​​🏡 Ипотека — ваши самые сильные страхи

Давайте разберем какие страхи, связанные с ипотекой, Вас тревожат и как их нейтрализовать.
⠀
А Вы знали, что вся банковская система держится на залоговой недвижимости? Именно под ваши закладные коммерческий банк получит от Центрального Банка деньги, которые сможет продать как кредитные продукты. И денег он получит в 5 раз больше, чем стоимость вашей недвижимости по закладной.
⠀
Для Вас же ипотека — это возможность без собственных средств создать актив, который будет не только покрывать ежемесячные платежи, но и приносить вам доход.
⠀
Страх 1️⃣ — Я возьму ипотеку под инвесторский объект и мне нечем будет ее платить?
Этот страх легко нейтрализуется знаниями. Вам необходимо правильно оценить Ваш будущий актив, сравнить его ценность с рыночной и выбрать недооцененный объект.
⠀
Страх 2️⃣ Ипотека — это долгий процесс, за 20 лет может многое случиться и мой актив, который ранее был перспективным, может в один момент утратить свою ценность (пожар, затопили соседи).
Этот страх легко решается современными инструментами по страхованию. Страхование защищает не только вам, но и банк. Вы оба оказываетесь в выигрыше.
⠀
Страх 3️⃣ Ипотека — это кабала, я беру на себя этот груз на 20 лет и для меня это тяжелое бремя. Экономика нестабильна. В любой момент может случиться кризис.
Вы изначально не берете ипотеку ради ипотеки.
⠀
Вы разумно выбираете свой будущий актив, который уже сегодня покроет ваши расходы по кредиту, но самое главное многие из вас не учитывают тот факт, что пока идут годы, инфляция «съедает» ваш платеж по ипотеке, а ваш актив — недвижимость за это же время дорожает. 🧞‍♂️
#Ипотека

Как построить бизнес 🧞‍♂️
#Полезное

​​Психология богатства

Почему ваш мозг саботирует увеличение дохода и что с этим делать❓
«Заберите у меня все, дайте 5 центов и 5 лет, и я все верну!» - говорил Генри Форд, заявляя, тем самым, миру об одном из своих главных постулатов - для богатства не важно наличие каких-либо ресурсов, кроме мышления❗️

Деньги, связи, образование лишь усиливают эффект первоисточника благосостояния, которым являются психика и образ мыслей. По сути, на пути богатства стоит лишь время и ваш мозг. Других преград нет.

Любая неудовлетворенность доходом находится, прежде всего, в психологической плоскости: желаемое не соответствует реальной действительности.

Если финансовая цель определяется, как 10 по десятибалльной шкале, а оценка своих возможностей оценивается на 5 или ниже, то между ними лежит пропасть, преодолеть которую практически невозможно.

При такой разнице неудовлетворенность будет всегда, что бы вы ни делали. Нужно ли повышать свой уровень или понижать ожидания, довольствуясь доступным? При большой разнице этих показателей, возникает деятельный паралич и невроз от невозможности достичь желаемого. И чем больше эта разница, тем меньше сил, что-то менять.

В такой ситуации даже любимая работа может стать ненавистной. Любая мотивация воспринимается как насилие и саботируется. Это основа возникновения синдрома хронической усталости.

Почему ваш мозг саботирует увеличение дохода и что с этим делать? Много заниматься тем, что не нравится - это прямой путь в депрессию.

Что делать?
Разрыв должен быть, но не таким критичным, иначе это провоцирует лень. Наоборот, небольшой разрыв дает силы для достижений. Оптимально, в 3 единицы. Например, цель на 9, а самооценка возможностей на 6.

Мечта зажигает и дает сильнейший стимул, проснувшись с утра жить и творить, бежать и что-то делать для ее достижения. Мозг это считает реальным и фактически сам подталкивает вас туда перейти.

Как это использовать❓
Надо разобраться, где вы сейчас и что такое 10 вашей цели. Цель, для вас и вашего подсознания должна соотноситься с вашими возможностями и быть достижимой. 🧞‍♂️
#Полезное

Именно ежедневные привычки делают вас успешными людьми или неудачниками 🧞‍♂️
#Мотивация

​​🛋 Люблю лежать на диване и визуализировать своё прекрасное будущее...
⠀
Там есть место абсолютно всему прекрасному и чудесному, что может иметь человек, шикарная одежда, красивые дома с бассейнами, счастливая семья, дорогие автомобили, перелёты на частном самолёте, отдых в самых прекрасных уголках планеты, люксовые отели с огромными номерами и самыми лучшими видами.
⠀
Это конечно всё классно, да и мечтать тоже очень здорово, но как показывает практика, само по себе это всё не появляется и не появится, если ты просто лежишь на диване и визуализируешь.
⠀
Я замечаю за собой, да и за другими людьми тоже, что мы почему-то думаем, что вот-вот, в один прекрасный момент это всё как-то появится, свалится прямо на голову как в прекрасной сказке. Мы иногда не отдаём себе отчёт, что само по себе ничего не происходит, и шикарный загородный дом с бассейном не появится просто так, всё это нужно создавать!
⠀
🔢Для того, чтобы это создавалось, нужно оцифровывать то, что происходит с тобой, свои действия и результаты, как это можно сделать?
⠀
⏰Проснулся утром, записал на бумаге сколько тебе лет, прикинул примерно сколько тебе осталось жить (90 лет это всего 788 400 часов), оценил то, что уже сейчас есть в твоей жизни, и прикинул, что будет дальше, если ты ничего не поменяешь, а только и будешь мечтать лёжа на диване.
⠀
Если тебя такой результат устраивает, тогда не парься, ничего не меняй, но помни, что со времени твоя жизнь скорее всего начнёт ухудшаться (здоровье уходит, увеличение расходов, да и каждый день у тебя больше вероятностей на неприятные события).
⠀
А если ты всё-таки понимаешь, что твоя дорога тебя не ведёт туда, куда бы ты хотел прийти, то имей ввиду, нужно уже сейчас начинать адаптироваться, делать новые действия, рассматривать для себя новые инструменты, ни секунды медлить нельзя!
Попробуйте для себя наш курс измените свою жизнь к лучшему

​​🧠 Мозг – суперсила, которую вы не используете

Принимая себя такими, какие мы есть, мы отнимаем у себя того, кем мы можем стать.
Предлагаем вам посетить бесплатный вебинар для тех, кто хочет взбодрить свой мозг и кардинально улучшить свою жизнь.

Вебинар для вас, если вы хотите:
➖ Наладить взаимоотношения с близкими
➖ Сделать прорыв в карьере
➖ Избавиться от хаоса в голове
➖ Перестать забывать детали и важные даты
➖ Получить инструкции, как сделать квантовый скачок в жизни
➖ Составить персональную схему связи нереализованных сфер жизни с мозгом

🎁 Сразу после регистрации на вебинар вы получите бонус - подборку упражнений для тренировки концентрации внимания!

Твои мозги – твоя суперсила. Ты просто об этом еще не знаешь. Регистрируйся на вебинар прямо сейчас и прокачивай свой 🧠

6 месяцев что бы добиться постоянства 🧞‍♂️
#Мотивация

​​❓ Почему 95% населения бедные

Это очень актуальный вопрос, так как в период экономических спадов люди, которые не уделяют должного внимания личным финансам, всегда будут бедными.

Так почему же у нас столько бедных?
Одна из причин - это финансовая неграмотность. Нас попросту никто не учил, как выстраивать успешную модель для личных финансов.

У бедных это выглядит так:
Бедные люди, не могут научить своих детей быть богатыми и успешными, потому что сами не знают, как это сделать. Единственное, чему они учат своих детей, так это - выживать. Ходить на работу за мизерную зарплату и соглашаться на посредственность.

У богатых так:
Богатые люди с раннего возраста, обучают своих детей быть богатыми. Они с детства развивают сильные стороны ребёнка, формируют нужные убеждения и привычки. Дети богатых людей, уже в юном возрасте знают, что деньги создаются умом, а не работая по 12 часов.

Инвестируй в себя. Все богатые люди пришли к этому. Лучшая инвестиция денег - это прокачать свой мозг.

Главная проблема бедных - это слово стабильность. “Лучше стабильно плохо, чем нестабильно хорошо”. Это правило большинства людей, они просто не хотят замечать возможности сделать свою жизнь лучше. Есть и такие, которые видят их, но всё равно бездействуют, придумывая очередное оправдание.

Самый большой риск для человека - это бездействие

Вы не можете случайно попасть в лучшее будущее. Вы не можете внезапно стать успешными и богатыми.

То мгновение, когда вы это осознаете, будет началом вашего пути самопознания и реализации того, на что вы на самом деле способны. 🧞‍♂️
#Деньги

Самые вредные привычки 🧞‍♂️
#Полезное

​​📡 3 привычки за которые вам будут больше платить

Вам хотелось бы, чтобы вам платили достойно? Хотите иметь больше денег? Тогда узнайте, какие 3 привычки дадут вам это.

✴️ Первая привычка - брать на себя ответственность.
Речь идет о том, когда ты делаешь это добровольно. Или хотя бы не сопротивляешься, если тебе поручают какую-либо задачу. А если случился косяк, то не ищешь крайнего, а берешь на себя вину и решаешь проблему. И порой делаешь больше, чем от тебя ожидают.

✴️ Второе - доводить дело до результата, мыслить категориями достижений, а не процесса.
Часто у работающего по найму нет этого качества по одной простой причине: не привык доходить до результата, привык заниматься процессом.

Когда спрашивают о деле, человек рассказывает о том, что он делает. Например: я пишу письмо, я запускаю рекламу. А собственника интересует конечный результат, сухой остаток. Проверьте себя в течение 3-х дней, вы рассказываете о процессе или о результате❓

✴️ Третий навык - это быстродействие.
Речь идет о том, чтобы не откладывать на потом, что можно сделать немедленно. Чаще задаваться себе вопросом: "Что я могу сделать в эту минуту, чтобы получить результат? Какие шаги, именно сейчас, ведут к нему?"
По крайней мере, спрашивайте себя об этом в рабочее время. 🧞‍♂️
#Работа

❓ Как освоить простую но перспективную профессию

В этом вам поможет бесплатный онлайн мастер-класс для желающих освоить востребованную профессию для удаленной работы.
Мастер-класс для вас, если:
➖ Вы хотите получать удовольствие от жизни
➖ Работать, когда вам удобно и навсегда забыть о шефе, пробках на дорогах и поисках подработки.
➖ Иметь возможность путешествовать, проводить время с семьей, заняться своим хобби
➖ Быть финансово свободным, иметь достойную оплату и интересную перспективную профессию

На мастер-классе, вы поймете, как с нуля за несколько месяцев стать востребованным контент-маркетологом и начать зарабатывать с престижной профессией без университетских дипломов.

Регистрируйтесь сейчас и вы получите подарок 🎁 "ТОП-15 проверенных бирж фриланса", на которых можно заработать даже без опыта"

Очень важно стараться соблюдать временные рамки, ты сможешь лучше контролировать свою жизнь. Например, в период с 6 до 7 утра активизируется долговременная память и логическое мышление. Когда как работа в период с 19 до 22 приводит к хронической усталости 🧞‍♂️
#Полезное

​​⛑ Как саммари поможет в трудоустройстве
⠀
Представьте, что вы едете в лифте с работодателем и у вас есть всего пару минут, чтобы рассказать о себе. Только самую соль — важные навыки, умения, достижения. Это и есть саммари — краткая сводка, итог, главная информация из резюме. Расскажем, как сделать саммари ярким и оригинальным, чтобы прямо сейчас, в лифте, вас пригласили на собеседование.
⠀
1️⃣Скажем сразу, мало кто использует в резюме саммари, так что это уже сам по себе дополнительный способ выделиться на фоне других кандидатов. Общие навыки, как у всех, — это хорошо, но индивидуальный подход — еще лучше. Не стесняйтесь хвалить себя (только без приукрашиваний). Информация должна показывать вас в выгодном свете.
⠀
2️⃣Краткость — основной принцип саммари. Как правило, рекрутерам достаточно 6-8 секунд, чтобы оценить резюме. Поэтому используйте только самые точные слова, чтобы максимально кратко рассказать о ваших преимуществах.
⠀
3️⃣Этот прием подойдет, когда нужно описать самые впечатляющие моменты карьеры — достижения, победы, улучшение показателей и производительности. Представьте их в цифрах и конкретных фактах. Выделите 3 основных достижения в вашей профессиональной деятельности и сфокусируйтесь на них.
⠀
4️⃣Опишите ключевые навыки и умения, релевантные должности, на которую вы претендуете. Рекрутеру не придется искать важную информацию по всему тексту. Он сразу увидит, соответствуют ли ваши компетенции его ожиданиям.
⠀
5️⃣Сделайте акцент в саммари не на том, чего хотите достичь вы, а на том, как можете помочь компании. Какие ваши преимущества перед другими претендентами, уникальные навыки, особые умения? Самый эффективный способ привлечь внимание — внимательно изучить вакансию и аргументировать свою кандидатуру для конкретного работодателя.
⠀
6️⃣Напишите саммари в сопроводительном письме. По большому счету, само сопроводительное письмо фактически и есть саммари. Ведь оно призвано заинтересовать рекрутера и показать самые значимые моменты резюме. 🧞‍♂️
#Работа

⚡️ Теперь в Volkswagen Group входят девять марок – Volkswagen, Audi, Porsche, Bentley, Bugatti, Lamborghini, Skoda, Seat и производитель грузовиков Scania. 🧞‍♂️
#Полезное

​​🚀 Как вырастить будущего Рокфеллера

На самом деле? совершенно не обязательно, чтобы Ваш ребенок вырос Рокфеллером. Главное, чтобы он вырос здоровым, уважал своих родителей и был порядочным и эрудированным человеком. А для этого нужно в него инвестировать свою любовь и время. Это гораздо важнее дорогих игрушек или высококлассных нянь.
⠀
Вы задумывались о уроках финансовой грамотности для своего ребенка? Это важно, потому что:
⠀
✅ Во-первых, это инвестиция в свою будущую пенсию: на государство рассчитывать не приходится, а успешный в будущем ребенок сможет Вам обеспечить достойную старость.
✅ Во-вторых, обучая его Вы и сами многому научитесь.
⠀
Как это сделать наиболее эффективно?
👧Поиграть. Геймификация – самый эффективный способ обучения. Есть масса полезных обучающих игр: Монополия для маленьких, Денежный поток, Азбука денег и так далее. За игрой время пролетает не заметно, а рассуждения вашего ребенка о акциях, кредитах и покупках активов удивят ваших друзей.
⠀
👧Почитать. Есть масса замечательных и интересных книг для детей: Бодо Шефер «Пес по имени Мани», Сергей Биденко «Азбука финансовой грамотности для подростков» и так далее.
⠀
👧Накопить. Основа личного капитала – умение откладывать деньги. И чем раньше Вы подарите ребенку копилку – тем раньше Вы подарите ему шанс будущей финансовой свободы. Если он с детства научится не тратить все карманные деньги, а откладывать на свои цели, то безбедная жизнь ему гарантирована. Решение для подростков – детская банковския карта. Подросток привыкнет к безналичным платежам, а Вы сможете контролировать его расходы. 🧞‍♂️
#Деньги

Никогда не затягивайте с решениями, будьте быстрыми и даже неожиданными в своих действиях. Может, это и не понравится вашим компаньонам, но точно сыграет на руку – к смелым прислушиваются и идут вслед за ними. Простой закон – ценность не в цене, а в качестве производимого. Деньги, которые удалось выручить с первых заработков, не тратьте. Вложите их в развитие вашего дела. Это аксиома. И она работает. Если определённой цели ещё нет, но доход есть, то постарайтесь сразу начать. 🧞‍♂️
#Личность

​​🎞 Рефинансирование
⠀
Я пятый раз рефинансировал свою ипотеку и за все время суммарно снизил стоимость займа с 12,7% до 7,8%. Чудо? Отнюдь: финансовая грамотность, терпение и системный подход к займам творят чудеса!
⠀
Рефинансирование – замена существующего кредита (ипотека, кредита на авто, несколько разных кредитов в одном банке) на новый с более выгодными условиями. Почему это происходит? Ставки по кредитам заметно снижаются, а банки борются за качественных заемщиков, перекупая их друг и друга. Если Вы вовремя все платили в предыдущем банке (а показывает это Ваша кредитная история), то банк-конкурент с удовольствием закроет Ваш предыдущий долг и даст кредит в своем банке под более выгодные условия.
⠀
Таким образом можно рефинансировать:
✅ипотеку (самый популярный вид кредита на рефинансирование)
✅банковский кредит наличными (особенно если их несколько и можно консолидировать в один займ)
✅задолженности по кредитным картам (это уже реже. Но тоже можно)
⠀
Мой путь рефинаса: как только снижают учетную ставку ЦБ, обращаюсь в свой банк снизить и мне процент. Могут согласиться (что реже), но скорее всего откажут (их можно понять: они же не дураки терять лишнюю прибыль. Расчет на Вашу лень: отказали и Вы не стали ничего делать).
⠀
Я не ленивый и всегда иду по четырем шагам:
✅нахожу банк, который станет моим новым кредитором. Заранее приношу свою кредитную историю и согласую пониженную ставку.
✅уведомляю прежний банк, что планирую провести процедуру рефинансирования. В ответ: недовольное лицо менеджера, ведь из его портфеля «уйдет» хороший клиент.
✅подаю в новый банк заявку и весь необходимый пакет документов. Жду решение кредитного комитета.
✅при одобрении заявки подписываю договор. Денежные средства банк самостоятельно переводит предыдущему банку и у меня возникают обязательства по вновь заключенному договору, но уже с пониженной ставкой. Ура.
⠀
Лично для меня это уникальный инструмент, который позволяет не только снизить кредитную нагрузку, но и регулировать новый займ по длительности периода. Опять же важно все правильно посчитать и оценить. 🧞‍♂️
#Кредит

🎓 Со скольких лет нужно изучать финансовую грамотность

Мы считаем, что финансовую грамотность необходимо начинать изучать с раннего возраста, чтобы наши дети могли позволить себе жить в материальном достатке и не повторяли наших ошибок.

Именно поэтому нами был разработан курс "Финансовая грамотность для детей". Целью этого курса является правильное построение мышления у детей с раннего возраста и формирование необходимых финансовых привычек. Несмотря на то, что курс направлен в первую очередь на детей, изучить его придется все же сначала взрослым, а уже вы, родители, преподнесете информацию из курса своим детям в доступной форме.

Из данного курса вы узнаете:
➖ Чему стоит научить дошкольников, детей младших классов и подростков? (К каждому возрасту свой подход)
➖ Какие существуют безопасные виды заработка для детей?
➖ Как научить ребенка анализировать собственные потребности?
➖ Как отличать истинные потребности от ложных?
И многое другое!

Переходите в наш магазин полезных знаний и приобретайте курс "Финансовая грамотность для детей" со скидкой 30%.

Скидка будет действовать до конца следующей недели 🧞‍♂️

Не жди идеального момента.

Создавай его! 🧞‍♂️
#Мотивация

​​📽 Три элемента благополучия
⠀
Я солидарен с научным определение благополучия и для себя так определяю его:
⠀
1️⃣ Финансовое благополучие.
Деньги помогают быть более счастливым человеком, особенно когда можно не думать о деньгах.
Деньги — это то, что дает мне понимание своей ценности, а также средство реализации того, что важно для меня.
⠀
2️⃣Удовлетворение потребностей.
Если я как гедонист имею возможность полностью удовлетворить свои потребности : любовь, общение с близкими, сон, еда, саморазвитие, то могу делать многое.
⠀
3️⃣Ментальное состояние.
Когда нет границ в голове и можно придумывать и реализовывать все свои идеи! Я контролирую свои эмоции и у меня есть энергия для преодоления трудностей. Я делаю все, что приходит мне на ум, и это огромное удовольствие! 🧞‍♂️
#Мысли

Слишком часто мы предаем свои настоящие мечты и желания, идя на поводу ложных ценностей.

Как часто ты слышал фразу, что мечты должны быть "большими"? По себе могу сказать, что какую бы большую цель я себе не ставил, если она не была моей, если я не получал удовольствия от самого процесса её достижения, то такая цель навсегда так и оставалась просто целью на бумаге.

Но как только я находил ту самую свою цель, я тут же находил и мотивацию для её достижения.

Поэтому главные вопросы, которые мы должны задавать сами себе, когда у нас появляются новые мечты, звучат так:

- Действительно ли я этого хочу?
- Стоит ли эта цель моего времени и усилий?
- Сделает ли достижение этой цели меня счастливее?

Если хоть на один вопрос мы отвечаем "нет", то стоит задуматься, наша это мечта или это просто очередная прихоть, навязанная другими людьми. 🧞‍♂️
#Мотивация