26년 1월 5일 부동산 주요뉴스

서울 전세→월세 전환 5년 내 최대…대출 규제·매물 감소 '이중 압박'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008694916

보증금 올려도 계약 연장 전월세 갱신 이제는 관행
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005300090

서울 주담대 상환 부담 3분기 만에↑…지역별 양극화 뚜렷
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015828215

작년 25억 초과 아파트 거래 10건 중 4건이 신고가 기록
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003950886

[2026 경제·금융 전망 포커스]①"잠재성장률 턱걸이"…병오년 한국 경제 핵심 변수는
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005701838

서울시, 4월부터 건물 기계설비 성능점검에 '전문가 자문' 도입
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008694935

또 이러네

받)

현재 공사 중(2027년 이후 입주)이거나 수주 확정(착공 대기) 상태인 현장



1. 현대건설 (디에이치 / 힐스테이트)
단일 단지 3,000세대 이상의 초대형 매머드급 현장이 가장 많음.
* 공사 중 (2027년 이후 입주)
* 반포주공 1단지 1·2·4주구 (디에이치 클래스트): 약 5,002세대 (단군 이래 최대 재건축)
* 한남 3구역 (디에이치 한남): 약 5,816세대 (한강변 최대 재개발, 착공 임박)
* 광명 11구역: 약 4,386세대 (광명뉴타운 최대 규모)
* 수주 확정 (인허가/이주 단계)
* 압구정 2구역: 약 2,700세대 (신현대 아파트 재건축)
* 개포주공 6·7단지: 약 2,698세대 (통합 재건축)
* 장위 15구역: 약 3,300세대 (강북 대규모 재개발)
* 부산 연산 5구역: 약 3,500세대 (망미주공 재건축, 롯데 컨소시엄)
2. 삼성물산 (래미안)
강남권 및 용산 핵심지의 1,000~2,000세대급 알짜 단지 위주로 구성됨.
* 공사 중 (2027년 이후 입주)
* 반포주공 1단지 3주구 (래미안 트리니원): 2,091세대
* 방배 6구역 (래미안 원페를라): 1,097세대
* 수주 확정 (인허가/이주 단계)
* 한남 4구역: 2,331세대 (최근 수주)
* 여의도 대교아파트: 약 912세대 (49층 초고층 계획)
* 거여새마을 공공재개발: 1,654세대
* 부산 광안 3구역: 1,073세대
3. GS건설 (자이)
방배동과 강북 뉴타운 등 서울 요지의 1,000세대 이상 대단지 포트폴리오가 탄탄함.
* 공사 중 (2027년 이후 입주)
* 방배 13구역 (방배 포레스트 자이): 2,369세대
* 대전 성남 1구역: 1,213세대
* 수주 확정 (인허가/이주 단계)
* 성북 1구역: 1,826세대 (공공재개발)
* 잠실 우성 4차: 825세대
* 가락 프라자: 1,068세대
* 신길 실버공원: 927세대
4. 롯데건설 (롯데캐슬 / 르엘)
강북 최대어인 갈현1구역과 부산 대형 현장을 필두로 물량을 확보함.
* 공사 중 (2027년 이후 입주)
* 갈현 1구역: 4,116세대 (강북 최대 규모 재개발)
* 부산 대연 3구역 (대연 디아이엘): 4,488세대 (초대형 단지)
* 수주 확정 (인허가/이주 단계)
* 전농 8구역: 1,750세대
* 천호 우성아파트: 629세대
* 신용산북측 1구역: 324세대 (세대수는 적으나 용산 정비창 핵심 입지)
요약
* 현대건설: 4,000~5,000세대급 현장만 3곳(반포, 한남, 광명)이라 규모 면에서 압도적임.
* 삼성물산: 반포3, 한남4 등 2,000세대급 핵심 입지에 집중되어 있음.
* 롯데건설: 갈현, 대연 등 4,000세대급 매머드 단지 공사가 활발함.
* GS건설: 1,000~2,000세대급 서울 주요 정비사업지 물량이 고르게 분포됨.

26년 1월 6일 부동산 주요뉴스

서울 아파트 월세 평균 147만원…월세지수 '역대 최고'
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013694042

"요즘 애들, 회사도 입지 따져"…이유있는 '프라임 오피스' 전성시대
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003494690

[사진] 서울 전세→월세 전환 5년만에 최다
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003494621

서울 매매 3만건, 전세 1만건 사라졌다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005458447

집값 급등에 경매도 불붙었다… 낙찰가율 4년 만에 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001824337

"주택공급 후속조치, 속도 내야" 국토차관, 점검회의 주재
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005702402

서울 아파트 시가총액 1832조 '역대 최대'…1년 새 208조 불었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008697337

받) 주택시장 안정화 추가 대책 1월 중순 발표 예정.

• 토지거래허가구역 조정: 강남구, 서초구, 송파구, 마포구, 용산구, 성동구, 강동구 제외 전 지역 해제

• 투기과열지구 및 조정대상지역 확대: 구리시, 부천시, 동탄, 만안구, 기흥구, 권선구 투기과열지구 및 조정대상지역 추가 지정

• 서울 및 수도권 내 유주택자 서울 및 수도권 내 전세 대출 제한

• 사업자 대출 매출액, 세금 신고 내역 등 실사업장 여부 중점 증빙 요건 강화

• 공공임대 후 분양전환 전면 제한

• 다주택 중과 유예 종료 및 중과세 하향 조정 20>10, 30>20

• 장기보유특별공제 하향 조정

26년 1월 7일 부동산 주요뉴스

대출금리 7등급 3.85%·1등급 3.94%…은행권 '포용금융'의 역설
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000907424

"여보, 이자 월 25만원 늘었어" 영끌족 발동동...금리동결인데, 왜?
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005301281

숨만 쉬어도 한 달에 '150만원' 증발…'벌벌' 떨리는 서울 아파트 월세 또 최고치
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004575582

"더 늦으면 못 산다"…규제 속 2030 매수, 다시 움직였다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008699619

“집값 계속 오른다는데 진짜 맞아?”…토허제 후 서울 실거래가 ‘깜깜이’
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005617535

대출 규제에 판 바뀐 재건축 수주전…"금융조건이 승부 가른다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013696334

26년 1월 8일 부동산 주요뉴스

집값·전세·월세까지 올랐다…서울 주거비 '삼중 부담'
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008702110

“지금 안 사면 평생 전세”... 20인의 전문가가 던진 섬뜩한 경고
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004095954

16층 짓는데 6년? 공공주도 공급 하세월
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005301775

이젠 서울에서 집 사려면 평당 '6000만원'…강남은 '1억' 시대 열렸다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004576078

급등한 서울 집값에… 작년 30대 첫집 매수 4년 만 ‘최다’
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001824825

주택 수요 지표 거듭 '최고치'…'유휴 부지' 공급확대가 시장 달랠까
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000907693

26년 1월 9일 부동산 주요뉴스

도심 '블록형 주택', 아파트·다가구 사이 '제3의 주택' 시험대
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008704319

자차 있으면 경쟁률 낮은 임대주택 어때..."월세는 7만원"
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005460426

서울 임대차시장 '월세화' 가속…7개 구서 월세가 전세 추월
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008704276

“5억 대출받아 25평 아파트 샀어요”…20·30대, 못 버텼다
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004096247

주택공급이 서울시장 결정한다…'민간vs공공' 후보별 해법은 갈려
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006197378

10억은 더 내야… 압구정 재건축 '분담금 폭탄'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005302347

서울 부동산 규제 반사이익…부산·울산 집값 ‘쑥쑥’ 오르네
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005618906

26년 1월 10일 부동산 주요뉴스

로또 청약이 온다…새해 서울 분양 '출격대기'
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003046693

강남·분당 주춤하자 수지가 날았다…4주 연속 아파트값 상승률 '전국 1위'
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005704781

이혜훈 뻥튀기 청약가점에 국토부 “조사할 것”…로또 청약 단속의 빈틈
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005619461

서울 아파트값 천장 뚫었다…47주 연속 올라 '평균 15억'
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013702620

노홍철 압구정동 건물, 7년 만에 가치 110억 이상 상승 평가
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008706186

내주 전국 7천가구 공급…공공이 시장 주도
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015839067

26년 1월 12일 부동산 주요뉴스

서울 아파트 월세 평균 147만원…허리 휘는 세입자
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013703979

전원 "1월 금리동결"…올해 전망 갈렸다 '2.50% vs 2.25%'
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005705100

“공사비 또 오른다”…‘폐기물 직매립 금지’ 건설현장 촉각
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0006198507

서울 아파트 전세, 1년새 27.5% 감소
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003688461

결국 '현금부자' 손에 좌우된다…올해 서울 분양받기 '하늘의 별'
https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0004103887

“토허제·대출규제 피하고 월수입도 짭짤”…아파트 대신 향하는 이곳
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005619950

반도체 수혜지역 기대감 지속…용인·동탄·청주 등 집값 '들썩'
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003046967