Программа бесплатного интенсива «Как создать востребованный проект коттеджного поселка в рамках нового законодательства».
⠀
1 урок (9 минут):
▪️разбор актуальности сферы загородного малоэтажного строительства;
▪️что предлагается потребителям сейчас, а что интересует их на самом деле и в каком объеме;
▪️ретроспектива загородного рынка недвижимости;
▪️перспективы его развития в 2022-2024 гг.
⠀
2 урок (9 минут):
▪️термин «сценарии жизни»;
▪️практические советы по разработке продающей концепции поселка;
▪️типовые ошибки на примере реального кейса из опыта нашей девелоперской группы.
⠀
3 урок (17 минут):
▪️кейс первого коттеджного поселка «Хрустальный», нюансы его реализации и выводы, которые мы сделали на основе данного опыта;
▪️сколько и как быстро можно заработать на тех или иных форматах загородной недвижимости.
⠀
Проходите интенсив прямо сейчас по ссылке: https://salebot.site/mp/p_zdsn?utm_source=vk&utm_medium=group&utm_campaign=post 📌

Выходной вторник начнем с очень интересного кейса – с истории коттеджного поселка EcoVille.
⠀
Проект был сложным, т.к. выделенный земельный участок был малопривлекательным в неразвитом районе, до него не было асфальтированных дорог, но из плюсов: рядом с участком проходили центральные инженерные сети.
⠀
Кстати, EcoVille – наш единственный поселок с центральной системой отопления в домах. Однако в процессе с теплоснабжением выявилось много сложностей, поэтому далее мы делали в домах только индивидуальное отопление от электрических котлов.

Вернемся к истории земельного участка: для повышения привлекательности нашего будущего поселка было решено запроектировать дорогу за свой счет и передать безвозмездно проектную документацию администрации района, затем мы помогли им получить бюджетное финансирование на строительство дороги и реализовать задуманное. Для нас такое партнерство с администрацией стало важным и интересным опытом✅
⠀
За счет строительства дорожной сети и продуманной концепции самого поселка мы смогли поднять престижность района в целом📌
⠀
Но и это еще не всё: в EcoVille мы впервые применили новый подход к генеральному планированию территории, экспериментировали с ландшафтным дизайном и озеленением, что в дальнейшем стало нашей фирменной изюминкой. Наш дендролог старалась придерживаться концепции «Эко» (отсюда, кстати, и название EcoVille) и выбирать разнообразные растения для каждого места, сочетать их назначение, окрас, высоту и период цветений, среди них есть даже занесенные в Красную Книгу!

⚡️EcoVille стал первым проектом с квартирами по 40 кв. м. Появление таких площадей было обусловлено трендом тех лет: многие, кто жил за городом, устали от больших домов и ухода за ними, им хотелось переехать именно в комфортабельную квартиру небольшой площади, но обязательно за городом.

Коллеги, уже завтра, 12 мая, 16:00 по московскому времени состоится вебинар с Кристиной Яковенко, коммерческим директором Хрустальный Девелопмент, на тему: «Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами сейчас сталкиваются девелоперы и как теперь работать с банками».
⠀
Проектное финансирование – это метод привлечения кредитных средств на строительные проекты – тема максимально интересная, но загадочная для многих застройщиков.
⠀
Для своих проектов мы используем этот инструмент еще со времен строительства коттеджного поселка Villet в 2014 году (https://www.youtube.com/watch?v=MZYN7sloczk).

Тогда мы опытным путем осознали, насколько же удобно, когда не нужно в срочном порядке искать деньги, не нужно зависеть от сезонности продаж и различных кризисных ситуаций.
⠀
На вебинаре мы разберем с вами вопросы:
1️⃣ Как подготовиться к проектному финансированию?
2️⃣ Что будет интересовать банк в первую очередь?
3️⃣ Какими характеристиками должен обладать продукт?
4️⃣ Какая финансовая модель нужна банку?
5️⃣ Как начинающим девелоперам преподносить информацию для положительного решения?
⠀
Также мы можем обсудить ваши кейсы. Например, расскажите, с каким трудностями вы столкнулись при подаче заявления на проектное финансирование, а мы разберем, как можно было сделать правильно.
⠀
Зарегистрироваться на вебинар и задать свой вопрос можно по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/626b65a225f2c91469eef9e1/ 📌

До начала вебинара осталось 2 часа!
⠀
Сегодня в 16:00 по московскому времени (в 21-00 по иркутскому) состоится вебинар с Кристиной Яковенко, коммерческим директором Хрустальный Девелопмент, на тему: «Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами сейчас сталкиваются девелоперы и как теперь работать с банками».
⠀
Разберем вопросы:
1️⃣ Как подготовиться к проектному финансированию?
2️⃣ Что будет интересовать банк в первую очередь?
3️⃣ Какими характеристиками должен обладать продукт?
4️⃣ Какая финансовая модель нужна банку?
5️⃣ Как начинающим девелоперам преподносить информацию для положительного решения?
⠀
Также в чате вебинара можно будет задавать свои вопросы эксперту.
⠀
Вебинар будет доступен по ссылке: https://hrustalnischool22.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=2568814📌

12 мая 2022 года состоялся круглый стол, организованный Единым ресурсом застройщиков РФ, посвященный путям решения проблемы замещения импортных материалов в строительстве. От «Хрустального» на мероприятии выступил Евгений Гречкин, руководитель отдела франчайзинга и директор проекта «Резиденция XV».

Гречкин отметил отсутствие панических настроений в отрасли в силу наличия значительного числа внутрироссийских аналогов и зарубежных материалов из дружественных стран.

В частности, «Хрустальному» удалось заменить японские фиброцементные панели KMEW на фасадный древесно-полимерный композит.

«Нам удалось заменить японские панели материалом ДПК, который производится у нас в Иркутске, — рассказал он. — Выглядит не хуже, а тактильные ощущения от него намного приятнее», — поделился Гречкин.

Материал из Японии обходился застройщику в 3 тыс. руб. за 1 кв. м, а цена российского аналога составляет 1,6 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, компания улучшила качество и при этом вдвое сократила себестоимость по данной статье расходов.

К сожалению, ожидается увеличение сроков поставки белого кирпича с западных заводов из-за сложностей с добычей белой глины на фоне логистических проблем, отметил представитель девелоперской группы «Хрустальный».

Регулярный круглый стол «Все о стройке», собравший очередной раз российских экспертов в отрасли, состоялся при поддержке Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).

В прошедшее воскресенье, 15 мая, в Казахстане прошла встреча «Свой дом всем миром», посвященная новым подходам и трендам к формированию комфортной среды в загородных поселках.

Кристину Яковенко, коммерческого директора Хрустальный Девелопмент, пригласили выступить онлайн на данном мероприятии в качестве практикующего эксперта по созданию концепции коттеджных поселков. На мероприятии она поделилась опытом компании: подробно разобрала кейсы поселков сети, таких как EcoVille и Хрустальный парк, обосновала набирающий обороты тренд на мультиформатность загородной застройки, а также рассказала, какие форматы жилья можно строить за городом и их преимущества📌

Интересно посмотреть запись выступления? ➡️ Напишите в аккаунт @smmhrustalni