[Format Error Corrected]

독 주택 매수 금지 발표... 블랙스톤 시총 170억 달러 증발

📌 트럼프 대통령이 기관의 단독 주택 매수를 전면 금지하며 블랙스톤 주가가 폭락했습니다.

#트럼프 #블랙스톤 #미국증시 #규제 #

🔗 원문링크: https://twitter.com/KobeissiLetter/status/2008994494457479462

🏠 미국 단독주택 투자자 매수 비중, 2020년 14%에서 현재 27%로 급증

📌 미국 주택 시장 내 투자자 거래 비중이 팬데믹 초기 대비 약 2배 증가함.

✅ 일반 구매자들의 주택 구매 여력이 낮아짐에 따라, 자본력을 갖춘 투자자들이 미국 단독주택 시장의 상당 부분을 점유하고 있는 것으로 나타났습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 2020년 팬데믹 초기 투자자 매수 비중: 약 14%
🔹 현재 투자자 매수 비중: 약 27%
🔹 주택 가격 상승으로 인해 실수요자의 시장 진입 장벽이 높아진 것이 주요 원인으로 분석됩니다.

#미국부동산 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

📊 미국 첫 주택 구매자 평균 연령 40세 기록, 1981년 대비 11세 상승

📌 미국 내 생애 첫 주택 구매자의 중위 연령이 역대 최고치인 40세에 도달함.

✅ 2021년 33세였던 수치가 급격히 상승했으며, 이는 1981년 29세였던 것과 비교해 주택 시장 진입 장벽이 기록적으로 높아졌음을 시사함.

✍️ 연도별 중위 연령 추이 및 분석
🔹 1981년: 29세
🔹 2021년: 33세
🔹 현재: 40세 (역대 최고치 기록)
🔹 대형 기관 투자 펀드들의 주택 매수 행태가 이러한 연령 상승의 주요 원인인지에 대한 논의가 확산 중임.

#미국부동산 #거시경제 #데이터 #인사이트

🔗 원문링크

📊 미국 대형 투자자, 전체 주택 구매의 약 3% 차지

📌 대형 및 메가 투자자가 전체 미국 주택 구매량의 약 3%를 점유하고 있는 것으로 나타났습니다.

✅ 투자자 규모별 주택 구매 데이터를 분석한 결과, 대형 펀드의 영향력이 시장 전체에서 차지하는 비중은 제한적이나 유의미한 수치인 것으로 확인되었습니다.

✍️ 세부 데이터 분석
🔹 투자자 내 구매 비중: '대형(Large)' 및 '메가(Mega)' 투자자가 전체 투자자 구매량의 약 20%를 차지했습니다.
🔹 전체 시장 비중: 위 수치를 전체 미국 주택 구매 시장으로 환산할 경우, 대형 펀드의 비중은 약 3% 수준입니다.

#미국부동산 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

📊 대형 기관 투자자, 단독 주택 매수 비중 2~3%로 집계

📌 현재 기관의 주택 매수 비중은 팬데믹 당시 고점인 4.8% 대비 하락한 수준임.

✅ 금리 하락기였던 팬데믹 기간 동안 기관의 매수 비중은 4.8%까지 상승했으나, 현재는 2~3% 수준을 유지하고 있습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 팬데믹 당시 저금리 환경이 기관의 공격적인 주택 매수를 유도한 것으로 분석됨.
🔹 이미 완료된 매수 거래는 시장 구조상 되돌릴 수 없는 확정된 상태임.

#부동산 #기관투자자 #미국증시 #데이터 #거시경제

🔗 원문링크

📊 주택 수요 3% 감소의 영향 미미... 판매 수요 40년 만에 최저치인 4.7% 기록

📌 현재 주택 시장의 핵심 문제는 수요가 아니며, 추가적인 수요 감소가 가격에 미치는 영향은 제한적일 것으로 분석됨.

✅ Reventure의 데이터에 따르면, 현재 점유 주택 대비 판매 수요는 4.7%로 40년 만에 최저 수준을 기록하고 있습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 대다수의 예상과 달리 약 3%의 수요가 제거되더라도 시장 가격 변동폭은 크지 않을 전망입니다.
🔹 이는 현재 판매 수요 자체가 이미 극도로 위축된 상태이기 때문에, 추가적인 수요 감소가 시장의 펀더멘탈을 흔들기 어렵다는 분석입니다.

#부동산 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

📊 개인 수요 비중 70% 기록 및 전체 수요 역사적 저점 도달

📌 투자자 매수를 제외하더라도 개인 수요가 전체의 70%를 차지하나, 총수요는 역사적 저점 수준임

✅ 현재 시장은 역사적으로 매우 낮은 수요 수준을 기록하고 있으며, 공급 또한 기존 투자자들의 물량 보유로 인해 급격히 감소한 상태입니다.

✍️ 공급 및 수요 불균형 원인
🔹 공급 급감의 주요 원인 중 하나는 기존 투자자들의 자산 보유 현상이며, 이는 현재의 금리 환경에 따른 결과로 분석됩니다.

#거시경제 #데이터 #인사이트

🔗 원문링크

📊 미국 주택 담보대출 금리 격차 200bps로 역대 최대, 매도 유인 급감

📌 기존 대출 금리(4.2%)와 신규 금리(6.2%)의 격차가 벌어지며 주택 시장 내 매물 잠김 현상 심화

✅ 현재 미국 주택 보유자들의 평균 모기지 금리는 약 4.2% 수준이나, 신규 30년 고정 금리는 약 6.2%를 기록하고 있습니다. 이 200bps(2%p)의 격차는 역대 최대 수준으로, 기존의 낮은 금리를 포기하고 주택을 매도할 경제적 유인을 사라지게 만들고 있습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 낮은 금리를 유지하려는 '금리 고정 효과(Lock-in effect)'로 인해 시장에 나오는 매물이 급감하고 있습니다.
🔹 주택 소유자 입장에서 3%대 혹은 4%대 금리를 포기하고 6%대 금리로 갈아탈 이유가 없기 때문에 공급 부족 현상이 지속될 가능성이 높습니다.

#미국부동산 #금리 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

🏠 미국 기존 주택 가격, 2005년 이후 처음으로 신축 주택 가격 상회

📌 공급 부족 심화로 '중고' 주택이 '신축'보다 비싼 가격 역전 현상 발생

✅ 팬데믹 시기 2.5% 저금리 모기지를 보유한 집주인들이 매물을 내놓지 않으면서 시장 공급이 극도로 제한된 결과입니다.

✍️ 추가 분석
🔹 2005년 이후 약 19년 만에 처음으로 기존 주택이 신축 주택보다 높은 가격에 거래되는 데이터가 확인되었습니다.
🔹 과거 저금리 모기지 혜택을 유지하려는 심리가 강해지면서, 기존 주택 자체가 하나의 희소 자산이 된 상황입니다.

#미국부동산 #모기지 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

🏠 대출자 80%가 6% 미만 금리 유지, 주택 공급 확대를 위해 금리 인하 필요

📌 대출자 대다수가 저금리에 묶여 매물 잠김 현상 발생, 금리 인하가 해결책으로 제시됨

✅ 현재 대출자의 약 80%가 6% 미만, 73%가 5% 미만의 저금리를 적용받고 있습니다. 이러한 낮은 금리 혜택이 매도 의욕을 저하시키는 '재정적 역인센티브'로 작용하여 시장 내 공급 부족을 야기하고 있습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 금리 인하를 통해 기존 대출자들의 갈아타기 비용 부담을 낮춰야만 시장에 신규 매물이 유도될 수 있음.
🔹 매물 잠김 현상을 해소하기 위해서는 금리 조정과 더불어 적극적인 공급 확대 정책이 병행되어야 함.

#부동산 #금리 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

💬 시장 분석 전망: "주택 가격 동력이 거시 경제의 대대적인 변화를 야기할 것"

📌 주택 가격 테마가 시장의 움직임을 재정의하는 핵심 요소로 부상함.

✅ 주택 가격을 움직이는 주요 테마들이 향후 거시 경제 전반에 걸쳐 중대한 변화를 불러일으킬 것으로 분석됨. 이러한 흐름은 현재 시장이 움직이는 방식을 근본적으로 재편하고 있다는 평가임.

#부동산 #거시경제 #인사이트

🔗 원문링크

📊 미국 주택 가격 대비 소득 비율 4.5배 돌파, 1950년대 이후 최고치 기록

📌 미국 내 주택 구매력 위기가 심화되며 주택 소유가 사실상 사치재로 변화하고 있습니다.

✅ 최근 미국 주택 가격 대비 소득 비율이 4.5배를 상회하며 1950년대 이후 가장 높은 수치를 기록했습니다.

✍️ 추가 분석
🔹 소득 증가 속도보다 주택 가격 상승 폭이 가팔라지면서 가계의 주택 구매 여력이 역사적 저점에 도달했습니다.
🔹 이는 미국 거시경제 내 소비 위축 및 주거 불안정성을 초래할 수 있는 주요 지표로 분석됩니다.

#미국부동산 #거시경제 #데이터

🔗 원문링크

🚨 트럼프 대통령, 미국 내 단독 주택 구매 금지 조치 전격 발표

📌 미국 주택 시장 정상화를 위해 단독 주택(Single-family home)의 구매를 금지하는 정책을 발표했습니다.

✅ 트럼프 대통령은 미국 주택 시장의 구조적 문제를 해결하고 일반 시민들의 주거 안정을 도모하기 위해 이와 같은 파격적인 규제안을 공개했습니다.

🏠 주택 시장 정책 주요 내용
🔹 단독 주택에 대한 신규 구매 및 매입 행위 금지 조치 시행
🔹 대형 기관 및 법인의 주택 시장 독점 방지와 개인 소유 기회 확대 목적

#트럼프 #부동산 #미국증시 #거시경제 #속보

🔗 원문링크

⚡️ 백악관 "그린란드 인수 위해 군사력 포함 모든 옵션 검토", 칼시 확률 43% 기록

📌 미국 백악관이 그린란드 영토 확보를 위해 군사적 수단을 포함한 모든 방안을 고려 중이라고 밝혔으며, 예측 시장 칼시(Kalshi)는 해당 사건의 발생 확률을 43%로 전망함.

#그린란드 #백악관 #거시경제 #속보

🔗 원문링크

🏛️ 미 상원 은행·농업위, 1월 15일 암호화폐 시장 구조 법안 표결 실시

📌 미 상원 주요 위원회가 내년 1월 15일 암호화폐 규제 법안에 대한 위원회 표결을 진행할 예정입니다.

✅ 이번 표결은 암호화폐 시장의 명확한 구조적 틀을 마련하기 위한 입법 절차의 핵심 단계입니다.

📅 향후 입법 절차 및 일정
🔹 1월 15일: 상원 은행위원회 및 농업위원회에서 법안 심사(Markup) 및 표결 진행.
🔹 위원회 승인 시: 상원 내 내부 조정 절차를 거쳐 본회의 상정 단계로 진입.

#미국상원 #규제 #속보

🔗 원문링크

💬 도널드 트럼프: "미니애폴리스 사건은 정당방위, 경찰관을 잔인하게 치어버린 것"

📌 트럼프, 미니애폴리스 총격 사건 관련 여성의 행위를 정당방위로 규정

✅ 트럼프 전 대통령은 미니애폴리스에서 발생한 사건에 대해 해당 여성이 경찰관을 잔인하게 차로 쳤으며, 해당 경찰관이 생존해 있는 것이 믿기지 않을 정도라고 언급하며 이를 정당방위라고 주장했습니다.

#트럼프 #인사이트

🔗 원문링크

📊 미 동부시간 오전 9:30 개장 직후 블랙스톤($BX) 주가 하락 출발

📌 미국 증시 개장과 동시에 블랙스톤($BX) 주가가 시장 흐름과 대조적인 하락세를 기록함.

✅ 미 동부시간 기준 오전 9시 30분 장 개시 시점부터 블랙스톤의 주가가 하락하기 시작했습니다. 이는 S&P 500 등 주요 지수의 움직임과는 상반된 이례적인 현상으로 파악됩니다.

✍️ 추가 분석
🔹 시장 전체의 분위기에도 불구하고 개별 종목인 블랙스톤($BX)에서만 독자적인 하락세가 관찰되었습니다.
🔹 장 초반 발생하는 이러한 이례적 변동성에 대해 시장의 관심이 쏠리고 있습니다.

#BX #블랙스톤 #미국증시 #데이터

🔗 원문링크

💬 시장 분석 의견: "주택 시장의 해법은 낮은 모기지 금리와 공급 확대의 결합입니다."

📌 금리 인하가 주택 공급 확대를 유도하는 핵심 촉매제 역할 강조

✅ 낮은 모기지 금리가 역설적으로 주택 공급을 촉진하는 동력으로 작용하여, 시장의 수급 불균형을 해결할 것이라는 분석입니다.

#부동산 #거시경제 #인사이트

🔗 원문링크

📢 트럼프 대통령, 미국 내 '단독 주택 구매 금지' 전격 발표

📌 미국 주택 시장 안정화를 위해 단독 주택 매입을 금지하는 강력한 조치를 발표했습니다.

✅ 트럼프 대통령은 주택 가격 상승을 억제하고 개인의 내 집 마련 기회를 보호하기 위해 주택 시장에 직접 개입하겠다는 의지를 표명했습니다.

🏠 부동산 정책 주요 내용
🔹 단독 주택(Single-family home) 구매 금지 조치 시행
🔹 주택 시장 내 투기적 수요 차단 및 실수요자 중심의 시장 재편

#트럼프 #미국부동산 #미국증시 #거시경제 #규제 #속보

🔗 원문링크

🏦 월드 리버티 파이낸셜, OCC에 국립 신탁 은행 설립 신청서 제출

📌 WLF가 달러 연동 자산의 직접 발행 및 수탁을 위해 미 통화감독청(OCC)에 은행 인가를 신청했습니다.

✅ 월 스트리트 저널(WSJ)에 따르면, 월드 리버티 파이낸셜(WLF) 산하 법인이 미국 통화감독청에 국립 신탁 은행 설립을 위한 '데 노보(de novo)' 신청서를 제출한 것으로 확인되었습니다.

🏦 은행 설립 신청 세부 사항
🔹 신청 기관: 미국 통화감독청(OCC)
🔹 신청 목적: 달러 연동 자산의 직접 발행 및 수탁(Custody) 권한 확보
🔹 기대 효과: 규제 당국의 승인 시 자체적인 금융 인프라 구축 및 직접적인 자산 관리 가능

#WLF #규제 #프로젝트

🔗 원문링크

⚡️ 트럼프 가문 암호화폐 기업 '월드 리버티 파이낸셜', 미국 은행 라이선스 신청

📌 트럼프 일가가 주도하는 암호화폐 프로젝트가 제도권 금융 서비스 확장을 위해 미국 은행 면허 취득 절차에 착수했습니다.

✅ 도널드 트럼프 전 대통령 가문의 암호화폐 기업인 '월드 리버티 파이낸셜(World Liberty Financial)'이 미국 당국에 은행 라이선스를 신청한 것으로 확인되었습니다. 이는 암호화폐 프로젝트를 넘어 전통 금융 시스템과의 결합을 시도하는 행보로 풀이됩니다.

#WorldLibertyFinancial #트럼프 #프로젝트 #속보

🔗 원문링크