Размышления навеяны прогулкой вдоль Яркона

Репатриация в Израиль из России и Украины бьёт все рекорды

Что нужно чтобы стать экспертом?

О ценах на недвижимость и выборы в Израиле 👇

Большая часть населения уверена, что, как только введут такой контроль, цены на аренду упадут и любой желающий сможет легко снять просторную квартиру в Тель-Авиве за полцены. СМИ требуют контроля, общественность хочет контроля, и неудивительно, что все больше политиков обещают, что введут контроль, только отдайте им свой голос на избирательных участках.

У Швеции тоже была похожая проблема. Квартплата росла, общественность надавила, а политики приняли закон, согласно которому каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, имеет право арендовать квартиру по контролируемой цене. Если так, то почему бы нам не скопировать шведскую систему и не принести освобождение от кабалы молодым парам?

Проблема в том, что недавно опубликованное новое исследование показало: контроль арендной платы в Швеции нанес большой ущерб и арендаторам, и арендодателям.

Инвесторы были вытеснены с рынка. Квартиры для сдачи в аренду перестали покупать, потому что эта сфера стала забюрократизированной и невыгодной. Страдают и арендаторы, потому что квартир большой дефицит: очередь за квартирой по контролируемой цене в Стокгольме – девять лет, а в востребованных районах города – 20 лет! Так что же хорошего дает контроль, если нет квартир?

И отсутствие квартир в аренду не случайно. Оно необходимый результат контроля. Как только арендная плата за контролируемую квартиру становится ниже рыночной, спрос на эти квартиры возрастает, и создается дефицит. Молодые люди, которые были готовы снимать квартиру вместе с партнерами, теперь хотят себе отдельную квартиру. Другие хотят квартиры побольше, а есть те, кто никогда не думал об аренде квартиры, но встал в очередь, потому что не хотел отказываться от такой возможности.

Дефицит также создает социальную проблему. Выходит, что получить квартиры по низкой контролируемой цене удается как раз не тем, у кого нет средств, а тем, кто обеспечен, имеет связи или готов доплачивать по-черному владельцам квартир. Такова природа экономики: если продавать товары по цене ниже их стоимости, всегда будут черный рынок и мошенничество.

Около половины сдаваемых в аренду квартир в Стокгольме находятся вне контроля. Это старые квартиры, на которые закон не распространяется, но цены на аренду их сильно выросли, потому что те, кто отчаялся стоять в длинной очереди за квартирами под контролем, перебрались на рынок неконтролируемых квартир.

Таким образом, это убийственные ножницы: с одной стороны, контроль над ценами вызывает увеличение спроса, а с другой – сокращение предложения. Таким образом, цена на свободном рынке подскакивает. В отчете OECD говорится, что во всех странах, где правительство вмешивалось в вопросы арендной платы, был нанесен только ущерб: предложение уменьшилось, а арендная плата выросла.

У нас пока нет контроля над арендной платой. Существует свободный рынок, на котором удается найти квартиры в аренду примерно для 700 тысяч семей без какого-либо участия государства. Вместо обещаний политиков, что они займутся строительством под аренду (чего не происходит), у нас есть частные инвесторы, которые купили квартиры и сдали их в аренду, чтобы гарантировать себе пенсию, и тем самым решили проблему с арендуемыми квартирами. Так зачем разрушать хорошо работающий рынок?

Высокие арендные цены у нас из-за провала правительства: слишком мало выделяется земли под строительство, что поднимает ее цену и делает квартиры дороже. С этим нужно бороться, наводняя рынок земельными участками, а не контролируя цены. А политики? Пусть они придумают другое, менее вредное предвыборное обещание.

(Нехемия Штрасслер, «ХаАрец»)

Стихотворение эмигранта 🏝
На злобу дня.

«Продаётся: собрание сочинений Александра Дюма,
Детская энциклопедия (разрозненные тома),
Шкаф книжный, телевизор «Sony», шотландский плед,
Домик для Барби, трёхколёсный велосипед,
Два набора Lego, игровая приставка, вазон,
Пианино «Элегия», сервиз столовый на шесть персон,
Палатка двухместная, гитара, запах тайги,
Трельяж с отраженьем любимой, её шаги,
Квартира, окно во двор, вид из окна,
Счастливая жизнь, память, судьба, страна,
Тени родных, счастливый билет, несбывшийся сон.
Срочно. Цена доступная. Адрес и телефон».

Сергей Плотов

Вчера утром на нашем пляже был заплыв. Жена участвовала. Что удивительно - это не стоило денег. Видео одного из участников выше 👆 .

Вчера впервые в жизни участвовала в групповом заплыве на дистанцию 1,5 км. Заплыв ежегодный, но в этом году особенный - приуроченный к столетию района Бат Галим, в котором мы живём. Сомневалась поначалу, хватит ли мне сил, но рискнула, потому что по периметру всего маршрута дежурили спасательные лодочки, а также обязательным условием участия был спинной буй, за который в случае чего можно было подержаться. Но этого всего не потребовалось, я справилась. Получила большое удовольствие, несмотря на то, что финишировала одной из последних))) Пришла к выводу, что со своей лягушаче-собачей техникой покорять Босфор мне пока рано, хотя цель такую на будущее себе поставила. Для тех, кто хочет погрузиться в атмосферу - смотрите видео (не моё)

Ставь смайл у кого такая же финансовая ошибка 😅

Финансовая ошибка

Моя самая большая финансовая ошибка заключается в том что в 90-е я ходил в школу вместо того чтобы скупать квартиры и коммерческую недвижимость по дешевке.

Средняя зарплата в Израиле

3 ноября Центральное статистическое бюро опубликовало очень интересный отчет о средней заработной плате по стране в зависимости от сферы бизнеса, а также количество наемных рабочих мест.

Я прочитала и решила перевести и поделиться с вами некоторыми цифрами. Дисклеймер: все цифры зарплат представлены, разумеется, брутто, до вычета налога.

Итак, начнем с общих показателей.
Средняя заработная плата израильских работников в августе 2022 года составила 12 258 шекелей (рост на 4% по сравнению с августом 2021 года — 11 784).

Количество наемных рабочих мест составило 3.912 млн, увеличившись на 4,6% по сравнению с августом 2021 года (3.739 млн) и уменьшившись на 2.4% по сравнению с июлем 2022.
Ну и перейдем к разбору по сферам деятельности.

👉 СРЕДНЯЯ ОПЛАТА ТРУДА В АВГУСТЕ 2022

📍Информация и коммуникация — 27 708 шекелей
📍Водоснабжение, электроснабжение, канализация и переработка мусора — 20 867 шекелей
📍Финансовые и страховые услуги — 19 980 шекелей
📍Производство — 16 864 шекелей
📍Занятые в научно-технической деятельности — 16 656 шекелей
📍Местное самоуправление, общественная и национальная безопасность — 16 177 шекелей
📍Недвижимость — 13 497 шекелей
📍Транспортные услуги, складирование, почта — 12 989 шекелей
📍Строительство — 11 855 шекелей
📍Оптовая и розничная торговля, ремонт автомобилей — 10 014 шекелей
📍Здравоохранение, соцобеспечение и уход — 9 732 шекеля
📍Образование — 9 107 шекелей
📍Сельское хозяйство, лесное хозяйство, рыбоводство — 8 009 шекелей
📍Службы управления и поддержки — 7 183 шекеля
📍Искусство, развлечение и досуг — 6 971 шекель
📍Прочие услуги — 6 535 шекелей
📍Гостиничный и ресторанный бизнес — 5 890 шекелей

А теперь интересно сравнить эти цифры с числом рабочих ставок в этих же сферах.

👉 КОЛИЧЕСТВО РАБОЧИХ МЕСТ В АВГУСТЕ 2022 (в тысячах)

📌Здравоохранение, соцобеспечение и уход — 539.3
📌Образование — 526.5
📌Оптовая и розничная торговля, ремонт автомобилей — 515.1
📌Производство — 355.5
📌Занятые в научно-технической деятельности — 278.2
📌Службы управления и поддержки — 270.3
📌Гостиничный и ресторанный бизнес — 247.6
📌Информация и коммуникация — 242.5
📌Строительство — 214.9
📌Местное самоуправление, общественная и национальная безопасность — 147.2
📌Транспортные услуги, складирование, почта — 145.3
📌Прочие услуги — 123.3
📌Финансовые и страховые услуги — 110.9
📌Искусство, развлечение и досуг — 75.9
📌Сельское хозяйство, лесное хозяйство, рыбоводство — 50.4
📌Водоснабжение, электроснабжение, канализация и переработка мусора — 32.5
📌Недвижимость — 32.2

Для тех, кто захочет покопаться в цифрах еще, источник тут.

Банк Израиля опубликовал список лучших банков по шекелевым вкладам | Nashe.Orbita.co.il
https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/113299

Инфляция по последним данным статистического бюро Израиля за последние 12 месяцев накопленным итогом 5.1%. Ожидания по следующим 12 месяцам - 3.05%.

Депозиты в израильских банках сейчас могут принести положительный реальный доход. Но таки совсем небольшой 👌

Жигайло Глеб
@FinanSvoboda

https://www.boi.org.il/en/DataAndStatistics/Pages/Indicators.aspx?Level=1&IndicatorId=2&Sid=2

Партия, которая бы предложила политику Илона в израильском правительстве и госсекторе, завоевала бы много симпатий. Однако на прошлых выборах не было ни одной партии, которая бы основным своим тезисом обещала сократить государственный сектор, снизить налоги за счёт экономии и повысить эффективность оставшейся бюрократии. А жаль.

Эффективное управление

Илон Маск уволил 90% сотрудников Твиттера и ничего не изменилось. Остальным 10% дал пизды и заставил работать.

Итог: сайт стал быстрее и удобнее, больше пользователей и охватов, меньше ботов и левой шизофрении, дикая обсуждаемость в СМИ (то есть бесплатный маркетинг). Расходы вниз, прибыль и популярность площадки вверх. И все это буквально за две недели.

Уверен, с правительством и госсектором любой страны при желании можно сделать то же самое.

Маанак авода

Завтра заканчивается срок подачи заявлений на "отрицательный налог" (маанак авода) за 2021 год. Если ваш доход меньше 6500₪ в месяц, и в собственности не более одного объекта недвижимости, вы можете получить "бонус" от израильской налоговой.

Для этого нужно сходить на почту с теудат зеут и документом подтверждающим реквизиты банковского счёта (банковская выписка со счётом с указанием вашего имени, чековая книжка).

Подача заявления бесплатная. Если сомневаетесь, подойдёте или нет под условия - лучше сходить и подать запрос. За спрос денег не берут.

За 2020 год наша семья (на каждого работающего взрослого заявление подаётся отдельно) получила маанак авода около 1000 usd. Так что полчаса времени на почте окупили себя.

За 2021 год скорее всего суммы будут намного скромнее. Если будут вообще.

Зарплаты в израильском хайтеке