновацию и ремонт парков.

Сейчас проект стандарта находится на публичном обсуждении до 30 января 2026 года и открыт к предложениям от всех заинтересованных юридических и физических лиц.

Если вашей компании требуется разработка, актуализация или внедрение «зелёных» норм — вы знаете, к кому обратиться.

Пишите нам или оставляйте заявку через форму на сайте CORE.ECO, чтобы подробнее обсудить ваши цели и задачи по внедрению «зелёных» стандартов!

😀😀😀😀😀😀😀
Новые «зелёные» стандарты в России и целесообразность экологической сертификации недвижимости мы обсудим 12 февраля на ежегодной конференции «Сила четырёх 2026».

Программа и регистрация по ссылке

#core_эко
#core_экосреда
#силачетырёх2026
#силачетырёхCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Доля свободных помещений в стрит-ритейле в Москве достигла доковидного минимума
При этом в торговых центрах объем свободных площадей за тот же период, наоборот, вырос с 5 до 6,5%, по предварительным данным CORE.XP.

💚 «Абсолют» продал 57 тыс. кв.м офисов в Лужниках
Напомним, что по итогам 2025 года объем новых сделок аренды и купли-продажи офисов составил 1,4 млн кв.м, что на 33% ниже, чем в 2024 году. При этом более заметен всплеск интереса к крупным сделкам (офисы 10+ тыс. кв. м): их объем вырос на 29%. Компании «выбрали» практически все оставшиеся качественные площади внутри города, прокомментировали показатели в CORE.XP.

💚 Доступность рыночной ипотеки в 2026 году вырастет, считает эксперт
Банк "Дом.РФ" ожидает постепенного снижения ключевой ставки Банка России, что сделает рыночную ипотеку более доступной, сообщил РИА Новости руководитель ипотечных продуктов банка Игорь Руденко.

💚 Файзуллин: строительство остается локомотивом в условиях охлаждения экономики РФ
Строительная сфера остается локомотивом в условиях некоторого охлаждения экономики РФ, связанного с высокой ключевой ставкой. Об этом сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании коллегии Минстроя Татарстана в Казани.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

CORE.XP: Инвесторы перераспределяют спрос с Сочи в Архыз, Республику Алтай и Крым

Инвесторы в курортную недвижимость все чаще смещают фокус с Сочи в новые туристические дестинации России — Архыз, Республику Алтай и Крым. Эти рынки находятся на ранней стадии формирования и демонстрируют опережающую динамику цен — до 21% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, следует из аналитики CORE.XP.

Архыз: рынок первичного формирования
В Архызе на текущий момент практически отсутствуют сданные объекты, ориентированные на розничных инвесторов. Динамика стоимости оценивается по первичному рынку: рост цен в зависимости от проекта составил от 6% до 21,4% (декабрь 2025 года к декабрю 2024 года).

Республика Алтай: рост инвестиций и гостиничных форматов
Наиболее заметный рост инвестиционной активности зафиксирован в Республике Алтай. Одновременно с жильем стартовал ряд проектов в формате апартаментов и гостиничных комплексов с продажей номеров розничным инвесторам. Совокупный объем таких проектов — 58 тыс. кв. м, что составляет до 30% от всего первичного предложения региона.

Крым: рост цен при повышении требований инвесторов
В Республике Крым и Севастополе в 2025 году сохранилась положительная ценовая динамика: средняя стоимость новостроек выросла на 13% в Севастополе и на 7% в Республике Крым. При этом рынок входит в фазу более осторожного спроса, инвесторы уделяют повышенное внимание финансовой устойчивости застройщиков и качеству проектов.

Сочи: признаки структурной зрелости
Рынок Сочи демонстрирует признаки структурной зрелости и высокой базы. До 1/3 сделок на первичном рынке приходится на премиум-класс, а с учетом сегментов business premium и deluxe более 50% предложения относится к высокобюджетному сегменту.

«Мы видим системное перераспределение инвестиционного спроса с Сочи в новые курортные регионы. Инвесторы ищут рынки ранней стадии, где еще нет эффекта высокой базы и сохраняется потенциал двузначного роста цен. Архыз и Алтай сегодня находятся именно в этой фазе, тогда как Сочи в значительной степени сформирован как рынок инвестиционного гостиничного продукта»,

— отмечает Никита Курносов, заместитель директора департамента стратегического консалтинга CORE.XP.

▶️ По оценке CORE.XP, ключевыми преимуществами новых курортных локаций остаются более доступная стоимость входа и возможность приобретения более просторных форматов недвижимости.

Тренды инвестиционной недвижимости, прогнозы, аналитику и другие тенденции обсудим на нашей ежегодной конференции «Сила четырёх» 12 февраля.
Программа и регистрация по ссылке — присоединяйтесь!

😀😀😀😀😀😀

#аналитикаCOREXP
#силачетырехCOREXP
#инвестицииCOREXP

😀😀😀😀😀😀😀

До «СИЛЫ ЧЕТЫРЁХ 2026» — три недели. И мы начинаем приоткрывать завесу программы.

Одна из ключевых сессий конференции — «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка».

🎤 Мы рады представить вам спикеров сессии:

🌟Наталья Никитина, коммерческий директор, «ВТБ Недвижимость»

🌟Александр Манунин, управляющий партнер, Parametr

🌟Павел Несмачный, генеральный директор, RBNA

🌟Сергей Верещагин, генеральный директор, АО «ГК «ЛогЛаб»

🌟Анатолий Макаров, Директор по развитию сети, недвижимости и эксплуатации, «Магнит»

🌟Руслан Яшканов, федеральный управляющий логистикой, DNS

🌟Александр Голицын, вице-президент, MEGASTROY

🌟Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости, AFI Development

🟩 Модератор сессии: Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Дискуссия обещает быть жаркой. На одной площадке встретятся девелоперы и конечные пользователи — ритейл и логистические операторы.

В сегменте Big Box складов перед участниками рынка стоит задача по его перезапуску и началу нового цикла. А Light Industrial переходит в фазу, когда этот сегмент прошёл стартовый отрезок развития и для успешного девелопмента требуются новые стратегии. Именно эти вопросы будут затронуты в ходе дискуссии.

А совсем скоро — новые имена и новые детали программы.
Следите за анонсами CORE.XP. Программа и регистрация по ссылке.

#силачетырёхCOREXP
#силачетырёх2026

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Инвесторы переориентируются с Сочи на Архыз, Алтай и Крым
Инвесторы в курортную недвижимость России все активнее смещают внимание с традиционного лидера — Сочи в сторону новых развивающихся туристических направлений. Речь идет об Архызе, Республике Алтай и Крыме, где рынки находятся на ранней стадии формирования и показывают опережающую динамику цен — до 21% по итогам 2025 года по сравнению с предыдущим годом. Такие выводы содержатся в аналитике консалтинговой компании CORE.XP.

💚Офисы отстроились от затраты
Замедление темпов строительства и спроса на коммерческую недвижимость в целом привело к снижению себестоимости строительства офисов в частности. В 2025 году строительные, отделочные материалы и инженерное оборудование дорожали на 4,3-8,8% против 10,1-16% годом ранее. Однако складывающаяся макроэкономическая ситуация вряд ли позволит девелоперам снижать затраты на строительство бизнес-центров.

💚 За год предложение в массовых новостройках в Москве снизилось вдвое
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в прошлом году в Москве резко сократилось предложение жилья комфорт-класса. Эту тенденцию эксперты объясняют ужесточением требований к архитектуре ЖК и влиянием на сегмент столичной программы реновации.

💚 Стабильный сегмент: эксперты подвели итоги 2025 года на первичном рынке бизнес-класса "старой" Москвы
В минувшем году в «старой» Москве объем предложения новостроек бизнес-класса сократился на 11%. При этом один квадратный метр в новых квартирах и апартаментах за последние 12 месяцев в среднем подорожал на 15%, до 533,3 тыс. руб. Какие тренды набирают силу в этом самом крупном сегменте столичного первичного рынка жилья?


😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP


😀😀😀😀😀😀😀

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 CORE.XP раскрывает спикеров конференции "СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026"
CORE.XP раскрыла участников одной из ключевых сессий конференции «СИЛЕ ЧЕТЫРЕХ 2026», посвященной рынку складской недвижимости в новом цикле. В дискуссии примут участие девелоперы индустриальной недвижимости и конечные пользователи - ритейл и логистические операторы.

💚 "Домклик": цены на российские новостройки растут восьмой месяц подряд
Цены на новостройки в России растут восьмой месяц подряд и четвертый месяц - с ускорением темпов. Об этом говорится в совместном исследовании сервиса Сбербанка "Домклик" и Сбериндекса.

💚 Элитные квартиры в готовых домах Москвы за год практически не подорожали
Средняя стоимость метра на вторичном элитном рынке жилья в Москве по итогам 2025 г. составила 1,49 млн руб., говорится в исследовании Kalinka Ecosystem. Таким образом, за год высокобюджетные квартиры подорожали лишь на 4%, отмечает представитель компании. Это ниже инфляции, которая, по информации Росстата, в прошлом году достигла 5,59%.

💚 Рынок новостроек устоял: высокая ключевая ставка ЦБ в 2025 году не обвалила спрос на московские квартиры
В минувшем году на столичном рынке жилья девелоперы снизили активность. Причем во всех ключевых сегментах. Число сделок купли-продажи в годовом выражении по сравнению с 2024 годом сократилось на 4%, до 140,6 тыс. Это худший результат за последние шесть лет, не считая 2022 года. Массовое жилье вымывается из границ Москвы. Однако обвала спроса не произошло. К таким выводам пришли аналитики "Метриум", проанализировавшие свежие данные Росреестра.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

🌟Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

🌟 CORE.XP раскрывает состав спикеров на ежегодной конференции «СИЛА ЧЕТЫРЕХ 2026»

🌟Инвесторы перераспределяют спрос с Сочи в Архыз, Республику Алтай и Крым

🌟CORE.ECO разрабатывает «зелёные» ГОСТы для парков России

🌟Стрит-ритейл в 2026 году столкнётся с усилением налогового и инфляционного давления

🌟CORE.XP: замедление темпов закрытия брендов указывает на стабилизацию российского ритейла

Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 В Ростовской области сохраняется дефицит складских площадей
По данным CORE.XP, в мае 2025 года доля свободных складских площадей в Ростове-на-Дону составляла менее 1% от всего готового фонда. Аналогичная ситуация с дефицитом наблюдалась и в 2024 году, что свидетельствует о сохранении высокой нагрузки на рынок логистической недвижимости региона.

Выручка девелоперов Москвы и Подмосковья от продажи квартир выросла на 7% в 2025 году
Застройщики Москвы и Московской области по итогам 2025 года выручили от продажи квартир 2,3 трлн руб., что на 7% больше показателя 2024 года. Рост произошёл на фоне подорожания новостроек и реализации отложенного спроса, однако некоторые крупные компании пострадали от сокращения объёмов предложения и зависимости от льготных ипотечных программ.

💚 В сегменте элитного жилья Москвы доля квартир без отделки выросла до 75%
По данным жилого направления CORE.XP, объём предложения в сегментах de luxe и премиум в «старой» Москве на 1 января 2026 года вырос на 21% по сравнению с прошлым годом. При этом доля квартир без отделки увеличилась до 75% (3 126 лотов), тогда как предложение с готовой отделкой сократилось на 13%.

💚 Продажи новостроек выросли в «старой» Москве, но упали в Новой Москве
В 2025 году количество зарегистрированных договоров долевого участия в «старой» Москве выросло на 2%, а в Новой Москве — снизилось на 9,5%. По площади реализация в пределах «старой» Москвы сократилась на 0,5%, в Новой Москве — на 9,9%. В целом по городу число сделок с новостройками уменьшилось на 2%.

💚 Район Очаково-Матвеевское лидирует по росту цен на новостройки комфорт-класса в Москве
В 2025 году район Очаково-Матвеевское занял первое место по темпам роста цен на новостройки массового сегмента в «старой» Москве. К началу января 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 572,4 тыс. руб., что на 52,8% выше показателя годовой давности.

💚 «Донстрой» планирует построить 33-этажный бизнес-центр в Раменках
Девелопер «Донстрой» планирует возвести в районе Раменки 33-этажный бизнес-центр класса А общей площадью 81,5 тыс. кв. м. Объект сможет вместить до 4 тыс. человек. Это второй офисный проект компании, анонсированный за последнее время после получения разрешения на строительство бизнес-центра на улице Лобачевского.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Рынок стрит-ритейла столкнется с ростом налоговой нагрузки и замедлением спроса в 2026 году
Аналитики CORE.XP прогнозируют, что в 2026 году сектор стрит-ритейла столкнётся с серьёзными вызовами из-за повышения НДС до 22% и замедления роста реальных доходов населения. Рост налоговой нагрузки может привести к повышению цен и снижению покупательской активности, что окажет давление на малый и средний бизнес.

💚 Стоимость аренды жилья в Москве и Санкт-Петербурге может вырасти на 5–10% в 2026 году
Эксперты расходятся в прогнозах: одни ожидают снижения ставок на фоне удешевления ипотеки, другие считают, что аренда может вырасти в пределах инфляции. В 2025 году средние и медианные цены на аренду в России немного снизились.

💚 Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы выросла на 19% в 2025 году
По данным экспертов, в конце декабря 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в премиальных квартирах и апартаментах «старой» Москвы превысила 870 тыс. руб., продемонстрировав рост на 19% с начала года. Рост произошёл на фоне увеличения масштаба новых проектов и стабильного спроса.

💚 Девелопер «Эталон» объявил о планах по SPO для финансирования сделки и развития
Девелопер «Эталон» объявил параметры вторичного размещения акций (SPO): компания может разместить до 400 млн бумаг, чтобы привлечь до 18,4 млрд руб. Основная часть средств (14,1 млрд руб.) будет направлена на оплату сделки по приобретению компании «Бизнес-недвижимость» у АФК «Система», остальные — на развитие и сокращение долга.

💚 Девелоперы внедряют кластерный подход для создания многофункциональных спортивных пространств
В российских городах, от Москвы до регионов, развивается многофункциональная спортивная инфраструктура на основе кластерного подхода. Такие проекты меняют облик городов, открывая новые перспективы для развития спорта и предоставляя жителям возможности для физического, интеллектуального и творческого развития.

Макроэкономика

💚 С 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только одну льготную ипотеку
С февраля 2026 года вводится ограничение на оформление семейной ипотеки: на семью будет разрешена только одна льготная программа, супруги должны быть созаёмщиками. Для получения второй льготной ипотеки потребуется погасить первую и родить ещё одного ребёнка.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Андрей Бенуж, Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, выступит на конференции «Города нового времени: комплексное развитие территорий»

Наш эксперт выступит на сессии «Рынок строительства: от запросов к решениям. Зеленое строительство, экспертиза, коллаборации: Механизмы, технологии и реализация проектов нового времени».

Ключевые вопросы сессии:

📌Сертификация и стандарты — это не просто «зелёный» тренд, а ответ на рыночный запрос на долгосрочную стоимость, доверие и соответствие реальным экологическим и экономическим требованиям.

📌Финансовая эффективность достигается системно — через предпроектную экспертизу, контроль нецелевых расходов и внедрение технологий, сокращающих сроки и дефекты.

📌Профессиональные сообщества и открытые базы знаний как ключевые ресурсы для обмена опытом, обучения кадров и реализации «запылившихся» проектов.

📌Регуляторные и рыночные механизмы — задачи и пути для выстраивания коммуникации с целью внедрения лучших практик.

▶️ Конференция пройдет 30 января 2026 года с 10:00 до 17:00 в Москве на площадке Общественной палаты РФ.

➡️ Вход только по предварительной регистрации.

Регистрация открыта до 29.01.

Будем рады видеть вас на конференции!

#core_эко
#core_экосреда

😀😀😀😀😀😀😀

Прогноз, который сбылся: что Александр Ручьёв скажет о рынке в 2026 году.

В феврале 2025 года на конференции «Сила четырёх» Александр Ручьёв сделал сразу несколько прогнозов на год по ценам, спросу и предложению, которые на тот момент казались просто невероятными. Тогда они вызвали острую дискуссию, но… оказались в итоге максимально точны!

В этом году Александр Ручьёв, совладелец и президент ГК «Основа», вновь выступит на пленарной сессии «Силы четырёх — 2026» и поделится своим видением и прогнозами по рынку недвижимости.

А.Ручьёв — предприниматель и инвестор. Сегодня его бизнес в рамках ГК «Основа» охватывает девелопмент, технологические инвестиции, управление коммерческой недвижимостью и развитие семейной досуговой инфраструктуры. В портфеле группы — 20 проектов в Москве и области (2 млн м²), а также крупнейшая федеральная сеть городских курортов «Термолэнд», которая насчитывает сегодня 15 комплексов общей площадью более 140 тыс кв м.

Хотите услышать прогнозы на 2026 год первыми? Присоединяйтесь к «Силе четырёх 2026» 12 февраля!
Регистрируйтесь, чтобы гарантировать своё участие среди тех, кто задаёт тренды.

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Wildberries арендовала складские мощности «Всеинструменты.ру» в Подмосковье
Маркетплейс Wildberries арендовал складские площади в логопарке «Обухово» в Московской области. По оценке старшего директора, руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, ставка аренды может составлять около 11 000 руб. за кв. м в год. Годовая стоимость аренды оценивается экспертами в диапазоне 840–924 млн руб.

💚 Московская область — лидер по количеству оформленных IT-ипотек в 2025 году
В 2025 году в Подмосковье было оформлено 1 476 IT-ипотек, что составляет 13% от общего числа таких кредитов в стране и 3% от всех льготных ипотек в регионе. За Московской областью следуют Свердловская область, Татарстан и Новосибирская область.

💚 В 2025 году предложение нового жилья в Петербурге выросло
Несмотря на высокую ключевую ставку, девелоперы Санкт-Петербурга в 2025 году вывели на рынок больше новых жилых проектов, чем годом ранее. Участники рынка отмечают, что дефицит предложения может возникнуть только при условии снижения ставок или возвращения доступной ипотеки.

💚 Цены на элитную недвижимость Москвы в 2026 году прогнозируются на уровне 2,3–2,4 млн руб. за кв. м
Ожидается, что в 2026 году средняя цена на первичном рынке высокобюджетного жилья Москвы стабилизируется в диапазоне 2,3–2,4 млн руб. за кв. м. Существенных колебаний не прогнозируется, динамика будет зависеть от объёмов нового предложения.

💚 Аналитики назвали районы Москвы с инвестиционным потенциалом на 2026 год
Эксперты определили районы Москвы, которые могут быть наиболее выгодны для покупки жилья в 2026 году. Ключевыми факторами являются развитие инфраструктуры, реорганизация промзон и дефицит предложения.

💚 Бизнес-парк «Переделкино» в Новой Москве готовится к открытию
Бизнес-парк «Переделкино», построенный в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), готовится к открытию на территории ТиНАО. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.

💚 В Химках началось строительство складского комплекса площадью 4 800 кв. м
В Химках стартовало строительство современного складского комплекса площадью около 4 800 кв. м. Завершение работ запланировано на декабрь 2027 года, сообщает Главное управление госстройнадзора Московской области.


😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

😀😀😀😀😀😀

Офисная сессия на «Силе четырёх»: как сбалансировать рынок в 2026 году?

Приглашаем вас на ключевую отраслевую дискуссию вместе с Ириной Хорошиловой, старшим директором, руководителем департамента офисной недвижимости CORE.XP, в рамках конференции «Сила четырёх 2026».

Вместе с ведущими девелоперами и крупнейшими пользователями офисных пространств мы обсудим:
🌟Баланс спроса и предложения — где сегодня дефицит, а где — потенциал для роста;
🌟Географию нового строительства — какие локации станут новыми точками притяжения бизнеса;
🌟Точки роста, возможности и вызовы рынка в наступающем году.

Если вы работаете с офисной недвижимостью — будь то девелопмент, аренда, инвестиции или управление — эта сессия станет для вас источником актуальных данных, прогнозов и контактов.

Регистрируйтесь на конференцию «Сила четырёх 2026», которая пройдет 12 февраля, и присоединяйтесь к диалогу, который формирует будущее офисного рынка.

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

До «Силы четырёх» — ровно две недели. И одной из ключевых дискуссий станет сессия «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения».

Сегодня ее модератор — Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP, в нашем видео уже анонсировала главный вопрос этой дискуссии: когда же рынок найдет баланс в спросе и предложении?

Статистика подтверждает явный дисбаланс: повышенный спрос и дефицит предложения. Согласно свежим данным CORE.XP, средний рост арендных ставок составил 40% для существующих офисов всех классов.

Изменение ставок аренды офисов за выездом арендаторов (внутри МКАД) в 2025 году:
🌟Класс Prime: рост на 56% за 2025 год — 85 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс A: рост на 27% — 51 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B+: рост на 8% — 31 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B-: двукратный рост —29 тыс. руб./кв.м/год

Динамика ставок аренды офисов в бетоне (внутри МКАД) в 2025 году:
🌟Класс Prime: рост на 72% — 62 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс A: рост на 41% — 41 тыс. руб./кв.м/год
🌟Класс B+: рост на 8% — 26 тыс. руб./ кв. м/год
🌟Класс B-: подешевел на 19%, до 16 тыс. руб./кв. м/год.

«Ключевым фактором ценового давления в премиальном сегменте стал дефицит современных и качественных офисных помещений в ключевых деловых районах. Ограниченное предложение при устойчивом спросе продолжает подталкивать ставки вверх»,

— Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

🌟Одним из главных трендов 2025 года стало изменение структуры сделок.
В 2025 году доля сделок купли-продажи почти сравнялась с арендой (47% против 53%). Компании все чаще рассматривают покупку офисов как способ зафиксировать расходы и сформировать долгосрочный актив.

Премиальные офисы становятся инструментом для крупного бизнеса и госструктур, а малый и средний бизнес адаптируется, смещаясь в сегмент B или менее центральные локации.

😀😀😀😀😀😀😀

Регистрируйтесь на «Силу четырёх» по ссылке и вместе с участниками дискуссии найдете необходимые ответы!

#офисыCOREXP
#аналитикаCOREXP
#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Стоимость аренды складов в Московском регионе снизилась на 14% в 2025 году
По данным CORE.XP, средняя ставка аренды складских площадей в Московском регионе в 2025 году составила 11 000 руб. за кв. м в год, что на 14% ниже показателя 2024 года. Эксперты отмечают, что отдельные девелоперы готовы предлагать площади дешевле 10 000 руб. за кв. м.

💚 Ставки аренды офисов в Москве выросли на 40% в 2025 году
Согласно данным CORE.XP, по итогам 2025 года ставки аренды во всех классах существующих офисных помещений в Москве увеличились на 40%.

💚 Эксперт CORE.XP ожидает стагнации или снижения арендных ставок в ТЦ в 2026 году
Директор подразделения представления интересов арендаторов CORE.XP Евгений Домашенко прогнозирует, что в 2026 году арендные ставки в торговых центрах Москвы, за исключением премиального сегмента, стагнируют или скорректируются вниз. Арендодателям придётся проявлять гибкость для удержания арендаторов.

💚 Ввод торговых площадей в региональных городах России в 2025 году достиг исторического минимума
В 2025 году в региональных городах России (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга) было введено всего 94,3 тыс. кв. м новых торговых площадей — минимальный показатель за всю историю наблюдений. Ожидается, что в 2026 году развитие рынка в регионах будет происходить в основном за счёт реконцепции действующих объектов.

💚 Офисы — самый активный инвестиционный сегмент на рынке коммерческой недвижимости России
За последние 10 лет суммарный объём сделок с офисной недвижимостью в России составил 1,762 трлн руб., что составляет 48% от всех сделок с коммерческой недвижимостью. В 2025 году инвестиции в офисы снизились на 26,4% до 412,8 млрд руб.

💚 Стоимость элитного жилья внутри Бульварного кольца Москвы на 30% выше, чем за его пределами
По данным экспертов CORE.XP, средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитных новостройках внутри Бульварного кольца Москвы достигает 3 млн руб., что на 30% выше, чем в проектах между Садовым и Бульварным кольцами (2,3 млн руб.).

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

😀😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: спикер пленарной сессии — Ярослав Лисоволик

Одним из ключевых участников пленарной сессии «Силы четырёх 2026» станет Ярослав Лисоволик, основатель и главный аналитик BRICS+ Analytics — ведущей консалтинговой компании в области стратегического анализа развивающихся рынков и макроэкономики.

В начале нулевых Ярослав работал советником Исполнительного директора по РФ в МВФ, затем занимал должность главного экономиста в ЕБР и Deutsche Bank, а также возглавлял SberCIB Investment Research. В 2023 году основал BRICS+ Analytics.

На конференции Ярослав поделится уникальным взглядом на глобальные тренды, формирующие рынок недвижимости: от перестройки мировых цепочек поставок до новых инвестиционных потоков в рамках BRICS+.

Хотите услышать прогнозы от человека, который помогает формировать экономическую повестку на уровне государств и международных альянсов?
Присоединяйтесь к пленарной дискуссии на «Силе четырёх 2026» 12 февраля!

Регистрируйтесь сейчас, чтобы не пропустить выступление одного из самых авторитетных макроэкономических экспертов.

#силачетырехCOREXP
#силачетырех2026

😀😀😀😀😀😀😀

Николай Бурвиков, AFI Development на сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка»

Мы продолжаем знакомить вас со спикерами ежегодной конференции «Сила четырёх». В рамках сессии «Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка»
выступит Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development.

Спикер занимается развитием проекта AFI PROM – реализацией городских многоэтажных индустриальных проектов от застройщика AFI Development — и представит свое видение трендов 2026г.:

🌟Динамика рынка многоэтажных индустриальных проектов
🌟Перспективы развития городских форматов Light Industrial

🌟Хотите узнать о продукте, который станет будущим индустриальной недвижимости?
🌟Интересно, как инвестировать в самый выгодный сегмент коммерческой недвижимости?
Приходите 12 февраля на конференцию «Сила четырёх» и присоединяйтесь к сессии, чтобы услышать эксклюзивные инсайты от Николая Бурвикова и других экспертов рынка!

Регистрируйтесь по ссылке и задавайте ваши вопросы!

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

💚 Объём предложения новостроек в Новой Москве сократился почти вдвое за год
По данным экспертов, предложение на первичном рынке жилья Новой Москвы в 2025 году упало почти на 50% по сравнению с показателем предыдущего года.

💚 Доля крупнейших девелоперов на рынке новостроек Москвы и регионов снижается
Доля пяти крупнейших застройщиков в структуре продаж на ключевых региональных рынках России снизилась с 64% до 62%, а в Москве — с 56% до 50%. Это связано с активной экспансией девелоперов: региональные игроки выходят в столицу, а московские компании — в регионы.

💚 Объём ввода жилья в Петербурге в 2025 году вырос на 1%, а продаж — упал на 15%
По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге было построено 2,687 млн кв. м жилья (рост на 1%). При этом объём продаж квартир на первичном рынке города и пригородной зоны Ленобласти составил 2,7 млн кв. м, что на 15% ниже показателя 2024 года.

💚 Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга составила 256 тыс. руб.
По данным экспертов, в декабре 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 256 тыс. руб. В целом по России объём продаж на вторичном рынке в 2025 году сократился на 3% по сравнению с 2024 годом.

💚 Введение новых условий семейной ипотеки может снизить её выдачу на 10–15%
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки: теперь на семью разрешён только один льготный кредит, и оба супруга должны быть созаёмщиками. Это изменение может привести к снижению объёмов выдачи такой ипотеки на 10–15%.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP