Дорогие друзья, это наш первый пост в этом канале, и мы хотим его начать с очень воодушевляющей истории о том, что в самом дорогом городе РФ – Москве на квартиру может рассчитывать даже обычный кот из приюта.
Девелопер BM Group совместно с благотворительным фондом «Право на жизнь» представила оригинальную кампанию «Кот с квартирой». Замысел таков: выбрав кошку Басю из обычного приюта компания оформила на нее 50% стоимости реальной квартиры. Став таким образом полноправным участником рынка, Бася теперь ведет свои соцсети и подыскивает себе совладельца жилплощади, который будет о ней заботиться.
Такая пиар кампания, безусловно, поднимет рейтинг девелопера, а главное – сделает счастливым и кошку без хозяина и хозяина без квартиры (который сможет выкупить ее всего за половину стоимости».
Для участия в акции необходимо заполнить анкету на сайте Котсквартирой.рф, после чего Бася лично «выберет» будущих хозяев взмахом своей пушистой лапки.
Девелопер BM Group совместно с благотворительным фондом «Право на жизнь» представила оригинальную кампанию «Кот с квартирой». Замысел таков: выбрав кошку Басю из обычного приюта компания оформила на нее 50% стоимости реальной квартиры. Став таким образом полноправным участником рынка, Бася теперь ведет свои соцсети и подыскивает себе совладельца жилплощади, который будет о ней заботиться.
Такая пиар кампания, безусловно, поднимет рейтинг девелопера, а главное – сделает счастливым и кошку без хозяина и хозяина без квартиры (который сможет выкупить ее всего за половину стоимости».
Для участия в акции необходимо заполнить анкету на сайте Котсквартирой.рф, после чего Бася лично «выберет» будущих хозяев взмахом своей пушистой лапки.
❤5
Направляем новость о реставрации бывшего Бадаевского пивоваренного завода
Девелопер Capital Group начинает реставрационные работы исторических строений бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Это первая реставрация за всю историю существования завода начиная с 1876 года.
“В границах участка на набережной Тараса Шевченко, на котором строится жилой комплекс «Бадаевский» на 35-метровых колоннах, расположены сразу два объекта культурного наследия (ОКН) – это строение 1 и строение 3. Еще одно – утерянное в советские годы второе строение, не являющееся объектом культурного наследия, девелопер восстановит по историческим чертежам за счет собственных средств для воссоздания полного ансамбля завода. На данный момент работы по реставрации и приспособлению под современное использование стартовали в обоих существующих ОКН», - сообщили в пресс-службе Capital Group.
Девелопер Capital Group начинает реставрационные работы исторических строений бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Это первая реставрация за всю историю существования завода начиная с 1876 года.
“В границах участка на набережной Тараса Шевченко, на котором строится жилой комплекс «Бадаевский» на 35-метровых колоннах, расположены сразу два объекта культурного наследия (ОКН) – это строение 1 и строение 3. Еще одно – утерянное в советские годы второе строение, не являющееся объектом культурного наследия, девелопер восстановит по историческим чертежам за счет собственных средств для воссоздания полного ансамбля завода. На данный момент работы по реставрации и приспособлению под современное использование стартовали в обоих существующих ОКН», - сообщили в пресс-службе Capital Group.
❤2🔥1
Нейросеть нашла города Подмосковья с наиболее подешевевшим жильем
В целом темпы снижения цен на жилье в Подмосковье в августе замедлились. По данным SRG, отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле
Сильнее всего цены на вторичное жилье в августе снизились в Солнечногорске — на 2,43%, до 126, 2 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
На втором месте оказалось Орехово-Зуево. За месяц средняя стоимость 1 кв. м снизилась в этом городе на 1,24% и составила 99,7 тыс. руб. Третье место разделили Сергиев Посад и Домодедово, где квартиры от собственника в августе подешевели в среднем на 1%, до 138,9 и 158,2 тыс. руб. за квадратный метр соответственно
В целом темпы снижения цен на жилье в Подмосковье в августе замедлились. По данным SRG, отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле
Сильнее всего цены на вторичное жилье в августе снизились в Солнечногорске — на 2,43%, до 126, 2 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
На втором месте оказалось Орехово-Зуево. За месяц средняя стоимость 1 кв. м снизилась в этом городе на 1,24% и составила 99,7 тыс. руб. Третье место разделили Сергиев Посад и Домодедово, где квартиры от собственника в августе подешевели в среднем на 1%, до 138,9 и 158,2 тыс. руб. за квадратный метр соответственно
❤3🔥1
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
Ставки по ипотеке уменьшатся в диапазоне от 0,5 до 1,25 п.п.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке в диапазоне от 0,5 п.п. до 1,25 п.п.
Совет директоров Банка России на заседании 12 сентября снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Это один из двух основных вариантов решения ЦБ, который прогнозировали аналитики. 16 из 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитиков российских банков и инвесткомпаний — считали, что регулятор, как и в июле, снизит ставку сразу на 2 п.п. Смягчения до 17% ожидали восемь человек.
Похожим прогнозом с редакцией поделились в «Эксперт РА». «Банки с осторожностью подходят к вопросу снижения стоимости кредитов после решения по ключевой ставке, поэтому ставки в ближайший месяц, скорее всего, будут снижаться в пределах 0,5–1 п.п.», — рассказала директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
Ставки по ипотеке уменьшатся в диапазоне от 0,5 до 1,25 п.п.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке в диапазоне от 0,5 п.п. до 1,25 п.п.
Совет директоров Банка России на заседании 12 сентября снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Это один из двух основных вариантов решения ЦБ, который прогнозировали аналитики. 16 из 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитиков российских банков и инвесткомпаний — считали, что регулятор, как и в июле, снизит ставку сразу на 2 п.п. Смягчения до 17% ожидали восемь человек.
Похожим прогнозом с редакцией поделились в «Эксперт РА». «Банки с осторожностью подходят к вопросу снижения стоимости кредитов после решения по ключевой ставке, поэтому ставки в ближайший месяц, скорее всего, будут снижаться в пределах 0,5–1 п.п.», — рассказала директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
❤4🔥2
Как поживает тренд на внутренний туризм?
Из новенького: в Крыму зафиксирован ввод 50 новых проектов! Круто? Цены выросли на 30%, спрос мягко говоря ожил. Поговаривают что в этот регион пришли Большие деньги. Застройщики носят маски, и строят под звучными ничего не говорящими именами, а~ля «Изумруд», но все понимают же, да?) Веселье началось в Крыму.
Но между тем, есть новости и в Краснодаре. Вчера открылся аэропорт, а как мы понимаем, это тоже серьезный шаг на пути развития туризма. В первую очередь подскочат цены на посуточную аренду… Но, согласитесь, аэропорт подвезет спрос – было бы где селить туристов.
Из новенького: в Крыму зафиксирован ввод 50 новых проектов! Круто? Цены выросли на 30%, спрос мягко говоря ожил. Поговаривают что в этот регион пришли Большие деньги. Застройщики носят маски, и строят под звучными ничего не говорящими именами, а~ля «Изумруд», но все понимают же, да?) Веселье началось в Крыму.
Но между тем, есть новости и в Краснодаре. Вчера открылся аэропорт, а как мы понимаем, это тоже серьезный шаг на пути развития туризма. В первую очередь подскочат цены на посуточную аренду… Но, согласитесь, аэропорт подвезет спрос – было бы где селить туристов.
❤2👍1🔥1
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос
Среди россиян, которые приобретали квартиру за последний год, 54% использовали для покупки средства от продажи предыдущего жилья. Среди покупателей квартир в новостройках доля таких покупателей выше: 57% против 51% для вторички. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Респонденты, которые при покупке квартиры в новостройке обходились без продажи старого жилья, чаще полагались на собственные сбережения (53% против 42% у тех, кто одновременно продавал другое жилье) и льготную ипотеку (33% против 26%), уточнили в «Авито Недвижимости». Опрошенные, которые приобрели вторичку без продажи другой квартиры, чаще других привлекали заемные средства в рамках рыночной ипотеки (23%).
Среди россиян, которые приобретали квартиру за последний год, 54% использовали для покупки средства от продажи предыдущего жилья. Среди покупателей квартир в новостройках доля таких покупателей выше: 57% против 51% для вторички. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Респонденты, которые при покупке квартиры в новостройке обходились без продажи старого жилья, чаще полагались на собственные сбережения (53% против 42% у тех, кто одновременно продавал другое жилье) и льготную ипотеку (33% против 26%), уточнили в «Авито Недвижимости». Опрошенные, которые приобрели вторичку без продажи другой квартиры, чаще других привлекали заемные средства в рамках рыночной ипотеки (23%).
❤4
Годовой прирост цен на вторичное жилье оказался минимальным за пять лет
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России за год показала рекордно низкую динамику роста. С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года она увеличилась лишь на 2,1%, до 127,9 тыс. руб. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
Нынешний рост цен на вторичное жилье в России — минимальный за последние пять лет. Все предыдущие годы вторичка дорожала в несколько — от четырех до девяти с лишним — раз сильнее.
Сейчас рынок вторичной недвижимости находится под прессингом высокой стоимости рыночной ипотеки. Спрос ограничен, сроки продажи выросли. Собственники, заинтересованные в продаже, все чаще предлагают дисконт потенциальным покупателям, средний уровень которого в июле-августе 2025 года достиг рекордных 6,5%», — поясняет текущую ценовую динамику на жилье в России ведущий аналитик агентства недвижимости «Этажи» Александр Иванов.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России за год показала рекордно низкую динамику роста. С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года она увеличилась лишь на 2,1%, до 127,9 тыс. руб. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».
Нынешний рост цен на вторичное жилье в России — минимальный за последние пять лет. Все предыдущие годы вторичка дорожала в несколько — от четырех до девяти с лишним — раз сильнее.
Сейчас рынок вторичной недвижимости находится под прессингом высокой стоимости рыночной ипотеки. Спрос ограничен, сроки продажи выросли. Собственники, заинтересованные в продаже, все чаще предлагают дисконт потенциальным покупателям, средний уровень которого в июле-августе 2025 года достиг рекордных 6,5%», — поясняет текущую ценовую динамику на жилье в России ведущий аналитик агентства недвижимости «Этажи» Александр Иванов.
❤3
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт
С владельцев нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, хотят снять обязанность платить взносы за капремонт. Такое нововведение уравняет их в правах с собственниками жилья
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому собственников нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, могут освободить от платы за капремонт общего имущества.
Изменения предлагается внести в ст. 7–3 и ст. 7–4 закона «О статусе столицы Российской Федерации». По действующему на сегодняшний день законодательству, жители домов, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента попадания в данную программу При этом средства, которые были выплачены до вступления дома в программу реновации, направляют на ее реализацию.
Однако в законодательстве нет четкого определения, должны ли платить за капремонт собственники нежилых помещений в таких домах — магазинов, офисов
С владельцев нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, хотят снять обязанность платить взносы за капремонт. Такое нововведение уравняет их в правах с собственниками жилья
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому собственников нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, могут освободить от платы за капремонт общего имущества.
Изменения предлагается внести в ст. 7–3 и ст. 7–4 закона «О статусе столицы Российской Федерации». По действующему на сегодняшний день законодательству, жители домов, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента попадания в данную программу При этом средства, которые были выплачены до вступления дома в программу реновации, направляют на ее реализацию.
Однако в законодательстве нет четкого определения, должны ли платить за капремонт собственники нежилых помещений в таких домах — магазинов, офисов
❤4
В «Домклик» оценили влияние вида из окна на стоимость квартиры
Самый дорогостоящий вид — на водоем, такая характеристика повышает среднюю стоимость 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов примерно на 12,4%
По оценке «Домклик», вид на водоем повышает медианную стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в крупных городах примерно на 12,4%. Вид на парк добавляет к стоимости квадрата порядка 5,5%, на лес — 4,1%. Эксперты указывают, что в ряде городов вид на лес или парк не повышает цены и даже может косвенно влиять на их снижение. «Это объясняется тем, что нередко крупные парки и тем более леса находятся на окраинах с менее развитой инфраструктурой», — пояснили в «Домклик».
В число городов, где видовые характеристики дают максимальную надбавку к цене «квадрата» (от 20 до 50% при виде на водоем), вошли Самара, Ставрополь, Омск, Новосибирск и Нижний Новгород. В Санкт-Петербурге такой вид прибавляет к цене 12,3%, в Москве — 6,6
Самый дорогостоящий вид — на водоем, такая характеристика повышает среднюю стоимость 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов примерно на 12,4%
По оценке «Домклик», вид на водоем повышает медианную стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в крупных городах примерно на 12,4%. Вид на парк добавляет к стоимости квадрата порядка 5,5%, на лес — 4,1%. Эксперты указывают, что в ряде городов вид на лес или парк не повышает цены и даже может косвенно влиять на их снижение. «Это объясняется тем, что нередко крупные парки и тем более леса находятся на окраинах с менее развитой инфраструктурой», — пояснили в «Домклик».
В число городов, где видовые характеристики дают максимальную надбавку к цене «квадрата» (от 20 до 50% при виде на водоем), вошли Самара, Ставрополь, Омск, Новосибирск и Нижний Новгород. В Санкт-Петербурге такой вид прибавляет к цене 12,3%, в Москве — 6,6
❤2
Рост госпошлины за регистрацию недвижимости: сколько придется заплатить
Наибольшую нагрузку нововведение окажет на собственников элитных объектов и девелоперские компании
В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который корректирует порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Вместе с юристами рассказываем, как будет работать нововведение и сколько придется заплатить при операциях с недвижимым имуществом.
«Также по новым правилам не будет возвращаться пошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. За регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь также придется платить пошлину как за договоры аренды», — резюмировал судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.
Наибольшую нагрузку нововведение окажет на собственников элитных объектов и девелоперские компании
В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который корректирует порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Вместе с юристами рассказываем, как будет работать нововведение и сколько придется заплатить при операциях с недвижимым имуществом.
«Также по новым правилам не будет возвращаться пошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. За регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь также придется платить пошлину как за договоры аренды», — резюмировал судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.
❤2
Как звезды спорта выбирают жилье и сколько стоит поселиться рядом
Рассказываем, сколько стоит жилье в поселках и жилых комплексах, в которых живут знаменитые спортсмены
Звезды спорта, как и другие знаменитости, предпочитают жить в локациях с высоким уровнем комфорта, безопасности и уединения.
Но у этой аудитории есть и свои специфические требования к жилью, обусловленные образом жизни и требованиями профессии. Вместе с экспертами рассказываем, где живут именитые спортсмены и какими критериями руководствуются при выборе домов и квартир.
Специально для РБК аналитики в «Домклик» подсчитали, сколько в среднем стоит 1 кв. м жилья в районах по соседству.
Как утверждают опрошенные редакцией эксперты рынка, у спортсменов две основные мотивации для приобретения недвижимости: первая — это покупка жилья для себя и семьи, а вторая — инвестиции.
Подробнее здесь: https://realty.rbc.ru/news/68a86ba39a794725d782bdae
Рассказываем, сколько стоит жилье в поселках и жилых комплексах, в которых живут знаменитые спортсмены
Звезды спорта, как и другие знаменитости, предпочитают жить в локациях с высоким уровнем комфорта, безопасности и уединения.
Но у этой аудитории есть и свои специфические требования к жилью, обусловленные образом жизни и требованиями профессии. Вместе с экспертами рассказываем, где живут именитые спортсмены и какими критериями руководствуются при выборе домов и квартир.
Специально для РБК аналитики в «Домклик» подсчитали, сколько в среднем стоит 1 кв. м жилья в районах по соседству.
Как утверждают опрошенные редакцией эксперты рынка, у спортсменов две основные мотивации для приобретения недвижимости: первая — это покупка жилья для себя и семьи, а вторая — инвестиции.
Подробнее здесь: https://realty.rbc.ru/news/68a86ba39a794725d782bdae
Роль мизансцены на рынке элитной недвижимости
Продать квартиру с уникальным ремонтом — задача не из легких. Брокеру приходится искать покупателя с точно таким же вкусом, что и у владельца.
Понятие «индивидуализированный объект» часто пугает новичков и заставляет нервничать профессионалов. Владелец, вложивший в отделку душу и крупные деньги, ждет не только восхищения, но и полной финансовой отдачи. Однако чем уникальнее дизайн, тем уже круг потенциальных покупателей и дольше срок продажи. Опытные игроки рынка с этим давно согласны.
Выбор роли: гостеприимный хозяин или романтический герой
Как писал Шекспир, весь мир — театр. Мы все играем роли, выбирая костюм, манеры и реквизит под конкретные «декорации» — будь то роскошный кабинет или минималистичный лофт.
Но когда вы решаете продать свою недвижимость, сценарий меняется. Вы выходите на новую сцену в роли продавца, а ваша квартира становится ключевым элементом этой постановки.
Читайте полную версию колонки члена правления AREA Ирины Жаровой-Райт @irinazharovawright на Элитное.ру: https://elitnoe.ru/magazines/749-mizanstsena-na-rynke-nedvizhimosti-lyuks
Продать квартиру с уникальным ремонтом — задача не из легких. Брокеру приходится искать покупателя с точно таким же вкусом, что и у владельца.
Понятие «индивидуализированный объект» часто пугает новичков и заставляет нервничать профессионалов. Владелец, вложивший в отделку душу и крупные деньги, ждет не только восхищения, но и полной финансовой отдачи. Однако чем уникальнее дизайн, тем уже круг потенциальных покупателей и дольше срок продажи. Опытные игроки рынка с этим давно согласны.
Выбор роли: гостеприимный хозяин или романтический герой
Как писал Шекспир, весь мир — театр. Мы все играем роли, выбирая костюм, манеры и реквизит под конкретные «декорации» — будь то роскошный кабинет или минималистичный лофт.
Но когда вы решаете продать свою недвижимость, сценарий меняется. Вы выходите на новую сцену в роли продавца, а ваша квартира становится ключевым элементом этой постановки.
Читайте полную версию колонки члена правления AREA Ирины Жаровой-Райт @irinazharovawright на Элитное.ру: https://elitnoe.ru/magazines/749-mizanstsena-na-rynke-nedvizhimosti-lyuks
Регионы с дисбалансом предложения: где могут подешеветь новостройки
Аналитики выделили 29 регионов, где возникает риск перенасыщения рынка новостроек. В их числе — территории с традиционно высокой девелоперской активностью, такие как Краснодарский, Красноярский и Приморский края.
Основной причиной общей стагнации на рынке нового жилья в 2025 году стало завершение программы льготной ипотеки и повышение ставок по рыночным кредитам. Это вынудило застройщиков повсеместно сокращать ввод новых проектов. Проблема в том, что в ряде субъектов спад покупательского спроса оказался значительно глубже, чем снижение темпов строительства. В результате в этих регионах начал формироваться дисбаланс в сторону избыточного предложения.
Где именно сложилась такая ситуация и как она может повлиять на стоимость квадратного метра — в материале с комментариями специалистов.
Список регионов с дисбалансом
Ключевым фактором ценообразования является баланс спроса и предложения.Согласно отчету «Дом.РФ», по состоянию на август в 29 из 87 регионов, где ведется строительство жилья, был зафиксирован критически низкий уровень распроданности (ниже 60%) на фоне высоких объемов строительства, что указывает на риски переизбытка предложения.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/68d26a9d9a7947e6a949110d?from=copy
Аналитики выделили 29 регионов, где возникает риск перенасыщения рынка новостроек. В их числе — территории с традиционно высокой девелоперской активностью, такие как Краснодарский, Красноярский и Приморский края.
Основной причиной общей стагнации на рынке нового жилья в 2025 году стало завершение программы льготной ипотеки и повышение ставок по рыночным кредитам. Это вынудило застройщиков повсеместно сокращать ввод новых проектов. Проблема в том, что в ряде субъектов спад покупательского спроса оказался значительно глубже, чем снижение темпов строительства. В результате в этих регионах начал формироваться дисбаланс в сторону избыточного предложения.
Где именно сложилась такая ситуация и как она может повлиять на стоимость квадратного метра — в материале с комментариями специалистов.
Список регионов с дисбалансом
Ключевым фактором ценообразования является баланс спроса и предложения.Согласно отчету «Дом.РФ», по состоянию на август в 29 из 87 регионов, где ведется строительство жилья, был зафиксирован критически низкий уровень распроданности (ниже 60%) на фоне высоких объемов строительства, что указывает на риски переизбытка предложения.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/68d26a9d9a7947e6a949110d?from=copy
РБК Недвижимость
Регионы с дисбалансом предложения: где могут подешеветь новостройки
В 29 регионах наблюдаются риски избытка предложения строящегося жилья. В числе таких локаций есть регионы с развитыми рынками новостроек, например Краснодарский, Красноярский, Приморский края
❤1🔥1