Проектирование — очень интересный процесс, хотя на первый взгляд может показаться простым и понятным. Однако, на самом деле, он очень сложный.

На одной из конференций, где присутствовала Кристина Яковенко, одного из застройщиков

спрашивали:
Почему у вас такой ген план? «Да просто взяли участок, так и нарезали улицы, колбасками» 😅.

И такой подход, сильно влияет на качество жилья, которое мы строим.

Ошибки в проектных решениях могут привести к негативным последствиям, а их устранение может быть очень затратно по времени, и по финансам.

Итак, какие могут быть причины👇🏻

1. При проектировании домов на конкретном участке особенно важно учитывать его местоположение, рельеф и окружение. Также важно учесть связь между домами, внешний вид улицы с открытыми и закрытыми фасадами, организацию тротуаров, подъездных путей, парковок и зеленых зон. Здесь существует много вариантов, и мы каждый раз адаптируемся и подчиняемся классу жилья.

2. Отсутствие функциональных зон.
Здесь можно указать на два фактора:
1 - понимание потребностей ЦА и то, что они хотят разместить на участке, а также особенности самого участка.
2 - разработка сценария использования участка. Для этого нужно четко определить функциональные зоны на участке и ответить на вопрос, что нужно разместить на каждой зоне. Нарушение функционального зонирования может привести к проблемам, например, если у нас маленький участок, а мы хотим разместить много разных построек, то могут возникнуть проблемы с организацией территории и видовыми характеристиками окон.

3. Хаотичная расстановка оборудования. Может привести к его неправильной эксплуатации, снижению эффективности работы или даже опасности для пользователей объекта.

4. Пешеходные связи строятся без учета подходных и уже существующих путей. Неправильное планирование пешеходных связей может приводить к неудобствам для жильцов или пользователей, а также создавать проблемы в эксплуатации объекта.

А ниже , Кристина Яковенко записала вам более подробный подкаст, где в конце вас ждёт кое-что очень интересное 🤩

Для вашего удобства сделали тайм-код👌🏻

1 мин: Какой подход влияет на качество жилья
2 мин:
Ошибки при проектировании
4 мин:
Что важно предусмотреть при проектировании
4,5 мин:
Расположение домов относительно друг друга
5 мин:
Расположение на маленьких земельных участках
6 мин:
Кейс «Резиденции - XV» и как мы смещали дома, чтобы сохранить комфорт жильцов
8 мин:
Размещение деталей относительно потребностей ЦА
9 мин:
Размещение объектов на участке на примере дома «Резиденции - XV»
11,5 мин:
Как мы решали этот вопрос размещения
14 мин:
Ситуация, которая произошла у Кристины Яковенко, с ее домом. Поднятие вопроса границ ответственности
15 мин:
Анонс нового кейса «Резиденции - XV», который мы внедрили в свое обучение и даже поделились финансовым результатом. Уже на этой неделе он будет доступен 😉 следите за публикациями

Ошибки в проектных решениях могут быть дорогостоящими и времязатратными для исправления. Поэтому важно обратить внимание на эти распространенные причины ошибок и уделить достаточно времени и внимания в процессе проектирования, чтобы предотвратить их возникновение.

И делать это лучше со специалистом и экспертом в этой области. Вы уже знаете к кому обратиться, пишите + в комментариях, и мы с вами свяжемся👇🏻

Всем прекрасного дня, коллеги!

Разгрузим немного посты эстетикой нашего посёлка «Хрустальный парк» ❤️‍🔥

Невероятное чувство, когда осознаешь, что это сделал ты и твоя команда🙏🏻

Желаем каждому будущему девелоперу это испытать!


#хрустальный #строимбудущее

Не за горами Новый 2024 год. И как правило, ежегодно возникает один вопрос у действующих и будущих девелоперов. ЧТО СТРОИТЬ?

Что будет актуально и будет пользоваться спросом, а что наоборот утратило свою привлекательность. И в этот момент очень важно иметь для себя четкий ответ.

Но не менее важно знать, что вообще создавать в наше время. Ведь, будем откровенны, оно не из легких. Много новых законов и изменений произошло с момента пандемии, которые усложнили путь девелоперам не только с опытом, но и начинающим.

Обо всем этом мы решили поговорить на открытом вебинаре.

⏰ Время: 23 ноября в 12.00 по Москве

🤌🏻Тема: «Создание поселков ИЖС в кризисное время. Что строить в 2024 году»

Вебинар абсолютно бесплатный ✅

Чтобы попасть, пишите + в комментариях 👇🏻

УЖЕ СЕГОДНЯ СОСТОИТСЯ БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР С КРИСТИНОЙ ЯКОВЕНКО 🔥

Осталось буквально несколько часов, и мы приступим к разбору самого главного вопроса всех загородных девелоперов «ЧТО СТРОИТЬ В 2024 ГОДУ» 🙌🏻

Кто вчера пропустил наш пост, ставьте здесь + и мы вышлем ссылку, где будет проходить трансляция 👇🏻

ВСТРЕЧАЕМСЯ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ НА БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ С КРИСТИНОЙ ЯКОВЕНКО 🤩

👏🏻ТЕМА: «Создание поселков ИЖС в кризисное время. Что строить в 2024 году»

ВХОД 👇🏻👇🏻👇🏻
hrustalnischool22.getcourse.ru/web2024

НЕТ СИСТЕМЫ - НЕТ ПРОЕКТА

На днях мы задавали вам некоторые вопросы касаемо системы и оказалось, что многие реально ее не имеют в своей работе.

Это первая и самая огромная ошибка. Потому что коттеджный посёлок - это система.

Достаточно выстроить один раз, и сможете применять ее на все свои проекты, как мы делаем уже 14 лет.

И специально для вас мы создали новый сильный продукт «Кейсы коттеджных посёлков ИЖС» для тех, кто хочет:
- Разобраться наглядно на нашем примере в финансах (структуре затрат, управленческом учете, цене продажи)
⁃ На нашем примере увидеть самый востребованный продукт, фасады и комплектации, благоустройства
⁃ Убедиться в том, что система действительно работают не единожды, а всегда, на разных наших кейсах
- Создать свой собственный сильный бренд девелопера
- Не совершать банальные ошибки, которые будут раз от раза ударять по кошельку

Всю эту обширную информацию, буквально весь наш 14-летний опыт, вы получаете, приобретая этот классный и современный продукт: «Кейсы коттеджных посёлков ИЖС».

Это абсолютно новый уровень в мире загородного девелопмента, и чем быстрее вы совершите прорыв, тем больше и успешнее результат получите. Выигрывает только тот, кто быстро действует 🔥

А еще при покупке новых кейсов мы абсолютно бесплатно даем вам доступ к тестовому модулю нашего курса "Создание коттеджного поселка с проектным финансированием банка"🔥

Если бы в то время, когда мы развивались, такое было, честно, мы бы сэкономили кучу денег 💵

✅Кстати, как и обещали, даем вам еще и дорожную карту 🤩

‼️Получите лучшую цену на Кейсы, написав в комментариях под этим постом слово «Резиденция»

ЭТО БЫЛО КРУТО 👍

Наш кейс просто произвел фурор вчера на нашем вебинаре, и это было действительно мощно 💪🏻

Заявки на него пошли СРАЗУ же после эфира, и появились первые покупатели. Мы так рады, что вы действительно видите для себя в этом ценность и очень надеемся, что он вам реально поможет прийти к успеху!

Когда мы создавали этот продукт, мы руководствовались двумя правилами:
- не сухарь
- польза

На скрине выше мы показали что вас ждет приобретая кейс, и это то, что мы создали вложив не только душу, но и свой 14-летний опыт🔥

И не забываем про наш бонус - дорожная карта.

При покупке «Кейса» - это просто самый необходимый атрибут 😉

А для тех, кто уже принял для себя твердое решение, мы дарим специальную цену на этот новый продукт.

✅Чтобы узнать сроки действия, напишите + в комментарии👇🏻

__________
P.S: Следите за нашими публикациями, скоро вас ждет еще один классный бонус 😉

Прочувствуйте эту атмосферу 😍

Только представьте, жильцы вашего поселка уже все украшают, готовят свои террасы для нового года, создают уют и сказку вокруг себя 🎄
⠀
Пусть этот ролик поднимет вам настроение и вселит дух приближающегося праздника в ваше сердце 🧡

⚡️ Итак, поделимся срезом тезисов бесплатного вебинара, который состоялся 24 ноября.

Мы обсуждали:

- Подготовку поселков к новому году
- Как всегда оставаться в тренде
- Какие цели мы ставим на следующий год и какие тренды будут
- Какой стратегии мы придерживаемся
- На что в наших мультиформатных поселках наибольший спрос
- 214 - ФЗ, наш опыт и прогнозы
- Электричество и системы отопления
- Проектное финансирование
- Куда сейчас нужно инвестировать
- Системный подход во всем
- Дороги и ген.планы

А самое главное, наши прямые кейсы 🤌🏻

Обязательно делитесь этим эфиром с коллегами и сохраняете себе 🔥

#строим_будущее

5 МЕСТ В БЕСПЛАТНУЮ ГРУППУ

На прошлой неделе многие получили дорожную карту из данного поста.

А сегодня мы хотим сделать кое-что еще более масштабное. Мы хотим поделиться своим опытом и ответить не только на ваши вопросы, но и показать, как выстроить путь начинающим малоэтажным девелоперам из точки А в точку Б. Рассказать о том, что мы используем в своих проектах и что нам позволяет расти.

Мы поймём, от чего вам необходимо будет оттолкнуться, чтобы начинать выстраивать концепцию вашего будущего проекта правильно.
Хотим, чтобы у каждого из вас была мощная систематизация.

Именно поэтому мы решили создать бесплатную закрытую группу «ВОПРОС/ОТВЕТ», где Альбина Левкун и Кристина Яковенко лично, в течение 1 дня, будут отвечать на ваши вопросы, а также задавать их вам, чтобы понять исходную ситуацию и дадут рекомендации.

По итогу каждый сможет составить план действий для роста, понять какой опыт необходимо получить, а также приобрести бОльшую мотивацию за счет работы в группе. Не говоря уже о возможности обмениваться опытом с единомышленниками и даже найти партнеров.

‼️Мест всего 5

В течение этой недели мы будем выбирать и уже в пятницу 5 счастливчиков займут свои места в нашей бесплатной группе «ВОПРОС/ОТВЕТ»

✅Как попасть:
Мы будем выбирать из самых интересных комментариев под этим постом. Вы можете оценить:
- наш вебинар «Что строить в 2024 году»
- обучение
- кейсы (новый продукт 😉)

Или же просто поделиться своим опытом и точкой зрения в отношении трендов в загородном девелопменте, и что лучше всего строить в 2024 году.

Пишите 👇🏻