Первая неделя курса Роберта Шиллера завершилась. Поделюсь парочкой наблюдений.

Понять некоторые вопросы из тестов на русском языке бывает непросто. Пытался переключить в настройках язык на английский во избежание трудностей с интерпретацией перевода. Кроме того, что у видео пропали русские субтитры, других результатов я не заметил 😜

Вы заметили, что на семинарах Роберт общается с небольшой группой одних и тех же студентов, примерно 5-7 человек. Если предположить, что на лекциях присутствует хотя бы 50 слушателей, неужели их разбивают на 7-10 групп, с каждой из которых Роберт общается на семинарах? Где он находит столько времени и терпения по нескольку раз выслушивать похожие вопросы и давать на них ответы?

Возможно Шиллер ведёт группы только для "ботанов", а остальных студентов это должно мотивировать к получению высоких балов на промежуточных тестах 🤔

Оставшиеся вместо нобелевского лауреата вынуждены обсуждать материал курса с его помощниками. Вроде того полного американца индийского происхождения, который иногда вклинивается в середине видео для пояснения отдельных терминов.

А какие мысли у вас по прошествии первой части курса? Пишите в комментарии!

Что ж, впереди 2 неделя, поехали! 👨‍💻

@FinanSvoboda

Хайфа ТВ 📺

Впервые попал на съёмку, и сразу на местное израильское телевидение.

И пусть не удалось рассказать всё, что я планировал, но мне понравилось.

Интервью идёт 17 минут. Посмотрите пожалуйста и прокомментируйте, как вам?

@FinanSvoboda

"Беседы с равом" Юлии Клейман.
Инвестиции, как преуспеть и какой "портфель" выбрать именно вам.
На Хайфа ТВ Первом Русскоязычном Телевидении.

"Рав" - это уважаемый человек, к которому обращаются за советом.

Сегодня у нас в гостях, профи по инвестициям и снижению ставок по ипотеке, человек, который помогает сберегать, преумножать ваши деньги, и учит преуспевать в финансовых вопросах.

Эксперт по инвестициям и ипотеке, Глеб Жигайло рассказывает о:

Видах инвестиций

Какие из них выбрать

С чего начинать

И к кому обратиться за советом

Как пересчитать ипотеку

Как преумножить ваши деньги

Развиваем финансовый интеллект в прямом эфире

а также Роберт Киоски про инвестиции и не только.

Подарок для зрителей, кто смотрит всю программу от нашего гостя!!!

Смотрим сегодня в 19.30

Поделиться выпуском - нажимаем на "репост". спасибо

Смотрим тут: 👇
https://youtu.be/asMMZ4lb3nE

И тут: 👇
https://www.facebook.com/HaifaTVru

Сегодня 1 июня в 19.30 ⏰

И подписыаемся на нас в фэйсбук https://www.facebook.com/HaifaTVru
и в ютюбе
Благодарим, что подписались и сделали репост. 🙏

Деньги и их преумножение это важно, это ваши процветание и большАя свобода, и ваша энергия, берегите и развивайтесь финансово с нами!

Смотрите и делитесь программами
Хайфа ТВ Первого Русскоязычного Телевидения Хайфы.

Любим вас и работаем для вас и вашей пользы! 💝
Хайфа ТВ, Haifa TV, טלוויזיה חיפה
@HaifaTVru

Посмотреть выпуск "Квартирный вопрос Хайфы" тут: https://youtu.be/gzIKztN0_D4

Посмотреть выпуск "Наша страна и наша земля" программы "Беседы с равом" Юлии Клейман можно тут: https://youtu.be/MGL94m0s70o

Посмотреть выпуск программы "Рождение звезды" с Юлией Клейман, с Влади Блайбергом покорившим миллионы телезрителей можно тут:
https://youtu.be/4tBuUS0G5ik

Мы в Инстаграмм:
https://www.instagram.com/haifatvru

Мы в тик-ток:
https://www.tiktok.com/@HaifaTVru

Мы в контакте:
http://vk.com/HaifaTVru

Наш сайт:
http://HaifaTVru.com

Мы в фэйсбук:
https://www.facebook.com/HaifaTVru

Мы в ютюб:
https://www.youtube.com/.../UC38yxgReUiVtCB0zhxCdUmw/videos

#HaifaTV
#HaifaTVru
#IsraelTV
#первоерусскоязычноеХайфаТВ
#телевидениеХайфы
#преумножаемденьги
#БеседысравомЮлииКлейман
#богатеемвпрямомэфире
#криптовалюты
#сюжетовашембизнесе
#продвижение
#финансы
#бизнескоуч
#реклама
#PR
#PPC
#SMM
#финансовыйэксперт
#общественноетелевидение
#сюжетовас
#деньги
#перерасчетипотеки
#авторскоетелевидение
#ставкапоипотеке
#финансовыйинтеллект
#инвестиции
#РобертКиосаки

​​Дом Уоррена Баффета

Вот что я думаю о теме сообщения выше 👆

Исходя из информации, приведённой в посте с канала Дмитрия Цибизова, мы не знаем сколько ещё жилой недвижимости или иных активов из числа роскошного потребления ему принадлежит. Потому не можем делать выводы относительно аскетизма Уоррена Ховардовича на основе факта его длительного проживания в одном доме.

Насколько искренен образ бессеребренника, что живёт в обычном доме больше 50 лет подряд, ездит на не самой дорогой Вольво вместо суперкара или майбаха, завтракает каждое утро в МакДональдсе? Как он вообще дожил до 90 лет питаясь фастфудом каждый день?! 🤣 Именно этот образ транслируется на широкую аудиторию, например, в фильме "Как звучат деньги".

Как отличить качественную маркетинговую историю от правды? И что это поменяет для нас как частных инвесторов, если вдруг окажется, что потребительская аскеза Оракула из Омахи - это лишь медийный образ? Его развенчание может навредить лишь тем, кто вместо сбалансированного портфеля активов владеет акциями BRK.B (или даже BRK.A, вдруг есть в здесь такие 😉) Станем ли мы подвергать сомнению полезность идей, которые Баффет выдвигает в своих письмах акционерам Berkshire Hathaway?

Я лично не откажусь от стратегии "разбогатеть медленно" если публичный образ Уоррена Баффета окажется "творческим преувеличением". Не перестану пользоваться низкозатратными ETF на различные классы активов.

Медиа образ гуру, его превознесение или порицание в СМИ для меня не связаны напрямую с инвестиционной философией, которую он проповедует. Хотя, возможно, идеи Баффета стали широко известны не только из-за его финансовых результатов и track record, но и благодаря красивой "истории успеха". Мальчик, который складывает центы в стеклянную банку чтобы купить на них акции и со временем стать главой одной из крупнейших инвестиционных компаний мира - согласитесь, этот образ западает в память. На него не стыдно равняться, и кому-то точно захочется повторить путь к богатству Баффета.

Вместе с биографической историей и образом Оракула просачиваются и становятся нам ближе и понятнее идеи стоимостного инвестирования, сложного процента, стратегии 90%/10% по управлению наследством. Возможно, что через публичный образ ему удастся заразить часть инвесторов своей верой в прекрасное будущее и бесконечное процветание американского фондового рынка. Вот только нет в мире ничего бесконечного, и разумный инвестор должен избегать всяческих "вер" и упований.

Так что дом, купленный в 1958 году за 31 500 может быть лишь верхушка медийного айсберга под названием Уоррен Баффет. Но так ли важен, сделан ли айсберг из настоящего льда или из пластика, если лично нашему финансовому кораблю не грозит с ним столкнуться?

@FinanSvoboda

После подписания мирного договора между Израилем и ОАЭ в сентябре 2020 года на рынке недвижимости арабской страны появились зазывалы. Они продают апартаменты в Эмиратах для частных инвесторов.

Гарантированная доходность, управляющая компания, полностью пассивный доход на зарубежной недвижимости - аж скулы сводит от сладости обещаний.

Как мне кажется перед принятием решения по вложению кровно заработанных в зарубежную недвижимость полезно послушать об ошибках в инвестировании в аналогичные проекты. Возможно, ваш кейс не будет аналогичным. Однако чужой опыт набитых шишек по крайней мере поможет задавать правильные вопросы продавцам.

Смотрите и высказывание свое мнение в чате канала и в комментариях:

https://youtu.be/byyD5qUPE_M

@FinanSvoboda

📃 Может пора расширить жилплощадь?

На фондовом рынке - разброд и шатания, криптовалюты под давлением китайского регулятора, а мы с вами сегодня поговорим о более приземлённом - о недвижимости.

Вот глядишь ты на то, как растут цены на недвижимость и думаешь:
- Мне ведь действительно намного проще арендовать квартиру, чем купить её! И к месту не привязан! И всегда могу просто переехать, вместо того, чтобы ремонт делать!...

В общем, подорожавшая за 3 года на 30% недвижка стимулирует твой мозг на то, чтобы найти аргументы в пользу аренды )) И вроде бы всё логично, и по мобильности, и по долгосрочной убыточности жилой недвижимости в России (с учетом инфляции и долларовой переоценки), но все равно сегодня есть множество умеющих считать людей, которые покупают недвижимость в ипотеку. Почему?

Если сходятся 3 фактора:
1. Тебе действительно нужна квартира для семьи;
2. У тебя есть полная сумма для покупки квартиры;
3. Ты умеешь считать и инвестировать (или у тебя человек, который с этим помогает);
Тогда ты пойдешь и возьмешь квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом.

Начнем с первого пункта. Математически снимать квартиру безусловно выгоднее, чем покупать. Обсуждали это ранее в статьях. Но в принятии финансовых решений крайне важно распоряжаться деньгами так, чтобы ночью кошмары не снились. То есть важен баланс между математикой и психологическим комфортом.

Эволюция сознания среднестатистического человека выглядит следующем образом:
1 стадия - Холостяк. Квартира нужна как вегану шашлык. Жилье снимаю, двигаюсь куда и как хочу, я - ветер!
2 стадия - Молодожён. Нужно купить квартиру. Появилась девушка, серьезные намерения, будем семью делать.
3 стадия - Многодетный бать. Нужна большая квартира. Детей становится всё больше, места в квартире - всё меньше. Кофеварку хочется прям очень, а на кухне некуда впихнуть её. И вообще я хочу сделать ремонт мечты!
4 стадия - Строитель. Сколько можно в душном городе сидеть, надо ближе к природе! Пора строить дом!
5 стадия - Задолбавшийся строитель. Чтобы я еще хоть раз в жизни стройку затеял!...
6 стадия - Оседлый ковбой. Свой дом, земельный участок - что может быть лучше?
7 стадия - Инвестор. Квартира нужна как чиновнику эффективное расходование бюджетных средств. Дети выросли, умотали заниматься своей жизнью, в доме пусто и скучно. Пора свершить мечту о кругосветном путешествии!..

Некоторые стадии могут быть пропущены ввиду личных ценностей и жизненных приоритетов, но глобально я по своим клиентам вижу что у состоятельных людей это происходит примерно так. Довольно сложно взять и сразу жить на арендованной квартире, сначала хочется закрыть гештальт на тему ремонта мечты, стройки и т.д... Это как с деньгами: легко говорить, что деньги не главное, когда они есть :) Легко жить на арендованной квартире, когда всласть помаялся со своей.

(Продолжение ниже👇🏻)

​Может пора расширить жилплощадь?
(Начало выше👆🏻)

Поэтому практически все люди проходят через этап покупки квартиры. А сегодня сложилась такая экономическая ситуация, что грех не купить квартиру если надо и есть возможность. Есть две основные тому причины:
1. Разгоняющаяся инфляция
2. Приближающийся скачок курса доллара.

Возможно, вам мои аргументы покажутся неубедительными, т.к. они в большинстве своём косвенные. Но все вместе они сформировали у меня уверенность в правильности моих выводов. Читая новостные заголовки мой взгляд зацепился за следующие события:
1. Рост цен на нефтепродукты. Нефть дорожает - бензин дорожает - растут логистические расходы - дорожают вообще все продукты на полках. Как обычно.
2. Цена контейнерных перевозок выросла почти в 4 раза за год. А это удорожание одежды, бытовой техники и еще кучи всего от 20% и выше. Имеет долгосрочный эффект.
3. Бум на автомобильном рынке. Я в прошлом году брал себе машину, сегодня я могу продать её на 10% дороже, чем брал. Друг заказывал себе машину в салоне, пока она с Англии приехала, он её прям в салоне мог продать на 20% дороже, чем купил. В салонах почти не осталось свободных для продажи автомобилей. На вторичном рынке количество сделок выросло на 20% г/г.
4. Ограничение импорта мяса уже привело к подорожанию на 20-30% всей продукции в этой сфере. И это не конец.
5. Рост предложения не успевает за спросом. Как вы знаете, российский бизнес выживает по принципу "Что нас не убивает сегодня - то убивает нас завтра". Кладбище российского предпринимательства значительно пополнилось за последний год. Сегодня спрос начал восстанавливаться, а производить всё в достаточной мере выжившие не успевают. Пока кредиты отдашь, пока новых наберёшь на оплату ковидных отпусков и т.д. Итог - растут цены.

Можно еще факторов из разных сфер накидать, но как по мне этого уже более чем достаточно, чтобы смотреть на 6-процентную инфляцию, о которой нам вещает Росстат, как Ленин на буржуазию. Какие 6%, Изя? Тут все 15% и это только с начала года! Дальше будет больше.

Ну а про приближающийся скачок доллара... Сценариев тут масса, предпосылок тоже хватает, но они не будут убедительны ни для кого, кроме меня и тех, кто давно меня знает. Для широкой аудитории я скажу просто:
- Посмотрите на историю рубля. Каждые 8-10 лет происходит скачок курса доллара на 50-100%. Последний был в 2014-м году, то бишь 7 лет назад. И я готов ставить деньги на то, то на горизонте 3-х лет мы увидим с вами 100-120 рублей за доллар. А может и быстрее. Собственно, я ставлю на это деньги 😁 Текущие 73 рубля - прекраснейшая возможность для покупки. Даже если он временно откатится до 70 - шикарно, можно будет закупиться еще дешевле.

То есть вроде бы все факторы за то, что надо на всю котлету купить баксы. Но если вы прямо сейчас в т акой ситуации, что выбора нет и надо расширять жилплощадь, то мне кажется идеальным такой вот финт ушами :
Пусть вместе с квартирой обесцениваются не ваши деньги, а деньги банка. Например, квартира стоит 20 лямов. Берём ипотеку прям завтра, пока ЦБ еще не повысил ставку. Ставка по ипотеке будет 7-8%. Первый взнос - минимальный, обычно 20%. Оставшиеся 16 лямов переводим в баксы и инвестируем хотя бы под 8-10% годовых. Лучше под 15%, есть варианты. Надёжным образом, естественно, с риском максимальной просадки не более 10%.

Всё, вы в шоколаде. Вы всегда имеете возможность закрыть ипотеку, если с доходом случается какая-то проблема. Риски ограничиваются рисками ваших инвестиций. А потенциальная прибыль... При более чем вероятном наступлении описанного мною сценария, ваш капитал удваивается на горизонте 5 лет, даже с учетом уплаченных процентов по ипотеке. Такой вот простой и эффективный пример применения финансового рычага.

А если у вас сейчас нет необходимости расширять жилплощадь, то подумайте, может она у вас всё-таки есть? Больно момент удачный 😉

#вложения

​​"Независимые" финансовые консультанты

На этой неделе вышел любопытный пост на канале Ивана Онищенко. На первый взгляд он про недвижимость, но выводом из него следует, что есть инвестиционные инструменты интереснее недвижимости. Возникает закономерный вопрос читателей: а где взять доходность 10-15% в долларах в год с максимальной просадкой 10%, про которую говорит автор?

В чате канала я написал свой комментарий, примерно такой:

"В ответ на ваш вопрос последует ответ в стиле "места надо знать", и предложение записаться на платную финансовую консультацию. На ней вам расскажут про замечательный инвестиционный фонд-бутик с доверительным управлением. У фонда есть несколько инвест стратегий с красивыми названиями вроде Gold Elephants, Silver arrows или Elliott Waves Plus. Именно эти стратегии или их сочетание по задумке автора должно обеспечить доходность в 10-15% с максимальной просадкой 10%. Верно излагаю, Иван?

Вам решать, входит ли рекомендуемый фонд в 25% управляющих, которые могут показать доходность выше рынка хотя бы на горизонте 5 лет, согласно статистике SPIVA
https://www.spglobal.com/spdji/en/spiva/#/reports"

После публикации мной этого комментария автор канала и "независимый" финансовый консультант Иван Онищенко без комментариев и объяснений удалил меня из чата поставив также блок на возврат 🤷‍♂

Действие показательное, на мой взгляд. Зачем ему это делать, когда, казалось бы, чем больше комментариев, тем жарче бурлит дискуссия, тем больше людей вовлекается в активность на его канале. Дело в конфликте интересов.

Иван старается, пишет текст, после которого у аудитории сам собой должен возникать вопрос "где же взять двузначную доходность с минимальной посадкой"? После этого вопроса самое время продать свою консультацию и услуги доверительного управления фонда, от которого он получает комиссионные... 😜

Конечно, как можно стерпеть в чате канала раскрытие информации, за получение которой клиент должен заплатить минимум 10 тыс рублей и иметь капитал не менее 100 тыс долларов! Пусть даже без названия самого фонда ICN Holdings.

Как

Ох уж эти обидчивые продавцы страховок и доверительного управления...Ой, простите, независимые финансовые консультанты 😁

@FinanSvoboda
Глеб Жигайло

Про ICN Holding нашёл статью в Тинькофф журнале.

Интересно было почитать как основной текст, так и комментарии к нему.

Занимательное чтиво для частного инвестора.

https://journal.tinkoff.ru/wtf/icn-holding/

Результаты голосования по теме доверия к ICN Holding показывают, что скептиков - 48%, защитников - 10%, а нейтральных - 42% из всех проголосовавших.

Отдельная благодарность за честность всем, кто указал наличие своего интереса в фонде. Показательно, что все защитники, принявшие участие в опросе, имеют такую заинтересованность, а скептики её не имеют или скрывают.

Это похоже на пример эффекта post-purchase rationalization или рационализации своего выбора после покупки. Стокгольмский синдром покупателя. Частный случай confirmation bias - склонности к подтверждению своей точки зрения.

Стоит признать, что по словам Ивана Онищенко кик меня из чата InvestBase произошёл в результате слишком жёсткой политики администратора, а не из-за конфликта интересов автора канала.

Хотя с моей точки зрения такой конфликт имеет место. Однако, судя по всему, он не был главным фактором к описанной ранее ситуации.

Нелегко признавать свои ошибки и поспешные выводы, но полезно. Правильнее было написать не "ох уж эти обидчивые независимые консультанты", а скорее "ох уж эти агрессивные модераторы чатов".

@FinanSvoboda
Глеб Жигайло

​​Подарок от брокера

Один мой клиент сегодня поделился хорошей новостью. Interactive Brokers отменил для его счёта комиссию за неактивность 10 usd в месяц. Мелочь, а приятно.

Насколько я знаю, это не распространяется на всех клиентов IB. Просто знайте, что иногда этот брокер устраивает такие приятные сюрпризы ✨

Как говорится, FYI

@FinanSvoboda
Глеб Жигайло

Вот ещё один скрин письма счастья

Лето 2021

... выдалось нескучным. В июле мы планировали на месяц уехать в Россию. Купили билеты на 4х и... Министерство Здравоохранения объявило Россию "красной" страной по уровню заражения. Чтобы защитить израильтян был введён штраф за возвращение из красных стран в размере 5000₪ (1500 usd) на человека. Дороговато, подумали мы.

Пришлось сдавать билеты и срочно думать над планом Б. В качестве альтернативного варианта был выбран Кипр. На тот момент эта страна была разрешённой с точки зрения минздрава.

Когда мы возвращались из отпуска Кипр уже успели включить в список красных стран. Соответственно, нашей семье пришлось больше недели провести дома в карантине. Хотя бы штраф не выписали задним числом, и на том спасибо.

Под конец поездки хозяин квартиры, с которым в октябре прошлого года был подписан договор на год, "обрадовал" нас своим решением продать апартаменты. Поэтому сейчас мы находимся в поиске нового жилья в том же районе около моря.

Но довольно о себе. Это же блог об инвестициях! Поэтому предлагаю полистать свежий отчёт JPMorgan по рынку ETF.

Глеб Жигайло
@FinanSvoboda

Отличная история от Honkonger про талант продажи профинвесторам воздушных замков 80 lvl